2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限3.3違約責任4.押金及費用4.1押金4.2其他費用5.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：1.2.2房地產(chǎn)地址：1.2.3房地產(chǎn)面積：1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租金總額：1.3.4租金支付方式：1.3.5租金支付時間：2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1租賃用途為：2.2用途限制2.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房地產(chǎn)用于：3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.1.1租金應按月支付，每月支付金額為：3.2支付期限3.2.1租金應在每月的：3.3違約責任3.3.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：4.押金及費用4.1押金4.1.1乙方應在簽訂本合同之日起：4.1.2押金總額為：4.2其他費用4.2.1乙方應承擔的其他費用包括：5.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.1甲方負責房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)：5.2乙方責任5.2.1乙方應合理使用房地產(chǎn)，并保持房地產(chǎn)的清潔和整潔：6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：6.2乙方違約責任6.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件包括：7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件包括：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至：8.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括解除合同或部分履行合同；10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.1.1房地產(chǎn)租賃清單應詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息；10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件包括：11.2.1.1租賃期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至：12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式：12.3.2甲方：12.3.3乙方：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自：13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供專業(yè)評估或咨詢；15.2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4提供技術(shù)支持或施工監(jiān)督。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致；15.3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的職責和權(quán)限；15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為：16.2.2第三方責任限額是指第三方因履行職責造成甲乙雙方損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；17.1.1.4根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方予以澄清或糾正。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方予以澄清或糾正。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應共同決定，并書面通知對方及第三方；19.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同，或?qū)ふ倚碌牡谌浇槿?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細要求：清單應包括房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本清單為租賃雙方確認房地產(chǎn)基本情況的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：本證明文件為租賃雙方確認房地產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本證明材料為租賃雙方確認不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：提供第三方對房地產(chǎn)價值、租賃條件等進行評估的報告。說明：本報告為租賃雙方確認房地產(chǎn)價值及租賃條件的依據(jù)。6.第三方咨詢意見詳細要求：提供第三方對合同履行、爭議解決等事項提出的咨詢意見。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方對房地產(chǎn)維護、施工進度等事項的監(jiān)理報告。說明：本報告為租賃雙方確認房地產(chǎn)維護及施工進度情況的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更達成一致意見的協(xié)議。說明：本協(xié)議為租賃雙方確認合同變更內(nèi)容的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議。說明：本協(xié)議為租賃雙方確認合同解除原因及處理方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的：示例說明：如每日租金為1000元，則滯納金為10元。2.未經(jīng)同意改變租賃用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將商業(yè)用途改為居住用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未履行維護保養(yǎng)責任違約責任認定：乙方未履行維護保養(yǎng)責任，造成房地產(chǎn)損壞，乙方應承擔賠償責任：示例說明：乙方未對漏水問題進行及時修復，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。4.未經(jīng)同意引入第三方違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，造成甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任：示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方進行裝修，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。5.甲方未按約定提供房地產(chǎn)違約責任認定：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：示例說明：甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同續(xù)簽與終止1.6合同變更第二章代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理責任2.4代理費用第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)租賃條件第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2承租方信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整5.4逾期支付租金第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還6.3保證金用途第七章房地產(chǎn)使用與維護7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護責任7.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人13.1合同簽訂人姓名13.2合同簽訂人簽字13.3合同簽訂人蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息（1）甲方（代理方）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系電話：（5）乙方（委托方）名稱：（6）乙方地址：（7）乙方聯(lián)系人：（8）乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，乙方應向甲方支付____元作為代理服務費用。1.4合同期限（1）本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.5合同續(xù)簽與終止（1）合同期滿前____個月，乙方應向甲方提出續(xù)簽申請。（2）合同期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。1.6合同變更（1）合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章代理事項2.1代理范圍（1）甲方負責為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務。（2）甲方協(xié)助乙方尋找合適的租賃對象，并促成租賃合同的簽訂。2.2代理權(quán)限（1）甲方有權(quán)代表乙方與租賃方進行洽談。（2）甲方有權(quán)向租賃方提供乙方的基本信息。2.3代理責任（1）甲方應盡合理努力為乙方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務。（2）甲方應對乙方提供的信息保密。2.4代理費用（1）甲方代理服務費用為____元，乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）代理服務費用包含但不限于：市場調(diào)研、信息搜集、談判協(xié)調(diào)等。第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號（2）房地產(chǎn)面積：____平方米（3）房地產(chǎn)用途：____3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方應提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.3房地產(chǎn)租賃條件（1）租賃期限：____年（2）租金：____元/月（3）租金支付方式：____第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息（1）租賃方名稱：（2）租賃方地址：（3）租賃方聯(lián)系人：（4）租賃方聯(lián)系電話：4.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：4.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____（2）乙方聯(lián)系電話：____（3）租賃方聯(lián)系電話：____（4）承租方聯(lián)系電話：____第五章租賃期限與租金5.1租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金金額及支付方式（1）租金金額為____元/月。（2）租金支付方式為____。5.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：____。（2）租金調(diào)整方式：____。5.4逾期支付租金（1）逾期支付租金的滯納金為____元/日。（2）逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。第六章保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為____元。6.2保證金支付與退還（1）保證金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）租賃期滿且無違約行為，保證金在____個工作日內(nèi)退還。6.3保證金用途（1）保證金用于保證租賃雙方履行合同義務。第七章房地產(chǎn)使用與維護7.1房地產(chǎn)使用范圍（1）乙方應在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。（2）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2房地產(chǎn)維護責任（1）乙方負責房地產(chǎn)的日常維護。（2）乙方應保持房地產(chǎn)的整潔和完好。7.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護（1）乙方負責房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。（2）乙方應按照設(shè)備使用說明進行操作。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.3違約金（1）違約金按實際損失計算，最高不超過____元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：____。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式（1）本合同的通知應以書面形式進行。（2）通知送達時間為送達之日起生效。11.3附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人13.1合同簽訂人姓名：13.2合同簽訂人簽字：13.3合同簽訂人蓋章：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（代理方）簽字：____________________甲方（代理方）蓋章：____________________乙方（委托方）簽字：____________________乙方（委托方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)（1）甲方在本合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)租賃事宜擁有獨家代理權(quán)。（2）在獨家代理期內(nèi)，任何第三方未經(jīng)甲方同意，不得與乙方進行租賃事宜的洽談。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方需求，對租賃價格、期限等關(guān)鍵條款進行決策。（2）甲方?jīng)Q策應充分考慮乙方的利益，并在決策過程中與乙方進行充分溝通。1.3甲方傭金支付（1）甲方代理成功后，乙方應向甲方支付傭金，傭金比例為_____%。（2）傭金支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。1.4甲方保密義務（1）甲方對本合同及租賃事宜中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃價格、期限等關(guān)鍵條款進行決策。（2）乙方?jīng)Q策應充分考慮市場情況及甲方代理能力，并在決策過程中與甲方進行充分溝通。2.2乙方傭金支付（1）乙方代理成功后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為_____%。（2）傭金支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.3乙方保密義務（1）乙方對本合同及租賃事宜中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與（1）本合同中，第三方中介參與租賃事宜，需經(jīng)甲方、乙方同意。（2）第三方中介參與租賃事宜，應遵守本合同約定。3.2第三方中介傭金（1）第三方中介成功促成租賃事宜后，甲方、乙方應向第三方中介支付傭金，傭金比例為_____%。（2）傭金支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3第三方中介責任（1）第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方中介應協(xié)助甲方、乙方完成租賃事宜，并對租賃事宜的順利進行承擔連帶責任。3.4第三方中介保密義務（1）第三方中介對本合同及租賃事宜中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方中介不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件（如租賃報價單、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)促成租賃合同簽訂。乙方未按約定支付租金或保證金。任何一方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.管轄法院：指有權(quán)審理和判決案件的法院。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時促成租賃合同簽訂。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為尋找租賃對象的承租方。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為尋找租賃對象的代理方。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為尋找租賃對象的第三方中介機構(gòu)。4.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為尋找租賃對象的個人或企業(yè)。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)欲出租該地產(chǎn)，乙方有意承租。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等。2.居間代理：指甲方委托乙方為其提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務，乙方為甲方提供租賃信息、推薦潛在承租人等。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度或按年支付。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行合理檢查和維護。4.甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。4.乙方應合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定支付押金。3.乙方應按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應將租賃的商業(yè)地產(chǎn)退還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應將租賃的商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀。2.乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。3.甲方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.居間服務費：乙方應向乙方支付居間服務費，作為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務的報酬。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)定由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.居間服務費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.居間服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付居間服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付租金和居間服務費后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或居間服務費，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或居間服務費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付相當于違約金額的違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。3.政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構(gòu)：雙方應協(xié)商確定仲裁機構(gòu)，并提交仲裁申請。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商業(yè)地產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等原因，導致本合同項下的權(quán)利和義務無法繼續(xù)履行的。2.乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行本合同項下的義務的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押或以其他方式處分租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行必要檢查、維修或緊急處理的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿或合同終止后，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有相同的約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)等事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議、口頭承諾或條件均視為無效。16.3增減條款本合同的任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方簽字或蓋章）日期：（甲方簽字日期）乙方（承租方）：簽字：（乙方簽字或蓋章）日期：（乙方簽字日期）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.居間代理服務協(xié)議3.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等）4.乙方支付租金和居間服務費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。提供的商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。乙方違約：未按合同約定支付租金或居間服務費。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的提供商業(yè)地產(chǎn)義務，或提供商業(yè)地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復或更換。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付租金或居間服務費，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)