2024版鄭州房產(chǎn)仲裁調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鄭州房產(chǎn)仲裁調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2仲裁1.3調(diào)解第二條：合同主體2.1甲方2.2乙方第三條：房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：仲裁調(diào)解程序5.1仲裁請求5.2調(diào)解申請5.3仲裁調(diào)解結(jié)果第六條：仲裁調(diào)解協(xié)議的效力6.1調(diào)解協(xié)議的簽署6.2仲裁裁決的執(zhí)行第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于鄭州市的住宅房屋，具體位置、面積、用途等詳見本合同第三條。1.2仲裁：指根據(jù)雙方約定，將爭議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。1.3調(diào)解：指雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過友好協(xié)商，達(dá)成解決爭議的一致意見的方式。第二條：合同主體2.1甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，身份證號：________________。2.2乙方：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，身份證號：________________。第三條：房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)位置：位于鄭州市________________區(qū)（縣）________________路________________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。3.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有建筑面積為________________平方米。3.3房產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣________________元（大寫：________________元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________________。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條：仲裁調(diào)解程序5.1仲裁請求：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.2調(diào)解申請：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁調(diào)解結(jié)果：仲裁機(jī)構(gòu)或人民調(diào)解委員會作出的裁決或調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第六條：仲裁調(diào)解協(xié)議的效力6.1調(diào)解協(xié)議的簽署：雙方在仲裁調(diào)解過程中達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。6.2仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________________%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：當(dāng)協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：當(dāng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：當(dāng)發(fā)生不可抗力或其他約定情形，使合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式見本合同第八條。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，且滿足本合同約定的其他生效條件時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3擔(dān)保方介入：擔(dān)保方負(fù)責(zé)為雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全順利進(jìn)行。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房價(jià)款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、合同約定等因素確定。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。4.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)、商業(yè)秘密等，不得泄露相關(guān)信息。第五條：第三方違約處理5.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方退出6.1第三方可以書面形式通知甲方和乙方解除合同關(guān)系。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事項(xiàng)，確保合同履行不受影響。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。第八條：第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行義務(wù)，不負(fù)法律責(zé)任。8.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)法律責(zé)任。第九條：第三方信息的更新與通知9.1第三方應(yīng)及時(shí)更新提供的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。9.2第三方發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施減輕可能產(chǎn)生的損失。第十條：爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：適用法律與爭議解決11.1本合同第三方介入部分的適用法律、爭議解決方式等，按照本合同第八條、第十二條約定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：乙方身份證件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：交易擔(dān)保協(xié)議附件五：按揭貸款協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：支付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方需提供身份證件的原件及復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件四：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：交易擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。附件五：按揭貸款協(xié)議詳細(xì)要求：按揭貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房價(jià)款、不履行合同約定的其他義務(wù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定或雙