2024版商鋪房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪房產(chǎn)描述1.4商鋪房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1商鋪房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式及期限2.3定金支付及退還2.4尾款支付時(shí)間及方式第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付條件3.3買(mǎi)受人驗(yàn)收3.4交付異議處理第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.3商鋪房產(chǎn)使用及管理4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的附件10.1附件列表10.2附件效力第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3商鋪房產(chǎn)描述商鋪房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______。商鋪房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，商鋪房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4商鋪房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)自本合同簽訂之日起，依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1商鋪房產(chǎn)總價(jià)商鋪房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3定金支付及退還乙方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的違約金。甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付部分的千分之一的違約金。2.4尾款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額向甲方支付尾款。第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后_______日內(nèi)，將商鋪房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件商鋪房產(chǎn)的交付，以甲方提供商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全為條件。3.3買(mǎi)受人驗(yàn)收乙方對(duì)商鋪房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成。3.4交付異議處理乙方對(duì)商鋪房產(chǎn)有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)，予以答復(fù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用商鋪房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用。4.3商鋪房產(chǎn)使用及管理乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。4.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下商鋪房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按約定時(shí)間交付商鋪房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)的，或乙方逾期支付合同款項(xiàng)的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。乙方逾期支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（名稱(chēng)）。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：附件一：商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：商鋪房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同款項(xiàng)支付憑證10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)域）的_______（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）第十三條：合同副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本分發(fā)雙方應(yīng)在簽署合同后即時(shí)交換合同副本。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)本合同的初始版本號(hào)為V1.0。14.2修訂日期本合同的修訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容包括：（1）對(duì)合同第一條中的出賣(mài)人信息進(jìn)行了更新；（2）對(duì)合同第二條中的支付方式及期限進(jìn)行了調(diào)整；（3）對(duì)合同第三條中的交付及驗(yàn)收流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；（4）對(duì)合同第四條中的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了補(bǔ)充；（5）對(duì)合同第五條中的合同變更與解除條件進(jìn)行了明確；（6）對(duì)合同第六條中的違約責(zé)任進(jìn)行了完善；（7）對(duì)合同第八條至第十四條的爭(zhēng)議解決、保密條款、附件列表、其他約定、合同簽署、合同副本及修訂歷史等內(nèi)容進(jìn)行了制定和修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼、登記日期、權(quán)利人等信息需清晰可見(jiàn)。附件二：商鋪房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商鋪房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，照片需清晰反映商鋪房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況。附件三：商鋪房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求。附件四：合同款項(xiàng)支付憑證本附件應(yīng)包含合同款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)；2.乙方逾期支付合同款項(xiàng)；3.甲方未按約定提供商鋪房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；4.乙方未按約定用途使用商鋪房產(chǎn)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)支付給對(duì)方。2.逾期交付違約金：甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分的違約金。3.逾期付款違約金：乙方逾期支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金。4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付商鋪房產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪房產(chǎn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分的違約金。若甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)