2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價(jià)格及支付方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃期限8.租賃續(xù)約9.租賃終止三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理投訴處理6.物業(yè)管理糾紛解決四、裝修與改造1.裝修審批2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收6.裝修責(zé)任五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后事宜處理十二、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同2.合同雙方基本信息：出租方：（出租方全稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）租賃方：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（具體起止日期）6.合同目的：規(guī)范2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪的租賃管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同適用范圍：本合同適用于時(shí)尚生活區(qū)內(nèi)所有毛坯商鋪的租賃。二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況：商鋪編號(hào)：（商鋪編號(hào)）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)）2.租賃面積：與商鋪基本情況一致。3.租賃用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等非住宅用途。4.租賃價(jià)格及支付方式：租金金額：（租金金額）支付周期：（支付周期，如每月）首付款：（首付款金額及支付日期）保證金：（保證金金額及退還條件）5.租賃保證金：保證金金額：（保證金金額）退還條件：（保證金退還的具體條件）6.租賃押金：（押金金額及退還條件）7.租賃期限：（具體起止日期）三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)金額：（物業(yè)管理費(fèi)金額）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收費(fèi)周期：（收費(fèi)周期，如每月）3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)）4.物業(yè)管理責(zé)任：（雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任）5.物業(yè)管理投訴處理：（投訴處理流程與方式）6.物業(yè)管理糾紛解決：（糾紛解決途徑與程序）四、裝修與改造1.裝修審批：裝修方案提交：（裝修方案提交時(shí)間與方式）審批程序：（裝修審批程序）2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)要求）3.裝修費(fèi)用：（裝修費(fèi)用承擔(dān)與支付方式）4.裝修期限：（裝修完成時(shí)間）5.裝修驗(yàn)收：（裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序）6.裝修責(zé)任：（裝修過程中的責(zé)任劃分）五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用權(quán)：（商鋪使用權(quán)）租賃權(quán)：（租賃權(quán)）維修權(quán)：（維修權(quán)）轉(zhuǎn)租權(quán)：（轉(zhuǎn)租權(quán)）2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及費(fèi)用：（按時(shí)支付租金及費(fèi)用）保持商鋪整潔：（保持商鋪整潔）遵守物業(yè)管理規(guī)定：（遵守物業(yè)管理規(guī)定）裝修審批：（裝修審批）3.出租方權(quán)利：收租權(quán)：（收租權(quán)）管理權(quán)：（管理權(quán)）保養(yǎng)權(quán)：（保養(yǎng)權(quán)）終止合同權(quán)：（終止合同權(quán)）4.出租方義務(wù)：提供合格商鋪：（提供合格商鋪）維護(hù)公共設(shè)施：（維護(hù)公共設(shè)施）保障租賃方合法權(quán)益：（保障租賃方合法權(quán)益）協(xié)助處理糾紛：（協(xié)助處理糾紛）六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金及費(fèi)用：（拖欠租金及費(fèi)用）違反裝修規(guī)定：（違反裝修規(guī)定）損壞商鋪：（損壞商鋪）2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：（未按時(shí)交付商鋪）未能履行物業(yè)管理責(zé)任：（未能履行物業(yè)管理責(zé)任）未能保障租賃方合法權(quán)益：（未能保障租賃方合法權(quán)益）3.違約金計(jì)算：違約金比例：（違約金比例）違約金支付方式：（違約金支付方式）4.違約糾紛解決：糾紛解決途徑：（糾紛解決途徑）糾紛解決機(jī)構(gòu)：（糾紛解決機(jī)構(gòu)）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：租賃方解除合同：租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同，但需提前（提前通知期限）書面通知出租方。出租方解除合同：出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約或影響其他租賃方利益時(shí)解除合同。3.合同變更與解除程序：變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。解除程序：書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同終止后事宜處理：租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。4.合同生效后事宜處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）2.合同簽署日期：（簽署日期）3.合同簽署人員：出租方代表：（出租方代表姓名）租賃方代表：（租賃方代表姓名）4.合同簽署單位：出租方：（出租方全稱）租賃方：（租賃方全稱）出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、租金調(diào)整、物業(yè)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，并提前通知乙方。甲方?fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在商鋪維修方面的責(zé)任，確保商鋪的正常使用。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)中的收益分配方式，確保甲方的合理收益。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例。甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的其他收益，如廣告費(fèi)、停車費(fèi)等，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方未按時(shí)交付商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)中的自主權(quán)，允許乙方自主選擇經(jīng)營(yíng)方式和合作伙伴。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)選擇合作伙伴，但需提前告知甲方。2.乙方裝修變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修或變更，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。內(nèi)容：乙方在裝修或變更商鋪前，需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)因裝修或變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款允許乙方在特定條件下，要求調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。乙方提出調(diào)整租金申請(qǐng)時(shí)，需提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付租金或未履行裝修變更義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保合同履行過程中的中介服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行中的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。中介泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或未履行維修責(zé)任。甲方未按約定調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金或未履行裝修變更義務(wù)。乙方擅自改變商鋪用途。中介未履行服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.糾紛解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪的租賃。2.物業(yè)管理：適用于商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.裝修改造：適用于商鋪的裝修和改造工作。4.第三方中介服務(wù)：適用于提供租賃、物業(yè)管理、裝修改造等中介服務(wù)。5.不可抗力事件：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。全文完。2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪安全6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4身份證號(hào)碼：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4身份證號(hào)碼：_________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金每____年調(diào)整一次。4.租賃費(fèi)用的支付4.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由租賃方支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：僅限于_________________________5.2商鋪裝修：租賃方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4商鋪安全：租賃方需確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方在收到租賃方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途。8.1.3租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。8.1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患。8.1.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用的____%。8.2.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因商鋪損壞或安全隱患，經(jīng)租賃方修復(fù)后仍無(wú)法滿足安全要求。9.1.3租賃方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金。9.1.4出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租商鋪。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2出租方因商鋪損壞或安全隱患解除合同，應(yīng)提前____日通知租賃方。9.2.3租賃方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并書面通知租賃方。9.2.4出租方因不可抗力原因解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決，由雙方共同指定的調(diào)解人調(diào)解。10.2.2仲裁，提交_________________________仲裁委員會(huì)。10.2.3訴訟，向_________________________人民法院提起。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同。12.1.2商鋪平面圖。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同副本。14.2商鋪平面圖副本。14.3其他相關(guān)文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2出租方或租賃方單方面提出，經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方參與合同履行。15.2.3因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)租賃雙方違約責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入合同履行中的具體規(guī)定17.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取補(bǔ)救措施。17.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入合同終止后的處理18.1第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)成果移交給租賃方。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，租賃雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3第三方介入合同爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包括所有條款和簽字蓋章。說明：合同副本用于租賃方留存，以便日后查閱和證明合同關(guān)系。2.商鋪平面圖副本詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖用于租賃方了解商鋪的具體情況，確保租賃用途符合要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明租賃方已繳納保證金。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的憑證，用于證明租賃方已按時(shí)支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，用于證明租賃方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：相關(guān)文件用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變商鋪用途1.3租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患1.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.6出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施1.7出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.8出租方未按時(shí)退還保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的____%。2.3.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.3.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付，視為違約行為。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。3.3租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：租賃方應(yīng)在每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納，視為違約行為。3.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成商鋪損壞或安全隱患，視為違約行為。3.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。3.6出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給租賃方，并確保相關(guān)設(shè)施齊全有效。3.7出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約行為。3.8出租方未按時(shí)退還保證金：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。全文完。2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“時(shí)尚生活區(qū)”是指甲方位于_________的具有時(shí)尚生活特色的商業(yè)區(qū)域；“毛坯商鋪”是指未經(jīng)裝修，具備基本使用條件的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日；2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租金總額；3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣；4.押金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，合同終止時(shí)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金；2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、完整，不得侵犯乙方合法使用；3.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)符合使用要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證經(jīng)營(yíng)秩序；5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保商鋪的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方商鋪的具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.甲方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.合同到期前，乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出終止合同書面申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在接到乙方終止合同申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪退還甲方；2.乙方應(yīng)支付合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.合同終止后，雙方無(wú)權(quán)再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金包括但不限于商鋪的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.押金：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付押金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)匯入該賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.押金：乙方在使用設(shè)施設(shè)備前支付。4.其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______的違約金。2.若甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)條款；2.甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3.乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的各項(xiàng)秘密；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播本合同的各項(xiàng)秘密；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體資格；2.乙方在合同中的特殊地位和權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時(shí)尚生活區(qū)的商業(yè)形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他適當(dāng)方式保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.甲方提供的商鋪裝修圖紙或改造方案。5.雙方簽訂的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行商鋪維修和維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究違約責(zé)任。2.問題：商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)工作。3.問題：商鋪內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商明確相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪符合租賃要求。丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用。丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。丙方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受商鋪的增值收益。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方退還商鋪。3.乙方違約及限制條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度時(shí)尚生活區(qū)毛坯商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪?zhàn)赓U的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪類型及用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還條件3.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃期間的權(quán)利4.2租賃期間的義務(wù)4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算及支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.合同的其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件效力12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同附件的保管及查閱13.1附件保管方式13.2附件查閱方式14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：時(shí)尚生活區(qū)物業(yè)管理公司乙方：[承租方全名]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.商鋪?zhàn)赓U的基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[具體位置描述]商鋪面積：[面積單位：平方米]2.2商鋪類型及用途商鋪類型：毛坯商鋪商鋪用途：[具體用途描述，如零售、餐飲等]2.3租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：[根據(jù)實(shí)際情況填寫終止日期]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：[具體金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2押金及退還條件押金金額：[具體金額]退還條件：[具體退還條件描述]3.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額及支付方式]水電費(fèi)：[具體金額及支付方式]4.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃期間的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2租賃期間的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除條件：[具體解除條件描述]合同解除程序：[具體解除程序描述]6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算，由違約方支付給守約方。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金等信息。10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪的平面圖及相關(guān)設(shè)施說明；（2）商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）甲方提供的其他與租賃商鋪相關(guān)的資料。11.合同的其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。13.合同附件的保管及查閱13.1附件保管方式合同附件由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。13.2附件查閱方式乙方需提前[具體時(shí)間]向甲方提出查閱請(qǐng)求，甲方應(yīng)提供查閱便利。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子文檔送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；（2）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；