2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過程中房屋稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方擬購買的乙方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)；（2）“稅費(fèi)”指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本協(xié)議中約定的買方；（2）“乙方”指本協(xié)議中約定的賣方；（3）“合同履行”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)在合同履行期間，按照約定支付房屋稅費(fèi)；（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)；（2）乙方有義務(wù)在合同履行期間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度二手房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，依法、合規(guī)地承擔(dān)房屋稅費(fèi)，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間屆滿，且雙方已按照約定履行完畢各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；（3）雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自剩余義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；（2）因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等；（3）雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，向乙方支付房屋稅費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的50%房屋稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房屋稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體日期）內(nèi)支付；（2）剩余房屋稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前的（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）乙方收到甲方支付的房屋稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如因甲方原因?qū)е路课荻愘M(fèi)支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付房屋稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年國家出臺的新政策；（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或補(bǔ)充相關(guān)條款；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）支付房屋稅費(fèi)；（3）其他雙方約定的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評估報(bào)告5.房屋測繪報(bào)告6.雙方身份證明文件7.付款憑證8.修改或補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋稅費(fèi)；甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付房屋稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；甲方未履行合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)乙方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未予以糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擬購買的乙方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)。2.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房屋稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方辦理，如乙方仍未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在瑕疵，乙方未予以糾正。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方糾正，如乙方未糾正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪、公證等。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付一定比例的定金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后支付剩余的房屋稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付房屋稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方在合同履行期間未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的詳細(xì)信息。甲方可要求乙方在房屋過戶前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋過戶前提供房屋的評估報(bào)告。甲方可要求乙方在房屋過戶后提供房屋的測繪報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供房屋的詳細(xì)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行期間未提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行任何形式的處置。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款違約責(zé)任4.預(yù)付款及尾款比例四、房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時(shí)間及期限4.過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用及責(zé)任六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收過程中產(chǎn)生問題的處理4.驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限及責(zé)任4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的爭議解決八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.合同解除后的房屋處置4.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭議解決期限十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止條件4.合同生效及終止時(shí)間十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同見證人簽字或蓋章十三、合同備案及存檔1.合同備案手續(xù)及機(jī)構(gòu)2.合同存檔期限及地點(diǎn)3.合同存檔方式4.合同信息保密十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方：[出賣方全名]，身份證號碼：[出賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]b.買受方：[買受方全名]，身份證號碼：[買受方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同目的：明確買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣過程中，房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任和方式。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：[具體地址]，[房屋面積]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，[房屋所有權(quán)人姓名]3.房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]4.房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽訂合同后[付款日期]內(nèi)支付。b.尾款：人民幣[尾款金額]元，在辦理房屋過戶手續(xù)后[付款日期]內(nèi)支付。3.付款違約責(zé)任：a.出賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。b.買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.預(yù)付款及尾款比例：[預(yù)付款比例]及[尾款比例]四、房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：a.契稅：由買受方承擔(dān)[契稅比例]。b.印花稅：由買受方承擔(dān)[印花稅比例]。c.其他稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)[承擔(dān)比例]。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：a.買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。b.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]4.稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)：買受方需提供稅費(fèi)繳納憑證，出賣方應(yīng)予以協(xié)助。五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理流程：[具體流程]2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方]3.過戶時(shí)間及期限：[具體時(shí)間及期限]4.過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用及責(zé)任：[具體費(fèi)用及責(zé)任]六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[具體標(biāo)準(zhǔn)及流程]3.驗(yàn)收過程中產(chǎn)生問題的處理：[具體處理方式]4.驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過房屋過戶登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用：[具體手續(xù)及費(fèi)用]3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限及責(zé)任：[具體期限及責(zé)任]4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的爭議解決：[具體解決方式]八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方違約：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。b.買受方違約：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。3.合同解除后的房屋處置：a.買受方已支付的款項(xiàng)按合同約定退還。b.房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。4.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：a.雙方已承擔(dān)的稅費(fèi)不予退還。b.解除合同后產(chǎn)生的新稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]。b.[人民法院名稱]。3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.協(xié)商解決：雙方承擔(dān)。b.仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)。c.訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。b.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起[仲裁期限]內(nèi)。c.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起[訴訟期限]內(nèi)。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.房屋買賣合同。c.房屋驗(yàn)收報(bào)告。d.其他相關(guān)文件。2.合同變更及補(bǔ)充：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b.合同補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解除及終止條件：a.合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。b.合同終止需雙方書面確認(rèn)。4.合同生效及終止時(shí)間：a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同終止時(shí)間：[具體時(shí)間]。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]。2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。3.合同簽署人簽字或蓋章：a.出賣方：[簽字或蓋章]。b.買受方：[簽字或蓋章]。4.合同見證人簽字或蓋章：a.見證人一：[簽字或蓋章]。b.見證人二：[簽字或蓋章]。十三、合同備案及存檔1.合同備案手續(xù)及機(jī)構(gòu)：[備案手續(xù)及機(jī)構(gòu)]。2.合同存檔期限及地點(diǎn)：[存檔期限及地點(diǎn)]。3.合同存檔方式：[存檔方式]。4.合同信息保密：[保密措施]。十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證：[說明內(nèi)容]。2.房屋買賣合同：[說明內(nèi)容]。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：[說明內(nèi)容]。4.其他相關(guān)文件：[說明內(nèi)容]。出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________見證人一（簽字/蓋章）：________________________見證人二（簽字/蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未了債務(wù)或未繳納的款項(xiàng)。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買受方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。d.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方違約責(zé)任：a.甲方未能履行上述責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方未能按時(shí)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.甲方優(yōu)先權(quán)：a.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整房屋成交價(jià)格的權(quán)利。b.甲方在同等條件下，對房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。b.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付首付款和尾款。c.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未能履行上述責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.乙方優(yōu)先權(quán)：a.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動，乙方享有優(yōu)先調(diào)整房屋成交價(jià)格的權(quán)利。b.乙方在同等條件下，對房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)未能履行上述責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為，造成一方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全額賠償。3.中介服務(wù)費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：a.中介機(jī)構(gòu)不對房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)不對合同履行過程中的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：a.當(dāng)中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決相關(guān)問題。b.中介機(jī)構(gòu)退出合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.買賣雙方身份證復(fù)印件。6.房屋測繪報(bào)告。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛。b.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。c.買受方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款。d.雙方未能按照合同約定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。e.任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶登記：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.稅費(fèi)：是指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的費(fèi)用。4.違約金：是指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給受害方的金錢補(bǔ)償。5.中介機(jī)構(gòu)：是指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方與相關(guān)部門溝通，盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。4.問題：一方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于房屋稅費(fèi)承擔(dān)的明確。3.適用于中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的處理。5.適用于合同執(zhí)行過程中遇到問題的解決。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修責(zé)任書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：付款后買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：本合同約定房屋稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.2.1房屋買賣合同印花稅：人民幣____________________元整4.2.2契稅：人民幣____________________元整4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣____________________元整4.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：無5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如買方對房屋存在異議，應(yīng)立即提出，賣方應(yīng)予以答復(fù)。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，提供相關(guān)資料。6.2.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整7.房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，影響正常使用；7.1.3房屋裝修質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)提前支付維修費(fèi)用，待維修完成后由賣方返還。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋維修責(zé)任書；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1賣方簽署：____________________13.2買方簽署：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供服務(wù)。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的服務(wù)需求；16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，并對自身的義務(wù)負(fù)責(zé)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償總額不得超過本合同交易價(jià)格的_____%。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)能力進(jìn)行充分了解；19.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并在服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即采取措施，并向第三方提出書面整改要求。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：20.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；20.1.2第三方與政府相關(guān)部門、其他中介機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方自行處理；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更及退出21.1變更：如第三方在履行職責(zé)過程中，需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋維修責(zé)任書要求：詳細(xì)列明房屋維修的責(zé)任范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說明：明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：作為付款的憑證，確保交易資金的安全和透明。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。6.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額。說明：作為房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄，保障雙方權(quán)益。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)，確保過戶順利。說明：過戶手續(xù)的完備性是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的關(guān)鍵。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋評估報(bào)告、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件作為附件，有助于保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估延誤而產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋成交價(jià)格的20%作為定金，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00）。3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的80%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.2.3買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后。4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋稅費(fèi)概述：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.2.2買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：4.3.1出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前承擔(dān)并繳納完畢所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3.2買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)承擔(dān)并繳納完畢所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)提供必要的文件和證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋不存在任何未付清的債務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2.3房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施均處于良好狀態(tài)。6.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給買受人，并確保交付時(shí)房屋內(nèi)無任何妨礙使用的物品。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2瑕疵處理：7.2.1如買受人在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。7.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.2.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋為止；8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢為止；8.2.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.1.3出賣人將房屋交付給買受人。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同被雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同被人民法院依法判決解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同；12.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；12.1.3雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1出賣人（簽字）：13.3.2買受人（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人同意將房屋委托給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣和銷售；15.2.2買受人同意通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找合適的房源；15.2.3雙方同意由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；15.2.4雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.5雙方同意由第三方公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方