2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同范文（2篇）

2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同范文上海農(nóng)村宅基地買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____二、合同內(nèi)容鑒于乙方對甲方名下所擁有的宅基地的認(rèn)可，雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.宅基地信息1.1.土地權(quán)屬：甲方的宅基地屬于其合法所有，無爭議。1.2.宅基地地址：____1.3.宅基地面積：____平方米。2.宅基地交付與過戶2.1.甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)立即將宅基地移交給乙方，并確保其正常使用。2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理宅基地過戶的一切費(fèi)用，并在本合同簽訂之日起的____內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.價格與支付方式3.1.宅基地總價：____元。3.2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的____內(nèi)向甲方支付首款____元。3.3.乙方應(yīng)在甲方完成宅基地過戶手續(xù)之日起的____內(nèi)向甲方支付尾款____元。3.4.支付方式：乙方同意通過____向甲方支付款項(xiàng)。4.權(quán)益與責(zé)任4.1.甲方確認(rèn)將其擁有的宅基地的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該宅基地?zé)o任何形式的轉(zhuǎn)讓限制或限售條款。4.2.乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對宅基地進(jìn)行建設(shè)和利用，但應(yīng)遵守有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)。4.3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止5.1.本合同在以下情況下終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)依法解除合同；c)宅基地因不可抗力因素?zé)o法交付或過戶。6.附加條款6.1.本合同的附加條款為其組成部分，與主體條款具有同等約束力。6.2.雙方對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或者解釋，應(yīng)當(dāng)通過書面形式達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決7.1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____日期：____本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在上海市簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地買賣過程中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易的合法、公平和順利進(jìn)行。2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同范文（二）上海農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____鑒于：1.乙方有意購買甲方所擁有的位于上海農(nóng)村的宅基地。2.甲方同意將上述宅基地及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：位于上海農(nóng)村的宅基地，具體位置為____（具體地址或地塊編號）。1.2面積：宅基地面積為____平方米。第二條價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)的交易總價為____。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購買款項(xiàng)：（1）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金____元，作為雙方交易誠意的證明。（2）全款支付：乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)證書后的____日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的購買款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)證書的辦理等。3.2甲方應(yīng)確保按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將宅基地的權(quán)屬完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方，并出具相應(yīng)的過戶證明文件。第四條宅基地的權(quán)益和義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)歸屬：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在上面進(jìn)行合法用途的建設(shè)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動。4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分該宅基地。4.3宅基地的原有負(fù)擔(dān)：甲方保證宅基地上不存在任何債權(quán)、查封、抵押等負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е麓嬖谏鲜鲐?fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保證及退還處理5.1甲方保證自本合同簽訂之日起，宅基地的權(quán)屬不會發(fā)生變更，且不存在任何第三方對宅基地的主張、請求或排他性使用權(quán)。5.2如因甲方原因?qū)е抡氐臋?quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)全額退還已收取的購買款項(xiàng)給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為購買款項(xiàng)的____%。6.2如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條爭議解決7.1若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____。8.2本合同一式兩份，甲乙