2025年度咖啡廳租賃合同（含藝術(shù)展覽活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳租賃合同（含藝術(shù)展覽活動）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于________________________的咖啡廳租賃給乙方使用，并允許乙方在該咖啡廳內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽活動。鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的甲方同意將咖啡廳租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守本合同的約定。雙方希望通過本合同建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“咖啡廳”是指甲方所有的位于________________________的場所，主要用于提供咖啡、飲品、簡餐等；“藝術(shù)展覽活動”是指乙方在咖啡廳內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)展覽、藝術(shù)沙龍、藝術(shù)講座等；“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用咖啡廳的時(shí)間范圍；2.“租金支付方式”：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時(shí)間、支付比例等；3.“違約責(zé)任”：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在咖啡廳內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽活動，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和公共道德；3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咖啡廳的租賃價(jià)格，并提前通知乙方；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的咖啡廳租賃場所，確保場所安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳，舉辦藝術(shù)展覽活動；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的咖啡廳管理制度，確?；顒影踩?、有序；4.乙方有義務(wù)在活動結(jié)束后，對咖啡廳進(jìn)行清潔、整理，恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的咖啡廳租賃地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求，在咖啡廳內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在咖啡廳內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽活動；2.甲方有權(quán)收回咖啡廳，乙方應(yīng)按照本合同約定，將咖啡廳恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付咖啡廳的租賃費(fèi)用；2.使用費(fèi)：乙方在咖啡廳內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽活動所需支付的相關(guān)費(fèi)用；3.水電費(fèi)：乙方在使用咖啡廳期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用；4.維修維護(hù)費(fèi)：乙方在使用過程中對咖啡廳設(shè)施進(jìn)行合理使用所發(fā)生的維修維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金；2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在舉辦藝術(shù)展覽活動前支付相關(guān)費(fèi)用；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付上月的水電費(fèi)用；4.維修維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施需要維修維護(hù)時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證；3.甲方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合約定的咖啡廳租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；2.若甲方未按約定調(diào)整咖啡廳租賃價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.若乙方未按約定舉辦藝術(shù)展覽活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為使用費(fèi)總額的_____%；3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式，與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對咖啡廳的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對咖啡廳內(nèi)部裝修、設(shè)施布局的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)單方面終止本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確?？Х葟d的正常運(yùn)營；2.乙方在舉辦藝術(shù)展覽活動時(shí)，應(yīng)尊重甲方的意見，配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃（含藝術(shù)展覽活動）的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃場所照片及設(shè)施清單2.藝術(shù)展覽活動策劃書3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.協(xié)商記錄及修改補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供符合約定的咖啡廳租賃場所；b)未按約定調(diào)整咖啡廳租賃價(jià)格；c)未按約定履行保密義務(wù)；乙方違約：a)未按約定支付租金或其他費(fèi)用；b)未按約定舉辦藝術(shù)展覽活動；c)未按約定履行保密義務(wù)；d)違反甲方制定的咖啡廳管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的關(guān)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的條款。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：咖啡廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：藝術(shù)展覽活動組織不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，共同協(xié)商解決活動組織中的問題，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同可暫停履行或終止履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用咖啡廳設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或交付產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確?？Х葟d的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的咖啡廳租賃場所和設(shè)施。乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽活動，并享有活動收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方舉辦的藝術(shù)展覽活動不受外界干擾，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行宣傳推廣，提高藝術(shù)展覽活動的知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的咖啡廳租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方舉辦藝術(shù)展覽活動期間，擅自改變咖啡廳內(nèi)部裝修或布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整咖啡廳的租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可對乙方舉辦的藝術(shù)展覽活動進(jìn)行監(jiān)督，確保活動符合法律法規(guī)和公共道德。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在活動結(jié)束后，對咖啡廳進(jìn)行清潔、整理，恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變咖啡廳內(nèi)部裝修或布局。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同（含藝術(shù)展覽活動）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.咖啡廳名稱及位置2.咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備4.咖啡廳附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、使用范圍及限制1.咖啡廳經(jīng)營范圍2.藝術(shù)展覽活動范圍3.使用限制4.違規(guī)使用責(zé)任七、藝術(shù)展覽活動1.展覽活動類型2.展覽活動組織方3.展覽活動場地安排4.展覽活動時(shí)間安排5.展覽活動宣傳推廣八、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式4.費(fèi)用結(jié)算九、維修及保養(yǎng)1.咖啡廳維修責(zé)任2.藝術(shù)展覽活動設(shè)施維修3.保養(yǎng)責(zé)任4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳租賃合同（含藝術(shù)展覽活動）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：_______租賃方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.咖啡廳名稱及位置：_______2.咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______結(jié)構(gòu)3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備：_______4.咖啡廳附屬設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、使用范圍及限制1.咖啡廳經(jīng)營范圍：_______2.藝術(shù)展覽活動范圍：_______3.使用限制：_______4.違規(guī)使用責(zé)任：_______七、藝術(shù)展覽活動1.展覽活動類型：_______2.展覽活動組織方：_______3.展覽活動場地安排：_______4.展覽活動時(shí)間安排：_______5.展覽活動宣傳推廣：_______八、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.物業(yè)費(fèi)支付方式：_______3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式：_______4.費(fèi)用結(jié)算：_______九、維修及保養(yǎng)1.咖啡廳維修責(zé)任：_______2.藝術(shù)展覽活動設(shè)施維修：_______3.保養(yǎng)責(zé)任：_______4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：_______十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.出租方違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約處理：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十二、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十三、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：_______十四、其他約定1.合同附件：_______2.合同解釋：_______3.合同生效：_______4.合同附件效力：_______出租方（簽字）：_______日期：____年____月____日租賃方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修與設(shè)施更新說明：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對咖啡廳進(jìn)行裝修和設(shè)施更新。裝修和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方品牌宣傳權(quán)益說明：甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于懸掛、張貼廣告等。乙方應(yīng)提供必要的便利，不得干涉甲方的品牌宣傳權(quán)益。3.甲方活動舉辦權(quán)說明：甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于新品發(fā)布會、品牌活動等。活動期間，乙方應(yīng)配合甲方做好場地布置和現(xiàn)場管理。4.甲方對乙方經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，但最終經(jīng)營決策權(quán)歸乙方所有。5.甲方對咖啡廳定價(jià)權(quán)說明：甲方有權(quán)對咖啡廳內(nèi)的商品和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的價(jià)格體系。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方在租賃期間擁有咖啡廳的自主經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、員工招聘、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方品牌宣傳權(quán)益說明：乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于懸掛、張貼廣告等。甲方應(yīng)提供必要的便利，不得干涉乙方的品牌宣傳權(quán)益。3.乙方活動舉辦權(quán)說明：乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于藝術(shù)展覽、文化活動等?；顒悠陂g，甲方應(yīng)配合乙方做好場地布置和現(xiàn)場管理。4.乙方對咖啡廳裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對咖啡廳進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。裝修方案需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。5.乙方對咖啡廳定價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)對咖啡廳內(nèi)的商品和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，但需在合理范圍內(nèi)，并確保不損害甲方品牌形象。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介方促成本次租賃合同簽訂，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用具體金額及支付方式在合同附件中明確。2.中介權(quán)益保障說明：中介方在合同簽訂后，享有合同履行過程中的權(quán)益保障，包括但不限于合同解除時(shí)的違約金賠償。3.中介參與決策說明：中介方有權(quán)參與租賃合同的決策過程，包括但不限于租金、押金、裝修等關(guān)鍵條款的協(xié)商。4.中介參與糾紛解決說明：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.咖啡廳租賃協(xié)議書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.咖啡廳設(shè)備清單及照片7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.乙方經(jīng)營計(jì)劃書10.中介費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)認(rèn)定：若乙方未在約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，則視為違約。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自裝修或改動設(shè)施認(rèn)定：若乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自進(jìn)行咖啡廳的裝修或改動設(shè)施，則視為違約。4.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：若乙方未按合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營咖啡廳，則視為違約。5.違約行為：未按約定舉辦藝術(shù)展覽活動認(rèn)定：若乙方未按合同約定的次數(shù)、時(shí)間或規(guī)模舉辦藝術(shù)展覽活動，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付困難解決辦法：雙方協(xié)商制定分期支付計(jì)劃，或調(diào)整租金支付方式。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：藝術(shù)展覽活動效果不佳解決辦法：重新評估展覽活動方案，提高展覽質(zhì)量。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)上漲解決辦法：與物業(yè)協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃2.藝術(shù)展覽活動舉辦3.物業(yè)管理服務(wù)4.公共事業(yè)費(fèi)繳納5.合同違約處理全文完。2025年度咖啡廳租賃合同（含藝術(shù)展覽活動）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.咖啡廳具體位置2.2.咖啡廳面積2.3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.裝修及改造5.1.裝修規(guī)定5.2.改造要求5.3.裝修費(fèi)用5.4.裝修驗(yàn)收6.藝術(shù)展覽活動6.1.活動類型6.2.活動時(shí)間6.3.活動費(fèi)用6.4.活動宣傳6.5.活動安全7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.2.不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.裝修合同12.3.藝術(shù)展覽活動策劃書13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物概況2.1.咖啡廳具體位置：市區(qū)路號商業(yè)樓一層2.2.咖啡廳面積：150平方米2.3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備2.3.1.餐桌椅：30套2.3.2.咖啡機(jī)：2臺2.3.3.冰箱：1臺2.3.4.烤箱：1臺2.3.5.炒鍋：1臺2.3.6.烹飪設(shè)備：1套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.裝修及改造5.1.裝修規(guī)定：承租方需按照出租方提供的裝修圖紙進(jìn)行裝修，不得擅自改動咖啡廳結(jié)構(gòu)5.2.改造要求：如需對咖啡廳進(jìn)行改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.藝術(shù)展覽活動6.1.活動類型：定期舉辦的藝術(shù)展覽活動6.2.活動時(shí)間：每月第一個(gè)周末6.3.活動費(fèi)用：活動費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4.活動宣傳：活動宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，需提前一個(gè)月向出租方提交宣傳方案6.5.活動安全：活動期間，承租方需確?；顒影踩缬幸馔?，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、擅自改動咖啡廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)舉辦藝術(shù)展覽活動，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3.爭議解決程序：遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟9.合同解除9.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失或嚴(yán)重影響，另一方有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除9.3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1.裝修圖紙：附件112.2.裝修合同：附件212.3.藝術(shù)展覽活動策劃書：附件313.合同簽署13.1.簽署日期：2025年11月20日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3.簽署人：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助解決；15.2.3.合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.若合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.第三方權(quán)利：15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或調(diào)解；15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.5.第三方義務(wù)：15.5.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；15.5.2.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；15.5.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對合同以外的甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)；15.6.2.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)；15.6.3.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得自行決定。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的審批程序：16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2.雙方共同確定第三方人選及職責(zé)；16.1.3.雙方簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入的費(fèi)用：16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；16.2.2.若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)公平合理地分擔(dān)費(fèi)用。16.3.第三方介入的期限：16.3.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.3.2.第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)聘第三方。16.4.第