2024物業(yè)公司節(jié)能減排管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司節(jié)能減排管理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司1.2節(jié)能減排1.3管理合同第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條管理內(nèi)容3.1節(jié)能措施3.2減排措施3.3管理責(zé)任第四條管理目標(biāo)4.1節(jié)能目標(biāo)4.2減排目標(biāo)第五條管理期限5.1起始日期5.2終止日期第六條管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付第七條節(jié)能減排效果評(píng)估7.1評(píng)估周期7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果處理第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2服務(wù)承諾第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司：指根據(jù)中國法律注冊(cè)，具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。1.2節(jié)能減排：指在物業(yè)公司的運(yùn)營管理過程中，通過采取各種技術(shù)和管理措施，降低能源消耗，減少排放污染物。1.3管理合同：指甲方（物業(yè)公司）與乙方（節(jié)能減排管理服務(wù)提供商）之間簽訂的，明確雙方在節(jié)能減排管理方面的權(quán)利和義務(wù)的合同。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益：甲方為物業(yè)公司的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)公司的名譽(yù)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.2乙方權(quán)益：乙方為提供節(jié)能減排管理服務(wù)的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的工作人員的人身安全、服務(wù)資質(zhì)、技術(shù)秘密等。第三條管理內(nèi)容3.1節(jié)能措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，制定合理的節(jié)能措施，包括但不限于能源審計(jì)、能源管理體系的建立與運(yùn)行、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用等。3.2減排措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，制定合理的減排措施，包括但不限于污染物排放監(jiān)測、污染治理設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用等。3.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)節(jié)能減排管理工作的實(shí)施，確保甲方的能源消耗和污染物排放達(dá)到合同約定的目標(biāo)。第四條管理目標(biāo)4.1節(jié)能目標(biāo)：乙方應(yīng)確保甲方的能源消耗在管理期限內(nèi)逐年降低，具體降低比例由雙方在合同中約定。4.2減排目標(biāo)：乙方應(yīng)確保甲方的污染物排放達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體排放標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第五條管理期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，管理期限為____年。5.2終止日期：管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第六條管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同中約定乙方向甲方提供節(jié)能減排管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。第七條節(jié)能減排效果評(píng)估7.1評(píng)估周期：乙方應(yīng)在每個(gè)管理年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，對(duì)甲方的節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、客觀、公正的方法對(duì)甲方的節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果處理：乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果提交給甲方，如評(píng)估結(jié)果顯示甲方未達(dá)到約定的節(jié)能減排目標(biāo)，雙方應(yīng)共同商討并制定改進(jìn)措施。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于節(jié)能減排相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)改造等服務(wù)。8.2服務(wù)承諾：乙方應(yīng)對(duì)提供的技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保達(dá)到甲方的要求。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，如甲方違約情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方具有保密性的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)支持服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方亦非乙方，但為協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)而介入本合同履行過程中的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于節(jié)能減排咨詢機(jī)構(gòu)、節(jié)能減排技術(shù)服務(wù)提供商、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2介入程序：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1節(jié)能減排咨詢：第三方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況，提供專業(yè)的節(jié)能減排咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定節(jié)能減排方案。3.2技術(shù)服務(wù)與支持：第三方應(yīng)向甲方提供節(jié)能減排相關(guān)的技術(shù)服務(wù)與支持，確保甲方達(dá)到合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)。3.3環(huán)保檢測與評(píng)估：第三方應(yīng)對(duì)甲方的污染物排放進(jìn)行檢測與評(píng)估，確保甲方的污染物排放符合國家及地方規(guī)定。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其在合同履行過程中所提供服務(wù)的一切合法合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供商，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但乙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件：第三方介入的終止條件由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2解除程序：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1違約處理：第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)按照合同約定處理違約事宜。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供商，與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。9.2第三方與合同其他方的劃分：第三方獨(dú)立于甲方、乙方，其行為不代表甲方、乙方。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲方、乙方具有約束力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：第三方介入的繼承需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲得的對(duì)甲方、乙方具有保密性的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十四條第三方介入的其他條款14.1不可抗力：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：第三方介入適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、技術(shù)支持服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：節(jié)能減排管理方案附件3：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件4：環(huán)保檢測報(bào)告附件5：節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：費(fèi)用支付證明附件8：違約行為記錄附件9：合同變更、解除和終止證明附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決證明文件附件12：法律法規(guī)引用文件附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等證明材料，以證明其合法經(jīng)營資格。附件2：節(jié)能減排管理方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況，制定詳細(xì)的節(jié)能減排管理方案，包括節(jié)能減排的目標(biāo)、措施、時(shí)間表等。附件3：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)改造等，以及服務(wù)的具體實(shí)施方式和時(shí)間。附件4：環(huán)保檢測報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)定期向甲方提供污染物排放檢測報(bào)告，確保甲方的污染物排放符合國家及地方規(guī)定。附件5：節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)定期向甲方提供節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告，評(píng)估內(nèi)容包括節(jié)能減排效果、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件7：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供支付給乙方和第三方的費(fèi)用支付證明，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲方、乙方和第三方的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、違約的時(shí)間、違約的責(zé)任認(rèn)定等。附件9：合同變更、解除和終止證明詳細(xì)要求：合同變更、解除和終止時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括變更、解除和終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件11：爭議解決證明文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的證明文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、法院判決書等。附件12：法律法規(guī)引用文件詳細(xì)要求：本合同中引用的法律法規(guī)文件，應(yīng)提供完整的法律法規(guī)文本或相關(guān)條款的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未能支付管理費(fèi)用的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未能達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并按照合同約定向甲方追討管理費(fèi)用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.違約金：指違約方按照合