二零二四商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-包含廣告位租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——包含廣告位租賃條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋使用范圍2.1合法用途2.2禁止行為3.廣告位租賃條款3.1廣告位位置及面積3.2廣告位使用期限3.3廣告位租金及支付方式3.4廣告位設(shè)計(jì)及制作要求3.5廣告位維護(hù)及管理責(zé)任4.租賃房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.1租賃房屋維修責(zé)任4.2租賃房屋裝修限制5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃房屋保險(xiǎn)5.2人員傷亡保險(xiǎn)5.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3合同解除條件及違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1租賃房屋租賃憑證12.2廣告位租賃合同12.3合同附件清單13.合同履行13.1履行主體13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)13.4履行方式14.合同解除及終止通知14.1解除或終止合同通知方式14.2通知送達(dá)期限14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2租賃方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________。1.2.2房屋面積：__________平方米。1.2.3房屋用途：__________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________。1.3.2租賃終止日期：__________。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________元。1.4.2租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。1.4.3首付款：__________元，于合同簽訂之日支付。1.4.4保證金：__________元，于合同簽訂之日支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：__________元。1.5.2押金退還條件：__________（如：合同期滿后無(wú)損壞、欠款等）。第二條租賃房屋使用范圍2.1合法用途：__________。2.2禁止行為：2.2.1違法經(jīng)營(yíng)；2.2.2從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；2.2.3故意損壞房屋及附屬設(shè)施；2.2.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條廣告位租賃條款3.1廣告位位置及面積3.1.1廣告位位置：__________。3.1.2廣告位面積：__________平方米。3.2廣告位使用期限3.2.1廣告位使用起始日期：__________。3.2.2廣告位使用終止日期：__________。3.3廣告位租金及支付方式3.3.1廣告位租金總額：__________元。3.3.2廣告位租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。3.4廣告位設(shè)計(jì)及制作要求3.4.1廣告位設(shè)計(jì)風(fēng)格：__________。3.4.2廣告位制作材料：__________。3.5廣告位維護(hù)及管理責(zé)任3.5.1出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)。3.5.2租賃方負(fù)責(zé)廣告位的清潔及保養(yǎng)。第四條租賃房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.1租賃房屋維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋非承重部分、附屬設(shè)施的維修。4.2租賃房屋裝修限制4.2.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2租賃方如需進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃房屋保險(xiǎn)5.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)期限：__________。5.2人員傷亡保險(xiǎn)5.2.1租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買人員傷亡保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)期限：__________。5.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.3.1租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3.2保險(xiǎn)期限：__________。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金__________元。6.2.2出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3合同解除條件及違約金6.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。6.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金__________元。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.2.2因一方違約，合同被解除；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同后的處理事宜7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清償債務(wù)，返還押金；7.3.2租賃房屋及廣告位應(yīng)立即恢復(fù)原狀；7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1對(duì)合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋租賃憑證、廣告位租賃合同等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_(kāi)_________。11.3簽署人身份證明11.3.1出租方簽署人：__________，身份證號(hào)：__________。11.3.2租賃方簽署人：__________，身份證號(hào)：__________。第十二條合同附件12.1租賃房屋租賃憑證12.1.1本合同附件包括租賃房屋租賃憑證，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。12.2廣告位租賃合同12.2.1本合同附件包括廣告位租賃合同，具體約定廣告位的使用、租金、期限等事宜。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱及編號(hào)，作為合同組成部分。第十三條合同履行13.1履行主體13.1.1出租方和租賃方為本合同的履行主體。13.2履行時(shí)間13.2.1本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3履行地點(diǎn)13.3.1本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。13.4履行方式13.4.1出租方按照合同約定提供租賃房屋及廣告位，并保證其符合約定條件。13.4.2租賃方按照合同約定支付租金、保證金，并按約定使用租賃房屋及廣告位。第十四條合同解除及終止通知14.1解除或終止合同通知方式14.1.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)期限14.2.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，逾期送達(dá)的，視為未送達(dá)。14.3通知送達(dá)地址14.3.1出租方送達(dá)地址：__________。14.3.2租賃方送達(dá)地址：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或租賃方的需求或同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1出租方或租賃方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)出租方和租賃方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額由出租方和租賃方共同商定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)要求出租方和租賃方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)出租方和租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守出租方和租賃方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不代替出租方或租賃方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因造成出租方或租賃方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方服務(wù)過(guò)程中，如因出租方或租賃方原因造成第三方損失的，由出租方或租賃方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于出租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)條款仍適用。6.2第三方介入過(guò)程中，如涉及出租方和租賃方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，出租方和租賃方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，出租方和租賃方仍需遵守合同約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的，合同終止或變更應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止或變更合同，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋租賃憑證詳細(xì)要求：租賃憑證應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：租賃憑證是證明租賃關(guān)系成立的有效文件，應(yīng)妥善保管。2.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：廣告位租賃合同應(yīng)包含廣告位的位置、面積、使用期限、租金及支付方式、設(shè)計(jì)及制作要求、維護(hù)及管理責(zé)任等。說(shuō)明：廣告位租賃合同是廣告位租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。3.合同附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)碼，確保附件與合同一致。說(shuō)明：附件清單是合同附件的匯總，有助于明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：不可抗力證明材料應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明材料是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，有助于免除或減輕責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的結(jié)果，具有法律效力。7.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要其他附件，如裝修圖紙、設(shè)備清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金__________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金__________元。示例：出租方逾期提供房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明：本合同中未列明的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、雙方協(xié)商或合同約定確定責(zé)任。全文完。二零二四商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——包含廣告位租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及廣告位基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3廣告位位置2.4廣告位面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋及廣告位使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.廣告位租賃條款8.1廣告位內(nèi)容8.2廣告位發(fā)布形式8.3廣告位發(fā)布期限8.4廣告位發(fā)布費(fèi)用9.房屋及廣告位維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房屋及廣告位基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3廣告位位置：房屋外墻顯著位置2.4廣告位面積：10平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽：本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲或市場(chǎng)租金水平上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平上升幅度的50%。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)并修改合同相應(yīng)條款。6.押金及退還6.1押金金額：合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及廣告位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除房屋及廣告位維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后的余額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。7.房屋及廣告位使用7.1使用范圍：承租方僅限于在房屋及廣告位內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。7.2使用限制：承租方在使用過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及廣告位設(shè)施，不得擅自改變廣告位內(nèi)容。7.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及廣告位，保持其完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.廣告位租賃條款8.1廣告位內(nèi)容：廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)、虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2廣告位發(fā)布形式：廣告位發(fā)布形式包括但不限于橫幅、海報(bào)、電子屏幕等，具體形式由雙方協(xié)商確定。8.3廣告位發(fā)布期限：廣告位發(fā)布期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。8.4廣告位發(fā)布費(fèi)用：廣告位發(fā)布費(fèi)用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由承租方支付。9.房屋及廣告位維修9.1維修責(zé)任：房屋及廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修。9.2維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.3維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及廣告位損壞后48小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及廣告位設(shè)施、未經(jīng)許可使用房屋或廣告位等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、房屋及廣告位發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用、租賃雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃雙方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋及廣告位被依法收回等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息和擬提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因造成損失，且已盡合理注意義務(wù)，可免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.附加條款20.1如本合同與第三方合作協(xié)議存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及租賃雙方的基本信息。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：廣告位租賃協(xié)議要求：明確廣告位的位置、面積、發(fā)布形式、發(fā)布期限及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為廣告位租賃協(xié)議的補(bǔ)充，用于詳細(xì)約定廣告位的租賃條款。3.附件三：押金收據(jù)要求：記錄押金金額、收據(jù)日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)的補(bǔ)充，用于證明押金的收取。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證的補(bǔ)充，用于證明租金的支付。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用清單的補(bǔ)充，用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生。6.附件六：違約金收據(jù)要求：記錄違約金金額、收據(jù)日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為違約金收據(jù)的補(bǔ)充，用于證明違約金的收取。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及廣告位設(shè)施：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及廣告位設(shè)施損壞。未經(jīng)許可使用房屋或廣告位：未經(jīng)出租方同意，擅自使用房屋或廣告位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。損壞房屋及廣告位設(shè)施：承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。未經(jīng)許可使用房屋或廣告位：承租方應(yīng)停止使用并賠償出租方損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，若乙未在1日前支付租金，則視為逾期支付。乙應(yīng)支付當(dāng)月租金及每日1%的違約金。若乙擅自拆改房屋內(nèi)的水電線路，甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失。若恢復(fù)原狀造成額外費(fèi)用，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙在使用廣告位過(guò)程中損壞廣告設(shè)施，乙應(yīng)賠償甲維修費(fèi)用或購(gòu)買新設(shè)施的差價(jià)。全文完。二零二四商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——包含廣告位租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.廣告位租賃條款5.1廣告位的位置及面積5.2廣告位的使用權(quán)限5.3廣告位的租金及支付5.4廣告位的使用規(guī)范5.5廣告位的維護(hù)責(zé)任6.使用目的及范圍6.1租賃房屋的使用目的6.2租賃房屋的使用范圍7.租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決地的選擇11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改及補(bǔ)充12.4合同的生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2廣告位租賃協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.姓名：b.身份證號(hào)碼：05678c.聯(lián)系電話：138001380001.2出租方基本信息a.姓名：b.身份證號(hào)碼：05679c.聯(lián)系電話：139001390002.租賃物概述2.1租賃房屋的具體位置：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)：200平方米，一層商業(yè)用房，包含一間辦公室、兩間倉(cāng)庫(kù)、兩個(gè)衛(wèi)生間及一個(gè)公共區(qū)域2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，續(xù)約需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付的處理：逾期支付每日按租金金額的1%支付滯納金5.廣告位租賃條款5.1廣告位的位置及面積：位于租賃房屋外立面，面積10平方米5.2廣告位的使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在廣告位上發(fā)布商業(yè)廣告5.3廣告位的租金及支付：廣告位租金為每月500元，支付方式同租金5.4廣告位的使用規(guī)范：廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告5.5廣告位的維護(hù)責(zé)任：廣告位的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.使用目的及范圍6.1租賃房屋的使用目的：商業(yè)辦公及倉(cāng)儲(chǔ)6.2租賃房屋的使用范圍：租賃方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途7.租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施的維護(hù)7.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)及保持房屋整潔7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃房屋的正常磨損由租賃方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施維修由出租方承擔(dān)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按雙方約定比例分配9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用目的等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按每月租金的10%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決地的選擇：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市11.合同解除11.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，租賃方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃合同、廣告位租賃協(xié)議等，如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.3合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改及補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同的生效日期：2024年1月1日13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：a.租賃方代表：b.出租方代表：14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2廣告位租賃協(xié)議14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的咨詢、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、鑒定等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的目的是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方預(yù)付。19.第三方責(zé)任的明確與限制19.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2限制：第三方的責(zé)任