2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：甲方計劃對位于__________的茶樓進行裝修設計、施工及維護，為了確保裝修工程的質(zhì)量、進度和安全性，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范裝修設計、施工及維護過程，確保茶樓裝修工程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）裝修設計：指對茶樓內(nèi)部空間進行合理布局、風格設計、材料選擇及施工圖繪制等工作。（2）施工：指按照裝修設計圖紙及施工規(guī)范，進行現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（3）維護：指對茶樓裝修后的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)及維修等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）裝修：指對茶樓進行內(nèi)部空間改造，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。（2）設計：指根據(jù)甲方需求，進行茶樓內(nèi)部空間布局、風格定位、材料選擇等工作。（3）施工：指按照設計圖紙及施工規(guī)范，進行現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（4）維護：指對茶樓裝修后的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)及維修等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定進行裝修設計、施工及維護。（2）有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保裝修工程的質(zhì)量、進度和安全性。（3）按照合同約定支付乙方裝修費用及相關費用。（4）提供裝修所需的資料、圖紙及現(xiàn)場條件。4.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方要求進行裝修設計、施工及維護。（2）保證裝修工程的質(zhì)量、進度和安全性，確保工程符合國家相關規(guī)范和標準。（3）按照合同約定提供裝修設計圖紙、施工方案及施工進度表。（4）負責裝修工程的現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（5）負責裝修工程后的設施設備維護，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修設計、施工及維護期限為__________天。5.2合同履行地點：裝修設計、施工及維護地點為：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定及甲方要求，分階段完成裝修設計、施工及維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修設計、施工及維護期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應按照合同約定完成剩余工作；（2）甲乙雙方應在合同終止后__________天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的裝修費用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：包括初步設計、方案設計、施工圖設計等費用。（2）施工費：包括人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。（3）維護費：包括日常維護、定期保養(yǎng)、應急維修等費用。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、圖紙費等。7.2支付方式：（1）設計費：在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)，支付設計費的__________%。（2）施工費：在施工開始前，支付施工費的__________%作為預付款；施工過程中，每月支付施工費的__________%作為進度款；工程竣工驗收合格后，支付施工費的__________%作為竣工款。（3）維護費：根據(jù)維護計劃和實際維護情況，按月支付維護費。7.3支付時間：（1）設計費：在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)支付。（2）施工費：按照施工進度表，每月支付進度款。（3）維護費：每月維護費用應在維護工作完成后__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式及時支付費用。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停施工或維護工作，并要求甲方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應支付乙方相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成設計、施工及維護工作的，應向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對茶樓裝修設計、施工及維護成果的所有權。（2）乙方在履行合同過程中所形成的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權在茶樓裝修范圍內(nèi)使用。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對裝修設計風格、施工工藝及維護標準的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，應遵守甲方提出的特殊要求，確保裝修效果符合甲方預期。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的條件和支持。（2）乙方應配合甲方進行工程驗收，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點及方式，進行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保工程進度不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于茶樓裝修設計、施工及維護服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓裝修設計圖紙及施工圖2.裝修工程預算書3.材料采購清單4.施工進度表5.茶樓裝修工程驗收報告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，認定為甲方違約。未按約定完成設計、施工及維護工作的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成設計、施工及維護工作的，認定為乙方違約。未按約定保證工程質(zhì)量的，認定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，泄露保密內(nèi)容的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.知識產(chǎn)權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限、保密義務等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢，影響工程進度。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確施工進度要求，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方停工。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方支付費用，否則可暫停施工。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方進行整改，直至符合約定標準。4.問題：因不可抗力導致工程延期。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決工程延期問題，如需延長工期，應重新簽訂補充協(xié)議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方參與原因及條件：（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)能力、技術設備、資金等原因需要引入第三方參與。（2）第三方需滿足甲方或乙方的資質(zhì)要求，并提供相關證明文件。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權要求甲方或乙方支付相應的費用。3.第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關工作。（2）第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。4.第三方的責任：（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。（2）第三方未履行合同義務的，甲方或乙方有權解除合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供詳細的設計方案和施工圖紙。（2）乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的支持和配合。（3）乙方有權要求甲方支付預付款和進度款。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中，對設計、施工及維護提出合理建議。（2）乙方有權要求甲方支付額外的報酬，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__________天書面通知乙方，并支付乙方相應的損失賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程。（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權要求乙方對工程質(zhì)量問題進行整改。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方提供質(zhì)量保證，包括免費保修等。（2）甲方有權在工程完成后對乙方的售后服務進行評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方在施工過程中，不得擅自更改設計方案或施工工藝，如需更改，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同期限1.5合同目的第二章茶樓裝修設計2.1設計要求及標準2.2設計內(nèi)容2.3設計階段劃分2.4設計成果提交2.5設計變更及費用第三章施工方案3.1施工范圍3.2施工進度計劃3.3施工組織管理3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全措施3.6施工環(huán)境保護第四章材料設備采購4.1材料設備要求4.2材料設備供應商選擇4.3材料設備采購程序4.4材料設備驗收4.5材料設備費用及支付第五章施工監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.2監(jiān)理職責5.3監(jiān)理程序5.4監(jiān)理費用及支付第六章施工合同履行6.1施工進度控制6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全控制6.4施工環(huán)境保護6.5施工合同變更第七章維護服務7.1維護服務范圍7.2維護服務標準7.3維護服務內(nèi)容7.4維護服務期限7.5維護服務費用及支付第八章費用及支付8.1合同總價8.2分階段支付方式8.3費用調(diào)整8.4違約責任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設計圖紙13.2施工圖紙13.3材料設備清單13.4其他相關文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7通知與送達14.8合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（茶樓業(yè)主）：[甲方全稱]1.2.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：2025年[具體日期]1.3.2合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在2025年茶樓裝修設計、施工及維護服務過程中的權利和義務。第二章茶樓裝修設計2.1設計要求及標準2.1.1設計應滿足甲方提出的功能需求和審美要求。2.1.2設計應符合國家相關設計標準和規(guī)范。2.2設計內(nèi)容2.2.1初步設計：包括效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖等。2.2.2施工圖設計：包括詳細尺寸、材料、工藝、設備等。2.3設計階段劃分2.3.1初步設計階段2.3.2施工圖設計階段2.4設計成果提交2.4.1初步設計成果提交時間：[具體日期]2.4.2施工圖設計成果提交時間：[具體日期]2.5設計變更及費用2.5.1任何設計變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.5.2設計變更產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算。第三章施工方案3.1施工范圍3.1.1茶樓裝修工程的全部施工內(nèi)容。3.2施工進度計劃3.2.1施工進度計劃應包含施工各階段的起止時間。3.3施工組織管理3.3.1乙方應建立完善的施工組織管理機制。3.4施工質(zhì)量要求3.4.1施工質(zhì)量應符合國家相關施工質(zhì)量標準和規(guī)范。3.5施工安全措施3.5.1乙方應制定施工安全措施，確保施工安全。3.6施工環(huán)境保護3.6.1乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。第四章材料設備采購4.1材料設備要求4.1.1材料設備應滿足設計要求和質(zhì)量標準。4.2材料設備供應商選擇4.2.1供應商選擇應遵循公開、公平、公正的原則。4.3材料設備采購程序4.3.1采購程序應符合國家相關采購法規(guī)。4.4材料設備驗收4.4.1材料設備驗收應按相關標準進行。4.5材料設備費用及支付4.5.1材料設備費用按實際采購價格計算。第五章施工監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.1.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]5.1.2監(jiān)理人員：[監(jiān)理人員姓名及資質(zhì)]5.2監(jiān)理職責5.2.1監(jiān)理單位負責對施工全過程進行監(jiān)督檢查。5.3監(jiān)理程序5.3.1監(jiān)理程序應符合國家相關監(jiān)理規(guī)定。5.4監(jiān)理費用及支付5.4.1監(jiān)理費用按合同約定支付。第六章施工合同履行6.1施工進度控制6.1.1乙方應按合同約定的施工進度計劃進行施工。6.2施工質(zhì)量控制6.2.1乙方應確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.3施工安全控制6.3.1乙方應采取有效措施，確保施工安全。6.4施工環(huán)境保護6.4.1乙方應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。6.5施工合同變更6.5.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七章維護服務7.1維護服務范圍7.1.1茶樓裝修工程完工后的日常維護服務。7.2維護服務標準7.2.1維護服務應滿足甲方合理的使用需求。7.3維護服務內(nèi)容7.3.1定期檢查、維修、保養(yǎng)等。7.4維護服務期限7.4.1維護服務期限自茶樓裝修工程完工之日起計算，[具體期限]年。7.5維護服務費用及支付7.5.1維護服務費用按合同約定支付。第八章費用及支付8.1合同總價8.1.1本合同總價為人民幣[具體金額]元。8.2分階段支付方式8.2.1設計階段：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付設計費用的[具體比例]%。8.2.2施工階段：按工程進度支付，每月支付已完工程款的[具體比例]%。8.2.3驗收合格后支付剩余工程款的[具體比例]%。8.3費用調(diào)整8.3.1因設計變更、材料價格變動等原因?qū)е沦M用增加的，按實際發(fā)生調(diào)整。8.4違約責任及賠償8.4.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。8.4.2違約金按合同總價的一定比例計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構9.3.1[具體地點]仲裁委員會。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成設計、施工或維護服務的。10.1.2甲方未按合同約定支付費用的。10.1.3雙方違反合同其他約定的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設計圖紙13.2施工圖紙13.3材料設備清單13.4其他相關文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同終止14.6通知與送達14.6.1通知應以書面形式，通過[具體方式]送達對方。14.7合同簽署及生效日期14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件：[具體附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對設計方案、施工方案和材料設備采購等重大事項作出決策。1.1.2甲方應在[具體日期]前向乙方提供完整的設計要求和功能需求。2.2甲方付款責任2.2.1甲方應按合同約定及時支付相關費用，逾期付款的，應向乙方支付[具體比例]%的滯納金。2.2.2若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工或維護服務。3.3甲方協(xié)調(diào)責任3.3.1甲方應負責協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民的關系，確保施工順利進行。3.3.2甲方應承擔因協(xié)調(diào)不當導致的額外費用。4.4甲方變更通知4.4.1甲方如需變更設計、施工方案或材料設備，應提前[具體天數(shù)]向乙方書面通知，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。5.5甲方驗收責任5.5.1甲方應按照合同約定的驗收標準和程序?qū)κ┕こ晒M行驗收。5.5.2若甲方對施工成果存在異議，應在驗收之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方設計責任1.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的設計要求和功能需求，完成設計方案和施工圖紙。1.1.2乙方應確保設計方案的合理性和可行性。2.2乙方施工責任2.2.1乙方應按照合同約定和設計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。2.2.2乙方應按照合同約定的施工進度完成工程。3.3乙方材料設備責任3.3.1乙方應選擇符合合同約定和質(zhì)量標準的材料設備。3.3.2乙方應確保材料設備的供應及時。4.4乙方驗收責任4.4.1乙方應按照合同約定的驗收標準和程序?qū)κ┕こ晒M行自檢。4.4.2乙方應積極配合甲方進行驗收。5.5乙方售后服務責任5.5.1乙方應在合同約定的維護服務期限內(nèi)，對茶樓進行定期檢查和維護。5.5.2乙方應確保茶樓在維護服務期內(nèi)的正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構資質(zhì)1.1.1第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，并具備相應的專業(yè)能力。2.2中介機構職責2.2.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。2.2.2中介機構應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.3中介機構費用3.3.1中介機構費用由甲乙雙方按照約定分擔。3.3.2中介機構費用應在合同簽訂前協(xié)商確定。4.4中介機構保密義務4.4.1中介機構應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.5中介機構違約責任5.5.1中介機構如違約，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及施工圖紙2.材料設備清單3.施工進度計劃4.施工組織管理方案5.施工安全措施6.施工環(huán)境保護措施7.質(zhì)量驗收標準8.維護服務方案9.甲方提供的茶樓功能需求及設計要求10.第三方中介機構的資質(zhì)證明11.合同簽訂及生效日期證明12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費用。未按約定時間提供設計要求和功能需求。未按約定時間進行驗收。乙方違約：未按合同約定完成設計、施工或維護服務。施工質(zhì)量不符合合同約定。施工進度不符合合同約定。第三方中介機構違約：未按約定履行職責。泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.滯納金：逾期付款或未按約定履行義務而應支付的違約金。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種爭議解決方式。6.保密義務：對商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保護義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強施工過程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.問題：材料設備供應不及時。解決辦法：提前采購，確保材料設備供應充足。4.問題：第三方中介機構服務不到位。解決辦法：更換中介機構或與現(xiàn)有中介機構協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.茶樓裝修設計、施工及維護服務。2.甲方為茶樓業(yè)主，乙方為施工單位。3.存在第三方中介機構提供專業(yè)服務。4.合同適用于各類商業(yè)建筑的裝修設計、施工及維護服務。全文完。2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方對位于[甲方地址]的茶樓進行裝修設計、施工及維護服務，旨在提升茶樓的整體形象，提高顧客的滿意度，同時滿足甲方對茶樓經(jīng)營發(fā)展的需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“裝修設計”指乙方根據(jù)甲方需求，對茶樓進行室內(nèi)外裝修、裝飾、布局設計等；“施工”指乙方按照設計圖紙、施工方案及有關技術標準，對茶樓進行施工建設；“維護服務”指乙方對茶樓進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋（1）茶樓：指甲方擁有的、用于提供茶飲、餐飲、休閑等服務的場所。（2）裝修設計：指乙方根據(jù)甲方需求，對茶樓進行室內(nèi)外裝修、裝飾、布局設計等。（3）施工：指乙方按照設計圖紙、施工方案及有關技術標準，對茶樓進行施工建設。（4）維護服務：指乙方對茶樓進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修設計、施工及維護服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度滿足要求。（3）甲方應按時支付乙方裝修設計、施工及維護服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修設計、施工及維護服務。（2）乙方應保證裝修設計、施工及維護服務的質(zhì)量，符合國家相關標準。（3）乙方應按照合同約定，對茶樓進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂后，乙方應在[具體時間]內(nèi)完成裝修設計、施工及維護服務。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用[具體方式]進行裝修設計、施工及維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修設計、施工及維護服務完成，甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將茶樓恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方按照合同約定，結算裝修設計、施工及維護服務費用。（3）本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修設計費用：包括方案設計、圖紙設計、設計修改等費用。（2）施工費用：包括材料費、人工費、機械費、管理費等。（3）維護服務費用：包括日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等費用。（4）其他費用：包括因合同履行產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）裝修設計費用：在乙方完成設計方案的初步設計后，甲方支付總額的30%作為預付款；在乙方提交最終設計圖紙并經(jīng)甲方確認后，支付剩余的70%。（2）施工費用：施工進度款的支付按照實際完成工程量的百分比進行，具體支付比例由雙方在合同中約定。（3）維護服務費用：按照合同約定的維護服務內(nèi)容和服務周期，甲方定期支付服務費用。7.3支付時間（1）裝修設計費用支付時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；最終設計圖紙確認后的支付在10個工作日內(nèi)完成。（2）施工費用支付時間：每個施工階段完成后，甲方應在收到乙方提交的付款申請和相應發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應款項。（3）維護服務費用支付時間：甲方應在維護服務完成后5個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件（1）所有付款均需甲方簽字確認，并由乙方開具合法的稅務發(fā)票。（2）付款后，乙方應及時向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付應付費用總額的千分之五作為違約金。（2）甲方未能按時提供必要的配合，導致乙方無法按時完成工作，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按時完成裝修設計、施工或維護服務的，應向甲方支付應付費用總額的千分之五作為違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ袒蚍詹环虾贤s定的質(zhì)量標準，乙方應負責修復或重新提供服務，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金標準進行賠償。若違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術、商業(yè)秘密及甲方提供的資料均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式雙方均應采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款未滿保密期限。（2）本合同項下的權利和義務涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對裝修設計方案的最終決定權。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和修改的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在本合同履行期間，甲方保留對茶樓經(jīng)營策略的調(diào)整權。（2）乙方保留對施工過程中新技術、新材料的應用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工場地和條件。（2）乙方應配合甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決問題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂各方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設計方案及圖紙2.施工方案及進度計劃3.材料清單及質(zhì)量標準4.工程量清單5.付款進度表6.保密協(xié)議7.爭議解決機制8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約行為。未提供必要施工場地和條件的，認定為違約行為。未按時進行工程驗收的，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成裝修設計、施工或維護服務的，認定為違約行為。工程或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準的，認定為違約行為。未按合同約定進行保密的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動中的法律關系，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量、建筑工程安全等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約責任的補償。5.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息保密的協(xié)議，以保護商業(yè)秘密和技術秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計不合理或與實際情況不符。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提出修改建議，并經(jīng)甲方確認后進行修改。2.問題：材料供應不及時或質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應提前與供應商溝通，確保材料供應及時、質(zhì)量達標；如出現(xiàn)供應問題，乙方應及時通知甲方，并采取措施解決問題。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行；如出現(xiàn)延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施加快進度。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程驗收合格；如驗收不合格，乙方應負責修復或重新施工。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如事件持續(xù)導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與茶樓裝修設計、施工及維護服務的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其設計、施工或維護服務職責。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計費、施工費及維護服務費。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在合同中約定設計方案的修改和補充權利。乙方有權在合同中約定施工過程中的技術指導和建議權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付費用總額的千分之五作為違約金。甲方未能按時提供必要的配合，導致乙方無法按時完成工作，甲方應賠償乙方因此造成的損失。甲方不得無故要求乙方修改設計方案，如需修改，應支付相應的修改費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修設計、施工及維護服務。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度滿足要求。2.甲方利益條款：甲方有權在合同中約定裝修設計方案的最終決定權。甲方有權在合同中約定工程驗收的標準和程序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時完成裝修設計、施工或維護服務的，應向甲方支付應付費用總額的千分之五作為違約金。乙方因自身原因?qū)е鹿こ袒蚍詹环虾贤s定的質(zhì)量標準，乙方應負責修復或重新提供服務，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。乙方不得擅自變更設計方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同履行地點2.茶樓裝修設計2.1設計范圍2.2設計要求2.3設計階段2.4設計成果交付2.5設計費用及支付方式3.茶樓裝修施工3.1施工范圍3.2施工要求3.3施工進度3.4施工現(xiàn)場管理3.5施工質(zhì)量保證3.6施工費用及支付方式4.茶樓裝修維護服務4.1維護范圍4.2維護要求4.3維護周期4.4維護費用及支付方式5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1設計方案11.2施工圖紙11.3技術規(guī)范11.4質(zhì)量保證書12.合同生效與修改12.1生效條件12.2生效日期12.3修改程序13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年茶樓裝修設計施工及維護服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年4月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（茶樓業(yè)主）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。1.3.2乙方（裝修設計施工及維護服務方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。1.4合同履行地點：本合同約定的裝修設計施工及維護服務地點為甲方茶樓所在地址。2.茶樓裝修設計2.1設計范圍：乙方負責甲方茶樓的整體裝修設計，包括但不限于室內(nèi)布局、裝飾風格、照明設計、音響系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.2設計要求：設計應符合甲方要求，滿足茶樓的使用功能，同時具備美觀、舒適、安全、環(huán)保等特點。2.3設計階段：設計分為初步設計、深化設計和施工圖設計三個階段。2.4設計成果交付：乙方應在設計階段完成后，將設計圖紙及相關資料交付甲方。2.5設計費用及支付方式：設計費用總額為人民幣萬元，甲方應在設計合同簽訂后支付%，設計完成后支付%，最終驗收合格后支付%。3.茶樓裝修施工3.1施工范圍：乙方負責甲方茶樓的裝修施工，包括但不限于土建、水電、裝飾、設備安裝等。3.2施工要求：施工應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量。3.3施工進度：施工進度計劃應提前提交甲方審核，并嚴格按照計劃執(zhí)行。3.4施工現(xiàn)場管理：乙方應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明施工。3.5施工質(zhì)量保證：乙方應按照合同約定及國家標準，確保施工質(zhì)量。3.6施工費用及支付方式：施工費用總額為人民幣萬元，甲方應在施工合同簽訂后支付%，進度款支付比例及時間節(jié)點按照施工進度計劃執(zhí)行。4.茶樓裝修維護服務4.1維護范圍：乙方負責甲方茶樓在合同有效期內(nèi)進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設備檢修、清潔、綠化等。4.2維護要求：維護應符合甲方要求，確保茶樓正常運行。4.3維護周期：維護周期為一年，自合同生效之日起計算。4.4維護費用及支付方式：維護費用總額為人民幣萬元，甲方應在合同簽訂后支付%，年度維護費用按年度支付。5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期：本合同約定的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起一年。5.2質(zhì)量驗收標準：驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即進行修復，直至問題解決。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。6.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未能按時完成設計、施工、維護任務，未達到約定的質(zhì)量標準，泄露保密信息等。7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應遵循法院的訴訟程序，積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1.1乙方嚴重違約，甲方給予乙方合理期限仍未改正；9.1.2甲方未按時支付合同約定的款項，乙方給予甲方合理期限仍未支付；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并對已履行部分進行結算，未履行部分不再履行。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的所有工作，并對已完成工作進行驗收。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1設計方案：包括初步設計、深化設計和施工圖設計等。11.2施工圖紙：包括土建圖紙、水電圖紙、裝飾圖紙等。11.3技術規(guī)范：包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的技術規(guī)范。11.4質(zhì)量保證書：包括施工質(zhì)量保證書和設備質(zhì)量保證書等。12.合同生效與修改12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同簽署日期為2025年4月1日。13.3簽署地點：本合同簽署地點為甲方所在地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.5本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計咨詢機構、施工監(jiān)理單位、材料供應商