二零二五年度餐飲空間租賃及品牌升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲空間租賃及品牌升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃空間描述2.1租賃空間的位置及面積2.2租賃空間的用途2.3租賃空間的具體設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約金條款4.租賃費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2稅金及附加費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.品牌升級(jí)內(nèi)容6.1品牌升級(jí)的目標(biāo)6.2品牌升級(jí)的具體方案6.3品牌升級(jí)的時(shí)間安排7.合作關(guān)系及責(zé)任7.1合作關(guān)系建立7.2合作雙方責(zé)任劃分7.3合作成果分享及保密8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同文本14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)[甲方全稱(chēng)]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話(huà)[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)[乙方全稱(chēng)]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話(huà)[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：二零二五年[具體日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自二零二五年[開(kāi)始日期]起至二零二八年[結(jié)束日期]止。1.3.2合同續(xù)簽：本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租賃空間描述2.1租賃空間的位置及面積2.1.1租賃空間位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃空間具體包括：[具體描述空間內(nèi)設(shè)施及布局]。2.2租賃空間的用途2.2.1租賃空間僅用于餐飲服務(wù)。2.2.2乙方不得將租賃空間用于其他商業(yè)用途。2.3租賃空間的具體設(shè)施2.3.1空間內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]。2.3.2甲方保證租賃空間在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。3.1.2租金按月支付。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為[具體銀行賬戶(hù)信息]。3.3滯納金及違約金條款3.3.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.3.2乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。4.租賃費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元，由乙方按期支付。4.2稅金及附加費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金及附加費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付方式同租金支付方式。4.3.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。5.2承租方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。5.3租賃方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證租賃空間符合租賃合同約定。5.3.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃空間。5.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.品牌升級(jí)內(nèi)容8.1品牌升級(jí)的目標(biāo)8.1.1提升餐飲品牌知名度和美譽(yù)度。8.1.2塑造獨(dú)特的品牌形象和特色。8.2品牌升級(jí)的具體方案8.2.1設(shè)計(jì)全新的品牌標(biāo)識(shí)。8.2.2制定統(tǒng)一的品牌宣傳策略。8.2.3開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下品牌推廣活動(dòng)。8.3品牌升級(jí)的時(shí)間安排8.3.1品牌升級(jí)方案實(shí)施期為[具體時(shí)間]。8.3.2各項(xiàng)升級(jí)措施的具體實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.合作關(guān)系及責(zé)任9.1合作關(guān)系建立9.1.1雙方共同成立品牌升級(jí)項(xiàng)目小組。9.1.2項(xiàng)目小組成員職責(zé)分工明確。9.2合作雙方責(zé)任劃分9.2.1甲方負(fù)責(zé)提供品牌升級(jí)所需的資源和支持。9.2.2乙方負(fù)責(zé)品牌升級(jí)的具體執(zhí)行和效果評(píng)估。9.3合作成果分享及保密9.3.1品牌升級(jí)成果雙方共享。9.3.2合作期間，雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反租賃空間使用規(guī)定、泄露合作信息等。10.1.2違約定義詳見(jiàn)合同附件《違約情形及定義》。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金及賠償金額詳見(jiàn)合同附件《違約責(zé)任承擔(dān)方式》。10.3違約金的計(jì)算方法10.3.1違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。11.2.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。12.3.2乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件。13.2合同變更程序13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3合同變更后的生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同變更不影響已履行部分的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同文本14.2.2本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。15.3.3第三方責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤P(guān)系中的任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同附件中明確。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的基本信息、責(zé)任限額等信息告知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其自身權(quán)利不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助履行合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方完成合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)在本合同附件中明確。17.3.2第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更后的生效18.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資格和能力。4.租賃空間平面圖說(shuō)明：提供租賃空間平面圖，詳細(xì)標(biāo)注空間位置、面積、設(shè)施布局等信息。5.租賃空間設(shè)施清單說(shuō)明：列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.品牌升級(jí)方案說(shuō)明：詳細(xì)列出品牌升級(jí)方案，包括目標(biāo)、具體措施、時(shí)間安排等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：因第三方介入或其他原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.違約情形及定義說(shuō)明：詳細(xì)定義合同中涉及的違約情形，包括具體行為和后果。11.違約責(zé)任承擔(dān)方式說(shuō)明：明確違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則乙方應(yīng)支付3天的滯納金。2.違反租賃空間使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃空間使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃空間用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.泄露合作信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合作信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求法院裁決。全文完。二零二五年度餐飲空間租賃及品牌升級(jí)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同期限1.7合同附件第二章餐飲空間租賃2.1租賃空間描述2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格及支付方式2.5租賃押金2.6租賃保證金2.7租賃期間變更第三章品牌升級(jí)3.1品牌升級(jí)目標(biāo)3.2品牌升級(jí)內(nèi)容3.3品牌升級(jí)預(yù)算3.4品牌升級(jí)進(jìn)度安排3.5品牌升級(jí)效果評(píng)估第四章合同履行4.1租賃空間交付4.2租賃空間維護(hù)4.3租賃空間使用規(guī)范4.4合同履行責(zé)任4.5合同履行監(jiān)督第五章租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2水電費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.5違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任處理程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：租賃空間平面圖10.3附件二：品牌升級(jí)方案10.4附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.5附件四：其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資產(chǎn)返還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂單位14.4合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025011.2合同名稱(chēng)：二零二五年度餐飲空間租賃及品牌升級(jí)合同1.3合同雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.4合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.6合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.7合同附件：1.7.1附件一：租賃空間平面圖1.7.2附件二：品牌升級(jí)方案1.7.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表1.7.4附件四：其他附件第二章餐飲空間租賃2.1租賃空間描述：2.1.1空間位置：[具體地址]2.1.2空間面積：[具體面積]2.1.3空間結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2租賃面積：[具體面積]2.3租賃用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.4租賃價(jià)格及支付方式：2.4.1租金金額：[具體金額]2.4.2支付方式：[具體方式，如月付、季付等]2.5租賃押金：[具體金額]2.6租賃保證金：[具體金額]2.7租賃期間變更：2.7.1租賃期限變更需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方2.7.2租賃用途變更需征得出租方書(shū)面同意第三章品牌升級(jí)3.1品牌升級(jí)目標(biāo)：3.1.1提升品牌形象3.1.2提高顧客滿(mǎn)意度3.2品牌升級(jí)內(nèi)容：3.2.1外部裝修3.2.2內(nèi)部裝飾3.2.3菜品研發(fā)3.2.4服務(wù)提升3.3品牌升級(jí)預(yù)算：[具體金額]3.4品牌升級(jí)進(jìn)度安排：3.4.1[具體日期]：完成裝修設(shè)計(jì)3.4.2[具體日期]：開(kāi)始裝修施工3.4.3[具體日期]：完成裝修并驗(yàn)收3.5品牌升級(jí)效果評(píng)估：3.5.1定期收集顧客反饋3.5.2定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研第四章合同履行4.1租賃空間交付：4.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃空間交付承租方4.1.2交付時(shí)應(yīng)確?？臻g符合合同約定4.2租賃空間維護(hù)：4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃空間的大修4.3租賃空間使用規(guī)范：4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃空間的管理規(guī)定4.4合同履行責(zé)任：4.4.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃空間4.4.2承租方負(fù)責(zé)按合同約定使用租賃空間4.5合同履行監(jiān)督：4.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督第五章租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：5.1.1租金按月計(jì)算，每月[具體日期]支付5.2水電費(fèi)承擔(dān)：5.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.3.2垃圾處理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式：5.4.1按合同約定的時(shí)間和方式支付5.5違約責(zé)任：5.5.1遲延支付租金的，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1違反合同約定使用租賃空間6.1.2違反合同約定支付租金6.1.3故意損壞租賃空間6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.4違約責(zé)任處理程序：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方未按時(shí)交付租賃空間8.1.3承租方未按時(shí)支付租金8.1.4租賃空間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方8.2.2除非合同另有約定，合同解除后應(yīng)立即停止履行8.3合同解除責(zé)任：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理剩余的租金、押金和保證金第九章合同終止9.1合同終止情形：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)9.1.2合同解除9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算9.2.2合同終止后，租賃空間應(yīng)無(wú)償歸出租方所有9.3合同終止責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1附件一：租賃空間平面圖10.1.2附件二：品牌升級(jí)方案10.1.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.1.4附件四：其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂之日11.3合同終止條件：11.3.1合同期限屆滿(mǎn)11.3.2合同解除11.4合同終止日期：11.4.1合同期限一日第十二章合同變更12.1合同變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3合同變更效力：12.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用13.2合同解除后的資產(chǎn)返還：13.2.1承租方應(yīng)將租賃空間及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四章其他14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同解釋?zhuān)?4.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.3合同簽訂單位：14.3.1出租方單位：（蓋章）14.3.2承租方單位：（蓋章）14.4合同生效日期：（蓋章）出租方代表簽字：（簽名）日期：承租方代表簽字：（簽名）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修與品牌升級(jí)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃空間的裝修和品牌升級(jí)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)督、材料采購(gòu)等。乙方需配合甲方的工作安排，并提供必要的協(xié)助。1.2甲方提供裝修與品牌升級(jí)預(yù)算：說(shuō)明：甲方應(yīng)提前向乙方提供詳細(xì)的裝修和品牌升級(jí)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。乙方應(yīng)在收到預(yù)算后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。1.3甲方監(jiān)督裝修與品牌升級(jí)進(jìn)度：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期監(jiān)督裝修和品牌升級(jí)的進(jìn)度，確保按照約定的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行。如出現(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)裝修與品牌升級(jí)驗(yàn)收：說(shuō)明：裝修和品牌升級(jí)完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方對(duì)裝修與品牌升級(jí)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)：說(shuō)明：甲方對(duì)租賃空間進(jìn)行的裝修和品牌升級(jí)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修與品牌升級(jí)：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃空間的裝修和品牌升級(jí)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)督、材料采購(gòu)等。甲方需配合乙方的工作安排，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方提供裝修與品牌升級(jí)預(yù)算：說(shuō)明：乙方應(yīng)提前向甲方提供詳細(xì)的裝修和品牌升級(jí)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2.3乙方監(jiān)督裝修與品牌升級(jí)進(jìn)度：說(shuō)明：乙方應(yīng)定期監(jiān)督裝修和品牌升級(jí)的進(jìn)度，確保按照約定的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行。如出現(xiàn)延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方負(fù)責(zé)裝修與品牌升級(jí)驗(yàn)收：說(shuō)明：裝修和品牌升級(jí)完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方對(duì)裝修與品牌升級(jí)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)：說(shuō)明：乙方對(duì)租賃空間進(jìn)行的裝修和品牌升級(jí)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在使用過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定：說(shuō)明：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃空間裝修和品牌升級(jí)工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗(yàn)收。3.2第三方中介的費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的職責(zé)：3.3.1監(jiān)督裝修和品牌升級(jí)工作進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行。3.3.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決裝修和品牌升級(jí)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3.3組織驗(yàn)收工作，確保裝修和品牌升級(jí)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介的報(bào)告：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交裝修和品牌升級(jí)工作的報(bào)告，包括進(jìn)度、費(fèi)用、問(wèn)題及解決方案等。3.5第三方中介的終止：說(shuō)明：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并另行選定中介機(jī)構(gòu)。終止服務(wù)時(shí)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖2.附件二：品牌升級(jí)方案3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他附件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：裝修和品牌升級(jí)施工圖7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃空間認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)交付租賃空間，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：違反合同約定使用租賃空間認(rèn)定：承租方使用租賃空間的行為違反合同約定，如擅自改變用途或損壞空間，視為違約。4.違約行為：裝修和品牌升級(jí)未按約定完成認(rèn)定：裝修和品牌升級(jí)工作未在約定的時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，如著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修和品牌升級(jí)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，共同協(xié)調(diào)解決裝修和品牌升級(jí)過(guò)程中的問(wèn)題，確保按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。3.問(wèn)題：租賃空間損壞解決辦法：承租方應(yīng)妥善使用租賃空間，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲空間租賃合同2.品牌升級(jí)合作合同3.第三方中介服務(wù)合同4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同變更協(xié)議全文完。二零二五年度餐飲空間租賃及品牌升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，餐飲行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。為提升餐飲品牌形象，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，甲方?jīng)Q定對(duì)其擁有的餐飲空間進(jìn)行品牌升級(jí)改造。乙方有意租賃甲方提供的餐飲空間，并共同參與品牌升級(jí)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在餐飲空間租賃及品牌升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.餐飲空間：指甲方擁有的可用于餐飲經(jīng)營(yíng)、餐飲活動(dòng)或餐飲展示的場(chǎng)所。2.品牌升級(jí)：指對(duì)餐飲空間進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備更新、菜品研發(fā)等全方位提升，以提升品牌形象和客戶(hù)體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲空間的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供符合約定的餐飲空間。2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保餐飲空間的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行品牌升級(jí)改造，提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的餐飲空間進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，愛(ài)護(hù)餐飲空間，保持其安全、衛(wèi)生、整潔。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，參與品牌升級(jí)改造，提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：餐飲空間位于：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定，提供餐飲空間及相關(guān)支持。3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)品牌升級(jí)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲空間恢復(fù)原狀，并退還押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.品牌升級(jí)費(fèi)用：乙方承擔(dān)品牌升級(jí)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、原材料費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.品牌升級(jí)費(fèi)用：品牌升級(jí)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供餐飲空間的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行品牌升級(jí)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或品牌升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞餐飲空間或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方餐飲空間的商業(yè)秘密。2.雙方在品牌升級(jí)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密條款繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃的餐飲空間涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)，涉及食品安全的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)餐飲空間的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變餐飲空間的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)餐飲空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在品牌升級(jí)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案和實(shí)施計(jì)劃的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌升級(jí)改造，提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲空間租賃及品牌升級(jí)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同文本2.品牌升級(jí)設(shè)計(jì)方案3.設(shè)備清單及購(gòu)置合同4.裝修工程合同5.物業(yè)管理合同6.水電費(fèi)繳納明細(xì)7.食品安全許可證8.衛(wèi)生許可證9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.甲方房產(chǎn)證副本二、違約行為及認(rèn)