購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)易版

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)易版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【房產(chǎn)全稱】的合法所有權(quán)人，擁有【房產(chǎn)位置】房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.乙方購(gòu)買甲方所擁有的【房產(chǎn)全稱】，房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，建筑面積【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【住宅/商業(yè)等】；2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛；3.本合同簽訂后，雙方按照約定履行付款、過(guò)戶等義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的【房產(chǎn)全稱】，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整，乙方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.付款確認(rèn)乙方支付定金及剩余購(gòu)房款后，需及時(shí)通知甲方，并付款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【天數(shù)】日內(nèi)予以確認(rèn)。5.逾期支付若乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為逾期違約金。逾期超過(guò)【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.退款條款如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方按照約定的方式、時(shí)間和金額履行支付義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，履行各自的義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限雙方同意，本合同的房產(chǎn)交易應(yīng)在以下期限內(nèi)完成：（1）甲方應(yīng)在【過(guò)戶日期】前將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在【過(guò)戶日期】前支付完畢購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛；②在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；③按時(shí)收到乙方支付的購(gòu)房款。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付購(gòu)房款；②在甲方配合下辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；③合理使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。（2）如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照本合同第二條第五款約定執(zhí)行。（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）合同的變更：①雙方同意，本合同的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；②合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和產(chǎn)生的權(quán)利；③合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容，本合同繼續(xù)有效。（2）合同的解除：①如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同；②根據(jù)本合同約定，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知解除本合同；③合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議和合同變動(dòng)情況下的處理方式，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地址如下：甲方：【甲方通訊地址】乙方：【乙方通訊地址】（3）如一方變更通訊地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附圖等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】日期：【簽字日期】乙方（買方