2025商業(yè)小區(qū)租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法經營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在租賃期滿后__日內支付物業(yè)占用費，費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條維修責任4.1租賃期內，物業(yè)的設施、設備及附屬設施正常損耗外的維修、養(yǎng)護、更新費用由甲方承擔。4.2租賃期內，乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，因乙方使用不當或人為破壞導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應于租賃開始之日起__日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險受益人為甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認主體資格。2.明確租賃物業(yè)的用途，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃物業(yè)的用途，不得用于非法經營和用途。3.注意租金支付時間和方式，避免逾期支付。解決辦法：乙方應按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，應支付滯納金。4.維護和保管好物業(yè)設施，合理使用物業(yè)。解決辦法：乙方應愛護物業(yè)設施，避免因使用不當導致的損壞，如有損壞，乙方承擔維修費用。5.購買物業(yè)保險，保障雙方權益。解決辦法：乙方應在租賃開始之日起購買物業(yè)保險，并將保險單交給甲方。6.遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權的一方，負責將物業(yè)租賃給承租方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權使用和經營物業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和占用物業(yè)。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的違約金。6.維修責任：指租賃期內，物業(yè)設施的正常維修、養(yǎng)護、更新費用由哪方承擔。7.保險：指為物業(yè)及相關利益提供的風險保障，乙方應購買并將保險單交給甲方。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協商或向法院提起訴訟的方式解決爭議。應用場合：1.商業(yè)小區(qū)物業(yè)租賃：適用于商業(yè)小區(qū)內的店鋪、辦公室、倉庫等物業(yè)的租賃。2.辦公場所租賃：適用于辦公樓內的辦公空間租賃。3.倉儲租賃：適用于物流倉儲設施的租賃。4.生產場地租賃：適用于工廠、車間等生產場所的租賃。5.其他各類物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)、住宅、工業(yè)等物業(yè)的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因寵物造成物業(yè)損壞的責任。2.裝修條款：如乙方需進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修費用、裝修期限等事項雙方協商確定。3.轉租條款：未經甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.提前解約條款：在租賃期內，如乙方提前解約，應支付給甲方提前解約金，金額雙方協商確定。5.租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。附件列表：1.附件