2025年度房地產銷售代理合同協議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產銷售代理合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產項目概況2.2房地產項目具體信息3.銷售代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算方式5.銷售代理服務內容5.1市場調研5.2廣告宣傳5.3房源展示5.4客戶接待5.5合同簽訂6.代理銷售目標6.1銷售目標6.2銷售目標完成時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳情12.2附件二：銷售代理服務內容明細12.3附件三：代理費用支付明細13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2本合同未盡事宜的補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標的物2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目位置：____________________2.1.3項目類型：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.2房地產項目具體信息2.2.1房地產項目詳細地址：____________________2.2.2房地產項目規(guī)劃用途：____________________2.2.3房地產項目配套設施：____________________3.銷售代理范圍3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售區(qū)域：____________________3.1.2代理銷售對象：____________________3.1.3代理銷售方式：____________________3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售起始日期：____________________3.2.2代理銷售終止日期：____________________4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額：____________________4.2代理費用支付方式4.2.1預付款支付比例：____________________4.2.2預付款支付時間：____________________4.2.3銷售提成支付比例：____________________4.2.4銷售提成支付時間：____________________4.3代理費用結算方式4.3.1結算周期：____________________4.3.2結算方式：____________________5.銷售代理服務內容5.1市場調研5.1.1調研內容：____________________5.1.2調研頻率：____________________5.2廣告宣傳5.2.1宣傳渠道：____________________5.2.2宣傳內容：____________________5.2.3宣傳費用：____________________5.3房源展示5.3.1展示方式：____________________5.3.2展示地點：____________________5.4客戶接待5.4.1接待流程：____________________5.4.2接待人員：____________________5.5合同簽訂5.5.1合同簽訂流程：____________________5.5.2合同簽訂地點：____________________6.代理銷售目標6.1銷售目標6.1.1銷售總金額：____________________6.1.2銷售總套數：____________________6.2銷售目標完成時間6.2.1完成時間：____________________7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于：____________________7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至____________________7.3違約責任7.3.1違約責任包括但不限于：____________________7.3.2違約賠償：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付代理費用；8.1.1.2未提供真實、完整的房地產項目信息；8.1.1.3干擾乙方的正常銷售活動；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未達到約定的銷售目標；8.1.2.2未履行保密義務，泄露保密信息；8.1.2.3未按約定提供銷售代理服務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的_____%；8.2.1.2甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.2乙方應承擔甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應向守約方支付違約賠償；8.3.2違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；9.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如果雙方同意，爭議可以提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內確認解除合同的生效。10.3合同解除后果10.3.2雙方應互不追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行結算；11.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳情12.2附件二：銷售代理服務內容明細12.3附件三：代理費用支付明細13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.2本合同未盡事宜的補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，參與房地產銷售代理活動，提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)房地產顧問；1.2.2廣告公司；1.2.3房地產經紀機構；1.2.4媒體機構；1.2.5其他與房地產銷售代理相關的服務機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入應簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并納入本合同附件；3.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；3.2.2第三方在履行職責過程中對甲方或乙方造成的經濟損失；3.2.3第三方違反保密義務導致的信息泄露。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按照合作協議和本合同的規(guī)定，享受相應的權益；4.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；4.1.3依法向甲方和乙方主張權利。4.2第三方義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.2.2按照合作協議和本合同的規(guī)定，履行相關職責；4.2.3對甲方和乙方提供的信息保密；4.2.4對其在履行職責過程中產生的責任，按照合作協議和本合同的規(guī)定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，與甲方之間存在委托合同關系；5.1.2第三方應按照委托合同的規(guī)定，向甲方提供服務，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方合作的服務提供者，與乙方之間存在合作協議關系；5.2.2第三方應按照合作協議的規(guī)定，協助乙方完成銷售代理任務，并承擔相應的責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均存在合同關系，但各自的權利和義務由各自的合同約定；5.3.2第三方在履行職責過程中，應協調好與甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的變更，包括但不限于：6.1.1增加或刪除第三方；6.1.2調整合同條款，明確各方的權利和義務；6.1.3約定第三方的責任限額。6.2合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應通過協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方及第三方應按照各自合同的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)；8.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應根據合同約定，進行結算和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情詳細要求：包含房地產項目的地理位置、建筑結構、配套設施、產權信息、預售許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產項目的具體信息。2.附件二：銷售代理服務內容明細詳細要求：列出乙方提供的服務內容，包括市場調研、廣告宣傳、房源展示、客戶接待、合同簽訂等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方應提供的服務內容和標準。3.附件三：代理費用支付明細詳細要求：詳細列出代理費用的構成，包括預付款、銷售提成、結算周期和支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費用的支付方式和金額。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：如涉及第三方介入，需詳細列出合作協議的內容，包括服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式，包括協商、訴訟或仲裁等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。6.附件六：合同變更協議詳細要求：如合同需要變更，需詳細列出變更的內容和雙方同意的條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付代理費用；1.2未提供真實、完整的房地產項目信息；1.3干擾乙方的正常銷售活動。乙方違約行為：2.1未達到約定的銷售目標；2.2未履行保密義務，泄露保密信息；2.3未按約定提供銷售代理服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理費用的_____%；2.1.2甲方未提供真實、完整的房地產項目信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；2.1.3甲方干擾乙方正常銷售活動，乙方有權要求甲方停止干擾行為，并賠償因此造成的損失。乙方違約責任認定：2.2.2乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的賠償責任；2.2.3乙方未按約定提供銷售代理服務，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付代理費用，導致乙方無法正常開展銷售活動。乙方違約示例：乙方在未經甲方同意的情況下，泄露了甲方提供的房地產項目信息，導致項目信息被泄露給競爭對手。全文完。2025年度房地產銷售代理合同協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房地產項目，需委托乙方進行銷售代理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產：指甲方擁有的位于_________的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權范圍內，代理甲方進行房地產銷售活動的行為；（3）銷售傭金：指乙方根據本合同約定，從甲方支付的代理費用中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）房地產項目：指甲方擁有的位于_________的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）銷售代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方進行房地產銷售活動的起止時間；（3）銷售業(yè)績：指乙方在本合同約定的銷售代理期限內，實際銷售房地產項目的數量及金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，認真履行銷售代理職責，確保房地產項目的銷售順利進行；（2）甲方有權對乙方的銷售代理活動進行監(jiān)督和檢查，并對乙方提出合理要求；（3）甲方應按照本合同約定，及時支付乙方代理費用及銷售傭金；（4）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房地產項目資料，確保乙方銷售代理活動的順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，認真履行銷售代理職責，確保房地產項目的銷售順利進行；（2）乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的銷售服務，提高客戶滿意度；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房地產項目的相關信息；（4）乙方應按照本合同約定，及時向甲方匯報銷售代理活動的進展情況；（5）乙方應按照本合同約定，收取甲方支付的代理費用及銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在本合同約定的銷售代理期限內，積極拓展銷售渠道，提高房地產項目的知名度；（2）乙方應按照甲方要求，制定詳細的銷售方案，并報甲方審核批準；（3）乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報銷售代理活動的進展情況；（4）乙方應按照本合同約定，收取甲方支付的代理費用及銷售傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的銷售代理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在本合同終止后____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方房地產項目的銷售情況及客戶信息進行匯總，并提交給甲方；（2）合同終止后，甲方應按照本合同約定，支付乙方尚未收取的代理費用及銷售傭金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理費用：乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定比例從甲方銷售總額中提??；（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房地產項目所發(fā)生的廣告宣傳費用，經甲方審核確認后，由甲方承擔；（3）差旅費用：乙方在履行銷售代理職責過程中產生的合理差旅費用，經甲方審核確認后，由甲方承擔；（4）其他費用：雙方約定應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間（1）代理費用：乙方在每月末提交銷售業(yè)績報告，甲方應在收到報告后____個工作日內支付上月代理費用；（2）廣告宣傳費用：乙方在完成廣告宣傳任務后，提交相關費用發(fā)票及報告，甲方應在收到材料后____個工作日內支付；（3）差旅費用：乙方在差旅結束后，提交差旅費用報銷單，甲方應在收到單據后____個工作日內支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）乙方應提供真實、合法的發(fā)票和報銷單據，甲方有權對發(fā)票和報銷單據進行審核；（3）如因甲方原因導致乙方未能按約定時間收到費用，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）甲方未按時提供房地產項目資料，導致乙方無法履行銷售代理職責，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房地產項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房地產項目無法銷售；（2）因政策調整導致房地產項目銷售受限；（3）因疫情導致人員流動受限，影響銷售進度。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定的保密內容；（3）其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產項目的最終決策權，包括但不限于價格調整、銷售策略等；（2）乙方在合同履行期間，不得自行將代理權轉讓或委托給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權，包括但不限于銷售渠道、客戶信息等；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得以甲方名義進行任何商業(yè)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成房地產項目的銷售工作。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的房地產項目資料和協助；（2）乙方應按照甲方要求，積極拓展銷售渠道，提高房地產項目的知名度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產銷售代理的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（代理方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.房地產項目資料清單2.銷售代理方案3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目資料清單2.銷售代理方案3.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按約定支付費用；未按時提供房地產項目資料；以不正當手段干預乙方銷售活動。2.乙方的違約行為：未按約定履行銷售代理職責；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時間提交銷售業(yè)績報告。違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽訂的書面協議為準；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.銷售代理：指代理方接受委托方委托，代理委托方進行銷售活動的行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等采取保密措施，不得泄露。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產項目資料。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內提供完整、有效的房地產項目資料，如因甲方原因導致乙方無法履行銷售代理職責，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定履行銷售代理職責。解決辦法：乙方應按照合同約定，積極履行銷售代理職責，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時，暫停合同履行，并盡快恢復履行。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯系人：_________4.第三方合同主體聯系電話：_________第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與房地產銷售相關的服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶服務等。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，完成相應的服務任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的銷售支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自調整銷售價格或銷售策略。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的銷售傭金。乙方有權獲得合同約定的廣告宣傳費用。乙方有權獲得合同約定的差旅費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。甲方未按時提供房地產項目資料，導致乙方無法履行銷售代理職責，甲方應承擔相應責任。甲方不得以任何形式干預乙方的銷售活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，積極履行銷售代理職責。甲方有權要求乙方保守房地產項目的商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的銷售業(yè)績提成。甲方有權獲得合同約定的廣告宣傳費用。甲方有權獲得合同約定的差旅費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得自行將代理權轉讓或委托給第三方。全文完。2025年度房地產銷售代理合同協議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、代理范圍1.代理銷售范圍2.代理銷售區(qū)域3.代理銷售項目4.代理銷售期限三、代理費用1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用結算時間4.代理費用調整機制四、代理傭金1.傭金計算方式2.傭金支付條件3.傭金支付時間4.傭金調整機制五、代理責任1.代理方責任2.被代理方責任3.第三方責任4.爭議解決機制六、銷售管理1.銷售策略2.銷售渠道3.銷售目標4.銷售進度七、合同履行1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責任4.保密措施九、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效效力十四、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同終止4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產銷售代理合同協議書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（被代理方）：____公司乙方（代理方）：____房地產經紀4.合同目的：甲方委托乙方在2025年度內代理銷售其開發(fā)的房地產項目。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。二、代理范圍1.代理銷售范圍：甲方開發(fā)的位于____市的____項目。2.代理銷售區(qū)域：____市____區(qū)。3.代理銷售項目：包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產產品。4.代理銷售期限：自合同生效之日起至____年__月__日。三、代理費用1.代理費用總額：人民幣____元。2.代理費用支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月代理費用。3.代理費用結算時間：每月____日為代理費用結算日。4.代理費用調整機制：如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致后可調整代理費用。四、代理傭金1.傭金計算方式：按實際銷售金額的____%計算。2.傭金支付條件：成交后，甲方收到房款并辦理產權過戶手續(xù)。3.傭金支付時間：成交后____個工作日內支付傭金。4.傭金調整機制：如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致后可調整傭金比例。五、代理責任1.代理方責任：負責推廣、宣傳甲方開發(fā)的房地產項目。負責收集客戶信息，為客戶提供購房咨詢服務。負責簽訂銷售合同，協助辦理產權過戶手續(xù)。2.被代理方責任：提供真實、準確的房地產項目信息。協助代理方辦理相關手續(xù)。按合同約定支付代理費用和傭金。3.第三方責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。4.爭議解決機制：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、銷售管理1.銷售策略：根據市場情況和項目特點，制定相應的銷售策略。2.銷售渠道：線上線下相結合，包括但不限于房地產網站、社交媒體、戶外廣告等。3.銷售目標：實現項目銷售總額____億元。4.銷售進度：每月向甲方報告銷售進度，并定期召開銷售會議。七、合同履行1.合同履行原則：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日。3.合同履行方式：按合同約定履行各項義務。4.合同履行地點：____市____區(qū)。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于項目信息、客戶信息、銷售策略等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方均應采取合理措施，確保保密信息的保密性。4.保密措施：包括但不限于限制訪問、簽署保密協議等。九、知識產權1.知識產權歸屬：代理銷售過程中產生的知識產權歸甲方所有。2.知識產權使用：乙方在代理銷售過程中可使用甲方提供的知識產權。3.知識產權保護：雙方共同維護知識產權的合法權益。4.知識產權爭議：如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定履行代理職責等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額按實際損失計算，最高不超過____元。4.違約解除：如一方違約，另一方有權解除合同。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內答復。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定處理剩余事項。十二、爭議解決1.爭議解決方式：包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機構：如雙方協商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：____市。4.合同生效效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。十四、其他約定1.合同附件：包括但不限于銷售方案、代理協議等。2.合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意。3.合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（被代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場調研與定價甲方負責進行市場調研，并根據調研結果制定合理的銷售價格。乙方應協助甲方進行市場調研，并提供市場信息和建議。2.廣告與宣傳甲方負責制定廣告和宣傳策略，并承擔相關費用。乙方應協助甲方執(zhí)行廣告和宣傳計劃，并確保宣傳效果。3.項目展示與銷售渠道甲方負責建設項目展示中心，并確保展示中心的運營。乙方應協助甲方維護銷售渠道，包括線上和線下渠道。4.銷售政策與優(yōu)惠甲方有權制定銷售政策，包括優(yōu)惠活動、折扣等。乙方應協助甲方執(zhí)行銷售政策，并確保政策的有效實施。5.合同簽訂與產權過戶甲方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理產權過戶手續(xù)。乙方應協助甲方完成合同簽訂和產權過戶流程。6.質量與售后服務甲方負責確保房地產項目的質量，并提供售后服務。乙方應協助甲方處理客戶投訴，并協助解決售后服務問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場調研與定價乙方負責進行市場調研，并根據調研結果制定合理的銷售價格。甲方應提供必要的信息和數據支持乙方的市場調研。2.廣告與宣傳乙方負責制定廣告和宣傳策略，并承擔相關費用。甲方應提供項目資料和宣傳素材，并協助乙方推廣。3.項目展示與銷售渠道乙方負責建設項目展示中心，并確保展示中心的運營。甲方應提供項目展示所需的設施和資源。4.銷售政策與優(yōu)惠乙方有權制定銷售政策，包括優(yōu)惠活動、折扣等。甲方應協助乙方執(zhí)行銷售政策，并確保政策的有效實施。5.合同簽訂與產權過戶乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理產權過戶手續(xù)。甲方應協助乙方完成合同簽訂和產權過戶流程。6.質量與售后服務乙方負責確保房地產項目的質量，并提供售后服務。甲方應協助乙方處理客戶投訴，并協助解決售后服務問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入甲方或乙方有權引入第三方中介機構參與代理銷售。第三方中介的引入需經另一方書面同意。2.第三方中介的職責第三方中介負責協助甲方或乙方進行市場調研、廣告宣傳和銷售推廣。第三方中介應遵守合同約定，并確保其行為的合法性。3.第三方中介的傭金第三方中介的傭金由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式由雙方協商確定。第三方中介的傭金支付條件與甲方或乙方的傭金支付條件相同。4.第三方中介的保密第三方中介應遵守保密條款，確保甲方或乙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.第三方中介的違約責任如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方中介的合同解除如第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調研報告2.廣告宣傳方案3.銷售策略及目標4.項目展示中心設計圖5.銷售渠道合作協議6.銷售合同模板7.產權過戶手續(xù)清單8.質量保證書9.售后服務承諾書10.第三方中介合作協議11.保密協議12.知識產權歸屬證明13.合同變更協議14.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付代理費用或傭金。認定：根據合同約定，未在規(guī)定時間內支付費用的行為。2.違約行為：未按約定履行代理職責。3.違約行為：泄露保密信息。認定：未經對方同意，泄露合同中約定的保密信息。4.違約行為：未按約定辦理產權過戶手續(xù)。認定：根據合同約定，未在規(guī)定時間內完成產權過戶手續(xù)。5.違約行為：未按約定提供售后服務。認定：根據合同約定，未在規(guī)定時間內或未達到約定的服務質量提供售后服務。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以另一方的名義，代表其進行法律行為的行為。2.保密信息：指合同中約定的，對一方或雙方具有商業(yè)秘密性質的信息。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等無形財產權利。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情變化導致銷售目標難以達成。解決辦法：調整銷售策略，增加促銷活動，擴大銷售渠道。2.問題：客戶投訴售后服務不到位。解決辦法：加強售后服務培訓，提高服務質量，及時處理客戶投訴。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：根據合同約定，追究第三方中介的違約責任，必要時解除合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時溝通，明確合同條款，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與經紀公司之間的銷售代理合作。2.房地產開發(fā)商與第三方中介機構之間的銷售代理合作。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的銷售合同簽訂。4.房地產開發(fā)商與產權登記機構之間的產權過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度房地產銷售代理合同協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方作為其2025年度房地產銷售代理，乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產銷售代理服務，雙方共同完成房地產銷售目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房地產”、“銷售代理”等，均按照《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“房地產”：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）“銷售代理”：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產銷售活動，并按約定向甲方支付代理費用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行房地產銷售代理職責；（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息；（3）甲方應按約定支付乙方代理費用；（4）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，履行房地產銷售代理職責，確保銷售活動的合法、合規(guī)；（2）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房地產銷售報告；（3）乙方應按照約定收取代理費用；（4）乙方應積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和指導。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，通過線上線下等多種方式，開展房地產銷售代理工作。具體方式由雙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的代理費用；（2）本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的房地產銷售事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本代理費用：根據甲方委托的銷售代理面積或銷售額的一定比例計算；（2）額外代理費用：因乙方超出基本代理職責范圍所發(fā)生的費用，由雙方另行協商確定；（3）其他費用：包括但不限于廣告費用、推廣費用、傭金分成等。7.2支付方式：（1）基本代理費用：甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付乙方50%的基本代理費用；（2）額外代理費用：甲方應在乙方完成額外代理工作后10個工作日內支付；（3）傭金分成：甲方應在乙方完成銷售任務后，根據約定比例支付傭金分成。7.3支付時間：（1）基本代理費用：甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付；（2）額外代理費用：甲方應在乙方完成額外代理工作后10個工作日內支付；（3）傭金分成：甲方應在乙方完成銷售任務后，根據約定比例支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到款項后3個工作日內出具收款憑證，并將憑證復印件寄送甲方；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時收到款項，甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五；（2）如甲方提供的房地產信息存在虛假、誤導性內容，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：雙方應就賠償金額進行協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟；（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的房地產信息；（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、禁運等政府行為；（3）電力、通信、交通等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應根據實際情況協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產項目的最終決策權；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現甲方提供的房地產信息有誤，有權要求甲方糾正，甲方應在收到通知后及時核實并予以糾正。13.2特殊權力保留：（1）本合同終止后，雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均有保密義務，不得泄露給任何第三方；（2）本合同終止后，甲方保留對乙方的評價權，乙方應積極配合甲方進行評價。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，以確保本合同的順利履行；（2）乙方在履行合同