2025年度拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景（填寫背景信息，如：隨著城市化進(jìn)程的加快，我國各地拆遷項(xiàng)目日益增多，為保障拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方擬委托乙方提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。）2.2目的（填寫目的信息，如：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和重建的行為。（2）補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，依法給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指委托拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)的主體。（2）乙方：本協(xié)議中指提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)的主體。（3）被拆遷人：本協(xié)議中指因拆遷需要搬遷的房屋所有權(quán)人。（4）拆遷補(bǔ)償協(xié)議：本協(xié)議中指甲方與被拆遷人達(dá)成的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷項(xiàng)目信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（填寫合同履行時(shí)間，如：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日止。）5.2合同履行地點(diǎn)（填寫合同履行地點(diǎn)，如：拆遷項(xiàng)目所在地。）5.3合同履行方式（填寫合同履行方式，如：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方聯(lián)系，了解拆遷項(xiàng)目情況，協(xié)助甲方與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用。（2）如雙方另有約定，支付方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付。（2）差旅費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生差旅費(fèi)用后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方報(bào)銷。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已享有的權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中所取得的權(quán)益，均不受本協(xié)議條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中約定的保密條款，即使在協(xié)議終止后，雙方仍需遵守。（2）法律法規(guī)規(guī)定的特殊權(quán)力，雙方應(yīng)予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整個(gè)協(xié)議一起解釋。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議范本2.甲方拆遷項(xiàng)目基本情況說明3.乙方服務(wù)能力證明材料4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷項(xiàng)目信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未采取合理保密措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和重建的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，依法給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方盡快提供服務(wù)，如乙方仍不提供服務(wù)，可要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)或相關(guān)活動(dòng)的一方或多方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和配合。（2）第三方有權(quán)獲取其履行職責(zé)所需的必要信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。（2）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方提供超出協(xié)議約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。（2）甲方有權(quán)要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供合理解決方案。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方提供超出協(xié)議約定范圍的支持和配合。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷補(bǔ)償問題日益凸顯。為妥善解決拆遷戶與拆遷方之間的利益矛盾，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)行為，確保拆遷補(bǔ)償工作的公正、公平、公開，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施征收或征用，并對(duì)被征收人或被征用人給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨?。?）拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被征收人或被征用人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供拆遷補(bǔ)償過程中所需的咨詢服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。（2）協(xié)議：指本拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：1.依法行使拆遷權(quán)；2.要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；3.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)：1.依法履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)；2.按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：1.要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息；3.在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。（2）義務(wù)：1.依法履行居間服務(wù)職責(zé)，維護(hù)拆遷戶合法權(quán)益；2.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；3.按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定，在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按實(shí)際工作量的百分比計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）交通及住宿費(fèi)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理交通及住宿費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的與提供服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)額外服務(wù)費(fèi)的50%；（3）交通及住宿費(fèi)：在乙方提供交通及住宿服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：在乙方繳納稅費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）合同履行期間，每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)月已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方合同終止前已發(fā)生但未支付的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)費(fèi)用”字樣；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中交換的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，且不能歸責(zé)于任何一方的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府實(shí)施的新政策或法規(guī)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（2）因本協(xié)議產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案調(diào)整、補(bǔ)償金額的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在誤導(dǎo)或虛假，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)要求解除本協(xié)議，并保留依法追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)信息和材料；（2）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方處理拆遷補(bǔ)償事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（居間服務(wù)方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：（蓋章）見證人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息及材料；2.乙方提供的居間服務(wù)方案及工作計(jì)劃；3.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；提供的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；未按約定提供相關(guān)信息和材料。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供居間服務(wù)。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，并由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施征收或征用，并對(duì)被征收人或被征用人給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供拆遷補(bǔ)償過程中所需的咨詢服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，且不能歸責(zé)于任何一方的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改進(jìn)服務(wù)；若乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行方式；如需解除，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.問題：雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助雙方完成拆遷補(bǔ)償事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息。乙方有權(quán)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，以更好地滿足甲方需求。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。甲方不得以任何形式擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得泄露乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息。甲方可要求乙方在履行本協(xié)議過程中，保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，以更好地滿足甲方需求。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。乙方不得以任何形式擅自變更甲方提供的信息或材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任5.2履約義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解拆遷政策、拆遷程序及相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的談判；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的居間服務(wù)。3.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于甲方所在地的拆遷項(xiàng)目，具體項(xiàng)目以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行居間服務(wù)義務(wù)。5.2履約義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方工作，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限本協(xié)議雙方保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)書應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限，如30天]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交；（2）仲裁庭組成應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起[期限，如60天]內(nèi)作出裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[期限，如15天]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起[期限，如30天]，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的服務(wù)費(fèi)用不再支付；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議解除或終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定效力本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：本合同簽署頁復(fù)印件14.4附件四：本合同其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)效率或解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供工作成果，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保工作質(zhì)量。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，