二手房交易全過程協(xié)議樣本集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全過程協(xié)議樣本集錦版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶責任4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過戶費用第五條交房及交付5.1交房時間5.2交付條件5.3交付物品第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業(yè)服務費用第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋產(chǎn)權(quán)的當事人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的參與交易的當事人，包括但不僅限于貸款銀行、擔保公司、中介機構(gòu)等。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。2.1.4房屋規(guī)劃用途：____，土地使用權(quán)類型：____。2.2房屋權(quán)利及限制2.2.1甲方保證對所售房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。2.2.2房屋在交易過程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。2.2.3房屋在過戶過程中，如因權(quán)屬問題導致無法過戶，由甲方承擔責任。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：____。2.3.2房屋附屬設施：____。2.3.3房屋家具家電清單：____。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間：____年____月____日。3.2.2乙方支付首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間：____年____月____日。3.2.3剩余房款：人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間：過戶完成后____個工作日內(nèi)。3.3支付時間：3.3.1定金支付后，雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.3.2首付款支付后，甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3剩余房款支付后，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條過戶及登記4.1過戶責任：甲方應如實提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應按照約定時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用由____方承擔。第五條交房及交付5.1交房時間：雙方約定，房屋過戶完成后，甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。5.3交付物品：甲方應將本合同第二條所述家具家電等物品交付給乙方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責任：甲方對房屋質(zhì)量及附屬設施承擔保修責任，自交付之日起____個月內(nèi)。6.2維修保養(yǎng)費用：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修費用。6.3維修保養(yǎng)時間：自甲方收到乙方維修通知之日起，____個工作日內(nèi)進行維修。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務，應支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務，應支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.3第三方違約：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應由違約方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向雙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并按本合同約定承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，應承擔泄露造成的全部損失。10.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。12.2房屋保險：雙方同意，房屋保險由____方購買并支付保險費。12.3物業(yè)服務費用：雙方同意，物業(yè)服務費用由____方支付。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。13.2房屋買賣合同復印件：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。13.3其他相關(guān)文件：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。附件二：房屋買賣合同復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章。附件說明：買賣合同復印件需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不僅限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋保險單、物業(yè)服務費用繳納憑證等。附件要求：清晰、完整，須有相關(guān)機構(gòu)或單位的出具證明。附件說明：其他相關(guān)文件需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴重程度以及合同約定，認定違約責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為交易價格的____%。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，支付違約