2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章項目承包方資質要求2.1承包方資質要求2.2承包方資質證明文件2.3承包方履約能力評估第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目建設周期3.6項目經營期限第四章項目承包內容4.1項目建設內容4.2項目經營內容4.3項目配套設施4.4項目服務標準第五章合同雙方權利義務5.1承包方權利5.2承包方義務5.3經營方權利5.4經營方義務5.5雙方合作與協調第六章項目投資與管理6.1投資總額6.2投資來源6.3投資支付方式6.4項目管理組織架構6.5項目管理職責第七章項目運營與維護7.1運營模式7.2運營計劃7.3維護標準7.4設備設施管理7.5安全生產與環(huán)境保護第八章財務與稅務8.1財務管理8.2財務報告8.3稅務處理8.4利潤分配8.5財務審計第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償9.4合同解除程序第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算結果處理10.4合同終止后的后續(xù)事宜第十一章合同附件11.1附件一：項目詳細資料11.2附件二：承包方資質證明文件11.3附件三：項目投資協議11.4附件四：項目運營管理協議第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議13.3合同變更效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假村項目承包經營合同”。1.2合同雙方甲方（承包方）：[承包方全稱]乙方（經營方）：[經營方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方承包經營乙方旅游度假村項目的權利義務，確保項目順利進行。1.6合同范圍本合同約定甲方承包經營乙方旅游度假村項目，包括項目建設、經營、維護等方面。1.7合同履行地點本合同履行地點為：[具體地點]1.8合同變更與解除1.8.1合同的變更任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同內容。1.8.2合同的解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____日內作出答復；（3）經雙方協商一致，簽訂合同解除協議。1.9合同爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章項目承包方資質要求2.1承包方資質要求（1）具備旅游度假村項目開發(fā)、建設、經營等相關資質；（2）具有相應的項目經營管理經驗；（3）具備承擔項目風險的能力。2.2承包方資質證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）相關資質證書；（3）財務報表；（4）其他相關證明材料。2.3承包方履約能力評估乙方應在簽訂合同前對承包方的履約能力進行評估，并形成評估報告。第三章項目概況3.1項目名稱項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點項目地點：[具體地點]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.4項目投資項目投資總額為人民幣____元。3.5項目建設周期項目建設周期為____年。3.6項目經營期限項目經營期限為____年。第四章項目承包內容4.1項目建設內容4.1.1建設項目：[具體建設項目]4.1.2建設標準：[具體建設標準]4.1.3建設進度：[具體建設進度安排]4.2項目經營內容4.2.1經營范圍：[具體經營范圍]4.2.2經營模式：[具體經營模式]4.2.3經營策略：[具體經營策略]4.3項目配套設施4.3.1配套設施：[具體配套設施]4.3.2配套設施標準：[具體配套設施標準]4.3.3配套設施建設進度：[具體配套設施建設進度安排]4.4項目服務標準4.4.1服務項目：[具體服務項目]4.4.2服務標準：[具體服務標準]第五章合同雙方權利義務5.1承包方權利5.1.1按照合同約定進行項目建設與經營；5.1.2獲得合同約定的經營收益；5.1.3要求乙方提供必要的支持與配合。5.2承包方義務5.2.1按時完成項目建設；5.2.2保障項目質量與安全；5.2.3按合同約定進行經營管理。5.3經營方權利5.3.1監(jiān)督承包方的履約情況；5.3.2對項目運營提出建議；5.3.3享有合同約定的權益。5.4經營方義務5.4.1提供項目建設所需的土地、設施等條件；5.4.2配合承包方進行項目建設與經營；5.4.3按合同約定支付承包方報酬。5.5雙方合作與協調5.5.1雙方應建立定期溝通機制；5.5.2雙方應共同解決項目運營中的問題；5.5.3雙方應互相支持與配合，共同維護項目利益。第六章項目投資與管理6.1投資總額項目投資總額為人民幣____元。6.2投資來源（1）甲方自有資金；（2）乙方提供資金；（3）銀行貸款；（4）其他合法方式。6.3投資支付方式投資支付方式如下：（1）甲方按照建設進度分期支付；（2）乙方按照項目經營收益的一定比例支付；（3）其他支付方式。6.4項目管理組織架構項目管理組織架構如下：（1）項目總監(jiān)：負責項目的整體管理與協調；（2）項目經理：負責項目具體實施；（3）財務經理：負責項目財務管理；（4）其他管理人員：負責項目各項具體工作。6.5項目管理職責6.5.1項目總監(jiān)職責：（1）負責項目的整體規(guī)劃與決策；（2）協調各方關系；（3）監(jiān)督項目進度與質量。6.5.2項目經理職責：（1）負責項目具體實施；（2）協調項目各部門工作；（3）確保項目按時完成。第七章項目運營與維護7.1運營模式項目運營模式為：[具體運營模式]7.2運營計劃7.2.1運營目標：[具體運營目標]7.2.2運營策略：[具體運營策略]7.2.3運營預算：[具體運營預算]7.3維護標準7.3.1設備設施維護：[具體設備設施維護標準]7.3.2環(huán)境維護：[具體環(huán)境維護標準]7.3.3安全生產：[具體安全生產標準]7.4設備設施管理7.4.1設備設施購置：[具體設備設施購置要求]7.4.2設備設施維護：[具體設備設施維護要求]7.4.3設備設施更新：[具體設備設施更新要求]7.5安全生產與環(huán)境保護7.5.1安全生產：[具體安全生產措施]7.5.2環(huán)境保護：[具體環(huán)境保護措施]第八章財務與稅務8.1財務管理8.1.1財務報表承包方應定期向經營方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。8.1.2財務審計合同期滿或雙方約定的情況下，應由雙方共同認可的會計師事務所對承包方的財務狀況進行審計。8.2財務報告承包方應在每個會計年度結束后____日內，向經營方提交經審計的年度財務報告。8.3稅務處理8.3.1稅務申報承包方應依法按時向稅務機關申報并繳納各項稅費。8.3.2稅務爭議如發(fā)生稅務爭議，雙方應積極配合稅務機關進行調查和處理。8.4利潤分配8.4.1分配比例利潤分配比例按照雙方協商一致的比例執(zhí)行。8.4.2分配時間利潤分配應在每個會計年度結束后____日內完成。8.5財務審計8.5.1審計機構財務審計由雙方共同認可的會計師事務所進行。8.5.2審計費用審計費用由承包方承擔。第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1一方違約一方未履行合同義務或違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。9.2.2損害賠償違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同期滿合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。10.1.2合同解除合同根據第九章的規(guī)定被解除。10.2清算程序10.2.1清算組合同終止后，應成立清算組負責清算事宜。10.2.2清算內容清算內容包括但不限于債務清償、資產處理、剩余財產分配等。10.3清算結果處理清算結果處理按照國家有關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則執(zhí)行。第十一章合同附件11.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、設備清單等。11.2附件二：承包方資質證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書等。11.3附件三：項目投資協議包括但不限于投資總額、投資來源、支付方式等。11.4附件四：項目運營管理協議包括但不限于運營模式、服務標準、管理職責等。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同由雙方代表簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同內容。13.2合同補充協議合同變更可通過簽訂補充協議的方式進行，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方違約一方未履行合同義務或違反合同約定，另一方有權解除合同。14.1.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。14.2.2合同解除合同根據第九章的規(guī)定被解除。甲方（承包方）：_________乙方（經營方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方有權對項目進行全面管理和決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方應確保項目按照合同約定的標準和要求進行。1.2甲方責任1.2.1甲方負責項目的融資、投資和資金籌措。1.2.2甲方應對項目的安全、環(huán)保、質量負責，確保項目符合國家相關法律法規(guī)。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質量、成本控制等方面。1.3.2甲方有權要求乙方提供項目相關資料和報告，以便進行監(jiān)督。1.4甲方收益分配1.4.1甲方在項目運營中獲得合同約定的收益比例。1.4.2甲方收益分配應按照合同約定的方式和時間進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方有權對項目進行全面管理和決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營等環(huán)節(jié)。2.1.2乙方應確保項目按照合同約定的標準和要求進行。2.2乙方責任2.2.1乙方負責項目的日常運營和管理，確保項目運營的穩(wěn)定性和持續(xù)性。2.2.2乙方應對項目的服務質量、客戶滿意度負責。2.3乙方監(jiān)督權2.3.1乙方有權對甲方進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質量、成本控制等方面。2.3.2乙方有權要求甲方提供項目相關資料和報告，以便進行監(jiān)督。2.4乙方收益分配2.4.1乙方在項目運營中獲得合同約定的收益比例。2.4.2乙方收益分配應按照合同約定的方式和時間進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構3.1.1第三方中介機構由雙方共同選定，負責項目的咨詢、評估、監(jiān)督等工作。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，能夠獨立、客觀地履行職責。3.2第三方中介職責3.2.1第三方中介機構應按照合同約定，對項目的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和評估。3.2.2第三方中介機構應定期向雙方提交項目監(jiān)督和評估報告。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由雙方按照合同約定分攤。3.3.2第三方中介費用應在合同簽訂時明確。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介機構應對其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務的質量和效果負責。3.4.2第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介機構因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應協商更換中介機構。3.5.2更換中介機構應提前____日通知另一方，并簽訂補充協議。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介機構在履行職責過程中，應對項目信息保密。3.6.2第三方中介機構不得泄露任何涉及項目商業(yè)秘密的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目詳細資料項目規(guī)劃文件設計文件設備清單土地使用權證環(huán)評批復文件2.附件二：承包方資質證明文件營業(yè)執(zhí)照副本相關資質證書財務報表項目管理經驗證明3.附件三：項目投資協議投資總額投資來源投資支付方式4.附件四：項目運營管理協議運營模式服務標準管理職責5.附件五：第三方中介機構資質證明文件資質證書經驗證明6.附件六：合同變更及補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付投資款項；項目建設不符合合同約定；未按時提交財務報表；乙方違約：未按時完成項目建設；項目運營不符合合同約定；未按時提交運營報告；第三方中介違約：未按時提交監(jiān)督評估報告；提供的監(jiān)督評估報告不真實；未履行保密義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，另一方應在____日內向違約方發(fā)出書面違約通知；違約方應在收到違約通知后____日內采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，另一方有權解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.資質證書：是指國家有關主管部門頒發(fā)的證明承包方具有相應資質的證書。4.違約金：是指當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢。5.損害賠償：是指違約方因違約行為給對方造成的經濟損失，應給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：財務報表不真實。解決辦法：加強財務監(jiān)管，確保財務報表的真實性和準確性。3.問題：第三方中介機構不履行職責。解決辦法：更換第三方中介機構，或與現有機構協商解決。五、所有應用場景：1.旅游度假村項目建設與經營。2.甲方作為承包方，乙方作為經營方。3.項目投資、建設、運營、維護等環(huán)節(jié)。4.第三方中介機構參與監(jiān)督和評估。5.合同變更和補充協議的簽訂。全文完。2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經營方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.承包經營期限3.1承包經營起始日期3.2承包經營終止日期4.經營范圍4.1經營內容4.2經營方式4.3經營目標5.經營管理5.1經營管理組織架構5.2經營管理職責5.3經營管理權限6.財務管理6.1財務核算制度6.2財務報表6.3財務審計7.收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃12.2附件二：經營管理方案12.3附件三：財務管理制度13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：旅游度假村1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯系電話：01.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：051.2經營方基本信息1.2.1經營方名稱：集團1.2.2經營方法定代表人：1.2.3經營方地址：省市區(qū)路號1.2.4經營方聯系電話：09876543211.2.5經營方開戶銀行：銀行分行1.2.6經營方銀行賬號：456789056782.項目概況2.1項目名稱：2025年度旅游度假村項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積500畝，建筑面積10萬平方米2.4項目投資：總投資額為5億元人民幣3.承包經營期限3.1承包經營起始日期：2025年1月1日3.2承包經營終止日期：2028年12月31日4.經營范圍4.1經營內容：包括客房、餐飲、娛樂、健身、會議、溫泉等4.2經營方式：自主經營4.3經營目標：年營業(yè)額達到2億元人民幣5.經營管理5.1經營管理組織架構5.1.1成立項目經營管理委員會，負責項目的整體管理和決策5.1.2委員會成員由承包方和經營方代表組成5.1.3委員會設立秘書處，負責日常事務處理5.2經營管理職責5.2.1承包方負責項目的日常運營管理5.2.2經營方負責項目的長期發(fā)展規(guī)劃和重大決策5.3經營管理權限5.3.1承包方擁有日常運營管理的權限5.3.2經營方擁有重大決策的最終決定權6.財務管理6.1財務核算制度6.1.1按照國家財務會計制度進行財務核算6.1.2建立健全財務報表制度6.2財務報表6.2.1每季度提交財務報表6.2.2年度提交審計報告6.3財務審計6.3.1每年進行一次內部審計6.3.2每三年進行一次外部審計7.收益分配7.1收益計算方法7.1.1根據實際經營收入計算7.1.2扣除項目運營成本、稅費和利潤分成7.2收益分配比例7.2.1承包方：50%7.2.2經營方：50%7.3收益分配時間7.3.1每季度末分配一次7.3.2年度收益分配在次年初完成8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成項目建設和運營8.1.2經營方未按合同約定履行投資義務8.1.3承包方或經營方未按合同約定支付費用8.1.4承包方或經營方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失8.3違約賠償8.3.1承包方或經營方因違約給對方造成損失的，應賠償實際損失8.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生后30日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構為仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前30日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事項10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產清算10.3.2清算后的剩余財產按合同約定分配11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃12.1.1投資總額、資金來源、投資進度等12.2附件二：經營管理方案12.2.1經營管理組織架構、職責分工、管理制度等12.3附件三：財務管理制度12.3.1財務核算制度、報表制度、審計制度等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2合同變更程序13.2.1提前30日書面通知對方13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力13.3.2變更后的合同作為原合同的補充部分14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)14.3合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與項目實施、管理、咨詢、審計等活動的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯方、員工或其親屬。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目實施效率和質量15.2.2確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求15.2.3降低項目風險15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：項目管理、技術咨詢、審計評估、法律咨詢等。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據項目需要協商確定。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任。15.4.2第三方因故意或重大過失導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過項目總投資的5%。15.5.2第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據合同約定應承擔的責任。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務。15.6.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：15.7.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務或咨詢結果負責，甲乙雙方對第三方的服務或咨詢結果進行監(jiān)督和評估。15.7.1.2第三方對項目實施過程中的風險承擔相應責任，甲乙雙方對項目整體風險承擔連帶責任。15.7.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。15.8.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍適用于新第三方。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理未了事項。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目標實現。15.10第三方保密15.10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.11第三方爭議解決15.11.1第三方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。15.11.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃詳細要求：包括項目總投資額、資金來源、投資進度、資金使用計劃等。說明：附件一用于明確項目的投資情況，為財務管理和項目進度監(jiān)控提供依據。2.附件二：經營管理方案詳細要求：包括經營管理組織架構、職責分工、管理制度、服務質量標準等。說明：附件二用于規(guī)范項目運營管理，確保項目運營的規(guī)范性和效率。3.附件三：財務管理制度詳細要求：包括財務核算制度、報表制度、審計制度、成本控制制度等。說明：附件三用于規(guī)范項目財務管理，確保財務信息的準確性和透明度。4.附件四：人力資源管理制度詳細要求：包括員工招聘、培訓、薪酬、福利、績效考核等制度。說明：附件四用于規(guī)范項目人力資源管理，確保員工權益和團隊建設。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包括安全操作規(guī)程、應急預案、安全培訓等。說明：附件五用于確保項目運營過程中的安全，預防安全事故發(fā)生。6.附件六：環(huán)境保護管理制度詳細要求：包括環(huán)境保護措施、廢物處理、污染防控等。說明：附件六用于確保項目運營過程中的環(huán)保，符合國家環(huán)保法規(guī)。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更事項、變更原因、變更內容、變更日期等。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件八用于明確爭議解決機制，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成項目建設和運營違約方未按合同約定履行投資義務違約方未按合同約定支付費用違約方違反合同約定的保密義務違約方未按合同約定提供必要資料和條件違約方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準違約方故意或重大過失導致項目損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失承諾賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失采取補救措施，恢復或減輕違約造成的損失3.示例說明：示例一：承包方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期，經營方要求承包方支付違約金10萬元。示例二：經營方未按合同約定支付項目運營費用，導致項目停業(yè)，承包方要求經營方支付違約金5萬元。示例三：第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同是在2025年度旅游度假村項目的基礎上，由甲方將該項目承包給乙方進行經營管理的合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保旅游度假村項目的順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“旅游度假村項目”是指甲方擁有的位于_______的旅游度假村，包括酒店、餐飲、娛樂、休閑、會議等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）承包：指甲方將旅游度假村項目在一定期限內授權乙方經營管理；（2）經營管理：指乙方對旅游度假村項目進行日常運營、管理和服務；（3）收益：指乙方通過經營旅游度假村項目所獲得的全部收入；（4）費用：指乙方在經營過程中產生的各項支出。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務；（2）甲方應按時支付乙方承包費用；（3）甲方應提供必要的管理和支持，協助乙方完成旅游度假村項目的經營管理；（4）甲方應負責解決旅游度假村項目在經營過程中出現的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定進行旅游度假村項目的經營管理；（2）乙方應確保旅游度假村項目的安全、衛(wèi)生、秩序和品質；（3）乙方應按時向甲方支付承包費用；（4）乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對旅游度假村項目進行合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點：旅游度假村項目所在地：_______5.3合同履行方式：（1）制定旅游度假村項目的經營策略；（2）組織實施旅游度假村項目的各項業(yè)務；（3）負責旅游度假村項目的市場營銷；（4）確保旅游度假村項目的服務質量；（5）定期向甲方報告旅游度假村項目的經營狀況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應在收到終止合同通知之日起_______日內，共同協商確定終止事宜；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將旅游度假村項目交還給甲方；（2）雙方應按照約定結算承包費用和費用；（3）終止合同后，雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理旅游度假村項目在經營過程中產生的問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為_______元/年；（2）管理費用：乙方在經營過程中產生的合理管理費用，經雙方協商確認后由甲方承擔；（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式：（1）承包費用：乙方應于每年_______月_______日前，向甲方支付下一年的承包費用；（2）管理費用：乙方應于每月_______日前，向甲方支付上一個月的管理費用；（3）其他費用：乙方應于費用發(fā)生之日起_______日內，向甲方支付相關費用。7.3支付時間：（1）承包費用：乙方應在每年_______月_______日前支付；（2）管理費用：乙方應在每月_______日前支付；（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生之日起_______日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停乙方在旅游度假村項目的經營管理權。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未提供必要的管理和支持，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定履行經營管理職責，導致旅游度假村項目受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定；（3）賠償方式：以現金、轉賬或其他雙方認可的方式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）經雙方協商一致，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對旅游度假村項目的所有權和使用權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置旅游度假村項目。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對旅游度假村項目的經營策略、管理制度的最終決定權；（2）甲方保留對旅游度假村項目的重大投資決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保旅游度假村項目的順利運營；（2）雙方應共同解決旅游度假村項目在運營過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目運營情況；（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于旅游度假村項目承包經營的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款的變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村項目詳細資料及設施清單2.甲方提供的經營管理支持文件3.乙方經營策略及管理方案4.不可抗力事件清單及應對措施5.費用結算明細表6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議8.協助與配合協議9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付承包費用，認定為甲方違約。未提供必要的管理和支持，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認定為乙方違約。未按約定履行經營管理職責，認定為乙方違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同規(guī)定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.公序良俗：指符合社會公德、道德風尚的行為規(guī)范。4.獨立性：指合同各條款之間不依賴，各自具有法律效力。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用結算糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的費用構成、支付方式和時間進行結算，如有爭議，應通過協商解決。2.問題：經營管理不善解決辦法：雙方應加強溝通，共同探討改進措施，提高經營管理水平。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力事件清單及應對措施進行處理。4.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保合同的合法性、有效性和可操作性。5.問題：協助與配合解決辦法：雙方應按照合同約定的協作與配合方式進行，共同推進旅游度假村項目的順利運營。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.第三方權利：第三方有權參與旅游度假村項目的部分經營管理活動；第三方有權獲得項目經營收益的一部分作為回報。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應按時足額支付其應承擔的費用。4.第三方責任：第三方在經營活動中因自身原因造成的損失，由其自行承擔；第三方在經營活動中違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在合同期內自主制定經營策略；乙方有權根據市場情況調整部分服務項目及價格；乙方有權獲得項目經營收益的一定比例作為分紅。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期內享有穩(wěn)定的經營環(huán)境；甲方應提供必要的經營管理支持，包括但不限于人員培訓、市場營銷等；甲方應配合乙方開展市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變旅游度假村項目的整體經營策略；甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動；甲方不得在合同期內將旅游度假村項目轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的經營管理活動；甲方有權要求乙方提供經營報告；甲方有權根據乙方經營情況調整承包費用。2.甲方利益條款：乙方應確保旅游度假村項目的整體經營效益；乙方應按照合同約定支付承包費用；甲方享有旅游度假村項目的所有權和使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓、出租或抵押旅游度假村項目；乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益；乙方不得違反合同約定，影響旅游度假村項目的正常運營。全文完。2025年度旅游度假村項目承包經營二零二五版合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經營方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.承包經營期限3.1承包經營起始日期3.2承包經營終止日期4.承包經營范圍4.1經營內容4.2經營區(qū)域4.3經營設施5.投資與建設5.1投資總額5.2投資方式5.3建設進度5.4建設質量6.經營管理6.1經營模式6.2經營目標6.3經營指標6.4經營風險7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策內容8.2優(yōu)惠政策期限8.3優(yōu)惠政策條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃13.2附件二：經營管理方案13.3附件三：優(yōu)惠政策明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：旅游度假村承包經營公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣1000萬元1.2經營方基本信息1.2.1名稱：度假村管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣2000萬元2.項目概況2.1項目名稱：2025年度旅游度假村項目2.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4項目性質：綜合性旅游度假村3.承包經營期限3.1承包經營起始日期：2025年1月1日3.2承包經營終止日期：2030年12月31日4.承包經營范圍4.1經營內容：包括客房、餐飲、娛樂、休閑、會議等4.2經營區(qū)域：度假村全部區(qū)域4.3經營設施：客房、餐廳、娛樂設施、休閑設施、會議室等5.投資與建設5.1投資總額：人民幣5000萬元5.2投資方式：由承包方承擔5.3建設進度：項目應在2025年6月30日前完成主體工程建設5.4建設質量：符合國家相關建設標準和規(guī)定6.經營管理6.1經營模式：承包方自主經營6.2經營目標：實現年營業(yè)收入不低于人民幣2000萬元6.3經營指標：客房入住率、餐飲收入、娛樂收入等6.4經營風險：市場風險、政策風險、自然災害風險等7.收益分配7.1收益計算方式：按實際經營收入扣除成本、稅費、管理費用等后計算7.2收益分配比例：承包方得60%，經營方得40%7.3收益分配時間：每年12月31日前結算上一年度收益并分配8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策內容8.1.1政府對度假村項目給予一定的稅收減免8.1.2政府支持度假村基礎設施建設8.1.3政府協助度假村開展市場推廣活動8.2優(yōu)惠政策期限8.2.1稅收減免政策期限為承包經營期限內的前五年8.2.2基礎設施建設支持政策期限為項目建成后的三年8.2.3市場推廣活動支持期限為項目開業(yè)后的兩年8.3優(yōu)惠政策條件8.3.1承包方需按照政府要求進行經營8.3.2經營方需配合政府開展相關工作9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成投資建設9.1.2經營方未按合同約定提供經營管理服務9.1.3雙方未按合同約定履行收益分配9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為實際損失的30%9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失9.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點：市10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到申請后60日內作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應進行財產清算11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任追究12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經政府相關部門批準12.2合同生效日期12.2.1政府批準后生效12.3合同生效證明12.3.1政府批準文件13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃13.1.1投資預算13.1.2投資進度安排13.2附件二：經營管理方案13.2.1經營管理目標13.2.2經營管理措施13.3附件三：優(yōu)惠政策明細13.3.1稅收減免政策13.3.2基礎設施建設支持政策14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他協助的自