2025年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同（2篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同甲方（出售方）：法定代表人/個人簽字：____單位名稱/個人姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：法定代表人/個人簽字：____單位名稱/個人姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市____區(qū)____路（或小區(qū)名稱）____號____室房屋的轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1房屋名稱：____1.2房屋位置：上海市____區(qū)____路（或小區(qū)名稱）____號____室1.3戶型：____1.4建筑面積：____平方米1.5使用權類型：產(chǎn)權/租賃/承租權等（根據(jù)實際情況填寫）1.6公共配套設施：（根據(jù)實際情況填寫）第二條房屋權屬狀況2.1甲方在本市/縣房地產(chǎn)管理部門登記的產(chǎn)權證/租賃合同編號為____2.2房屋使用權是否存在限制或糾紛：____（是/否），具體情況描述：____第三條房屋轉讓價款及支付方式3.1甲方將房屋的全部權利轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____元（大寫：____元），價款已全部收到。3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權證并完成過戶后，應將房屋轉讓價款一次性支付給甲方。3.3乙方支付房屋轉讓價款的方式為：____（線上支付/銀行轉賬/現(xiàn)金等），具體賬戶信息：____第四條過戶手續(xù)及稅費4.1甲方應提供房屋產(chǎn)權證原件、售房發(fā)票（如有）、房屋相關證件等。4.2乙方應承擔房屋過戶相關費用，包括但不限于過戶費、印花稅等。4.3甲方應確保房屋的過戶手續(xù)合法、完備，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成，具體交付時間為____。5.2乙方在收到房屋產(chǎn)權證后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應配合乙方完成過戶手續(xù)。5.3乙方在驗收房屋時，應仔細檢查房屋內(nèi)外的硬件設施、建筑結構等情況，并提出書面意見。第六條不可抗力及爭議解決6.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。6.2對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補充、解釋及執(zhí)行均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。7.3本合同掃描件、傳真件、電子件等形式的復印件與原件具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：____簽字：____日期：____乙方（購買方）：____簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同（二）上海市住宅房產(chǎn)轉讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方名下位于上海市的住宅房產(chǎn)轉讓事宜達成共識，特訂立以下條款：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（詳細地址）建筑面積：（以平方米計）產(chǎn)權狀況：（產(chǎn)權/租賃）二、房產(chǎn)權屬證明甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權明晰、合法，并提供以下證明文件：1.產(chǎn)權證復印件/租賃合同2.不動產(chǎn)權屬證明3.其他相關產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)登記備案等）三、房產(chǎn)轉讓價款及支付方式1.總轉讓價款為（具體金額）人民幣。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方須在簽署本協(xié)議后（具體日期之前）支付首付款，總額為（具體金額）人民幣。（2）尾款：乙方應按以下方式支付尾款：支付方式：一次性支付/分期支付分期支付的具體時間及金額分配（如有）：四、權利義務確認1.甲方確保轉讓的房產(chǎn)無任何債權、抵押或其他限制，無未解決的糾紛、仲裁或訴訟，且無違法、違規(guī)問題。2.乙方購得房產(chǎn)后，應按時支付相關費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、完整，對提供虛假信息或隱瞞重要事實承擔法律責任。4.乙方購得房產(chǎn)后，應遵守相關規(guī)定合法使用，不得從事違法、違規(guī)行為。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應依法承擔違約責任。2.如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交至上海市有管轄權的人民法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的傳真件、掃描件等電子形式同樣具有法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有法律約束力。甲方（出讓方）：