2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營方3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.場(chǎng)地范圍與用途4.1場(chǎng)地范圍4.2場(chǎng)地用途5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用7.2經(jīng)營費(fèi)用7.3支付方式7.4付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“影視基地”指位于市區(qū)，由經(jīng)營方擁有并管理的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等的場(chǎng)所。（2）“承包方”指與本合同簽訂場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議的乙方。（3）“經(jīng)營方”指與本合同簽訂場(chǎng)地承包經(jīng)營協(xié)議的甲方。（4）“場(chǎng)地”指影視基地內(nèi)乙方承包經(jīng)營的具體區(qū)域。（5）“合作期限”指本合同規(guī)定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營的時(shí)間范圍。（6）“費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以雙方在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)的含義為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：影視制作公司（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號(hào)2.2經(jīng)營方（1）名稱：影視基地管理（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號(hào)第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日3.2合作終止時(shí)間：2025年12月31日合作期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第四條場(chǎng)地范圍與用途4.1場(chǎng)地范圍乙方承包經(jīng)營的場(chǎng)地為影視基地內(nèi)編號(hào)為的區(qū)域，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.2場(chǎng)地用途乙方承包的場(chǎng)地用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等經(jīng)營活動(dòng)。第五條承包方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管。第六條經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，在合作期限內(nèi)支付場(chǎng)地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2經(jīng)營費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.3支付方式乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租金，于每月的一個(gè)工作日前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.4付款期限乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。（3）任何一方在合作期限內(nèi)未按約定支付費(fèi)用。（4）任何一方因故解除合同，但未履行合同解除程序的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。（3）違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的擴(kuò)大。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可通過仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議文件。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到爭(zhēng)議文件后的六十日內(nèi)作出裁決。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。第十四條合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施和必要的服務(wù)，確保場(chǎng)地符合合同約定；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)營方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證經(jīng)營方的合法身份，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方管理和維護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；未按合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行拍攝活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因場(chǎng)地延誤造成的損失，包括但不限于拍攝費(fèi)用、人員費(fèi)用等。乙方未按合同約定支付場(chǎng)地費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失，如場(chǎng)地空置損失等。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其影視基地場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國電影管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語影視基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：乙方按照甲方要求，在甲方影視基地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。2.經(jīng)營：乙方在甲方影視基地內(nèi)，通過合法渠道，進(jìn)行影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的行為。3.期限：本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)保障乙方在影視基地內(nèi)的合法權(quán)益，為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方影視基地內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理利用甲方影視基地內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地、設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方影視基地內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方影視基地內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地承包費(fèi)用：乙方需按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用，費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)施使用費(fèi)用等。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為場(chǎng)地承包費(fèi)用的一定比例，用于保障甲方權(quán)益。3.管理費(fèi)用：乙方需按照合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用，包括場(chǎng)地維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期場(chǎng)地承包費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方影視基地的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。2.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，無法正常使用。2.政府頒布新政策，限制影視拍攝活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在影視基地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將其對(duì)影視基地的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地整體運(yùn)營管理的權(quán)利，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施配置、安全管理等。2.乙方在合同期內(nèi)不得將影視基地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)拍攝項(xiàng)目的最終審查權(quán)，包括但不限于拍攝內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境問題等進(jìn)行處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。2.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。2.遇到重大問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的修改和補(bǔ)充除外。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.影視基地場(chǎng)地使用說明2.影視基地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地使用說明2.影視基地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付乙方違約金。未能按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)支付甲方違約金。違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，將影視基地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.著作權(quán)法：調(diào)整作品創(chuàng)作、使用、傳播等關(guān)系的法律規(guī)范。3.電影管理?xiàng)l例：調(diào)整電影制片、發(fā)行、放映等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議中，與甲方和乙方有合作關(guān)系的其他實(shí)體或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，使用甲方影視基地的場(chǎng)地和設(shè)施。第三方有權(quán)參與影視基地的經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)遵守影視基地的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在影視基地內(nèi)的違法行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在影視基地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營利益不受第三方侵犯。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營活動(dòng)中遇到的問題。甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持，提高乙方經(jīng)營活動(dòng)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變影視基地的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)，影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得將影視基地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，損害乙方的利益。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)影視基地進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)度。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整影視基地的運(yùn)營策略。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)用，保障甲方的收益。甲方有權(quán)獲得乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)收益的一部分。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動(dòng)帶來的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件二、場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地使用條件三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標(biāo)3.5經(jīng)營責(zé)任四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、權(quán)益與義務(wù)5.1承包方權(quán)益5.2承包方義務(wù)5.3承包方責(zé)任5.4甲方權(quán)益5.5甲方義務(wù)5.6甲方責(zé)任六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序十、協(xié)議附件10.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單10.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4協(xié)議份數(shù)11.5協(xié)議簽署十二、協(xié)議生效十三、協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確甲方（影視基地所有權(quán)人）與乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營者）在2025年度內(nèi)關(guān)于影視基地場(chǎng)地的承包經(jīng)營關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方提供的影視基地場(chǎng)地，乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積]2.3場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]2.4場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。2.5場(chǎng)地使用條件：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：乙方可在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、影視培訓(xùn)等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營方式：乙方以自主經(jīng)營方式開展業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營期限：與協(xié)議期限一致。3.4經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用，提高場(chǎng)地經(jīng)濟(jì)效益。3.5經(jīng)營責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額及支付方式]4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用及支付方式]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金及其他費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、權(quán)益與義務(wù)5.1承包方權(quán)益：（1）使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）獲得甲方提供的必要支持；（3）在協(xié)議期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。5.2承包方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。5.3承包方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方權(quán)益：（1）收取場(chǎng)地租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合協(xié)議規(guī)定；（3）享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。5.5甲方義務(wù)：（1）提供符合協(xié)議規(guī)定的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。5.6甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.4合同終止：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，合同終止。七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，列出具體機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：[列出具體解除條件]10.2協(xié)議終止條件：[列出具體終止條件]10.3解除與終止程序：[具體解除與終止程序]十一、協(xié)議附件11.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單11.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署十四、合同方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：[此處列出附件清單]甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)影視基地場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為場(chǎng)地所有權(quán)人，有責(zé)任確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，避免因設(shè)施故障影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。1.2優(yōu)先使用權(quán)條款：在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有在乙方經(jīng)營活動(dòng)之外的優(yōu)先使用權(quán)，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定情況下使用場(chǎng)地，但需給予乙方合理通知，以確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.3場(chǎng)地租賃權(quán)條款：甲方有權(quán)將場(chǎng)地部分或全部租賃給第三方，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。說明：甲方在租賃場(chǎng)地給第三方時(shí)，應(yīng)考慮乙方的利益，避免因第三方活動(dòng)對(duì)乙方造成不利影響。1.4場(chǎng)地調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于設(shè)施更換、場(chǎng)地布局調(diào)整等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和方式，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2場(chǎng)地使用規(guī)劃條款：乙方應(yīng)制定場(chǎng)地使用規(guī)劃，并提前[具體時(shí)間]提交甲方審核。說明：乙方需制定合理的使用規(guī)劃，以確保場(chǎng)地資源的有效利用，甲方有權(quán)對(duì)規(guī)劃進(jìn)行審核。2.3場(chǎng)地設(shè)施改進(jìn)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要改進(jìn)，提高場(chǎng)地使用效率，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方。說明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)，以提高經(jīng)營效益，甲方應(yīng)尊重乙方的改進(jìn)權(quán)。2.4場(chǎng)地收益分配條款：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有場(chǎng)地經(jīng)營收益的[具體比例]。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得部分場(chǎng)地經(jīng)營收益，以激勵(lì)乙方積極經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以保障中介服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。3.2中介責(zé)任條款：中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向雙方提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：中介應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)信息的責(zé)任，確保雙方在充分了解信息的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介作為協(xié)議的中介方，有責(zé)任對(duì)雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方利益。3.4中介變更通知條款：如中介在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介的變更可能影響協(xié)議的履行，因此需提前通知雙方，并確保雙方同意變更內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)定、安全管理制度等）4.附件四：甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施分布圖5.附件五：乙方提供的經(jīng)營規(guī)劃及場(chǎng)地使用計(jì)劃6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，若乙方超過[具體期限]未支付租金及費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的提供期限，若甲方超過[具體期限]未提供場(chǎng)地及設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方損失。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，若乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，若甲方違反協(xié)議造成乙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的保密條款，若中介泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先使用權(quán)：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先使用某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.問題：租金及費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門委員會(huì)，負(fù)責(zé)評(píng)估市場(chǎng)行情，協(xié)商確定租金及費(fèi)用調(diào)整方案。3.問題：第三方活動(dòng)影響乙方經(jīng)營。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方活動(dòng)的使用規(guī)則，如影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)采取措施予以解決。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地場(chǎng)地租賃。2.影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營。3.影視基地場(chǎng)地與第三方中介合作。4.影視基地場(chǎng)地經(jīng)營與設(shè)施維護(hù)。5.影視基地場(chǎng)地租金及費(fèi)用調(diào)整。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營方面的合作內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)影視基地的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于影視制作、場(chǎng)地租賃、廣告宣傳等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視基地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的影視基地內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地租賃、廣告宣傳等經(jīng)營活動(dòng)；（3）合作期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地租賃、廣告宣傳等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在影視基地內(nèi)開展場(chǎng)地租賃、廣告宣傳等經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的影視基地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的場(chǎng)地租賃費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和租賃期限支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳所需支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的5日前，將上一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方應(yīng)于廣告宣傳開始前，將廣告宣傳費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）乙方違約的賠償金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付、等值物品置換或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍需遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用，合同期限相應(yīng)順延；（2）政府禁令導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營，合同自動(dòng)終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地的整體規(guī)劃、改造和經(jīng)營管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)涉及影視制作、廣告宣傳等活動(dòng)的審批權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)安全、衛(wèi)生、秩序的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方在影視基地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就影視基地的經(jīng)營管理、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣等方面進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問題；（2）相互提供必要的資料和信息，支持對(duì)方工作；（3）共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提升影視基地的競(jìng)爭(zhēng)力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地場(chǎng)地承包經(jīng)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條