二零二五版帶地下車庫二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.地下車庫信息3.1地下車庫數(shù)量3.2地下車庫面積3.3地下車庫使用權(quán)4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書4.2土地使用權(quán)證書4.3其他相關(guān)證明文件5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修范圍8.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第三條地下車庫信息3.1地下車庫數(shù)量地下車庫數(shù)量：____________________3.2地下車庫面積地下車庫面積：____________________平方米3.3地下車庫使用權(quán)地下車庫使用權(quán)歸買方所有。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證書。4.2土地使用權(quán)證書賣方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證書。4.3其他相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供其他可能涉及房地產(chǎn)權(quán)屬的相關(guān)證明文件。第五條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元。5.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。（2）尾款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付尾款人民幣____________________元。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第五條第二項(xiàng)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如買方對房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以處理。（3）如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理異議，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照賣方提供的繳稅憑證繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修范圍房地產(chǎn)維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道、電路、電梯等。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。（2）門窗、管道、電路、電梯等問題的維修，在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)，保修期外由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第九條房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。9.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。（2）買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1在房地產(chǎn)買賣過程中，第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合法性，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過交易總價(jià)款的____%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失的，承擔(dān)不超過評估報(bào)告金額____%的責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失的，承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用____%的責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理不力導(dǎo)致買方損失的，承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)用____%的責(zé)任。（5）法律顧問：法律顧問對合同條款的合法性負(fù)責(zé)，如因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失的，承擔(dān)不超過律師費(fèi)用____%的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方提供必要的資料，并按照約定進(jìn)行評估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方提供必要的資料，并按照約定進(jìn)行鑒定。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（5）法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見。4.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。（5）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的關(guān)系第三方作為賣方的代理人或顧問，協(xié)助賣方完成交易過程中的相關(guān)事宜。5.2第三方與買方的關(guān)系第三方作為買方的代理人或顧問，協(xié)助買方完成交易過程中的相關(guān)事宜。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為服務(wù)提供與接受服務(wù)的關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，并由賣方提供復(fù)印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，并由賣方提供復(fù)印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的正式文件。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，記錄買方支付款項(xiàng)的時(shí)間、金額等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，記錄買方繳納稅費(fèi)的時(shí)間、金額等信息。說明：證明買方已按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：真實(shí)、詳細(xì)，記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.評估報(bào)告要求：真實(shí)、客觀、公正，由評估機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估結(jié)果。8.鑒定報(bào)告要求：真實(shí)、客觀、公正，由鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房地產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定結(jié)果。9.監(jiān)理報(bào)告要求：真實(shí)、詳細(xì)，記錄工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況。說明：證明工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.法律意見書要求：真實(shí)、專業(yè)，由法律顧問出具。說明：提供合同條款的合法性意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說明：買方未在合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房地產(chǎn)存在合同約定的質(zhì)量問題。示例說明：賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.地下車庫基本信息4.1地下車庫位置4.2地下車庫面積4.3地下車庫結(jié)構(gòu)4.4地下車庫配套設(shè)施5.買賣價(jià)格5.1住宅買賣價(jià)格5.2地下車庫買賣價(jià)格5.3總價(jià)6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款期限6.4付款方式變更7.交付條件7.1住宅交付條件7.2地下車庫交付條件8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手住宅的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手住宅的當(dāng)事人。1.1.4“住宅”指本合同中約定的買賣的二手住宅。1.1.5“地下車庫”指本合同中約定的買賣的地下車庫。1.1.6“買賣價(jià)格”指買方購買住宅和地下車庫的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的定義。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2賣方信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________第三條住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3區(qū)域：_________3.1.4詳細(xì)地址：_________3.2住宅面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.3.2房間數(shù)量：_________間3.4住宅配套設(shè)施3.4.1供暖方式：_________3.4.2供水方式：_________3.4.3供電方式：_________3.4.4燃?xì)夤?yīng)：_________第四條地下車庫基本信息4.1地下車庫位置4.1.1省份：_________4.1.2城市：_________4.1.3區(qū)域：_________4.1.4詳細(xì)地址：_________4.2地下車庫面積4.2.1建筑面積：_________平方米4.2.2使用面積：_________平方米4.3地下車庫結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________4.3.2車位數(shù)量：_________個(gè)4.4地下車庫配套設(shè)施4.4.1通風(fēng)方式：_________4.4.2供電方式：_________第五條買賣價(jià)格5.1住宅買賣價(jià)格5.1.1住宅單價(jià)：_________元/平方米5.1.2住宅總價(jià)：_________元5.2地下車庫買賣價(jià)格5.2.1地下車庫單價(jià)：_________元/平方米5.2.2地下車庫總價(jià)：_________元5.3總價(jià)5.3.1總買賣價(jià)格：_________元第六條付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：_________元6.1.2首付款支付時(shí)間：_________6.2尾款6.2.1尾款支付時(shí)間：_________6.2.2尾款支付方式：_________6.3付款期限6.3.1付款期限：_________天6.4付款方式變更6.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條交付條件7.1住宅交付條件7.1.1住宅應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.1.2住宅應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛。7.1.3住宅應(yīng)無租賃或其他占用情況。7.2地下車庫交付條件7.2.1地下車庫應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2.2地下車庫應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛。7.2.3地下車庫應(yīng)無租賃或其他占用情況。第八條履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付購房款。8.1.2買方應(yīng)在交付條件滿足后，按照約定的日期接收住宅和地下車庫。8.1.3買方應(yīng)妥善保管住宅和地下車庫，確保其安全和使用功能。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保住宅和地下車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)按照約定的交付條件，確保住宅和地下車庫在合同約定的日期交付給買方。8.2.3賣方應(yīng)提供住宅和地下車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。9.1.2買方未按約定接收住宅和地下車庫的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付住宅和地下車庫的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____%日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_____%之日起生效。11.1.2買方支付首付款后，本合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_____%。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在_____%日內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)在_____%日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但最高不超過_____%。第二條買方與賣方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1買方額外條款2.1.1買方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。2.2賣方額外條款2.2.1賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2賣方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)的中介、評估或法律服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對住宅和地下車庫進(jìn)行評估或檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系4.1.1第三方與買方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。4.1.2買方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。4.2第三方與賣方的關(guān)系4.2.1第三方與賣方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對賣方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。4.2.2賣方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同條款的遵守和權(quán)益的維護(hù)。4.3.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不免除買方和賣方履行合同的責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1買方或賣方提出引入第三方服務(wù)的請求。5.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容和費(fèi)用。5.3第三方提供服務(wù)，買方和賣方提供必要的配合。5.4第三方完成服務(wù)后，向買方和賣方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第七條第三方服務(wù)的終止7.1如買方或賣方對第三方服務(wù)不滿意，可要求終止服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方在服務(wù)過程中獲取的買方、賣方和住宅、地下車庫的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露任何涉及買方、賣方和合同履行的保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明賣方對所賣房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果。說明：用于證明房屋登記信息與賣方提供的信息一致。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋的買賣價(jià)格。4.附件四：賣方身份證明要求：提供賣方的身份證復(fù)印件。說明：用于證明賣方的身份。5.附件五：買方身份證明要求：提供買方的身份證復(fù)印件。說明：用于證明買方的身份。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明買方已支付購房款。7.附件七：交付憑證要求：提供買方接收住宅和地下車庫的交付憑證。說明：用于證明買方已接收住宅和地下車庫。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供買方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付購房款，且未能在合同約定的寬限期內(nèi)支付。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后_____%日內(nèi)支付首付款，未支付且未在_____%日內(nèi)支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付住宅和地下車庫。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付日期前將住宅和地下車庫交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后_____%日內(nèi)交付住宅和地下車庫，未交付的，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，或提供虛假信息。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，或提供虛假評估結(jié)果，視為違約。4.違約行為：一方泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方在合同履行過程中獲取的保密信息。示例說明：賣方將買方支付購房款的金額泄露給他人，視為違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：買方未與賣方協(xié)商一致，擅自更改付款方式，視為違約。全文完。二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易標(biāo)的概述2.交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.1房屋坐落位置2.2建筑面積2.3土地面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施2.6使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.附屬權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)管理8.2附屬設(shè)施使用8.3債權(quán)債務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3交易標(biāo)的概述房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋用途：住宅房屋建筑面積：[房屋建筑面積]土地面積：[土地面積]2.交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.1房屋坐落位置房屋位于[具體街道]與[具體街道]交叉口，靠近[地標(biāo)性建筑或地點(diǎn)]。2.2建筑面積建筑面積：[房屋建筑面積]，其中居住面積：[居住面積]，公攤面積：[公攤面積]。2.3土地面積土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.5附屬設(shè)施附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.6使用情況房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具家電配置等]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2付款方式一次性付款：[交易總價(jià)]的[百分比]在合同簽訂時(shí)支付，剩余[百分比]在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[逾期利率]的違約金。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明由登記機(jī)構(gòu)出具，并由買方持有。7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]7.2監(jiān)管方式款項(xiàng)監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如第三方支付平臺等]。7.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。8.附屬權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)管理房屋所在物業(yè)管理由買方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。8.2附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。8.3債權(quán)債務(wù)房屋在交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān)，買方不承擔(dān)任何交易前的債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按時(shí)付款，賣方未按時(shí)交付房屋，以及任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失的情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或者發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期生效日期：[合同簽訂日期]12.3終止條件合同履行完畢或依法解除。12.4終止日期終止日期：合同履行完畢或解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣協(xié)議本合同正本。13.3附件三：付款憑證付款憑證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期賣方（簽字/蓋章）：[賣方簽字/蓋章]買方（簽字/蓋章）：[買方簽字/蓋章]簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的介入達(dá)成一致。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總價(jià)乘以約定的百分比。18.3責(zé)任