2025版離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍二、共同購房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋性質(zhì)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋貸款情況三、房屋分割原則1.房屋分割方式2.房屋分割比例3.房屋分割時(shí)間四、房屋價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估時(shí)間3.評(píng)估費(fèi)用4.評(píng)估結(jié)果五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間六、房屋貸款處理1.貸款還款責(zé)任2.貸款提前還款3.貸款利息承擔(dān)七、房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間八、房屋租賃事宜1.房屋租賃期限2.房屋租賃租金3.房屋租賃合同九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為妥善處理雙方離婚過程中涉及的共同購房合同事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過程中，就共同購房合同的處理達(dá)成的一致意見。二、共同購房基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋為____性質(zhì)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。2.5房屋貸款情況房屋貸款總額為____元，貸款期限為____年，月供金額為____元。三、房屋分割原則3.1房屋分割方式3.2房屋分割比例房屋分割比例為：____。3.3房屋分割時(shí)間房屋分割時(shí)間為____年____月____日。四、房屋價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意委托____機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為____年____月____日。4.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。六、房屋貸款處理6.1貸款還款責(zé)任雙方同意繼續(xù)履行房屋貸款合同，共同承擔(dān)還款責(zé)任。6.2貸款提前還款雙方同意在____年____月____日前提前償還全部貸款。6.3貸款利息承擔(dān)貸款利息承擔(dān)按照貸款合同約定執(zhí)行。七、房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：____。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為____年____月____日前。八、房屋租賃事宜8.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2房屋租賃租金房屋租賃租金為每月____元，租金支付方式為____。8.3房屋租賃合同雙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定履行還款義務(wù)；（2）未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；（3）未按約定履行房屋租賃義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為____。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）房屋分割完成；（2）房屋貸款提前償還完畢；（3）雙方另有約定。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽署。13.3簽署人員甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________十四、其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：____________________乙方（女方）簽字：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購房權(quán)說明：若房屋分割過程中，甲方愿意購買乙方持有的房屋份額，乙方應(yīng)將房屋份額出售給甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.2甲方支付費(fèi)用說明：在房屋分割過程中，若產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方承擔(dān)貸款責(zé)任說明：若房屋貸款未還清，甲方需繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任，直至貸款全部清償。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋出租說明：在房屋分割后，若房屋需出租，甲方負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。1.5甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋說明：甲方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購房權(quán)說明：若房屋分割過程中，乙方愿意購買甲方持有的房屋份額，甲方應(yīng)將房屋份額出售給乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。2.2乙方支付費(fèi)用說明：在房屋分割過程中，若產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方承擔(dān)貸款責(zé)任說明：若房屋貸款未還清，乙方需繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任，直至貸款全部清償。2.4乙方負(fù)責(zé)房屋出租說明：在房屋分割后，若房屋需出租，乙方負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。2.5乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋說明：乙方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：若房屋分割過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋分割事宜。3.3中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介監(jiān)督說明：甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金說明：中介機(jī)構(gòu)完成房屋分割事宜后，甲方和乙方應(yīng)支付中介傭金，傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.6中介解除說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介變更說明：若房屋分割事宜發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋貸款合同復(fù)印件3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.房屋租賃合同（如有）5.其他相關(guān)文件（如協(xié)議、函件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行還款義務(wù)未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)未按約定履行房屋租賃義務(wù)未按約定履行房屋分割義務(wù)違反協(xié)議約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實(shí)依據(jù)違約行為需符合協(xié)議約定的違約條件違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或法院判決三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋，并按約定的期限和方式償還本金及利息的行為。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的稅款和費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋價(jià)值評(píng)估存在爭議解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或由法院指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：房屋分割過程中一方拖延解決辦法：可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求對(duì)方履行協(xié)議約定的分割義務(wù)。3.問題：房屋貸款還款出現(xiàn)困難解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で筱y行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款重組。4.問題：房屋租賃合同糾紛解決辦法：根據(jù)租賃合同約定解決，或通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同購房，需分割房屋產(chǎn)權(quán)2.離婚雙方共同購房，需處理房屋貸款3.離婚雙方共同購房，需處理房屋租賃事宜4.離婚雙方共同購房，需解決房屋價(jià)值評(píng)估爭議5.離婚雙方共同購房，需解決房屋分割執(zhí)行問題全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4地址2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況2.2子女情況3.財(cái)產(chǎn)狀況3.1共同財(cái)產(chǎn)3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)4.房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.還款責(zé)任及方式6.1還款總額6.2還款期限6.3還款方式7.債務(wù)承擔(dān)7.1共同債務(wù)7.2個(gè)人債務(wù)8.婚后共同財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)清單8.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估8.3財(cái)產(chǎn)分割9.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)9.1子女撫養(yǎng)權(quán)9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)10.離婚協(xié)議生效條件11.知情同意11.1雙方知情11.2雙方同意12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方身份證號(hào)碼為X。1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。1.4地址：甲方住址為X，乙方住址為X。2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況：甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，婚后感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2子女情況：雙方共有子女名，現(xiàn)年歲，姓名分別為。3.財(cái)產(chǎn)狀況3.1共同財(cái)產(chǎn)：甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)，位于，房產(chǎn)證號(hào)為。4.房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)比例為甲方%，乙方%。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方同意，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為萬元。5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則：本著公平、合理、自愿的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)分割方式：甲方自愿放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)。5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)分割后，乙方享有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)益。6.還款責(zé)任及方式6.1還款總額：房產(chǎn)貸款余額為萬元，乙方承擔(dān)全部還款責(zé)任。6.2還款期限：還款期限為年，自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。6.3還款方式：乙方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日為每月日。7.債務(wù)承擔(dān)7.1共同債務(wù)：甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠的共同債務(wù)，乙方承擔(dān)全部清償責(zé)任。7.2個(gè)人債務(wù)：甲乙雙方各自承擔(dān)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠的個(gè)人債務(wù)。8.婚后共同財(cái)產(chǎn)分割1.房產(chǎn)位于，評(píng)估價(jià)值萬元。2.車輛輛，價(jià)值合計(jì)萬元。3.賬戶余額萬元，包括銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品等。4.其他共同財(cái)產(chǎn)，如家具、電器等，價(jià)值合計(jì)萬元。8.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估：上述財(cái)產(chǎn)已由雙方共同委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。8.3財(cái)產(chǎn)分割：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商決定財(cái)產(chǎn)分割方案如下：1.房產(chǎn)由乙方獲得，甲方放棄所有權(quán)。2.車輛歸甲方所有，乙方放棄所有權(quán)。3.賬戶余額及理財(cái)產(chǎn)品按雙方各自貢獻(xiàn)比例分割，甲方得萬元，乙方得萬元。4.其他共同財(cái)產(chǎn)按雙方各自實(shí)際使用情況進(jìn)行分割。9.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)9.1子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方同意子女由乙方直接撫養(yǎng)，甲方每周有兩次探望權(quán)，每次不少于2小時(shí)。9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)元，直至子女成年或完成學(xué)業(yè)。10.離婚協(xié)議生效條件甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，本協(xié)議自離婚登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.知情同意11.1雙方知情：甲乙雙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及后果充分了解，且不存在任何欺詐、脅迫等情況。11.2雙方同意：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均表示同意，自愿簽署本協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等。1.協(xié)商過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.房產(chǎn)分割或財(cái)產(chǎn)評(píng)估需要第三方專業(yè)服務(wù)；3.離婚協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及其他共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或財(cái)產(chǎn)分割；3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；4.心理咨詢師：協(xié)助甲乙雙方處理離婚過程中的心理問題。15.5第三方權(quán)利：1.收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用；2.獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)；3.獨(dú)立意見：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出獨(dú)立意見。15.6第三方義務(wù)：1.保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的合理費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與婚姻登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方不參與婚姻登記機(jī)關(guān)的離婚登記程序，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議中的相關(guān)事項(xiàng)。17.3第三方與法院的關(guān)系：第三方不直接參與法院訴訟程序，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并書面通知對(duì)方。18.2第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同其他條款與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.財(cái)產(chǎn)清單6.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議7.子女撫養(yǎng)協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方費(fèi)用支付憑證10.法律顧問意見書11.心理咨詢師報(bào)告12.離婚協(xié)議書附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.附件中涉及到的金額、日期等信息需與合同內(nèi)容一致。4.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，如有第三方參與，需第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)貸款或撫養(yǎng)費(fèi)；1.2未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或財(cái)產(chǎn)分割；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4未履行保密義務(wù)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。簡要示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。示例2：乙方隱瞞了共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，導(dǎo)致甲方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并支付違約金。示例3：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的信息，違反了保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（男方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。在離婚過程中，雙方共同購房事宜需進(jìn)行明確處理，為此特制定本離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚過程中關(guān)于共同購房合同的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，確保共同購房合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共同購房合同：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買房屋的合同。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲乙雙方在共同購房合同中各自擁有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，向人民法院提出離婚申請(qǐng)，并經(jīng)法院判決離婚。（2）分割：指離婚時(shí)，甲乙雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確保雙方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有共同購房合同中的全部權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，履行購房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有共同購房合同中的全部權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為共同購房合同約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行購房合同。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)購房合同中的各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房合同中的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理共同購房合同中的房屋產(chǎn)權(quán)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理共同購房合同中的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指甲乙雙方共同出資購買房屋的款項(xiàng)。（2）貸款利息：指甲乙雙方在購房過程中產(chǎn)生的貸款利息。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）維修基金：指房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)繳納的維修基金。（5）其他費(fèi)用：指購房過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）購房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。（2）貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自處置共同購房的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自處置共同購房的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可協(xié)商確定是否保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、脅迫等行為，有權(quán)終止合同。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在損害公共利益、違反法律法規(guī)等行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┞男泻贤璧男畔⒑唾Y料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共同購房合同處理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（女方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.共同購房合同原件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.貸款合同及還款記錄。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.維修基金繳納憑證。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自處置共同購房的房屋。乙方擅自處置共同購房的房屋。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、證據(jù)材料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，向人民法院提出離婚申請(qǐng)，并經(jīng)法院判決離婚。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同，按照合同約定提供信息和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)共同購房合同的處理意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：一方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：一方擅自處置共同購房的房屋。解決辦法：要求違約方停止擅自處置行為，并可采取法律手段恢復(fù)房屋原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付購房款。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第三方應(yīng)保證房屋的安全性和質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有房屋的居住權(quán)，在離婚協(xié)議生效后，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割中，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的補(bǔ)償金。乙方在離婚協(xié)議中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋貸款的償還責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方在離婚協(xié)議生效后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或抵押房屋。甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在離婚協(xié)議生效后，搬離房屋，甲方有權(quán)繼續(xù)居住。甲方可要求乙方放棄房屋的居住權(quán)，以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方可要求乙方在離婚協(xié)議中，放棄要求甲方支付房屋價(jià)值一定比例的補(bǔ)償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方在離婚協(xié)議生效后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售或抵押房屋。乙方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房合同處理專項(xiàng)范本3本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述2.共同購房合同基本情況3.購房合同權(quán)益歸屬4.房產(chǎn)估值及分割5.貸款及還款責(zé)任6.購房合同變更及解除7.房產(chǎn)登記及過戶8.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私保護(hù)11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（男方）和乙方（女方）；1.2雙方自愿簽訂本離婚協(xié)議，共同協(xié)商處理雙方婚姻關(guān)系及共同財(cái)產(chǎn)事宜；1.3本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于共同購房合同的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。2.共同購房合同基本情況2.1雙方確認(rèn)，共同購房合同編號(hào)為______，購房人為甲方和乙方；2.2購房合同簽訂日期為______，購房地點(diǎn)為______；2.3購房合同約定的總價(jià)款為______元，已支付款項(xiàng)為______元，未支付款項(xiàng)為______元。3.購房合同權(quán)益歸屬3.1甲方同意將購房合同中屬于其名下的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2乙方同意將購房合同中屬于其名下的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方；3.3雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓后的購房合同權(quán)益歸各自名下。4.房產(chǎn)估值及分割4.1雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)間為______；4.2評(píng)估完成后，房產(chǎn)估值確定為______元；4.3房產(chǎn)分割方式：雙方按照房產(chǎn)估值比例分割房產(chǎn)，甲方得______%，乙方得______%。5.貸款及還款責(zé)任5.1雙方確認(rèn)，購房合同項(xiàng)下的貸款金額為______元，貸款期限為______年；5.2雙方同意，甲方承擔(dān)______%的貸款還款責(zé)任，乙方承擔(dān)______%的貸款還款責(zé)任；5.3貸款還款方式：按月等額本息還款。6.購房合同變更及解除6.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需變更或解除購房合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2變更或解除購房合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)登記及過戶7.1雙方同意，在房產(chǎn)分割后，由各自名下權(quán)益對(duì)應(yīng)的甲方或乙方辦理房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)；7.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；7.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為______，地點(diǎn)為______。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶后，各自名下的房產(chǎn)應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)證；8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例各自承擔(dān)；8.3如因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及賠償9.1如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；9.3違約金的計(jì)算方式為：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過______元。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私保護(hù)10.1雙方在本合同中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2如因泄露隱私或商業(yè)秘密造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等；13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同簽署前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并在簽署時(shí)由見證人見證；14.3見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽署過程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入的范圍、方式和費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額