三方房地產(chǎn)交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2三方1.3房地產(chǎn)1.4交易1.5合同范本1.6B版2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.房地產(chǎn)描述3.1房屋基本信息3.2土地使用權(quán)信息3.3其他附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間5.3交付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律9.3交易類型相關(guān)法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同：本合同是指甲方、乙方和丙方就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2三方：指甲方、乙方和丙方，分別承擔(dān)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3房地產(chǎn)：指交易房屋以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)和其他附屬設(shè)施。1.4交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付交易價(jià)格給甲方，丙方提供相關(guān)服務(wù)的過(guò)程。1.5合同范本：指本合同所采用的格式和條款，用于規(guī)范三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.6B版：指本合同的版本為B版，如有修改或補(bǔ)充，以B版為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。2.2乙方：指同意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)并支付交易價(jià)格的自然人、法人和其他組織。2.3丙方：指為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、銀行等，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款銀行等。第三條房地產(chǎn)描述3.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)年限等。3.2土地使用權(quán)信息：包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途、使用權(quán)年限等。3.3其他附屬設(shè)施：包括車庫(kù)、家具、家電等與房地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。4.2支付方式：乙方支付交易價(jià)格給甲方的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.3支付時(shí)間：雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，以及支付的次數(shù)和分期。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序：包括房屋查驗(yàn)、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等步驟。5.2交易時(shí)間：雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體時(shí)間，包括但不限于簽約時(shí)間、貸款審批時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等。5.3交付時(shí)間：甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方的具體時(shí)間。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵；（2）履行合同約定的交付義務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（2）履行合同約定的接收義務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)；（4）保守三方之間的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或者法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還部分或全部交易價(jià)格；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約：（1）丙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金；（2）丙方提供虛假信息或者故意隱瞞重要信息，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十條適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地的法律。9.2房屋所在地法律：房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策以及交易程序等均適用房屋所在地的法律。9.3交易類型相關(guān)法律：本合同的履行還應(yīng)適用與房地產(chǎn)交易類型相關(guān)的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，保密期限為____年。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方協(xié)商一致可以解除合同。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容：三方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他協(xié)議。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，如與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十五條簽署與日期15.1合同簽署人：甲方、乙方和丙方的法定代表人或者授權(quán)代表。15.2合同簽署日期：本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件五：稅費(fèi)繳納憑證附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件七：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋附屬設(shè)施清單附件九：甲方身份證明附件十：乙方身份證明附件十一：丙方身份證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供專業(yè)的房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。附件四：貸款批準(zhǔn)文件要求：如乙方選擇貸款支付交易價(jià)格，需提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件。附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方的證明文件，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件七：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供丙方中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確中介服務(wù)的費(fèi)用。附件八：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件九：甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證件，證明甲方的身份。附件十：乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證件，證明乙方的身份。附件十一：丙方身份證明要求：提供丙方的有效身份證件，證明丙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或者法律瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.丙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。6.丙方提供虛假信息或者故意隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還部分或全部交易價(jià)格的責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)服務(wù)費(fèi)用或者退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還部分或全部交易價(jià)格的責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元，并要求甲方在30日內(nèi)交付房屋。若甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的交易價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和其他附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同雙方或者一方依法解除合同的行為。7.權(quán)利：指合同一方依法享有的利益或者地位。8.義務(wù)：指合同一方依法承擔(dān)的責(zé)任或者義務(wù)。9.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。10.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。本合同中的房地產(chǎn)指的