二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人小區(qū)租房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人小區(qū)租房行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方的小區(qū)房屋。2.房屋：指甲方提供的用于租賃的小區(qū)房屋，包括但不限于住宅、車庫等。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中作為出租方的個(gè)人或單位。2.乙方：指本合同中作為承租方的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。4.房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房屋地址為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況自行支付，每月結(jié)清。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.供暖費(fèi)：如房屋內(nèi)有供暖設(shè)施，乙方需按照供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.如乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方需同意繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，討論租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋維修費(fèi)用清單（如有）7.房屋損壞情況照片及維修記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定為違約。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為違約。未提前通知乙方進(jìn)行房屋裝修，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃房屋。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.問題：房屋租賃合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行過程。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和衛(wèi)生。7.第三方責(zé)任：第三方若因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方若違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋內(nèi)的遺留物品。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。甲方若未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后獲得乙方支付的押金。甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方住址：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方住址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)電器：2.4.4其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約：3.3.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金為人民幣_(tái)_元整。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月__日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：4.3.1租金支付時(shí)間為每月__日前。4.4水電費(fèi)支付方式：4.4.1水電費(fèi)由承租方自行支付，每月抄表后結(jié)清。5.房屋押金5.1押金金額：5.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)_元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿后__日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：6.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋及設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋及設(shè)施的故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修通知及處理：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在__日內(nèi)安排維修。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及押金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于__日租金的滯納金。8.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1出租方（簽字）：____________________13.2承租方（簽字）：____________________13.3簽署日期：____________________14.合同附件14.1房屋平面圖14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的合同服務(wù)費(fèi)用的__倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等，甲方有權(quán)監(jiān)督和驗(yàn)收。5.1.2第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等，乙方有權(quán)監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2.2第三方未能履行合同義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除。6.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。7.第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。7.2第三方介入合同中未約定的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間大小、門窗位置等。說明：房屋平面圖是租賃雙方確認(rèn)房屋實(shí)際狀況的依據(jù)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：租賃物品清單是租賃雙方確認(rèn)房屋內(nèi)物品狀況的依據(jù)。3.房屋設(shè)施使用說明書要求：提供房屋內(nèi)主要電器的使用說明書和操作指南。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。5.付款憑證要求：租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：付款憑證是租賃雙方履行付款義務(wù)的證明。6.維修記錄要求：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄是租賃雙方確認(rèn)房屋維修狀況的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃雙方爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋。承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞房屋或設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于__日租金的滯納金。承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于九天租金的滯納金。示例三：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。全文完。二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本10合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃期限第二章租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3租賃用途2.4租賃房屋維護(hù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4違約責(zé)任第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序第五章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納5.3費(fèi)用結(jié)算第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除后的處理第十章其他約定10.1租賃雙方責(zé)任10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案手續(xù)13.2合同備案時(shí)間第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2雙方基本信息：1.2.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，住址1.2.2承租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址1.3租賃房屋基本信息：1.3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日第二章租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明：2.1.1出租方應(yīng)保證其有權(quán)出租房屋，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋設(shè)施設(shè)備：2.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：a.家具：____b.廚房電器：____c.衛(wèi)生間電器：____d.照明設(shè)備：____e.空調(diào)：____f.其他：____2.2.2承租方不得隨意拆除或改動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.3租賃用途：2.3.1承租方僅將房屋用于居住，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃房屋維護(hù)：2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。第三章租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：3.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3租金調(diào)整：3.3.1租賃期限內(nèi)如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4違約責(zé)任：3.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四章押金及退還4.1押金金額：4.1.1押金為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方。4.4押金退還程序：4.4.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)繳納：5.1.1承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：5.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算：5.3.1承租方應(yīng)在每月的____日前繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面確認(rèn)。6.2合同解除：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方違反合同約定，損害房屋及設(shè)施設(shè)備；c.出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租。a.出租方未按時(shí)交付房屋；b.出租方違反合同約定，影響承租方正常居住。6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：9.2.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由終止。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。第十章其他約定10.1租賃雙方責(zé)任：10.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。10.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1出租方（簽字）：____________________12.1.2承租方（簽字）：____________________12.1.3日期：____________________第十三章合同備案13.1合同備案手續(xù)：13.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案時(shí)間：13.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款：1.1.1甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修和改造，任何裝修改造需經(jīng)甲方書面同意。1.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2乙方在使用過程中對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租金調(diào)整條款：1.3.1租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。1.4租賃保證金條款：1.4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金應(yīng)如數(shù)退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限靈活性條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但不得少于____個(gè)月。2.1.2乙方提前____個(gè)月提出終止租賃，甲方應(yīng)予以同意。2.2租金支付靈活性條款：2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按季度、半年或年度支付。2.2.2乙方在支付租金時(shí)，如遇特殊情況，可向甲方提出延期支付申請。2.3租賃房屋裝修條款：2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需在裝修前征得甲方同意。2.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介合同解除條款：3.3.1中介合同在租賃合同簽訂前可由任何一方解除。3.3.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中獲取的乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。3.5中介爭議解決條款：3.5.1中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂日期證明7.合同備案證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方在乙方提出維修需求后未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃保證金：為保證承租人履行租賃合同，由承租人支付給出租人的錢款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方請求甲方維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供設(shè)備故障的證據(jù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，若造成損壞，乙方應(yīng)賠償。3.問題：租賃期滿，乙方未按時(shí)搬離房屋。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出搬離通知，若乙方仍不搬離，甲方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間出租自有房屋2.個(gè)人出租租賃房屋3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋4.房屋租賃市場中的各類租賃關(guān)系全文完。二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的小區(qū)房屋一套，愿意出租給乙方；乙方有租賃該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）小區(qū)：指由多棟住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等組成的具有相對(duì)獨(dú)立性的居住區(qū)域。2）房屋：指甲方擁有的位于________________的小區(qū)房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行必要的限制。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供合格的房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋地址為________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）房屋使用：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2）甲方因房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等原因需要收回房屋。3）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：1）租賃期滿或發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。6.4終止后果：1）租賃期滿或發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。2）因乙方違約終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。3）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償金：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的房屋信息。2）租賃合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2）租賃期間，乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）在租賃期間，若甲方需要使用房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2）若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋現(xiàn)狀交接清單3.房屋押金收據(jù)4.房屋租賃登記備案證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的房屋，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，若協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理公司或相關(guān)部門協(xié)助解決。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如發(fā)生支付困難，可協(xié)商調(diào)整支付方式。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如對(duì)收費(fèi)有異議，可向物業(yè)管理公司反映。4.問題：房屋損壞賠償問題。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。5.問題：合同終止問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件辦理合同終止手續(xù)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，如物業(yè)管理、房屋維修等。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。2）第三方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方的利益條款：1）若甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章房屋押金4.1押金金額與支付時(shí)間4.2押金退還條件及流程第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋接收手續(xù)第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約處理程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達(dá)及生效日期14.3通知內(nèi)容要求合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同訂立依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3其他相關(guān)法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任3.3.1租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。3.3.2違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第四章房屋押金4.1押金金額與支付時(shí)間4.1.1押金金額：人民幣_(tái)________元4.1.2支付時(shí)間：簽訂合同之日支付。4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞。4.2.2退還流程：乙方需提前____天向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋接收條件5.2.1房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋接收手續(xù)5.3.1乙方在交付時(shí)需簽署房屋接收確認(rèn)書。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。7.3附屬設(shè)施損壞賠償7.3.1乙方因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，無法繼續(xù)出租；（2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居住；（3）甲方因個(gè)人原因需要收回房屋；8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；（3）租賃期滿，乙方不續(xù)租；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；8.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提前收回房屋的，應(yīng)雙倍退還押金；9.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；（2）損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%；9.3違約處理程序9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)解決；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.1.1通知方式：書面通知；14.2通知送達(dá)及生效日期14.2.1通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日生效；14.3通知內(nèi)容要求14.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止事由、合同編號(hào)、生效日期等。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修與改造1.1.1甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但需事先征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋的安全和使用。1.1.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修或改造部分，應(yīng)由乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用。1.2房屋用途限制1.2.1甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。1.2.2乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)房屋用途的限制，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋租賃期間的維護(hù)責(zé)任1.3.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金支付靈活性2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如按季度支付或按年支付。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付靈活性，不得無理拒絕乙方的支付方式調(diào)整請求。2.2房屋使用自主性2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.2.2乙方在租賃期間，有權(quán)邀請親友來屋內(nèi)做客，但應(yīng)確保不影響鄰里關(guān)系。2.3租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)2.3.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。2.3.2雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)無需支付中介費(fèi)。3.1.2若合同解除或終止，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋信息查詢、租賃合同起草、簽訂等服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向第三方泄露其個(gè)人信息。3.4中介爭議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）4.附屬設(shè)施使用說明5.房屋裝修與改造方案（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如照片、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；提前收回房屋；房屋權(quán)屬發(fā)生變化，無法繼續(xù)出租；房屋存在嚴(yán)重安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)。乙方違約：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期滿后未按時(shí)續(xù)租。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則可向有關(guān)部門投訴或要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃住房；2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃；3.企業(yè)租賃員工宿舍；4.房屋租賃市場交易。全文完。二零二五年個(gè)人小區(qū)租房合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫地址）的個(gè)人小區(qū)房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居住使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租用甲方房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人小區(qū)：指甲方擁有的、位于（填寫地址）的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅小區(qū)。（2）房屋：指甲方出租給乙方的位于個(gè)人小區(qū)內(nèi)的住宅，具體房屋信息見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長度。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋的出租損失。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的費(fèi)用，用于保障甲方房屋的完好及合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定退回房屋及押金。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及押金。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（5）乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金及押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定退回房屋及押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃的，本合同可提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定退回房屋及押金。（2）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付（填寫金額）作為押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接支付給甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，于費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按（填寫比例或金額）計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。（3）支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式，但應(yīng)在本合同中予以明確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法入住。（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修或整改。（3）違反合同約定，擅自提高租金等。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。（2）損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償。（3）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等額物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金、押金等費(fèi)用金額。（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府因城市建設(shè)需要征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）存在尚未解決的爭議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患。（2）乙方拖欠租金超過（填寫具體金額或比例）。（3）因不可抗力等原因，甲方無法繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋的必要設(shè)施和維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件7.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修或整