湖北省二零二五版房屋買賣合同樣本及產(chǎn)權(quán)登記流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖北省二零二四版房屋買賣合同樣本及產(chǎn)權(quán)登記流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)登記流程6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記審核6.4登記發(fā)證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：（房屋所在具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的證號(hào)）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.4房屋用途：（房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（房屋成交價(jià)格，金額大寫）人民幣（大寫）：拾萬零仟元整3.2支付方式：（1）首付款：（首付款金額，金額大寫）人民幣（大寫）：拾萬元整（2）尾款：（尾款金額，金額大寫）人民幣（大寫）：捌萬元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：（首付款支付的具體日期）（2）尾款支付時(shí)間：（尾款支付的具體日期）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：（交房的具體日期）4.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完善（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3交房手續(xù)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件（2）乙方支付首付款及尾款（3）雙方簽署交房確認(rèn)書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件（2）乙方提供身份證原件（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：（1）契稅：（契稅金額，金額大寫）人民幣（大寫）：捌仟元整（2）其他過戶費(fèi)用：（其他過戶費(fèi)用金額，金額大寫）人民幣（大寫）：捌仟元整5.3過戶時(shí)間：（過戶完成的具體日期）6.產(chǎn)權(quán)登記流程6.1登記申請(qǐng)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件（2）乙方提供身份證原件（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）過戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證6.3登記審核：（1）房產(chǎn)交易部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核（2）審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4登記發(fā)證：（1）房產(chǎn)交易部門發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證（2）雙方確認(rèn)收到新的產(chǎn)權(quán)證8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇下列仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁：湖北省仲裁委員會(huì)（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋買賣合同（4）其他相關(guān)證明材料10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋買賣合同（4）付款憑證（5）其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期（合同簽署的具體日期）13.合同簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋買賣合同（4）付款憑證（5）其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、過戶、登記等環(huán)節(jié)，而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）律師：律師因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的30%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的30%；（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記的，其責(zé)任限額不超過產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的10%。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件。3.2介入第三方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3介入第三方應(yīng)在合同履行過程中，向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.4介入第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并在該協(xié)議中明確約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.3第三方介入合同關(guān)系后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕自身責(zé)任。5.第三方介入合同關(guān)系的程序5.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。5.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。5.4第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方介入合同關(guān)系的終止6.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2第三方因甲方、乙方原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，甲方、乙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.3第三方介入合同關(guān)系終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章或騎縫章，確保與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同需注明房屋的具體信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：如合同中約定了房屋評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。6.房屋檢查報(bào)告要求：如合同中約定了房屋檢查，需提供房屋檢查報(bào)告，報(bào)告需注明檢查時(shí)間、檢查結(jié)果等。7.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同，合同需注明租賃期限、租金等。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。（2）未按時(shí)交房：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交房，如未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定2024年6月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定2024年6月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照本合同中關(guān)于甲方和乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全文完。湖北省二零二四版房屋買賣合同樣本及產(chǎn)權(quán)登記流程1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容約定2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：房屋交驗(yàn)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格（1）出賣人須為房屋所有權(quán)人，并保證所出售房屋權(quán)屬清晰、無爭議。（2）買受人須具備完全民事行為能力，并保證購買房屋用于合法用途。1.2合同訂立程序（1）雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確約定房屋買賣的各項(xiàng)條款。1.3合同內(nèi)容約定（1）合同應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付及使用、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、通知與送達(dá)、合同附件等內(nèi)容。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)人（1）出賣人姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______2.2房屋坐落地址（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（2）建筑年代：_______2.5房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：_______元整（2）支付方式：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元整，于_______前支付。（2）尾款：_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______3.4付款責(zé)任（1）買受人應(yīng)按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。（2）出賣人應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______（2）產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：雙方共同承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間（1）交驗(yàn)時(shí)間：_______（2）交驗(yàn)地點(diǎn)：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀：無明顯損壞、褪色、脫落等現(xiàn)象。（2）房屋結(jié)構(gòu)：無安全隱患，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收責(zé)任（1）買受人應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4驗(yàn)收不合格處理（1）若房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）因出賣人原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求減少房屋交易價(jià)格或解除合同。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______（2）交付地點(diǎn)：_______6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全。（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）房屋外觀、結(jié)構(gòu)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋使用責(zé)任（1）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定用途使用房屋。（2）買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、外墻等部位。（2）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。（3）門窗、墻面、地面等部位。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。（2）因出賣人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）維修時(shí)間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。（2）維修責(zé)任：雙方共同承擔(dān)。7.4維修責(zé)任（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的。（2）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。（3）房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.3違約賠償（1）若因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（3）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行的。11.3合同生效及解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。12.3送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：_______（2）買受人送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：房屋交驗(yàn)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。（2）合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等法律、財(cái)務(wù)專業(yè)人士；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方因違約行為造成的損失，賠償金額不超過合同總金額的_______%。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性、范圍及期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供資料或配合，甲乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以配合。（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買受人、出賣人或房屋相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與買受人、出賣人或房屋相關(guān)方的責(zé)任劃分，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，如法律法規(guī)和合同未作規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。6.第三方的退出及替代6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方。（1）替代第三方的資質(zhì)和條件；（2）替代第三方介入的必要性和范圍；（3）替代第三方介入后的費(fèi)用及支付方式。6.3第三方退出及替代過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的權(quán)益保障8.1第三方在合同履行過程中，如遭受甲乙雙方或其他相關(guān)方的侵權(quán)行為，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方或其他相關(guān)方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)依法向甲乙雙方或其他相關(guān)方追償。8.3第三方的權(quán)益保障，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付及使用、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、通知與送達(dá)等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)等。附件說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)文件。3.附件三：房屋交驗(yàn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含交驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、存在問題及處理結(jié)果等。附件說明：本附件為房屋交驗(yàn)的記錄文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。附件說明：本附件為房屋維修的記錄文件，用于證明維修情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。若因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受人未按約定支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并解除合同。示例二：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。湖北省二零二四版房屋買賣合同樣本及產(chǎn)權(quán)登記流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記流程4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛6.4不可抗力因素7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位（如有）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]1.3.3代理事項(xiàng)：[代理事項(xiàng)說明]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：湖北省武漢市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積，如：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.6房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款比例及金額，如：首付款比例為30%，金額為人民幣30萬元]3.2.2尾款：[尾款支付比例及金額，如：尾款支付比例為70%，金額為人民幣70萬元]3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款具體時(shí)間，如：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后支付]3.3付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人]4.2產(chǎn)權(quán)登記流程：[辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體流程，如：提交申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等]4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如：登記費(fèi)、印花稅等]4.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體時(shí)間，如：[房屋交付日期]]5.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬爭議等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收]5.4驗(yàn)收不合格處理：[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施，如：由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)]6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵：[房屋存在的權(quán)屬瑕疵情況，如：存在抵押、查封等]6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[雙方對(duì)房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定，如：出賣人承擔(dān)全部責(zé)任]6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：[涉及房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糾紛解決方式，如：通過協(xié)商或訴訟解決]6.4不可抗力因素：[因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理，如：部分或全部免除責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[無]8.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。]9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。]9.2合同解除程序：[任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。]9.3合同解除后果：[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。]10.3合同終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：[雙方簽署人姓名]12.4簽署單位（如有）：[雙方單位名稱及蓋章（如有）]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[房屋所在地房地產(chǎn)管理部門]13.2備案時(shí)間：[合同簽署之日起[備案時(shí)間天數(shù)]內(nèi)]13.3備案手續(xù)：[雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[如需約定其他事項(xiàng)，可在此處列出。]14.2其他約定事項(xiàng)二：[如需約定其他事項(xiàng)，可在此處列出。]14.3其他約定事項(xiàng)三：[如需約定其他事項(xiàng)，可在此處列出。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系；15.3.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[邀請(qǐng)回應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或解決方案；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)