上海中原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海中原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（購房方/賣房方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3安排雙方看房2.4提供交易咨詢及建議2.5協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息3.2乙方應(yīng)積極尋找客源，并匹配給甲方3.3乙方應(yīng)安排雙方看房，并提供必要協(xié)助3.4乙方應(yīng)提供交易咨詢及建議，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助4.3甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息保密4.4甲方應(yīng)按照約定支付中介費用第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密5.2丙方應(yīng)按照約定支付購房款項5.3丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋交易第六條居間費用的支付6.1甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的居間費用6.2居間費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的范圍包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議第十二條甲方（委托方）簽字：________年________月________日第十三條乙方（中介方）簽字：________年________月________日第十四條丙方（購房方/賣房方）簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或購買方，具體身份根據(jù)實際情況確定。1.3丙方（購房方/賣房方）：指與甲方進(jìn)行房屋交易的一方，具體身份根據(jù)實際情況確定。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。2.2乙方應(yīng)積極尋找客源，并與甲方進(jìn)行匹配，以便甲方能夠盡快找到合適的購房方或賣房方。2.3乙方應(yīng)安排雙方看房，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供看房車輛、安排看房時間等。2.4乙方應(yīng)提供交易咨詢及建議，包括但不限于房屋的市場價值、交易流程、稅費情況等，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。2.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個人信息和房源信息泄露給無關(guān)第三方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。3.2乙方應(yīng)積極尋找客源，并與甲方進(jìn)行匹配，以便甲方能夠盡快找到合適的購房方或賣房方。3.3乙方應(yīng)安排雙方看房，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供看房車輛、安排看房時間等。3.4乙方應(yīng)提供交易咨詢及建議，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。3.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個人信息和房源信息泄露給無關(guān)第三方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋的相關(guān)資料等。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.4甲方應(yīng)按照約定支付中介費用。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2丙方應(yīng)按照約定支付購房款項。5.3丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋交易。第六條居間費用的支付6.1甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的居間費用，作為乙方提供居間服務(wù)的報酬。6.2居間費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的范圍包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約方應(yīng)按照實際損失的金額支付賠償金。如果損失難以確定，違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為賠償金。8.4如果一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條信息的準(zhǔn)確性12.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的房源信息、個人信息及交易條件的準(zhǔn)確性。12.2乙方應(yīng)確保提供給甲方的客源信息、個人信息及交易條件的準(zhǔn)確性。第十三條隱私保護(hù)13.1乙方承諾對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保護(hù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的個人信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第十四條合同的終止14.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并辦理相關(guān)合同終止手續(xù)。14.3本協(xié)議終止后，乙方不應(yīng)要求支付任何居間費用，已收取的居間費用應(yīng)在終止后的30天內(nèi)退還給甲方。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括但不限于購房方或賣房方的姓名、聯(lián)系方式、購房需求或賣房條件等。附件三：居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費用，包括費用的計算方式、支付方式、支付時間等。附件四：房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本居間協(xié)議的附件，詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補充規(guī)定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方不配合乙方工作，不提供必要協(xié)助。3.甲方泄露乙方提供的客源信息。4.甲方未按約定支付居間費用。5.乙方未提供真實的房源信息。6.乙方不積極尋找客源，不與甲方進(jìn)行匹配。7.乙方不安排雙方看房，不提供必要協(xié)助。8.乙方不提供交易咨詢及建議，不協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。9.乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。10.丙方未按約定支付購房款項。11.丙方不配合甲乙雙方完成房屋交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照實際損失的金額支付賠償金。如果損失難以確定，違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為賠償金。3.如果一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費大量時間和資源尋找客源，乙方可以要求甲方支付違約金，按照實際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指中介方為甲方和丙方提供房源信息和客源信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易的協(xié)議。2.房源信息：指房屋的地址、面積、