2025年度購物中心場地租賃合同模板（含品牌入駐服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心場地租賃合同模板（含品牌入駐服務）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調整6.1調整方式6.2調整條件6.3調整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.場地使用規(guī)則8.1場地使用范圍8.2場地使用時間8.3場地使用限制9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費金額9.2費用支付方式9.3費用調整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購物中心”指位于[具體地址]的購物中心，包括但不限于商場、餐飲、娛樂、休閑等區(qū)域。1.1.2“租賃場地”指購物中心內[具體區(qū)域]的場地，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指根據本合同約定的金額，由租賃方支付給出租方的費用。1.1.5“物業(yè)管理費用”指購物中心物業(yè)管理所需的費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全、維護等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系方式：[聯系電話]2.2出租方基本信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系方式：[聯系電話]3.租賃場地概況3.1場地位置：[具體地址]3.2場地面積：[具體面積]3.3場地設施：[具體設施列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3付款日期：[具體付款日期，如每月1日]5.4逾期付款：逾期付款的，租賃方應向出租方支付[具體金額]的違約金。6.租金調整6.1調整方式：根據市場行情及物價變動，租金可按[具體調整方式，如每年調整一次]進行調整。6.2調整條件：調整條件包括但不限于市場行情、物價變動等。6.3調整頻率：租金調整頻率為[具體頻率，如每年一次]。7.保證金7.1保證金金額：[具體金額]7.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應在[具體退還日期]內退還保證金。7.3保證金用途：保證金用于保證租賃方遵守本合同的約定，支付租金及物業(yè)管理費用等。8.場地使用規(guī)則8.1場地使用范圍：租賃方僅可在租賃場地上開展與購物中心經營定位相符的商業(yè)活動。8.2場地使用時間：租賃方應按照購物中心營業(yè)時間使用租賃場地，具體時間為[具體營業(yè)時間]。8.3.1從事違法活動或違反社會公德的活動；8.3.2未經出租方同意，進行改裝、擴建或拆除租賃場地內的設施；8.3.3損壞租賃場地或購物中心公共設施；8.3.4影響購物中心其他租戶的正常經營。9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費金額：[具體金額]9.2費用支付方式：物業(yè)管理費用按月支付，具體支付方式與租金相同。9.3費用調整：物業(yè)管理費用如需調整，應提前[具體提前通知時間]通知租賃方，并經雙方協(xié)商一致后生效。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；10.1.2租賃方違反場地使用規(guī)則；10.1.3租賃方未按時提交相關商業(yè)活動申請；10.1.4租賃方造成租賃場地或購物中心公共設施損壞。10.2違約責任承擔：10.2.1租賃方未按約定支付費用，應向出租方支付滯納金；10.2.2租賃方違反場地使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失；10.2.3租賃方損壞設施，應負責修復或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可約定選擇[具體仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現本合同約定的解除合同情形。12.3合同解除：合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如無法解決，合同可部分或全部解除，不影響雙方各自的權利和義務。14.2合同變更：本合同內容如需變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，嚴格按照合同約定提供服務。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。15.4.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權根據合同履行情況，向甲乙雙方提出合理的建議和改進措施。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并及時向乙方報告第三方的工作情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質量進行評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應承擔第三方在履行合同過程中產生的全部責任。17.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來均需通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應遵守乙方的相關規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。17.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對因自身原因造成的損失，應承擔全部責任。17.3.2甲乙雙方對第三方造成的損失，根據各自的責任承擔相應的賠償責任。17.3.3第三方對因不可抗力造成的損失，不負賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入不影響本合同的效力，但需在本合同中增加關于第三方介入的條款。18.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或造成合同無法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據本合同及合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標注租賃場地位置、面積、設施等信息。說明：用于明確租賃場地范圍和設施情況。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理范圍、服務內容、費用及調整方式等。說明：用于明確物業(yè)管理方的責任和義務。3.附件三：品牌入駐服務協(xié)議要求：明確品牌入駐服務內容、費用、服務期限等。說明：用于明確品牌入駐服務的具體條款。4.附件四：租金支付憑證要求：清晰標注支付日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：清晰標注支付日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費用支付情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：清晰標注支付日期、金額、違約金原因等信息。說明：用于證明違約金支付情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。1.2租賃方違反場地使用規(guī)則。1.3租賃方未按時提交相關商業(yè)活動申請。1.4租賃方造成租賃場地或購物中心公共設施損壞。1.5甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地。1.6甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費用。1.7乙方未按時提供物業(yè)管理服務或提供不符合約定的服務。1.8第三方未按約定履行職責或造成合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，減輕損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復或賠償損失；2.3.3解除合同；2.3.4支付賠償金。3.違約責任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期[具體天數]內仍未支付，應向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2租賃方損壞租賃場地設施，應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額不超過[具體金額]。3.3甲方未按時提供租賃場地，導致租賃方無法正常經營，應向租賃方支付[具體金額]的違約金。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同模板（含品牌入駐服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于購物中心場地租賃及品牌入駐服務的權利、義務、履行條件等相關事項，保障雙方合法權益，促進購物中心與品牌入駐方的合作與發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.購物中心：指由甲方投資、建設、管理的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場地：指購物中心內乙方租賃的用于經營活動的場所。3.品牌入駐服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于品牌宣傳、招商、運營、管理等方面的服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。3.甲方有義務為乙方提供品牌入駐服務。4.甲方有義務保證購物中心場地的安全和設施完好。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。2.乙方有權要求甲方提供品牌入駐服務。3.乙方有義務按照約定支付租金。4.乙方有義務遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方購物中心內，具體位置以實際交付使用為準。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.乙方應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應按照約定提供品牌入駐服務，確保乙方正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方搬離租賃場地，并結清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，不得再行使用。2.雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、違約金等。3.合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、公共設施使用費等。2.物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，用于購物中心日常維護和管理。3.品牌入駐服務費：乙方需支付品牌入駐服務費，包括但不限于品牌宣傳、招商、運營、管理等費用。4.其他費用：根據實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.乙方在支付費用時，應在付款憑證上注明付款用途。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.品牌入駐服務費：乙方應在合同簽訂后____日內支付品牌入駐服務費。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停提供品牌入駐服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付場地或提供品牌入駐服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、品牌入駐服務費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變場地用途或違反購物中心管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。3.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的購物中心運營管理信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為購物中心所在地仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與購物中心運營無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與購物中心運營存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心場地及配套設施的所有權和使用權。2.甲方保留對購物中心運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對乙方租賃場地的調整權。2.甲方保留在必要時對購物中心運營策略的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字或蓋章的修改和補充內容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充的內容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保購物中心正常運營。2.雙方應共同維護購物中心的品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論購物中心運營相關事宜。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于購物中心場地租賃及品牌入駐服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：代表簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心場地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理規(guī)則3.品牌入駐服務明細4.銀行轉賬憑證5.違約金支付證明6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付場地或提供品牌入駐服務，或未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、品牌入駐服務費等費用，或擅自改變場地用途，或違反購物中心管理規(guī)定。違約認定：根據合同條款和雙方協(xié)商結果，結合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.物權法：調整物權關系，保護物權人合法權益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：制定詳細的支付流程和提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：場地使用與管理糾紛。解決辦法：建立有效的溝通渠道，及時解決糾紛，維護購物中心秩序。3.問題：品牌入駐服務不滿意。解決辦法：優(yōu)化服務流程，提升服務質量，滿足乙方需求。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，盡力減輕不可抗力事件的影響。5.問題：合同修改和補充需達成一致。解決辦法：通過協(xié)商，確保修改和補充內容符合雙方利益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：________________________4.第三方聯系電話：________________________5.第三方權利：第三方有權參與購物中心運營管理的決策。第三方有權監(jiān)督購物中心運營管理的實施。6.第三方義務：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定。第三方應配合甲方和乙方的運營需求。7.第三方責任：第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和品牌入駐服務。乙方有權參與購物中心的市場推廣活動。乙方有權在合同約定的范圍內調整租賃場地的使用方式。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方的品牌形象不受損害。甲方應協(xié)助乙方進行品牌宣傳和市場推廣。甲方應確保購物中心的安全和秩序。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付場地或提供品牌入駐服務的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自調整乙方租賃場地的使用方式，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督管理。甲方有權根據購物中心運營需要調整乙方租賃場地的使用方式。甲方有權根據市場情況調整租金標準。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，維護購物中心秩序。乙方應保證購物中心的品牌形象不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的使用方式，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同模板（含品牌入駐服務）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同目的與依據二、租賃場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地結構及功能4.場地使用年限三、租賃費用及相關條款1.租金計算方式2.租金支付方式及期限3.押金及保證金4.違約責任四、品牌入駐服務內容1.入駐品牌類型2.入駐品牌數量3.品牌入駐流程4.品牌入駐費用五、品牌管理與服務1.品牌運營支持2.品牌宣傳推廣3.品牌培訓及指導4.品牌服務設施六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責任及賠償1.租賃方違約責任2.甲方違約責任3.違約賠償方式4.違約賠償范圍八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件及補充協(xié)議4.其他約定事項十、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律變更風險3.法規(guī)解釋及適用十一、合同附件1.場地平面圖2.品牌入駐清單3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間及地點2.簽署代表3.簽署印章十三、合同修改及補充1.修改程序2.補充協(xié)議效力3.修改及補充內容十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件頁數3.附件內容摘要合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年[具體日期]簽訂地點：[具體地址]3.合同目的與依據本合同旨在明確甲方將購物中心場地出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金并接受甲方提供的品牌入駐服務。二、租賃場地概況1.場地位置[具體地址]2.場地面積[具體面積]3.場地結構及功能[詳細描述場地結構及功能]4.場地使用年限租賃期限自2025年[開始日期]至[結束日期]三、租賃費用及相關條款1.租金計算方式租金按年計算，具體金額為人民幣[金額]元。2.租金支付方式及期限乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.押金及保證金乙方需支付人民幣[金額]元作為押金，租賃期滿無違約行為后無息退還。同時，乙方需支付人民幣[金額]元作為保證金，用于確保乙方履行合同義務。4.違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。四、品牌入駐服務內容1.入駐品牌類型[列出允許入駐的品牌類型]2.入駐品牌數量[具體數量]3.品牌入駐流程[詳細描述入駐流程]4.品牌入駐費用[具體費用及支付方式]五、品牌管理與服務1.品牌運營支持[具體支持內容]2.品牌宣傳推廣[具體推廣措施]3.品牌培訓及指導[具體培訓內容]4.品牌服務設施[提供的服務設施列表]六、合同解除及終止1.合同解除條件[列出解除合同的條件]2.合同終止條件[列出終止合同的條件]3.合同解除及終止的程序[詳細描述解除和終止的程序]4.合同解除及終止后的處理[詳細描述解除和終止后的處理方式]七、違約責任及賠償1.租賃方違約責任[列出租賃方可能出現的違約行為及相應責任]2.甲方違約責任[列出甲方可能出現的違約行為及相應責任]3.違約賠償方式[詳細描述違約賠償的具體方式]4.違約賠償范圍[列出賠償范圍]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。2.爭議解決機構[指定爭議解決機構，如仲裁委員會]3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內解決爭議。九、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間[具體生效日期]3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項[列出其他需要特別約定的條款]十、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.法律變更風險如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按變更后的規(guī)定履行合同。3.法規(guī)解釋及適用本合同條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為依據。十一、合同附件1.場地平面圖[附件名稱及頁碼]2.品牌入駐清單[附件名稱及頁碼]3.其他相關文件[附件名稱及頁碼]十二、合同簽署1.簽署時間及地點[具體簽署時間及地點]2.簽署代表[甲方代表姓名及職務][乙方代表姓名及職務]3.簽署印章[甲方公章][乙方公章]十三、合同修改及補充1.修改程序任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。2.補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.修改及補充內容[具體修改或補充內容]十四、合同附件清單1.合同附件名稱[附件名稱]2.附件頁數[頁數]3.附件內容摘要[摘要內容]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地管理權條款說明：甲方作為主導方，應擁有對租賃場地的管理權，包括但不限于日常維護、安全監(jiān)控、公共設施管理等。條款：（1）甲方有權對租賃場地進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等。（2）甲方應確保租賃場地符合相關法律法規(guī)及消防安全標準。（3）甲方有權制定場地管理制度，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.租金調整條款說明：甲方作為主導方，有權根據市場行情和經營狀況調整租金。條款：（1）租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權在提前[具體時間]通知乙方的情況下，對租金進行調整。（2）租金調整幅度不得超過市場平均租金漲幅的[百分比]%。3.場地使用限制條款說明：甲方有權對租賃場地的使用進行限制，以維護購物中心的整體形象和經營秩序。條款：（1）乙方不得在租賃場地內從事與購物中心經營無關的活動。（2）乙方不得在租賃場地內設置影響購物中心整體形象的廣告或宣傳品。（3）乙方不得在租賃場地內進行任何可能對其他商戶或消費者造成影響的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修條款說明：乙方作為主導方，有權對租賃場地進行裝修，但需符合甲方的要求。條款：（1）乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行裝修。（2）乙方裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及消防安全標準。（3）裝修完成后，乙方應確保租賃場地符合購物中心的整體形象。2.租金支付條款說明：乙方作為主導方，有權根據自身經營狀況調整租金支付方式。條款：（1）乙方可根據自身經營狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月、季度或年度支付。（2）乙方應在約定的支付期限內足額支付租金，如逾期支付，甲方有權收取滯納金。3.運營支持條款說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供必要的運營支持。條款：（1）甲方應提供乙方所需的運營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣、客戶服務等。（2）甲方應確保乙方在購物中心內的經營權益，不得干涉乙方正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：明確中介費用的承擔方，以及中介費用的支付方式和時間。條款：（1）中介費用由乙方承擔，具體金額為人民幣[金額]元。（2）中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：（1）中介應確保合同內容的真實性和合法性，并對因中介原因導致的合同糾紛承擔相應責任。（2）中介應協(xié)助雙方在合同履行過程中解決爭議，確保合同順利進行。3.中介保密條款說明：保護中介在合同履行過程中的商業(yè)秘密。條款：（1）中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.品牌入駐清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.場地使用說明手冊5.中介服務協(xié)議（如有）6.品牌入駐協(xié)議（如有）7.甲方制定的場地管理制度8.乙方裝修方案及批準文件9.任何其他經雙方同意的附加文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供約定的品牌入駐服務。任何一方未遵守合同中規(guī)定的條款。任何一方違反場地管理制度。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。甲方未在約定時間內提供品牌入駐服務，視為違約。任何一方違反合同條款，經另一方書面通知后未在合理期限內改正，視為違約。任何一方違反場地管理制度，經甲方書面通知后未在合理期限內改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同關系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.滯納金：指因逾期履行債務而應支付給債權人的額外費用。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期支付計劃或提供租金減免等靈活方案。2.問題：甲方未按約定提供品牌入駐服務。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，確保乙方權益，并賠償由此造成的損失。3.問題：合同條款模糊不清，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并明確條款內容，必要時可尋求法律顧問的幫助。五、所有應用場景：1.購物中心場地租賃。2.品牌入駐購物中心。3.甲方提供品牌入駐服務。4.中介參與租賃合同簽訂。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同模板（含品牌入駐服務）3合同編號_________一、合同主體甲方（租賃方）：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________乙方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________其他相關方：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方租賃乙方購物中心場地及享受乙方品牌入駐服務的權利義務，確保雙方在購物中心場地租賃過程中權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場所。（2）場地租賃：指甲方在購物中心內租賃場地，用于經營或展示。（3）品牌入駐服務：指乙方為甲方提供的品牌形象設計、市場推廣、品牌管理等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方購物中心場地的起止時間。（2）租金：指甲方租賃乙方購物中心場地應支付的金額。（3）場地面積：指甲方租賃乙方購物中心場地的實際面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定租賃乙方購物中心場地，并在租賃期限內使用該場地。（2）甲方應按時支付租金，并按合同約定繳納相關費用。（3）甲方應遵守購物中心的相關管理制度，維護購物中心的整體形象。（4）甲方應按合同約定使用乙方提供的品牌入駐服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應保證購物中心場地的安全和合法使用。（2）乙方應按照合同約定為甲方提供品牌入駐服務。（3）乙方應確保購物中心的管理和服務質量。（4）乙方應按時收取租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方租賃乙方購物中心場地的具體位置為：_____________________________。5.3合同履行方式甲方租賃乙方購物中心場地，按月繳納租金，乙方提供品牌入駐服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可終止本合同。（3）甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力等原因終止本合同時，雙方應提前____日通知對方。（2）因甲方嚴重違反本合同約定終止本合同時，乙方應書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按合同約定辦理場地退還手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已繳納的租金及相關費用。（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按月向乙方支付租金，租金金額為人民幣____元/月，租金按實際使用面積計算。（2）押金：甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金，押金金額為人民幣____元。合同期滿后，如無違約行為，乙方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：甲方應按購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。（4）公共設施使用費：甲方在使用購物中心公共設施時，應按購物中心收費標準支付使用費。（5）其他費用：合同約定以外的其他費用，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用，轉賬信息如下：收款人名稱：_____________________________開戶銀行：_____________________________賬號：_____________________________銀行地址：_____________________________7.3支付時間（1）租金：甲方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）押金及其他費用：甲方應按照合同約定的時間支付押金及其他費用。7.4支付條款（1）甲方未按時支付租金或其他費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的____%。（2）甲方支付費用時，應確?？铐椉皶r到達乙方指定賬戶，否則由此產生的銀行手續(xù)費由甲方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或其他費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變場地用途或破壞場地設施的，應賠償乙方損失。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供品牌入駐服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應按實際損失金額賠償。（2）賠償方式：違約方應按對方要求，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方為購物中心的所有者或管理方。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對購物中心整體運營的最終決定權。（2）乙方保留對購物中心內所有商戶的經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對購物中心內廣告位、促銷活動的優(yōu)先使用權。（2）乙方保留對購物中心內公共區(qū)域的維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方對購物中心的整體運營。（2）乙方應積極配合甲方開展品牌入駐服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。（2）雙方應共同制定并執(zhí)行協(xié)作計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于購物中心場地租賃及品牌入駐服務的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式變更本合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（出租方）：_____________________________簽字：___