2025年度物業(yè)委托管理合同（針對(duì)老舊小區(qū)翻新）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)委托管理合同（針對(duì)老舊小區(qū)翻新）甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方受甲方委托，對(duì)甲方老舊小區(qū)進(jìn)行物業(yè)委托管理，服務(wù)范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元/年（大寫：______），支付方式為______。三、交費(fèi)時(shí)間與方式1.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每年的______月______日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.交費(fèi)方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，如提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)1.評(píng)價(jià)方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。評(píng)價(jià)方式可采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶反饋等。2.改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。對(duì)于甲方提出的合理改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納并實(shí)施。七、終止合同與解除條件1.終止合同本合同服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。任何一方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降時(shí)，解除合同。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，解除合同。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方小區(qū)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：