2025年度房產買賣合同電子版模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產買賣合同電子版模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產證號2.5房產權利人3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.房產抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3還款責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產基本情況2.1房產地址：2.2房產性質：2.3房產面積：2.4房產證號：2.5房產權利人：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款憑證：4.房產交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.4驗收結果：5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：5.2稅費承擔：5.3過戶費用：6.房產抵押及貸款6.1抵押情況：6.2貸款情況：6.3還款責任：7.違約責任及處理7.1違約情形：7.2違約責任：7.3違約處理：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同；8.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方完成房產交付及過戶手續(xù)，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止；8.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構；9.2.2如未約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構將依法進行審理，并作出裁決；10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產地址：10.1.2房產性質：10.1.3房產面積：10.1.4房產證號：10.1.5房產權利人：10.2附件二：付款憑證10.2.1付款日期：10.2.2付款金額：10.2.3付款方式：10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件一：房產買賣合同10.3.2附件二：房產過戶申請書10.3.3附件三：房產評估報告11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.1.2合同簽訂后，甲方將房產交付乙方，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方完成房產交付及過戶手續(xù)，合同終止；11.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止；11.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止；12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點：14.合同份數及效力14.1合同份數：14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；15.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同總價的10%。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方在合同履行過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務；16.2.2第三方違反上述義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關信息；17.1.2第三方有權根據合同履行情況，提出合理化建議。17.2第三方權利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與其職責無關的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方在代理過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；18.3.2第三方不得單獨決定合同履行的相關事項，需經甲乙雙方同意。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意；19.1.2合同變更應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。19.2合同變更程序19.2.1第三方提出合同變更建議；19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.1.2合同解除應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同解除程序20.2.1第三方或甲乙雙方提出合同解除請求；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、性質、面積、證號、權利人等。說明：此表格用于明確房產的基本情況，確保買賣雙方對房產信息有清晰的認識。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據，證明已按照合同約定支付款項。說明：此憑證用于證明付款的真實性和合法性，是合同履行的重要證據。3.房產過戶申請書要求：填寫完整的過戶申請書，包括買賣雙方信息、房產信息、過戶原因等。說明：此申請書是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件，需由買賣雙方共同提交。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，證明房產的價值。說明：此報告用于確定房產買賣價格，確保交易公平合理。5.房產買賣合同要求：簽訂正式的房產買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：此合同是買賣雙方的法律約束文件，需嚴格按照合同條款履行。6.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內容和雙方的權利義務。7.合同解除協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的原因、責任和后續(xù)處理事項。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：甲方應在合同約定的付款日期支付購房款，如逾期支付，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：乙方應按照合同約定交付房產，如未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金為房產價值的千分之五。示例：乙方應在合同約定的交付日期交付房產，如逾期交付，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責責任認定：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，如未履行，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在合同履行過程中，未提供專業(yè)的評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度房產買賣合同電子版模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方和乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的、依法登記的房屋及其附屬設施；2.房地產權證：指甲方擁有的房產的產權證明文件；3.房屋買賣合同：指本合同。3.2關鍵詞解釋1.房產買賣：指甲方將其擁有的房產出售給乙方；2.合同履行：指本合同項下的權利義務在約定的期限內得到履行；3.合同終止：指本合同約定的終止條件成就，合同解除或雙方協(xié)商一致解除本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方有義務保證所出售房產的真實性、合法性；3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款；3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)；4.乙方有義務遵守國家和地方有關房產管理的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定將房產交付給乙方；2.乙方按照本合同約定支付購房款；3.雙方按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.任何一方違約，導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應當書面通知對方；2.因違約導致合同無法履行，違約方應當承擔違約責任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應當妥善處理剩余事宜；2.合同終止后，違約方應當承擔違約責任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成1.房產購買價款：指乙方根據本合同約定向甲方支付的購買甲方房產的全部金額；2.房產交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買甲方房產過程中應繳納的稅費；3.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的方式支付購房款，具體如下：1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房產購買價款的____%作為首付款；2.尾款支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付房產購買價款的剩余____%作為尾款；3.其他費用支付：乙方應在法律法規(guī)規(guī)定的時間內，向甲方支付其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；2.尾款支付時間：辦理房產過戶手續(xù)前；3.其他費用支付時間：根據法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證；3.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付相當于房產購買價款____%的違約金；2.如甲方提供的房產存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金；2.如乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，提供虛假證明材料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：以實際損失為基礎，按日計算；2.賠償金額的支付：違約方應在收到違約金通知之日起____個工作日內支付；3.賠償方式：違約金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內容及相關文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可在爭議發(fā)生后____個工作日內，共同選擇仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家安全、國家利益；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修、保養(yǎng)的權利；2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房產進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行；2.雙方應按照本合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房產買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方可根據實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件；2.房產買賣合同；3.房產交易稅費繳納憑證；4.銀行轉賬憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產；提供的房產存在隱瞞、欺詐等行為；未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供虛假證明材料；擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指依法登記的房屋及其附屬設施。2.房地產權證：指房產的產權證明文件。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并支付相應的違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的第三方主體。2.第三方責任：1.第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的職責；2.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應盡的義務；2.第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：1.第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密；2.第三方應提供真實、有效的服務或監(jiān)督意見。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付房產；2.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件；3.乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方在交付購房款后，有權獲得房產的占有、使用和收益權；2.乙方有權在合同約定的期限內，對房產進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：1.如甲方未按合同約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；2.如甲方在合同履行期間，擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；3.甲方在合同履行期間，不得對乙方施加不正當的壓力或要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1.甲方可要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付購房款；2.甲方可要求乙方提供支付購房款的證明文件；3.甲方可要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得乙方支付的購房款；2.甲方可獲得房產的占有、使用和收益權。3.乙方的違約及限制條款：1.如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；2.如乙方在合同履行期間，擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；3.乙方在合同履行期間，不得對甲方施加不正當的壓力或要求。全文完。2025年度房產買賣合同電子版模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產現(xiàn)狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算5.4稅費繳納第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決第七章合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章合同附件8.1附件一：房產測繪報告8.2附件二：房產所有權證書8.3附件三：房產買賣合同補充協(xié)議第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除后的處理12.1房產返還12.2退款及補償12.3合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案及登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產基本信息2.1房產位置房產位于____________________。2.2房產面積房產總面積為____________________平方米。2.3房產結構房產結構為____________________。2.4房產產權房產產權為____________________。2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為____________________。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房產所有權。3.1.2享有房產使用、收益和處分的權利。3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的購房款。3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房產。3.4.2按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。3.4.3遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格本合同房價為人民幣____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________元。4.2.2買方應于合同簽訂之日起____個月內支付剩余購房款人民幣____________________元。4.2.3支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2剩余購房款支付時間為合同簽訂之日起____個月內。4.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應出具相應的付款憑證。第五章房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房產過戶稅費由買方承擔。5.2.2稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及政策。5.3稅費計算稅費計算方法詳見附件。5.4稅費繳納買方應按合同約定及國家相關法律法規(guī)及時繳納稅費。第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方未按合同約定支付購房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房產。6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任6.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.2賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.3違約金違約金計算方法詳見附件。6.4爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。7.4合同解除后的處理7.4.1房產返還：合同解除后，賣方應將房產返還給買方。7.4.2退款及補償：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況進行退款及補償。7.4.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策進行處理。第八章合同附件8.1附件一：房產測繪報告附件一應包含房產測繪報告的完整內容，包括測繪日期、測繪面積、測繪單位等信息。8.2附件二：房產所有權證書附件二應包含房產所有權證書的復印件，以證明房產的產權歸屬。8.3附件三：房產買賣合同補充協(xié)議如有必要，雙方可以簽訂補充協(xié)議，附件三應包含補充協(xié)議的全文。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商、調解、仲裁的具體機構由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方無法獲得貸款。10.1.2房產被依法查封或征收。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序參照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商變更內容。11.2.2簽訂書面變更協(xié)議。11.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議簽訂后，變更內容具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房產返還合同解除后，賣方應將房產返還給買方。12.2退款及補償12.2.1買方已支付的購房款應予以退還。12.2.2雙方應根據實際情況進行補償。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項應遵循國家相關法律法規(guī)及政策。第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式參照第九章的規(guī)定。13.2爭議解決機構爭議解決機構參照第九章的規(guī)定。13.3爭議解決程序爭議解決程序參照第九章的規(guī)定。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產測繪報告2.房產所有權證書3.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產質量保證條款甲方承諾所售房產質量符合國家相關標準，如因房產質量問題導致買方損失，甲方應承擔全部責任，并賠償買方損失。1.2交房時間延遲賠償條款若因甲方原因導致交房時間延遲，甲方應向買方支付延遲交房違約金，違約金計算方式為每日按合同總價的千分之一支付。1.3產權過戶費用承擔條款甲方負責支付房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.4產權清晰保證條款甲方保證所售房產無任何權屬糾紛，如因產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償買方損失。1.5房產維修基金繳納條款甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房產維修基金繳納至買方指定的賬戶。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1購房款分期支付條款乙方有權根據自身資金情況，與甲方協(xié)商確定購房款的分期支付方案，但首付款比例不得低于合同總價的____%。2.2房產驗收條款乙方有權在交房前對房產進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格為止。2.3房產裝修條款若乙方要求購買已裝修的房產，雙方應協(xié)商確定裝修標準及費用，并在合同中明確約定。2.4房產抵押權限制條款乙方購買房產時，甲方不得設置任何形式的抵押權，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權解除合同并要求賠償。2.5房產價格調整條款在合同履行期間，如遇國家政策調整導致房產價格變動，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同價格。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中明確約定。3.2中介保密條款中介機構應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付條款中介傭金支付時間及方式由雙方在合同中明確約定，一般應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4中介責任條款中介機構在提供中介服務過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.5中介解除合同條款在合同履行期間，如中介機構無法繼續(xù)履行中介職責，雙方可協(xié)商解除中介合同，并按照合同約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產測繪報告2.房產所有權證書3.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）4.中介服務協(xié)議（如有）5.購房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.房產維修基金繳納憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產。認定：甲方未在合同約定的交房時間內交付房產，經買方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，經買方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房產。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內對房產進行驗收，經甲方催告后仍未驗收。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證書：證明房產所有權歸屬的法定文件。2.房產測繪報告：由專業(yè)測繪機構出具的，反映房產面積、位置等信息的報告。3.契稅：購買房產時，按照房產價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.印花稅：在合同簽訂、產權轉移等環(huán)節(jié)，按照規(guī)定向國家繳納的稅費。5.土地增值稅：因土地增值而產生的稅費。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定分期支付方案，或尋求銀行貸款等途徑解決。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，了解障礙原因，尋求相關部門協(xié)助解決。3.問題：房產質量問題。解決辦法：甲方負責修復，如無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房產買賣雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議。4.房產買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房產買賣合同電子版模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房產買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保房產買賣交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于___________________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件。2.買賣價格：指本合同約定的甲方將房產出售給乙方的價格，人民幣____________________元。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產的當事人。3.房產證：指由政府相關部門頒發(fā)的證明甲方對該房產擁有所有權的證書。4.交房：指甲方將房產交付給乙方，乙方接管的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的買賣價格支付房款。2.甲方有義務在合同約定的交房日期前，將房產證等相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.甲方有義務保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房產的瑕疵和權利負擔。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的交房日期和標準，將房產交付給自己。2.乙方有義務按照本合同約定的買賣價格支付房款。3.乙方有義務在合同約定的交房日期前，配合甲方辦理房產證等相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的交房日期前，按照本合同約定的買賣價格支付房款。2.甲方應在合同約定的交房日期前，將房產證等相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產買賣交易完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式，辦理房產過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式，處理房款支付、房產證等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價格：人民幣____________________元，為本合同的核心費用。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方和乙方按照相關法律法規(guī)各自承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。2.乙方支付房款時，應出具付款憑證，甲方應予以確認。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后__________________日內支付定金，定金金額為房產買賣價格的__________________%。2.乙方應在交房前__________________日內支付尾款，尾款金額為房產買賣價格的__________________%。3.甲方在收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。7.4支付條款1.甲方在收到定金后，應向乙方提供房產證等相關證明文件。2.甲方在收到尾款后，應將房產過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房產證等相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產買賣價格的__________________%。2.甲方提供虛假房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產買賣價格的__________________%。2.乙方在交房時發(fā)現(xiàn)房產存在重大瑕疵，且甲方未在合理期限內予以修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數×違約金比例×房產買賣價格。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容，未經對方同意，不得以任何形式披露、復制、傳播保密內容。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，但應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓需經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方因個人原因需要轉讓房產的，應事先通知對方，并取得對方同意。2.甲方或乙方因涉嫌違法犯罪需要轉讓房產的，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部房款并辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉賣、抵押或出租房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方在合同履行期間，如有需要，可向甲方提出合理使用房產的請求，甲方應予以考慮。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方應配合甲方提供相關資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間房產買賣的完整協(xié)議，任何附件均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.