2024物業(yè)公司關(guān)于商場(chǎng)物業(yè)信息管理服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于商場(chǎng)物業(yè)信息管理服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司1.3商場(chǎng)1.4物業(yè)信息管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息管理2.2物業(yè)管理2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方責(zé)任6.1物業(yè)公司的責(zé)任6.2商場(chǎng)的責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約8.2商場(chǎng)的違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司乙方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。1.3商場(chǎng)甲方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的商場(chǎng)，擁有相應(yīng)的物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍。1.4物業(yè)信息管理服務(wù)（1）為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的全面信息管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人員等信息的管理；（2）為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的綜合維修管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（3）為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的安全管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的安全檢查、消防管理、人員出入管理等；（4）為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的環(huán)境管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、噪音控制等；（5）為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、滿意度調(diào)查等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)信息進(jìn)行收集、整理、儲(chǔ)存、分析和利用，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，以滿足甲方的管理需求。2.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運(yùn)行和高效使用。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供的物業(yè)信息管理服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，每天24小時(shí)。如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)信息管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和高效使用。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）信息管理服務(wù)：確保物業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和及時(shí)更新；（2）物業(yè)管理服務(wù)：確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運(yùn)行和高效使用，達(dá)到甲方滿意度；（3）安全管理工作：確保商場(chǎng)安全，預(yù)防和控制安全事故的發(fā)生。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任6.1物業(yè)公司的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)信息管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和高效使用。6.2商場(chǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2商場(chǎng)的違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方書面同意后生效。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供產(chǎn)品、服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；（2）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為符合本合同的約定。3.2第三方責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如第三方未能履行導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）甲乙雙方與第三方的談判結(jié)果；（3）行業(yè)慣例和市場(chǎng)行情。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對(duì)本合同的履行。第三方與甲方或乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供產(chǎn)品、服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)視為第三方與甲方或乙方之間的合同履行行為；（2）第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議涉及本合同的變更，應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。6.2第三方介入的合同終止第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入本合同，并按照本合同的終止程序進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。雙方可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款，解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：環(huán)境管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件附件七：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)證件附件八：合同變更申請(qǐng)表附件九：合同終止申請(qǐng)表附件十：第三方介入申請(qǐng)表附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式選擇表附件十三：合同簽訂地人民法院指定書附件十四：附加條款制定規(guī)范說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)。3.乙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。6.第三方未按照約定提供產(chǎn)品、服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方違約，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)提供服務(wù)，并支付違約金1000元。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的賠償金2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，從事物業(yè)管理活動(dòng)。2.商場(chǎng)：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)場(chǎng)所，從事商品交易活動(dòng)。3.物業(yè)信息管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公司的相關(guān)信息進(jìn)行收集、整理、儲(chǔ)存、分析和利用的服務(wù)。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)