二零二五版農(nóng)村集體土地分房實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村集體土地分房實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)4.分房原則及條件4.1分房原則4.2分房條件5.分房程序5.1申請(qǐng)與審核5.2分房方式5.3分房結(jié)果公示6.房屋分配與交付6.1房屋分配6.2房屋交付7.房屋使用與管理7.1房屋使用7.2房屋管理8.產(chǎn)權(quán)登記與變更8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)變更9.維修與保養(yǎng)9.1維修9.2保養(yǎng)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指本協(xié)議所涉及的農(nóng)村集體所有土地。1.1.2“分房”指甲方將農(nóng)村集體土地上的房屋分配給乙方。1.1.3“甲方”指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人。1.1.4“乙方”指符合分房條件的農(nóng)村集體土地使用人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：________________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方家庭住址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方同意將農(nóng)村集體土地的使用權(quán)分配給乙方。3.1.2土地使用權(quán)期限為____________________年。3.2房屋所有權(quán)3.2.1乙方獲得土地使用權(quán)后，享有所分配房屋的所有權(quán)。3.2.2房屋所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。4.分房原則及條件4.1分房原則4.1.1公平、公正、公開原則。4.1.2優(yōu)先保障農(nóng)村集體成員的住房需求。4.2分房條件4.2.1乙方需符合農(nóng)村集體土地使用的相關(guān)條件。4.2.2乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過。5.分房程序5.1申請(qǐng)與審核5.1.1乙方需向甲方提出分房申請(qǐng)。5.1.2甲方對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2分房方式5.2.1甲方根據(jù)審核結(jié)果，采用抽簽、搖號(hào)等方式進(jìn)行分房。5.3分房結(jié)果公示5.3.1分房結(jié)果在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行公示。6.房屋分配與交付6.1房屋分配6.1.1甲方根據(jù)分房結(jié)果，將房屋分配給乙方。6.1.2分配的房屋應(yīng)為符合乙方需求的住房。6.2房屋交付6.2.1甲方在房屋分配后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方。6.2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.房屋使用與管理8.1房屋使用8.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。8.2房屋管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.產(chǎn)權(quán)登記與變更9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，提供必要的文件和資料。9.2產(chǎn)權(quán)變更9.2.1乙方在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.維修與保養(yǎng)10.1維修10.1.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.1.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____________________年。10.2保養(yǎng)10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村集體土地所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議材料。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。12.1.2甲方未按約定交付房屋或未按時(shí)進(jìn)行維修。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同項(xiàng)下的具體活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋分配、產(chǎn)權(quán)登記、房屋維修、評(píng)估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.1.3雙方同意第三方介入的書面協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定和甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)不會(huì)對(duì)自身造成過大的影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保工作順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同終止。20.1.2第三方完成工作任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方的報(bào)告，確認(rèn)工作完成情況。20.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、戶口本等。說明：用于證明乙方身份和資格。3.土地使用權(quán)證要求：提供農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。說明：用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。5.分房申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)分房。6.分房結(jié)果公示表要求：公示分房結(jié)果。說明：用于公示分房結(jié)果，接受監(jiān)督。7.房屋分配確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房屋分配結(jié)果。8.房屋交付驗(yàn)收單要求：甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：用于跟蹤房屋維護(hù)情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋。未按約定進(jìn)行房屋維修。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在收到房屋后一個(gè)月內(nèi)支付首期租金，但實(shí)際支付日期為兩個(gè)月后，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的滯納金作為違約金。全文完。二零二四版農(nóng)村集體土地分房實(shí)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.分房原則4.1分房依據(jù)4.2分房條件4.3分房程序5.分房分配5.1分房名額5.2分房標(biāo)準(zhǔn)5.3分房結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋建設(shè)與交付7.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付條件8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.租賃與轉(zhuǎn)讓9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“農(nóng)村集體土地”指甲方依法擁有的、用于建設(shè)住房的農(nóng)村集體土地；“分房”指甲方根據(jù)本協(xié)議將農(nóng)村集體土地上的房屋分配給乙方；“房屋”指甲方在分房范圍內(nèi)建設(shè)的住房；“乙方”指符合分房條件的農(nóng)村集體土地使用權(quán)的擁有者。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第三條土地情況3.1土地位置土地位于：________3.2土地面積土地總面積：________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地第四條分房原則4.1分房依據(jù)（1）乙方為農(nóng)村集體土地使用權(quán)的合法擁有者；（2）乙方符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)政策；（3）乙方在本協(xié)議簽訂前已向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料。4.2分房條件（1）乙方需具備完全民事行為能力；（2）乙方需具備穩(wěn)定的收入來源；（3）乙方需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房保障條件。4.3分房程序分房程序如下：（1）乙方向甲方提交分房申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）甲方根據(jù)審核結(jié)果確定分房名單；（4）甲方與乙方簽訂分房協(xié)議。第五條分房分配5.1分房名額分房名額：________套5.2分房標(biāo)準(zhǔn)分房標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住房面積：________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________；（3）房屋配套設(shè)施：________。5.3分房結(jié)果分房結(jié)果由甲方在________日內(nèi)通知乙方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條房屋建設(shè)與交付7.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑風(fēng)格：________；（2）建筑材料：________；（3）建筑質(zhì)量：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________。7.3房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已全部完工；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合使用要求。第八條使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則（1）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞；（4）房屋內(nèi)不得從事危害公共安全、環(huán)境污染或其他違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任；（3）房屋及配套設(shè)施的更新改造責(zé)任。第九條租賃與轉(zhuǎn)讓9.1房屋租賃（1）租賃合同不得違反本協(xié)議及國家法律法規(guī)；（2）租賃期限不得超過甲方規(guī)定的最長期限；（3）租賃過程中，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用。9.2房屋轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)符合分房條件；（2）轉(zhuǎn)讓合同不得違反本協(xié)議及國家法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則；（3）乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任；（4）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件（1）分房申請(qǐng)表；（2）房屋建設(shè)方案；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等，其參與本協(xié)議項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方參與方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息溝通和交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、工程質(zhì)量監(jiān)理等服務(wù)；（3）參與房屋建設(shè)、施工管理等具體工作。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并修改本協(xié)議相應(yīng)條款。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合理的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本協(xié)議約定和法律規(guī)定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)未履行或未正確履行義務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前向甲方和乙方報(bào)告，經(jīng)雙方同意后方可介入。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限制7.1責(zé)任限制范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限制范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方故意或重大過失造成的損失。7.2責(zé)任限制方式（1）在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額；（2）要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（3）在協(xié)議中約定免責(zé)條款。第八條第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求第三方在介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。8.2保險(xiǎn)條款第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款由甲方和乙方共同制定，并在協(xié)議中明確。8.3保險(xiǎn)理賠第三方責(zé)任保險(xiǎn)的理賠事宜由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第九條本協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意，并修改本協(xié)議相應(yīng)條款。9.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條本協(xié)議的終止（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。第十二條合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分房申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人填寫個(gè)人信息、家庭情況、土地使用情況等，并附相關(guān)證明材料。說明：本附件用于甲方審核乙方的分房資格。2.房屋建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述房屋設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)房屋建設(shè)過程。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供詳細(xì)評(píng)估依據(jù)。說明：本附件用于確定房屋價(jià)值。4.房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。說明：本附件用于證明房屋建設(shè)質(zhì)量。5.房屋施工合同要求：甲方與施工隊(duì)伍簽訂的房屋施工合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范房屋施工過程。6.房屋租賃合同要求：乙方與租賃方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范房屋租賃過程。7.房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：乙方與受讓方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓過程。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：第三方與保險(xiǎn)公司簽訂的責(zé)任保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：本附件用于保障第三方在履行本協(xié)議過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付房屋建設(shè)款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定，造成甲方、乙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按期完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償。5.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方未及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版農(nóng)村集體土地分房實(shí)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一信息2.2當(dāng)事人二信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.分房原則與條件4.1分房原則4.2分房條件5.分房程序5.1申請(qǐng)與報(bào)名5.2審核與公示5.3分房抽簽5.4領(lǐng)取房屋6.房屋分配6.1房屋類型6.2房屋面積6.3房屋配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬與使用7.1房屋權(quán)屬7.2房屋使用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”是指屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括但不限于耕地、林地、草地等。1.1.2“分房實(shí)施協(xié)議”是指本合同雙方當(dāng)事人就農(nóng)村集體土地上的房屋分配事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.3“當(dāng)事人一”是指甲方，即農(nóng)村集體土地所有權(quán)人。1.1.4“當(dāng)事人二”是指乙方，即農(nóng)村集體土地上的房屋分配對(duì)象。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非另有說明，均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一信息2.1.1名稱：農(nóng)村集體土地所有權(quán)人2.1.2地址：省市縣鄉(xiāng)村2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2當(dāng)事人二信息2.2.1名稱：村民2.2.2地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.土地基本情況3.1土地位置3.1.1所在地：省市縣鄉(xiāng)村3.1.2土地面積：100畝3.2土地性質(zhì)3.2.1土地用途：住宅用地3.2.2土地等級(jí)：一級(jí)4.分房原則與條件4.1分房原則4.1.1公平、公正、公開原則4.1.2按照村民的戶口、年齡、家庭情況等因素進(jìn)行分配4.2分房條件4.2.1乙方須為當(dāng)事人一所在村的正式戶口居民4.2.2乙方須符合國家計(jì)劃生育政策4.2.3乙方須無住房或住房條件不符合要求5.分房程序5.1申請(qǐng)與報(bào)名5.1.1乙方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向當(dāng)事人一提出分房申請(qǐng)5.1.2當(dāng)事人一對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以報(bào)名5.2審核與公示5.2.1當(dāng)事人一對(duì)報(bào)名者進(jìn)行審核，確定分房資格5.2.2審核結(jié)果在村公告欄進(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督5.3分房抽簽5.3.1乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加分房抽簽5.3.2抽簽結(jié)果作為分配房屋的依據(jù)5.4領(lǐng)取房屋5.4.1乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取分配的房屋5.4.2領(lǐng)取房屋時(shí)，須按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)6.房屋分配6.1房屋類型6.1.1房屋類型分為：平房、樓房6.2房屋面積6.2.1平房面積為80平方米6.2.2樓房面積為100平方米6.3房屋配套設(shè)施6.3.1每套房屋配備基本的生活設(shè)施，如水電、衛(wèi)生間等7.房屋權(quán)屬與使用7.1房屋權(quán)屬7.1.1房屋歸乙方所有，當(dāng)事人一享有土地使用權(quán)7.2房屋使用7.2.1乙方有權(quán)使用分配的房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1乙方在領(lǐng)取房屋時(shí)，須一次性支付房屋總價(jià)款的50%作為首付。8.1.2剩余50%的房款，乙方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)分期支付，每年支付25%。8.2付款期限8.2.1首付應(yīng)在房屋分配抽簽結(jié)果公示后30日內(nèi)支付。8.2.2分期付款應(yīng)在房屋交付后按年支付，每年支付日為每年的1月1日。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在保修期內(nèi)（一般為房屋交付后兩年內(nèi)）的維修責(zé)任由當(dāng)事人一承擔(dān)。9.1.2房屋保修期外的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1房屋分配名單12.2.2房屋分配抽簽記錄12.2.3付款憑證13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除依照本合同第11.1條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與備案14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等內(nèi)容。3.2第三方介入的同意3.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)范圍、合同金額等因素協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.