2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式第四條合同履行4.1甲方責任4.2乙方責任4.3違約責任第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條場地租賃2.1租賃場地基本情況場地名稱：________________________場地位置：_________________________場地面積：_________________________場地用途：_________________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金總額：_________________________租金支付方式：_____________________租金支付時間：_____________________2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_____________________租金調(diào)整頻率：_____________________租金調(diào)整方式：_____________________第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：_________________________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________________________3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用總額：_________________________物業(yè)管理費用支付方式：_____________________物業(yè)管理費用支付時間：_____________________3.4物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用調(diào)整條件：_____________________物業(yè)管理費用調(diào)整頻率：_____________________物業(yè)管理費用調(diào)整方式：_____________________第四條合同履行4.1甲方責任甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用；甲方應(yīng)保證場地使用符合規(guī)定，不得從事違法活動；甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理；4.2乙方責任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；4.3違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致；5.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認；5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費用及場地使用等相關(guān)事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會；6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費用及場地使用等相關(guān)事宜。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為導致的封鎖、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等；8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場地使用說明、物業(yè)管理服務(wù)細則、租金及物業(yè)管理費用明細等。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同解除除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為_________________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的，應(yīng)書面通知對方，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）物業(yè)管理中的專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；（2）場地租賃合同履行過程中的第三方監(jiān)管；（3）合同履行過程中涉及的法律、財務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理或評估服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。3.3第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)明確其責任限額。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方服務(wù)的市場價值；（3）合同約定的服務(wù)費用；（4）甲乙雙方在合同中的風險承擔比例。第六條第三方介入的合同變更6.1當引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面同意對合同進行必要的變更，包括但不限于增加第三方條款、修改合同內(nèi)容等。6.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并作為合同附件。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行其義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定進行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未列明的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。11.2任何與第三方介入相關(guān)的約定，均應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：詳細列明租賃場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機制等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成租賃意向的正式文件。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理費用支付方式、物業(yè)管理費用調(diào)整機制等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成物業(yè)管理意向的正式文件。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定場地使用的各項規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等。附件說明：本附件為合同附件，是對場地使用的基本規(guī)范。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。附件說明：本附件為合同附件，是對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細補充。5.附件五：租金及物業(yè)管理費用明細詳細要求：列明租金和物業(yè)管理費用的具體數(shù)額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，是對租金和物業(yè)管理費用明細的詳細說明。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件為合同附件，是雙方與第三方達成服務(wù)意向的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例說明：若甲方未按約定支付3個月租金，則應(yīng)支付違約金為租金總額的3%。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：若乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同變更程序。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方未按約定程序進行合同變更，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方（如有）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體場地，乙方有租賃需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方擁有的可用于租賃的城市綜合體場地。3.物業(yè)管理：指乙方對租賃場地進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理單位的場地物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將場地出租給乙方使用。2.甲方有義務(wù)保證場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對場地進行必要的維護和修繕。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護場地設(shè)施，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在使用過程中，愛護場地設(shè)施，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予____天整改期，整改無效的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復原狀，甲方有權(quán)收回場地。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，按月支付租金。租金標準為人民幣____元/平方米/月，具體金額以實際租賃面積為準。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為人民幣____元/平方米/月，具體金額以實際租賃面積為準。3.其他費用：包括但不限于公共設(shè)施使用費、維修基金、水電費等，按照實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或提供場地不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。2.甲方未能按照合同約定進行場地維護和修繕的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。2.乙方違反合同約定，造成場地損壞或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照人民幣匯率結(jié)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及到的本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導致場地損壞，無法正常使用。2.政府行為：如政府征收場地，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地進行規(guī)劃、設(shè)計、改造和擴建的權(quán)利。2.甲方保留對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對場地進行臨時性使用的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對物業(yè)管理規(guī)定進行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的條款，其效力不優(yōu)于原合同條款。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行場地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.場地租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)文件（如：場地使用規(guī)則、安全協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地或提供場地不符合約定標準（認定：違反合同約定的交付義務(wù)）。未能按照合同約定進行場地維護和修繕（認定：違反合同約定的維護義務(wù)）。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費（認定：違反合同約定的支付義務(wù)）。違反合同約定，造成場地損壞或損失（認定：違反合同約定的使用義務(wù)）。未按照合同約定配合甲方進行場地管理（認定：違反合同約定的協(xié)作義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：場地設(shè)施損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修或更換；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通合同履行情況，共同解決問題。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方角色：___________（如：物業(yè)管理公司、設(shè)施維護單位等）3.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃場地進行日常物業(yè)管理。第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃場地進行必要的維護和修繕。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費，并按照約定標準提供服務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對場地進行必要的修繕和改善。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場地租賃價格在市場合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，幫助乙方提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)使用場地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)定，維護場地形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)服務(wù)項目五、物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理公司責任5.2租賃方責任5.3第三方責任六、合同履行及違約責任6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3違約責任七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準9.3附件三：其他相關(guān)文件十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃場地移交13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜十四、其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同1.2合同編號：2025UR0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2租賃方：商業(yè)管理1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓二、租賃場地概況2.1場地位置：市區(qū)街道號2.2場地面積：10000平方米2.3場地用途：商業(yè)綜合體租賃2.4場地現(xiàn)狀：已具備使用條件，設(shè)施設(shè)備齊全三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共計5年3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣萬元3.3租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付上月租金3.4租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等4.2物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行4.3物業(yè)管理費用：每月按平方米計費，費用為人民幣元/平方米·月4.4物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等五、物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理公司責任：5.1.1負責租賃場地的日常物業(yè)管理和服務(wù)5.1.2確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序5.1.3對租賃方進行物業(yè)管理培訓5.2租賃方責任：5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃場地5.2.2保持租賃場地的整潔，不得擅自改變場地用途5.2.3負責租賃場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等5.3第三方責任：第三方責任由其自行承擔，與出租方無關(guān)六、合同履行及違約責任6.1合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止6.3違約責任：6.3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金6.3.2出租方未按時交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金6.3.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任七、合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導致合同無法履行7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同7.1.4租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.3.2一方提出解除合同，另一方同意，簽訂合同解除協(xié)議7.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁申請九、合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準9.3附件三：其他相關(guān)文件十、合同生效及修改10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署修改協(xié)議十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達地址：按照合同雙方提供的地址11.3送達方式：自發(fā)出通知之日起，按照合同雙方約定的送達方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃場地移交：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃場地完好無損地移交給出租方13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜十四、其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款甲方有權(quán)決定租賃場地的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局及調(diào)整；甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導；甲方有權(quán)對租賃方進行必要的限制，以確保租賃場地的整體利益。1.2甲方投資回報保障條款說明：本條款旨在保障甲方在租賃期間的合理投資回報，包括：甲方有權(quán)要求租賃方按照約定支付租金，并保證租金的穩(wěn)定增長；甲方有權(quán)要求租賃方參與租賃場地的增值活動，如聯(lián)合推廣、聯(lián)合營銷等；甲方有權(quán)對租賃方進行業(yè)績考核，如未達到約定業(yè)績，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。1.3甲方物業(yè)維護責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責租賃場地的物業(yè)維護工作，包括：甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；甲方應(yīng)負責租賃場地的綠化、清潔、安全等工作；甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方對租賃場地的經(jīng)營具有自主權(quán)，包括：乙方有權(quán)自主選擇租賃場地的業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式；乙方有權(quán)對租賃場地的內(nèi)部裝修和裝飾進行自主設(shè)計；乙方有權(quán)對租賃場地的運營策略進行調(diào)整。2.2乙方收益分成條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間所獲得的收益，按照約定比例與甲方分成，包括：乙方應(yīng)按照約定比例將收益的一部分支付給甲方；甲方應(yīng)提供相應(yīng)的財務(wù)報表，以證明收益分成計算的準確性。2.3乙方物業(yè)管理參與條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)參與租賃場地的物業(yè)管理，包括：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，如重大設(shè)施設(shè)備更新、維修等；乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定；中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及租賃場地的一切商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，包括：中介不得泄露甲方、乙方及租賃場地的商業(yè)秘密；中介不得利用甲方、乙方及租賃場地的商業(yè)秘密謀取私利。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括：中介應(yīng)承擔因其錯誤或疏忽導致的合同違約責任；中介應(yīng)賠償因其行為給甲方、乙方及租賃場地造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方投資回報保障方案5.乙方收益分成協(xié)議6.中介保密協(xié)議7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)支付，如超過此期限未支付，則認定為違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃場地認定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)交付租賃場地，如未按時交付，則認定為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的物業(yè)管理責任認定：根據(jù)合同約定，各方應(yīng)履行相應(yīng)的物業(yè)管理責任，如未履行或履行不到位，則認定為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)認定：根據(jù)合同約定，發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決，如一方未履行協(xié)商義務(wù)，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達成保密協(xié)議，約定對相關(guān)信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：雙方應(yīng)進行溝通，協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)問題，必要時可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)標準。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機制，雙方應(yīng)按照規(guī)定進行租金調(diào)整，如有爭議，提交仲裁解決。3.問題：第三方中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決中介服務(wù)糾紛，如協(xié)商不成，提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.投資回報保障4.收益分成5.第三方中介服務(wù)6.爭議解決全文完。2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進城市綜合體場地租賃及物業(yè)管理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將城市綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指乙方對城市綜合體進行日常管理、維護、保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：本合同約定的場地租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金：本合同約定的租金為_________元/月。3.物業(yè)管理費：本合同約定的物業(yè)管理費為_________元/月。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場地。3.甲方有義務(wù)保證場地符合乙方使用要求，確保場地安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，但不得改變場地用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。4.乙方有義務(wù)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的城市綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期內(nèi)對場地進行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方要求解除本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并結(jié)清所有費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金和物業(yè)管理費。3.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為_________元/月，根據(jù)市場行情及場地實際情況，租金總額為_________元。2.物業(yè)管理費：本合同約定的物業(yè)管理費為_________元/月，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.公用設(shè)施使用費：乙方在使用場地過程中，如需使用甲方提供的公用設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付使用費。4.其他費用：如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞或其他額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬號：_________戶名：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件1.乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為_________元。2.乙方違約，賠償金額為_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及相關(guān)技術(shù)信息。2.甲方物業(yè)管理的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導致合同履行不能或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢物業(yè)管理義務(wù)。2.乙方未履行完畢支付租金和物業(yè)管理費的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體場地整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)。2.乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，對乙方使用場地進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對場地進行必要修繕和維護，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16