2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制3.租賃條件3.1場地使用規(guī)則3.2場地維護(hù)責(zé)任3.3場地使用權(quán)變更3.4場地使用限制3.5場地使用保險4.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)交付方式4.6服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[場地地址]的場地出租給乙方使用，并就乙方在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的科技成果轉(zhuǎn)化活動提供相關(guān)服務(wù)。2.場地租賃2.1場地位置甲方出租的場地位于[場地地址]，具體面積為[場地面積]平方米。2.2場地面積甲方出租的場地面積為[場地面積]平方米，包括[具體區(qū)域描述]。2.3租賃用途乙方租賃場地僅用于[租賃用途描述]，不得用于任何非法或違反公序良俗的活動。2.4租賃價格租賃價格為每月[租金金額]元，按年支付，總計[總租金金額]元。2.5租賃方式本合同采用年租賃方式，乙方需提前[提前支付天數(shù)]天支付下一年度的租金。2.6租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.7租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.場地租賃條件3.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。3.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地整潔，如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3場地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。3.4場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何影響園區(qū)其他用戶或公共秩序的活動。3.5場地使用保險乙方應(yīng)自行購買場地使用保險，以保障甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。4.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）技術(shù)支持；（2）市場推廣；（3）項目申報；（4）政策咨詢。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)費(fèi)用科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]元，一次性支付。4.4服務(wù)期限科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.5服務(wù)交付方式甲方以電子郵件、電話或現(xiàn)場咨詢等方式向乙方提供服務(wù)。4.6服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后[驗收期限]內(nèi)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并提出書面驗收報告。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守場地使用規(guī)則；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。5.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求甲方解決在科技成果轉(zhuǎn)化過程中遇到的問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的活動中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元作為賠償。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過程中，由乙方獨(dú)立或與第三方合作產(chǎn)生的科技成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)其科技成果的知識產(chǎn)權(quán)，甲方提供必要的協(xié)助。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，有權(quán)使用甲方提供的場地和設(shè)施，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)確認(rèn)后；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。11.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[違約金金額]元作為賠償。12.2違約責(zé)任賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方提供的任何服務(wù)或協(xié)助，均視為甲方或乙方提供，甲方或乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)最終責(zé)任。15.5.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。16.2第三方變更程序變更第三方時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂新的協(xié)議，并確保新協(xié)議與本合同的內(nèi)容一致。16.3第三方變更通知變更第三方后，甲方或乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意后方可退出。17.2第三方退出程序第三方退出時，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理退出事宜，包括但不限于服務(wù)或協(xié)助的交接、費(fèi)用結(jié)算等。17.3第三方退出通知第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方爭議解決費(fèi)用第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，由爭議雙方共同承擔(dān)。19.第三方合同附件19.1第三方合同附件本合同附件中包含第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的一部分。19.2第三方合同附件的效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、支付方式等。場地使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。甲方和乙方對場地使用的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限。甲方提供的服務(wù)范圍和乙方接受服務(wù)的義務(wù)。服務(wù)的交付方式和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入合同的程序和條件。4.附件四：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括場地使用的具體規(guī)則，如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。甲方對場地使用的監(jiān)督和管理權(quán)。5.附件五：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等。甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括科技成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。甲方和乙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和利用。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。甲方和乙方對商業(yè)秘密的保護(hù)。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。甲方和乙方在違約情況下的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供場地或服務(wù)。提供的場地或服務(wù)不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。違反場地使用規(guī)則。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在[違約日期]前提供場地，導(dǎo)致乙方項目延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期[逾期天數(shù)]天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價值和社會效益的過程。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，由政府或企業(yè)投資建設(shè)，提供科研、生產(chǎn)、辦公等設(shè)施和服務(wù)，具有集聚效應(yīng)的區(qū)域。（2）租賃期限：指本合同約定的場地租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）科技成果：指在科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)等方面取得的具有創(chuàng)新性、先進(jìn)性和實(shí)用性的成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地租賃和使用過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證場地符合乙方使用需求，并提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害場地設(shè)施和他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場地租賃地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并妥善保管場地設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付場地租賃費(fèi)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按項目進(jìn)度支付科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在項目進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)時支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時，按照合同約定及時支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶，并注明款項用途。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項后的5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。（2）甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場地信息、科技成果轉(zhuǎn)化信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地及科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置場地及科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在場地使用過程中產(chǎn)生的科技成果的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對乙方在場地使用過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.場地租賃明細(xì)表2.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃明細(xì)表2.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或服務(wù)：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定提供必要的服務(wù)：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，影響乙方正常使用場地。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價值和社會效益的過程。3.場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：場地設(shè)施損壞或被擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)采取措施修復(fù)損壞設(shè)施或恢復(fù)場地原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_________________________第三方角色：技術(shù)服務(wù)提供方/項目監(jiān)理/知識產(chǎn)權(quán)代理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)或履行其他角色職責(zé)。第三方對提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用或報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。乙方有權(quán)對場地及科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中獲得的經(jīng)濟(jì)利益，甲方不得干涉。乙方有權(quán)將科技成果轉(zhuǎn)化成果進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更場地用途，影響乙方的正常使用。甲方不得泄露乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的科技成果轉(zhuǎn)化項目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方科技成果轉(zhuǎn)化成果的優(yōu)先權(quán)。甲方可獲得乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的部分經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方在場地租賃過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理五、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3租賃方違約責(zé)任6.4承租方權(quán)利6.5承租方義務(wù)6.6承租方違約責(zé)任七、保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12、合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13、合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場地信息2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：[用途說明]2.4場地設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額]4.2租金支付方式：[支付方式]4.3租金支付時間：[支付時間]4.4逾期支付租金處理：[處理措施]五、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明]5.2服務(wù)期限：[服務(wù)期限]5.3服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]5.4費(fèi)用支付方式：[支付方式]六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金；對租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定條件下解除合同。6.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的租賃場地；維護(hù)租賃場地的安全和正常使用；按時交付租金；協(xié)助承租方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。6.3租賃方違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]6.4承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃場地；享受科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)；在合同約定條件下解除合同。6.5承租方義務(wù)：按時支付租金；合理使用租賃場地，不得擅自改變用途；保持租賃場地的整潔和安全；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.6承租方違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]七、保密條款7.1保密信息：[保密信息內(nèi)容]7.2保密期限：[保密期限]7.3保密責(zé)任：[保密責(zé)任說明]八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]的知識產(chǎn)權(quán)歸[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方]所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方]授權(quán)[承租方]在合同約定的范圍內(nèi)使用[知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)[知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]的合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為。九、爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：[仲裁程序說明]十、合同解除與終止10.1合同解除條件：[解除合同的條件]10.2合同終止條件：[終止合同的條件]10.3合同解除與終止的程序：[解除和終止的程序]十一、不可抗力11.1不可抗力事件：[不可抗力事件定義]11.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除或變更事宜。十二、合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署雙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.3簽署雙方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對租賃場地及科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)擁有最終管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)則，乙方須遵守。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方在收到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整。1.3場地使用期限調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在提前三個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租賃場地使用期限。1.3.2乙方須在收到通知后五個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。1.4科技成果轉(zhuǎn)化收益分配1.4.1甲方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，享有[具體比例]的收益分配權(quán)。1.4.2乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，享有[具體比例]的收益分配權(quán)。1.4.3雙方收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方管理權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)擁有最終管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)內(nèi)容。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和資源保障。2.2場地使用期限調(diào)整權(quán)2.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金減免權(quán)2.3.1如乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中取得顯著成果，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方租金減免。2.3.2減免額度及期限由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介責(zé)任3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方中介對合同履行情況負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介提供中介服務(wù)，應(yīng)向雙方收取中介費(fèi)用。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得泄露任何合同相關(guān)信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介變更3.4.1如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)提前三十日書面通知對方。3.4.2更換中介后，原中介應(yīng)向新中介移交相關(guān)合同資料和履行義務(wù)。3.5中介解除合同3.5.1如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合同。3.5.2解除合同后，中介應(yīng)向雙方退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)支持文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付租賃場地或提供必要設(shè)施。b.未按時收取租金或未按約定調(diào)整租金。c.未按約定提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。c.未按約定使用科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)或未達(dá)到預(yù)期成果。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提出書面通知，甲方在接到通知后五個工作日內(nèi)未采取糾正措施。乙方違約：由甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)提出書面通知，乙方在接到通知后五個工作日內(nèi)未采取糾正措施。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后五個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，包括調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、延長服務(wù)期限或減少服務(wù)費(fèi)用。3.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)場地租賃。2.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合作。3.第三方中介參與合同履行。4.爭議解決機(jī)制。5.不可抗力事件處理。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足科技企業(yè)對場地和科技成果轉(zhuǎn)化的需求，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，并提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方之間的場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)成果應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐，形成具有市場價值的新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新服務(wù)等。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）科技成果：指通過科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動取得的具有創(chuàng)造性、實(shí)用性、先進(jìn)性的成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證場地符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等要求。（4）甲方應(yīng)提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，協(xié)助乙方將科技成果應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展科研、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證場地內(nèi)的經(jīng)營活動安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)充分利用甲方提供的科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，提高自身科技創(chuàng)新能力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場地內(nèi)開展科研、生產(chǎn)、經(jīng)營活動。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并支付剩余租金；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）終止合同后，乙方應(yīng)妥善處理場地內(nèi)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月計算。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：包括但不限于技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)、研發(fā)設(shè)備使用費(fèi)、成果轉(zhuǎn)化平臺使用費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按照約定的付款周期支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)管理規(guī)定或合同約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號、款項用途等信息。（3）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保要求的場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)、業(yè)務(wù)、管理等保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用甲方提供的科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方開展科研、生產(chǎn)、經(jīng)營活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：___