2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害防治合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害防治合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.地皮買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1.居間服務(wù)范圍2.2.居間服務(wù)期限2.3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.地皮買賣居間服務(wù)流程3.1.信息收集與核實(shí)3.2.交易洽談與協(xié)調(diào)3.3.交易合同簽訂3.4.交易款項(xiàng)支付4.地質(zhì)災(zāi)害防治服務(wù)內(nèi)容4.1.地質(zhì)災(zāi)害防治范圍4.2.地質(zhì)災(zāi)害防治措施4.3.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用及支付方式5.地質(zhì)災(zāi)害防治服務(wù)流程5.1.地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估5.2.防治方案制定與實(shí)施5.3.防治效果監(jiān)測與反饋6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行期限6.2.合同履行監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.2.爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.地皮買賣合同10.2.地質(zhì)災(zāi)害防治方案11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.2.合同終止后的處理13.合同其他事項(xiàng)13.1.合同保密條款13.2.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________2.地皮買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1.居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易洽談；（3）協(xié)助甲方與買家簽訂交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理交易款項(xiàng)的支付手續(xù)。2.2.居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地皮買賣交易完成之日止。2.3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為地皮交易總價(jià)的_____%，支付方式為：在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.地皮買賣居間服務(wù)流程3.1.信息收集與核實(shí)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對甲方地皮信息的收集與核實(shí)工作。3.2.交易洽談與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極與買家進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見，并協(xié)助甲方與買家簽訂交易合同。3.3.交易合同簽訂交易合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送甲方。3.4.交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，按照交易合同約定執(zhí)行。4.地質(zhì)災(zāi)害防治服務(wù)內(nèi)容4.1.地質(zhì)災(zāi)害防治范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方地皮范圍內(nèi)的地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行防治，包括但不限于：（1）滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的防治；（2）地裂縫、地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害的防治；（3）其他可能對甲方地皮造成危害的地質(zhì)災(zāi)害的防治。4.2.地質(zhì)災(zāi)害防治措施（1）進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估；（2）制定防治方案并實(shí)施；（3）對防治效果進(jìn)行監(jiān)測與反饋。4.3.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用及支付方式地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用為____元，支付方式為：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用。5.地質(zhì)災(zāi)害防治服務(wù)流程5.1.地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對甲方地皮范圍內(nèi)的地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估工作。5.2.防治方案制定與實(shí)施乙方應(yīng)在地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，制定防治方案并實(shí)施。5.3.防治效果監(jiān)測與反饋乙方應(yīng)定期對防治效果進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及反饋意見報(bào)送甲方。6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。6.2.合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生居間服務(wù)費(fèi)用和地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用的_____%作為違約金。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成居間服務(wù)或地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成信息收集與核實(shí)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2.爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.合同附件10.1.地皮買賣合同10.2.地質(zhì)災(zāi)害防治方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止后的處理12.1.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。12.2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。13.合同其他事項(xiàng)13.1.合同保密條款雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。16.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）對合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）對合同履行情況進(jìn)行法律咨詢和意見反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2.責(zé)任限額約定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得無故拖欠。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得無故拖欠。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知第三方。19.2.合同變更生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（2）合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。20.2.合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。21.2.合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同爭議解決22.1.爭議解決原則第三方介入的合同爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則。22.2.爭議解決途徑如第三方介入的合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等詳細(xì)信息。說明：用于證明甲方身份和聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表要求：提供乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等詳細(xì)信息。說明：用于證明乙方身份和聯(lián)系方式。3.地皮買賣居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：作為居間服務(wù)的主要依據(jù)。4.地質(zhì)災(zāi)害防治方案要求：包括地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)估報(bào)告、防治措施、費(fèi)用預(yù)算等。說明：作為地質(zhì)災(zāi)害防治工作的指導(dǎo)文件。5.地質(zhì)災(zāi)害防治合同要求：詳細(xì)列明防治范圍、措施、費(fèi)用、支付方式等。說明：作為地質(zhì)災(zāi)害防治工作的法律依據(jù)。6.交易合同要求：詳細(xì)列明地皮買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為地皮買賣交易的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成居間服務(wù)或地質(zhì)災(zāi)害防治工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成地質(zhì)災(zāi)害防治工作，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若第三方在地質(zhì)災(zāi)害防治過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致防治效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方支付合同總價(jià)_____%的違約金。全文完。2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害防治合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同有效期二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)成果交付三、地皮買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息2.地皮基本信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.買賣雙方違約責(zé)任四、地質(zhì)災(zāi)害防治1.地質(zhì)災(zāi)害防治范圍2.地質(zhì)災(zāi)害防治措施3.地質(zhì)災(zāi)害防治責(zé)任4.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用及支付方式五、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限十一、其他1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害防治合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（居間方）：b.乙方（委托方）：6.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在地皮買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并對地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行防治。7.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍：包括但不限于地皮信息搜集、市場分析、交易撮合等。2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供地皮市場信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c.協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至地皮買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.居間服務(wù)費(fèi)用為地皮交易金額的_______%；b.支付方式為_______。5.居間服務(wù)成果交付：地皮買賣合同簽訂后，甲方將居間服務(wù)成果交付乙方。三、地皮買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息：a.甲方（賣方）：b.乙方（買方）：2.地皮基本信息：a.地皮位置；b.地皮面積；c.地皮用途；d.地皮權(quán)屬情況。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證地皮權(quán)屬清晰，無任何爭議；b.乙方保證按約定支付地皮款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付地皮，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、地質(zhì)災(zāi)害防治1.地質(zhì)災(zāi)害防治范圍：包括但不限于地皮周邊區(qū)域。2.地質(zhì)災(zāi)害防治措施：a.對地皮進(jìn)行地質(zhì)勘察；b.制定地質(zhì)災(zāi)害防治方案；c.對地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行監(jiān)測和預(yù)警。3.地質(zhì)災(zāi)害防治責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)地皮地質(zhì)災(zāi)害防治；b.乙方負(fù)責(zé)按約定支付地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用。4.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用及支付方式：a.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用為_______；b.支付方式為_______。五、合同履行1.合同履行條件：地皮買賣雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同履行方式：地皮買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行交易。3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至地皮買賣合同簽訂之日止。4.合同履行地點(diǎn)：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。2.合同解除條件：一方違約，另一方提出解除合同。3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同依法解除；c.雙方協(xié)商一致；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；b.終止通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起終止。3.合同終止后的處理：b.甲方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子送達(dá)。4.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)送達(dá)。十一、其他1.合同附件：a.附件一：地皮買賣合同；b.附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案；c.附件三：其他相關(guān)文件。2.合同附件內(nèi)容：a.附件一：詳細(xì)列明地皮買賣合同條款；b.附件二：詳細(xì)列明地質(zhì)災(zāi)害防治措施；c.附件三：包括但不限于地皮權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同生效地點(diǎn)：_______十三、合同解除1.合同解除條件：合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方，對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除。3.合同解除后的處理：b.甲方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。十四、合同附件1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（居間方）簽字：____________乙方（委托方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方作為居間方，對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于地皮選擇、談判策略、合同起草等。b.甲方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對地皮信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方保密條款：a.甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.甲方居間費(fèi)用調(diào)整條款：a.在交易過程中，如因甲方主導(dǎo)下的特殊服務(wù)導(dǎo)致居間費(fèi)用增加，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整費(fèi)用申請。b.乙方應(yīng)在收到甲方申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方未履行合同約定的居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方作為委托方，對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于地皮選擇、談判策略、合同起草等。b.乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定是否接受甲方的居間服務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出修改意見。3.乙方保密條款：a.乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.乙方支付條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.乙方違約責(zé)任條款：a.如乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)地皮買賣的評(píng)估、鑒定和交易協(xié)調(diào)工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)從居間服務(wù)費(fèi)用中扣除或另行支付。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的信息，違反保密義務(wù)。4.第三方中介爭議解決條款：a.如第三方中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。5.第三方中介退出條款：a.在第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，交易雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)退出后，交易雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案3.附件三：地皮權(quán)屬證明4.附件四：地質(zhì)勘察報(bào)告5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地皮信息；b.甲方未按時(shí)完成居間服務(wù)；c.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；e.任何一方泄露對方保密信息；f.任何一方未按約定履行合同終止后的處理。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；c.違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供地皮買賣過程中的信息搜集、談判撮合、合同起草等中介服務(wù)。2.地質(zhì)災(zāi)害防治：指對地皮周邊可能發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行監(jiān)測、預(yù)警和防治。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不為公眾所知悉的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對地皮信息有爭議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。2.問題：居間服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。4.問題：合同終止后，一方未按約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：另一方有權(quán)要求對方履行合同終止后的處理義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.地皮買賣雙方需要專業(yè)居間服務(wù)時(shí)；2.地皮買賣過程中需要地質(zhì)災(zāi)害防治時(shí)；3.地皮買賣雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定時(shí)；4.地皮買賣過程中出現(xiàn)爭議，需要仲裁或訴訟解決時(shí)。全文完。2024版地皮買賣居間及地質(zhì)災(zāi)害防治合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方愿意將位于____________________的一塊地皮出售，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣意向。2.2目的：為了明確雙方在買賣地皮過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地皮：指甲方擁有的，位于____________________的一塊土地。2.買賣居間：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供地皮買賣服務(wù)的活動(dòng)。3.地質(zhì)災(zāi)害防治：指對地皮可能存在的地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行預(yù)防和治理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售地皮的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買地皮的當(dāng)事人。3.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.地質(zhì)災(zāi)害：指因地質(zhì)原因，可能對地皮及其周邊環(huán)境造成損害的自然現(xiàn)象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付地皮價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證地皮的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害防治工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付地皮。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付地皮價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害防治工作。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保地皮使用合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，地皮交付時(shí)間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：地皮交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將地皮權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付地皮價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方同意解除合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方合同終止。2.雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的地皮價(jià)款。2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為地皮成交價(jià)的_________%。2.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用，包括前期勘察、治理、監(jiān)測等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方另行簽訂的協(xié)議支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方另行簽訂的協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供地皮權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)后，配合甲方進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害防治工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付地皮，應(yīng)向乙方支付地皮成交價(jià)的_________%作為違約金。2.若甲方未按合同約定承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付地皮成交價(jià)的_________%作為違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付地皮成交價(jià)的_________%作為違約金。2.若乙方未按合同約定支付地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)，應(yīng)向甲方支付地皮成交價(jià)的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金比例向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.地皮的相關(guān)信息，包括但不限于地皮的位置、面積、權(quán)屬等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致地皮受損。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致地皮使用受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利均應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)。2.除非合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對地皮進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害防治的權(quán)利。2.乙方保留對地皮使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害防治工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.地質(zhì)災(zāi)害防治方案及實(shí)施報(bào)告。4.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付地皮，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。甲方未按合同約定承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方