北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同附件

北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同附件

甲方（出租方）：北京市場(chǎng)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市海淀區(qū)發(fā)展街2號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同附件。

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：商品零售、批發(fā)等。

1.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每月100000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：中國工商銀行北京分行，賬號(hào)：1234567890。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣500000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。

6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。

第七條租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的；

8.2.4違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

8.3.2甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營的。

第九條違約責(zé)任

9.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京