個人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證明1.2聯(lián)系方式1.3住址1.4借款人職業(yè)與收入情況2.出借人信息2.1姓名與身份證明2.2聯(lián)系方式2.3住址2.4出借人職業(yè)與收入情況3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)是否存在爭議或負(fù)擔(dān)4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款日期與時間6.抵押物的價值與評估6.1抵押物價值評估報告6.2抵押物價值與借款金額的比例7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的保管與復(fù)印件11.合同的簽署日期與地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.借款人簽字13.出借人簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證明1.2聯(lián)系方式1.3住址甲方現(xiàn)居住地址：北京市海淀區(qū)YYY路ZZ號。1.4借款人職業(yè)與收入情況甲方職業(yè)：企業(yè)職員，現(xiàn)就職于（北京）科技有限公司，任部門經(jīng)理一職。每月稅后收入為人民幣10,000元。第二條出借人信息2.1姓名與身份證明2.2聯(lián)系方式2.3住址乙方現(xiàn)居住地址：北京市海淀區(qū)YYY路ZZ號。2.4出借人職業(yè)與收入情況乙方職業(yè)：自由職業(yè)，每月稅后收入為人民幣8,000元。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)X路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第號）作為本次借款的抵押物。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)估值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣1,000萬元。3.4房產(chǎn)是否存在爭議或負(fù)擔(dān)甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或其他法律負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣500萬元。4.2借款用途甲方明確承諾，本次借款僅用于其個人經(jīng)營用途，包括但不限于企業(yè)運營、投資等。4.3借款期限本次借款期限為24個月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率本次借款的年利率為5%。5.2還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，按月向乙方償還借款本金及利息。5.3還款日期與時間甲方應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押物的價值與評估6.1抵押物價值評估報告甲方應(yīng)向乙方提供由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.2抵押物價值與借款金額的比例抵押物價值與借款金額的比例為2：1。即抵押物價值為借款金額的兩倍。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。如甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并有權(quán)按照合同約定追索甲方的一切違約責(zé)任。甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分或全部條款。9.2合同解除條件在合同履行期間，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，保持合同的順利進(jìn)行。10.2合同的保管與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自泄露、涂改或銷毀。如需要合同復(fù)印件，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十一條合同的簽署日期與地點11.1簽署日期本合同于2023年1月1日簽署。11.2簽署地點本合同在北京市海淀區(qū)YYY路ZZ號簽署。第十二條借款人簽字甲方（借款人）：第十三條出借人簽字乙方（出借人）：第十四條附件（如有）本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何爭議、訴訟或其他法律負(fù)擔(dān)。附件說明：房產(chǎn)證作為抵押物的主要證明文件，需在合同簽署時出示，并留存復(fù)印件。附件2：身份證明附件內(nèi)容：借款人和出借人的身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證必須合法有效，信息清晰可辨。附件說明：身份證明用于核實雙方的個人信息，確保合同主體的合法性。附件3：收入證明附件內(nèi)容：借款人的工作單位出具的工資證明或其他收入來源證明詳細(xì)要求：收入證明必須真實有效，顯示借款人的月收入情況。附件說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告詳細(xì)要求：評估報告必須合法有效，顯示房產(chǎn)的真實估值。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額與抵押物價值比例的依據(jù)。附件5：借款合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本詳細(xì)要求：借款合同副本必須與正本內(nèi)容一致。附件說明：借款合同副本供雙方留存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款。2.甲方違反本合同其他條款。3.乙方未按約定提供貸款。4.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。2.如甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并有權(quán)按照合同約定追索甲方的一切違約責(zé)任。3.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款或未按約定時間提供房產(chǎn)評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期2023年1月31日前償還借款本金及利息，甲方將根據(jù)違約金計算方式向乙方支付違約金。假設(shè)甲方逾期還款金額為人民幣10,000元，逾期天數(shù)為10天，則甲方需支付的違約金為10,000元×0.05%×10天=50元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中為。2.乙方：指出借人，本合同中為。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，本合同中為北京市朝陽區(qū)X路號的房產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，本合同中為北京市海淀區(qū)YYY路ZZ號。8.房產(chǎn)評估報告：指由房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告。甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)證