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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同履行期限1.6合同標(biāo)的物1.7合同總價及支付方式1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章項目拆除工程概況2.1拆除工程范圍2.2拆除工程內(nèi)容2.3拆除工程進(jìn)度計劃2.4拆除工程質(zhì)量要求2.5拆除工程安全要求2.6拆除工程環(huán)境保護(hù)要求第三章工程費(fèi)用及支付3.1工程費(fèi)用構(gòu)成3.2工程費(fèi)用結(jié)算方式3.3預(yù)付款比例及支付時間3.4進(jìn)度款支付比例及支付時間3.5結(jié)算款支付比例及支付時間3.6逾期付款違約責(zé)任第四章施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計4.2施工人員及設(shè)備要求4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工安全措施4.5施工環(huán)境保護(hù)措施4.6施工進(jìn)度管理4.7施工質(zhì)量保證措施第五章合同變更與調(diào)整5.1合同變更范圍5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容5.4合同變更費(fèi)用5.5合同變更生效條件第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計算方法7.4違約責(zé)任追究程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效、解除與終止后的處理9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任劃分第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知方式12.3合同解釋權(quán)12.4合同爭議管轄法院第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的資料移交第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱:2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同1.2合同簽訂日期:2025年4月1日1.3合同雙方基本信息:1.3.1甲方(發(fā)包方):房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2乙方(承包方):拆除工程有限責(zé)任公司1.4合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)大廈1.5合同履行期限:自2025年5月1日至2025年12月31日1.6合同標(biāo)的物:房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程1.7合同總價及支付方式:合同總價為人民幣萬元,支付方式為分期支付。1.8合同履行地點(diǎn):市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場1.9合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.1甲方未按時支付工程款;1.10.2乙方未按時完成工程;1.10.3合同約定的其他解除條件。第二章項目拆除工程概況2.1拆除工程范圍:包括但不限于拆除建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.2拆除工程內(nèi)容:詳見附件《拆除工程清單》。2.3拆除工程進(jìn)度計劃:詳見附件《拆除工程進(jìn)度計劃表》。2.4拆除工程質(zhì)量要求:符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5拆除工程安全要求:嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。2.6拆除工程環(huán)境保護(hù)要求:遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),減少施工對環(huán)境的影響。第三章工程費(fèi)用及支付3.1工程費(fèi)用構(gòu)成:包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2工程費(fèi)用結(jié)算方式:按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算,每月結(jié)算一次。3.3預(yù)付款比例及支付時間:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款。3.4進(jìn)度款支付比例及支付時間:根據(jù)工程進(jìn)度,每月支付合同總額的60%。3.5結(jié)算款支付比例及支付時間:工程完工驗收合格后,支付合同總額的15%作為結(jié)算款。3.6逾期付款違約責(zé)任:逾期付款,按每日萬分之五向乙方支付違約金。第四章施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計:乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計,經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2施工人員及設(shè)備要求:乙方應(yīng)配備符合工程要求的施工人員及設(shè)備。4.3施工現(xiàn)場管理:乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理,確保施工順利進(jìn)行。4.4施工安全措施:乙方應(yīng)采取必要的安全措施,確保施工安全。4.5施工環(huán)境保護(hù)措施:乙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施,減少施工對環(huán)境的影響。4.6施工進(jìn)度管理:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工,確保工程按時完成。4.7施工質(zhì)量保證措施:乙方應(yīng)采取有效的質(zhì)量保證措施,確保工程質(zhì)量。第五章合同變更與調(diào)整5.1合同變更范圍:包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等。5.2合同變更程序:任何一方提出變更,需書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議。5.3合同變更內(nèi)容:變更后的工程范圍、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等。5.4合同變更費(fèi)用:變更后的工程費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。5.5合同變更生效條件:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章爭議解決6.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)仲裁委員會。6.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。6.4爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類:7.1.1逾期付款違約責(zé)任;7.1.2逾期完成工程違約責(zé)任;7.1.3工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任;7.1.4其他違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:根據(jù)違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等。7.3違約責(zé)任計算方法:按合同約定或法律規(guī)定計算。7.4違約責(zé)任追究程序:由受損害方提出違約責(zé)任追究請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方未按約定支付工程款,經(jīng)催告后仍未支付;8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)甲方催告后仍未改正;8.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件:8.2.1合同約定的工程完成期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序:8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方;8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議;8.3.3未達(dá)成協(xié)議的,按照合同約定的爭議解決方式處理。8.4合同解除與終止后的處理:8.4.1乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢,并撤離現(xiàn)場;8.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成工程部分的款項;8.4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。第九章合同生效、解除與終止后的處理9.1合同生效條件:9.1.1合同雙方簽字蓋章;9.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn);9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件:9.2.1見第八章第8.1條。9.3合同終止條件:9.3.1見第八章第8.2條。9.4合同解除與終止后的處理:9.4.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù);9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十章不可抗力10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理:10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生;10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否解除或終止;10.2.3不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任劃分:10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致部分合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十一章合同附件11.1合同附件清單:11.1.1拆除工程清單;11.1.2拆除工程進(jìn)度計劃表;11.1.3施工組織設(shè)計;11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容:11.2.1合同附件應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。第十二章合同其他約定12.1合同保密條款:12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);12.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2合同通知方式:12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送;12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同解釋權(quán):12.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同爭議管轄法院:12.4.1合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則:13.1.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù);13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理:13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù);13.2.2任何一方不得擅自解除合同或終止合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同解除與終止后的資料移交:13.3.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢,并撤離現(xiàn)場;13.3.2雙方應(yīng)將合同、工程資料等文件移交給對方。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期:____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____大廈14.3合同簽署人簽字蓋章:14.3.1甲方(蓋章):________________14.3.2乙方(蓋章):________________14.4合同附件簽署:14.4.1拆除工程清單(簽字蓋章):________________14.4.2拆除工程進(jìn)度計劃表(簽字蓋章):________________14.4.3施工組織設(shè)計(簽字蓋章):________________14.4.4其他相關(guān)文件(簽字蓋章):________________甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用控制、設(shè)計變更等。條款內(nèi)容:1.1.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并對乙方提出的進(jìn)度計劃進(jìn)行審核;1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對工程內(nèi)容進(jìn)行變更,并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成;1.1.3甲方有權(quán)對工程費(fèi)用進(jìn)行控制,并對乙方提出的費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核。1.2甲方設(shè)計變更條款說明:本條款規(guī)定甲方在工程實(shí)施過程中提出設(shè)計變更的處理方式。條款內(nèi)容:1.2.1甲方提出設(shè)計變更時,應(yīng)提前通知乙方,并書面確認(rèn);1.2.2乙方應(yīng)在接到設(shè)計變更通知后,及時調(diào)整施工計劃,并通知甲方;1.2.3設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。1.3甲方費(fèi)用控制條款說明:本條款規(guī)定甲方對工程費(fèi)用的控制權(quán),包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃等。條款內(nèi)容:1.3.1甲方有權(quán)對乙方采購的材料、租賃的設(shè)備進(jìn)行審核,確保其符合項目要求;1.3.2甲方有權(quán)對乙方提出的材料、設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成;1.3.3乙方違反費(fèi)用控制規(guī)定,導(dǎo)致工程成本增加的,由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制等。條款內(nèi)容:2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案,并報甲方審核;2.1.2乙方有權(quán)對施工過程中遇到的技術(shù)問題進(jìn)行處理,并確保工程質(zhì)量;2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計變更進(jìn)行評估,并提出合理建議。2.2乙方施工方案條款說明:本條款規(guī)定乙方在施工過程中的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于施工順序、施工方法等。條款內(nèi)容:2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件,制定合理的施工方案;2.2.2乙方應(yīng)在施工方案中明確施工順序、施工方法、質(zhì)量控制措施等;2.2.3乙方應(yīng)確保施工方案的實(shí)施,并及時向甲方匯報施工進(jìn)度。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明:本條款規(guī)定乙方在工程質(zhì)量控制方面的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于材料檢驗、過程檢驗等。條款內(nèi)容:2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料檢驗、過程檢驗;2.3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定,并對不合格工程進(jìn)行整改;2.3.3乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容:3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評估;3.1.2第三方中介有權(quán)對乙方提出的施工方案、設(shè)計變更等進(jìn)行審核;3.1.3第三方中介應(yīng)向甲方提供客觀、公正的評估報告。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明:本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和支付時間。條款內(nèi)容:3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方支付;3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后支付50%,工程完工驗收合格后支付剩余50%;3.2.3第三方中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3第三方中介責(zé)任條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容:3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé),確保評估結(jié)果的客觀、公正;3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.3.3第三方中介應(yīng)保守合同內(nèi)容,不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.拆除工程清單2.拆除工程進(jìn)度計劃表3.施工組織設(shè)計4.合同雙方基本信息5.第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.不可抗力事件清單7.合同變更協(xié)議(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約:未按約定支付工程款;未按時完成工程;未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約:逾期完成工程;工程質(zhì)量不合格;違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:2.1違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行;2.2任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決:指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除:指合同一方或雙方在合同履行過程中,因約定或法定原因解除合同關(guān)系。5.合同終止:指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:及時溝通,調(diào)整施工計劃,確保工程進(jìn)度。2.問題:工程質(zhì)量不合格。解決辦法:立即整改,重新檢驗,確保工程質(zhì)量符合要求。3.問題:材料供應(yīng)不及時。解決辦法:提前與供應(yīng)商溝通,確保材料按時供應(yīng)。4.問題:合同變更未及時處理。解決辦法:及時協(xié)商,簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景:1.房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程;2.城市更新改造項目拆除工程;3.工業(yè)園區(qū)拆除工程;4.其他需要拆除工程的類似項目。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(填寫其他相關(guān)方名稱)地址:(填寫其他相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:隨著我國城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)開發(fā)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)。為滿足市場需求,甲方?jīng)Q定開發(fā)某地塊,并需對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除。乙方具備拆除工程的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗,愿意為甲方提供拆除工程服務(wù)。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保拆除工程順利進(jìn)行,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.拆除工程:指乙方根據(jù)甲方要求,對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,包括拆除建筑物主體、附屬設(shè)施及附屬工程等。2.施工圖紙:指甲方提供的、用于指導(dǎo)拆除工程施工的圖紙、資料等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)單位。2.乙方:指在本合同中承擔(dān)拆除工程任務(wù)的施工單位。3.拆除工程費(fèi)用:指乙方完成拆除工程所發(fā)生的各項費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆除工程。2.甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的施工圖紙、資料等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆除工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,對拆除工程現(xiàn)場進(jìn)行安全、文明施工。3.乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量,對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):拆除工程地點(diǎn):(填寫拆除工程地點(diǎn))5.3合同履行方式:乙方按照甲方要求,自行組織施工隊伍,完成拆除工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,清理施工現(xiàn)場,拆除工程余料等;2.雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算拆除工程費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.人工費(fèi):包括拆除工程所需的人工工資、社會保險、福利等費(fèi)用。2.材料費(fèi):包括拆除工程所需的各種材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用。3.設(shè)備租賃費(fèi):包括拆除工程所需的各種機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。4.管理費(fèi):包括拆除工程的管理費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用:包括拆除工程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)在合同簽訂后,向甲方提交詳細(xì)的工程量清單和費(fèi)用預(yù)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單和費(fèi)用預(yù)算后,確認(rèn)無誤并支付預(yù)付款。3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時,向甲方提交進(jìn)度付款申請,甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.工程完成后,乙方提交最終結(jié)算報告,甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付尾款。7.3支付時間:1.預(yù)付款:合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款:每個工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個工作日內(nèi)支付。3.尾款:工程完成后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式,及時支付乙方款項。2.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù),作為甲方支付款項的依據(jù)。3.若甲方未按時支付款項,應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金,違約金利率為中國人民銀行同期貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按時支付款項,應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約:1.若乙方未按時完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式:1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取>?、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限:本合同履行期限屆滿后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:地震、洪水等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商,爭取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定,仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能對合同履行產(chǎn)生重大不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對拆除工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對拆除工程的技術(shù)、工藝、質(zhì)量等環(huán)節(jié)的自主決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在拆除工程過程中,對乙方施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在拆除工程過程中,對甲方提供的設(shè)計、資料等進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就拆除工程的相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開會議,討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款:1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同附件為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.乙方施工資質(zhì)證書4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照5.乙方相關(guān)安全許可證明6.拆除工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)表7.拆除工程進(jìn)度表8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付款項;甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?;乙方未按時完成工程;乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未按時支付款項,以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差異為準(zhǔn);甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,以?shí)際完成日期與約定完成日期的差異為準(zhǔn);乙方未按時完成工程,以實(shí)際完成日期與約定完成日期的差異為準(zhǔn);乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,以甲方驗收結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨(dú)立性:指合同附件作為合同的一部分,具有同等法律效力,與合同具有相同的法律約束力。4.完整性:指合同文件應(yīng)包括所有必要的內(nèi)容,不得遺漏或篡改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方,要求乙方進(jìn)行整改,并在整改后進(jìn)行驗收。2.問題:甲方未按時支付款項。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式支付款項,若發(fā)生延誤,應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題:工程延期。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成日期,并在協(xié)商不成的情況下,根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料,根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題:爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方名稱:(填寫第三方名稱)第三方地址:(填寫第三方地址)第三方聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)第三方聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)2.第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供必要的協(xié)助和支持,確保拆除工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的資料、設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程延期時,按照合同約定支付違約金。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后,按照合同約定進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后,支付尾款。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付工程款,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在施工過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在工程完成后,按照合同約定進(jìn)行驗收。甲方可要求乙方在驗收合格后,支付尾款。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。乙方不得擅自更改施工方案,未經(jīng)甲方同意,不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(房地產(chǎn)開發(fā)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(拆除工程方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方在2025年度內(nèi)計劃開發(fā)的新項目,為確保項目順利進(jìn)行,現(xiàn)需對現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除工程。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障合同各方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程中的權(quán)利義務(wù),確保拆除工程順利進(jìn)行,為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.拆除工程:指乙方按照甲方要求,對現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除,包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.拆除工程量:指拆除工程中所需拆除的各類建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的總體數(shù)量。3.拆除工程質(zhì)量:指拆除工程中各項指標(biāo)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保拆除工程安全、高效、環(huán)保。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指本合同中房地產(chǎn)開發(fā)方。2.乙方:指本合同中拆除工程方。3.拆除工程:指本合同中約定的拆除工程內(nèi)容。4.合同履行:指本合同中約定的各項義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時、按質(zhì)完成拆除工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在拆除工程過程中,確保施工安全、環(huán)保。4.甲方應(yīng)按合同約定,按時足額支付乙方拆除工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供拆除工程所需的相關(guān)資料和條件。2.乙方有權(quán)在施工過程中,要求甲方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)按照合同約定,按時、按質(zhì)完成拆除工程。4.乙方應(yīng)確保拆除工程安全、環(huán)保,遵守國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,拆除工程應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn):拆除工程地點(diǎn)為甲方指定的項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,采用合理的施工方法,確保拆除工程安全、高效、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同約定的拆除工程完成;2.雙方協(xié)商一致,解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議;2.乙方按照合同約定,完成拆除工程剩余工作;3.甲方支付乙方剩余工程款項。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,辦理合同解除手續(xù);2.雙方應(yīng)按照合同約定,處理拆除工程剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除工程費(fèi)用:包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。2.拆除工程量測費(fèi)用:由乙方承擔(dān),用于確定拆除工程量。3.設(shè)計費(fèi)用:如乙方需提供拆除工程設(shè)計方案,則設(shè)計費(fèi)用另行約定。4.質(zhì)量檢測費(fèi)用:為確保拆除工程質(zhì)量,雙方可約定進(jìn)行質(zhì)量檢測,檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi),向乙方支付拆除工程預(yù)付款,預(yù)付款金額為合同總金額的30%。2.拆除工程完成后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)結(jié)算資料后10個工作日內(nèi),支付拆除工程尾款,尾款金額為合同總金額的70%。3.乙方提交驗收報告及結(jié)算資料后,甲方未按時支付尾款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之五計算。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間:合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間:拆除工程完成后,驗收合格并提交驗收報告及結(jié)算資料后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時,應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi),向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定提供拆除工程所需的相關(guān)資料和條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時完成拆除工程的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式2.損失賠償:甲方因乙方違約遭受的損失,乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.任何一方在履行本合同過程中獲得的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.重大自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違反本合同約定的保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失,不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆除工程的整體規(guī)劃和設(shè)計調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在拆除工程過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除工程過程中,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和方案的權(quán)利。2.乙方在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險,應(yīng)及時通知甲方,并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就拆除工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通,確保拆除工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和資源,以確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議,討論拆除工程的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制,及時傳遞工程相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就拆除工程事宜的全部約定。2.本合同各條款相互獨(dú)立,任何一方不得以部分條款的無效或撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后,任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(房地產(chǎn)開發(fā)方):(簽字處)____________________年__月__日乙方(拆除工程方):(簽字處)____________________年__月__日甲方(房地產(chǎn)開發(fā)方)蓋章:____________________乙方(拆除工程方)蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.拆除工程設(shè)計方案2.拆除工程量清單3.拆除工程進(jìn)度計劃4.拆除工程驗收報告5.拆除工程結(jié)算資料6.甲方提供的拆除工程所需資料清單7.乙方提交的驗收報告及相關(guān)結(jié)算資料8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時支付款項:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過3天。未按約定提供資料:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)提供完整資料。未按時完成拆除工程:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定工期超過5天。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時完成拆除工程:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定工期超過5天。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方驗收不合格。未遵守保密協(xié)議:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露合同涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議:指雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:拆除工程進(jìn)度滯后。解決辦法:雙方召開會議,分析原因,調(diào)整施工計劃,確保工程進(jìn)度。2.問題:拆除工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方立即進(jìn)行修復(fù),并向甲方匯報修復(fù)情況,確保工程質(zhì)量。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方按照不可抗力條款,協(xié)商解決合同履行問題,必要時可申請合同解除。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交第三方調(diào)解或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的拆除工程設(shè)計方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三方應(yīng)對其設(shè)計方案的合理性和安全性負(fù)責(zé),如因設(shè)計方案導(dǎo)致工程問題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定,對其設(shè)計方案進(jìn)行審查和驗收。第三方有權(quán)獲得其設(shè)計方案相關(guān)的合理報酬。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對設(shè)計方案進(jìn)行必要的修改和完善。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如臨時用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方在拆除工程過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同履行過程中,因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期時,要求甲方相應(yīng)延長合同工期。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后,對拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付款項,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。甲方未按約定提供施工條件,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方不得單方面解除合同,如需解除,應(yīng)提前30日書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定,提供拆除工程的相關(guān)資料和結(jié)算報告。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在拆除工程過程中,采取措施保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境。甲方可要求乙方在工程完成后,進(jìn)行現(xiàn)場清理。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時完成拆除工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變拆除工程的設(shè)計方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除工程合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1項目概況1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆除工程內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除對象3.3拆除方式3.4拆除順序4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求4.3逾期違約責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量責(zé)任6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式6.2分階段支付6.3付款條件6.4逾期付款違約責(zé)任7.拆除工程材料及設(shè)備7.1材料設(shè)備采購7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗收8.工程安全文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)與污染防治9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2污染防治措施9.3環(huán)境污染責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及背景1.1項目概況本合同涉及2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目,項目名稱為住宅小區(qū),位于市區(qū)街道,占地面積約為平方米,總建筑面積約為平方米,項目總投資約為億元。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保拆除工程順利進(jìn)行,確保項目按期交付使用。1.3合同簽訂主體甲方:房地產(chǎn)開發(fā)乙方:拆除工程2.項目概述2.1項目名稱住宅小區(qū)拆除工程2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項目規(guī)模拆除建筑面積:平方米拆除建筑物:棟2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)拆除工程3.拆除工程內(nèi)容3.1拆除范圍包括但不限于:住宅小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。3.2拆除對象建筑物:包括住宅樓、辦公樓、商鋪等;構(gòu)筑物:包括圍墻、水塔、垃圾房等;附屬設(shè)施:包括綠化帶、停車位、路燈等。3.3拆除方式采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。3.4拆除順序按照拆除方案的順序進(jìn)行,確保施工安全和進(jìn)度。4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排本工程分為三個階段:準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段。4.2工期要求總工期為個月,自合同簽訂之日起計算。4.3逾期違約責(zé)任如乙方未按合同約定完成工程,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付元違約金。5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行自檢,并配合甲方進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量責(zé)任乙方對拆除工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任,如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?,乙方?yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式本合同價款為固定總價,總價為萬元。6.2分階段支付1)簽訂合同后支付萬元作為預(yù)付款;2)拆除工程完成后支付萬元;3)工程驗收合格后支付萬元;4)工程保修期滿后支付剩余款項。6.3付款條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),按照合同約定的付款條件支付款項。6.4逾期付款違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付款項,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付元違約金。8.工程安全文明施工8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工現(xiàn)場安全無事故。8.2文明施工要求乙方應(yīng)采取有效措施,保持施工現(xiàn)場整潔,減少對周邊環(huán)境和居民的影響,確保文明施工。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全責(zé)任,對因施工原因造成的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)全部責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)與污染防治9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中,應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的污染,確保符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2污染防治措施包括但不限于:噪聲控制、揚(yáng)塵控制、廢水處理、廢棄物處理等。9.3環(huán)境污染責(zé)任如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理費(fèi)用和法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:1)一方嚴(yán)重違約;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3)合同約定的其他解除條件。10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于:逾期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按合同約定支付款項等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失、修復(fù)工程等。11.3違約賠償計算方法違約賠償金額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于:合同約定的工程完成、合同解除、合同期滿等。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件包括但不限于:工程圖紙、施工方案、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同
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