2024版私下房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私下房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)情況11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同期限第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】范圍內(nèi)，地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已經(jīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并出具了測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽(yáng)臺(tái)】陽(yáng)臺(tái)，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間布局合理。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得合法的所有權(quán)證書。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人名稱或姓名】聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【出賣人身份證號(hào)碼】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人名稱或姓名】聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【買受人身份證號(hào)碼】第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額本合同涉及的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于【付款日期】支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后【交付天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付款項(xiàng)全部支付完畢后【過(guò)戶天數(shù)】天內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修期限房屋的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為【保修期限】年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)按照約定及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息披露給任何第三方。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)情況房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋交易完成后，土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同的期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條雙方簽字出賣人（簽字）：【出賣人簽字】買受人（簽字）：【買受人簽字】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：稅費(fèi)清單附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件九：雙方身份證明文件附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，以證明出賣人對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同為本合同的正式文件，需雙方簽字蓋章。附件四：付款憑證證明買受人已按合同約定支付房?jī)r(jià)款的憑證。附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告證明房屋的面積、位置等信息的報(bào)告。附件六：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任等。附件七：稅費(fèi)清單列明房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)清單列明房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。附件九：雙方身份證明文件證明雙方的身份信息，需提供復(fù)印件。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件包括雙方約定的其他附件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按照約定保護(hù)對(duì)方隱私；6.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每延遲一日應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的【違約金比例】作為違約金；2.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付買受人【違約金金額】元；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款；4.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.雙方未按照約定保護(hù)對(duì)方隱私，泄露對(duì)方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付延遲支付的違約金，具體金額根據(jù)違約金比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同涉及的房屋，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.出賣人：本合同中出售房屋的一方。3.買受人：本合同中購(gòu)買房屋的一方。4.房?jī)r(jià)款：本合同涉及的房屋交易金額，包括房?jī)r(jià)及附加費(fèi)用。5.交付：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移