二零二五版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物維護責任3.2保養(yǎng)要求4.租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用及承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式及時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.租賃物的交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同生效與修改14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱、具體地址、面積、用途、結(jié)構1.2.2標的物的權屬證明文件編號、登記日期1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限的總天數(shù)1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2每月租金金額1.4.3支付時間及方式1.4.4逾期支付租金的違約金比例2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.1.1承租方對租賃物的使用應限于約定的經(jīng)營范圍和用途2.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用功能2.2使用限制2.2.1不得用于違法活動2.2.2不得存放易燃易爆危險品2.2.3不得進行噪音擾民活動3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物維護責任3.1.1出租方負責租賃物在租賃期間的正常維護3.1.2承租方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)3.2保養(yǎng)要求3.2.1保持租賃物整潔、完好3.2.2定期進行清潔和保養(yǎng)4.租賃物的保險4.1保險責任4.1.1出租方對租賃物進行財產(chǎn)保險4.1.2承租方對租賃物進行意外責任保險4.2保險費用及承擔4.2.1保險費用由雙方協(xié)商確定4.2.2保險費用由各自承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1因政策調(diào)整導致租金上漲5.1.2因市場行情變化導致租金上漲5.2調(diào)整方式及時間5.2.1調(diào)整方式：按合同約定的調(diào)整公式計算5.2.2調(diào)整時間：每年進行一次調(diào)整6.違約責任6.1違約情形6.1.1逾期支付租金6.1.2擅自改變租賃物用途6.1.3損壞租賃物6.2違約責任承擔6.2.1逾期支付租金：按每日租金的萬分之五支付違約金6.2.2擅自改變租賃物用途：恢復原狀，賠償損失6.2.3損壞租賃物：承擔修復費用或賠償損失7.租賃物的交付與驗收7.1交付時間7.1.1出租方應在合同約定的交付時間前將租賃物交付承租方7.2驗收標準7.2.1驗收標準：符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準7.2.2驗收內(nèi)容：房屋結(jié)構、設施設備、水電等7.3驗收程序7.3.1承租方在交付時間前進行初步驗收7.3.2出租方在交付時間后進行最終驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽字確認8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，承租方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)出租方書面同意8.1.3轉(zhuǎn)讓方應承擔原合同中承租方的一切義務和責任8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物8.2.2轉(zhuǎn)租必須符合法律法規(guī)及原合同約定8.2.3轉(zhuǎn)租方應承擔原合同中承租方的一切義務和責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約9.1.2租賃物被依法查封、扣押9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方收回租賃物10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1可選擇仲裁機構進行仲裁10.2.2仲裁機構由雙方協(xié)商確定11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同如有爭議，適用中華人民共和國法律解釋12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃表、維修保養(yǎng)記錄等12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效與修改13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同需報租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門備案14.3合同備案后，本合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保機構等。15.1.2第三方參與合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見。15.2.2合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或擔保。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任，由合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方的權利：提供專業(yè)服務或咨詢意見；進行評估、鑒定或擔保；協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.5.3.2第三方對甲乙雙方的義務：按合同約定履行職責；保守商業(yè)秘密；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。16.1.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議約定，恢復原合同約定的權利義務。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或咨詢意見時，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在評估、鑒定或擔保過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.4第三方責任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的擔保確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附有租賃物照片或圖紙，以供核對。2.租金支付計劃表列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。包括租金調(diào)整計劃，如適用。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。維修保養(yǎng)記錄應由雙方簽字確認。4.保險單證明租賃物已投保的保險單，包括財產(chǎn)保險和意外責任保險。保險單應注明保險金額、保險期間等。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。協(xié)議中應明確第三方的權利義務和責任。6.不可抗力證明證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。不可抗力證明應由第三方出具。7.違約金支付憑證違約金支付的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等變更。9.合同解除協(xié)議合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。10.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如政府批文、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：逾期支付租金的，應向出租方支付每日租金的萬分之五作為違約金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，應支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任：擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應恢復原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約責任：因承租方使用不當或故意損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失。示例：承租方在使用過程中導致租賃物損壞，應負責維修或賠償同等價值的費用。4.未按約定進行維修保養(yǎng)違約責任：未按約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。示例：承租方未按約定進行定期保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)故障，應承擔維修費用。5.違反使用限制違約責任：違反使用限制的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進行噪音擾民活動，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同租賃期限二、租賃標的物1.租賃房產(chǎn)的位置2.租賃房產(chǎn)的面積3.租賃房產(chǎn)的用途4.租賃房產(chǎn)的附屬設施三、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方權利b.出租方義務2.承租方的權利與義務a.承租方權利b.承租方義務四、租賃價格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件六、租賃用途及使用規(guī)則1.租賃用途2.使用規(guī)則3.違約責任七、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程八、租賃房產(chǎn)的維護與管理1.出租方維護與管理責任2.承租方維護與管理責任3.維修費用承擔九、租賃終止及違約責任1.租賃終止條件2.違約責任3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程十二、合同附件1.租賃房產(chǎn)圖紙2.租賃房產(chǎn)設施清單3.其他相關文件十三、其他約定事項1.稅費承擔2.不可抗力3.合同變更十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方法定代表人：_________________d.承租方名稱：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方法定代表人：_________________5.合同租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租賃標的物1.租賃房產(chǎn)的位置：_________________2.租賃房產(chǎn)的面積：_______平方米3.租賃房產(chǎn)的用途：_________________4.租賃房產(chǎn)的附屬設施：_________________三、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方權利：擁有租賃房產(chǎn)的所有權或使用權；收取租金；監(jiān)督承租方使用租賃房產(chǎn)；b.出租方義務：保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途；維護租賃房產(chǎn)的正常使用；交付符合約定的租賃房產(chǎn)；2.承租方的權利與義務a.承租方權利：按約定使用租賃房產(chǎn)；在租賃期限內(nèi)獲得租賃房產(chǎn)的使用權；對租賃房產(chǎn)進行合理裝修；b.承租方義務：按時支付租金；保管和使用租賃房產(chǎn)；不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構；四、租賃價格及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機制：_______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、固定租金等）五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_______元整2.保證金支付時間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付3.保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為六、租賃用途及使用規(guī)則1.租賃用途：_________________2.使用規(guī)則：a.承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構；b.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)；c.承租方不得從事違法活動；3.違約責任：_______（如：賠償損失、解除合同等）七、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.續(xù)約條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、提前通知等）3.續(xù)約流程：_______（如：簽訂續(xù)約協(xié)議、辦理相關手續(xù)等）八、租賃房產(chǎn)的維護與管理1.出租方維護與管理責任：a.負責租賃房產(chǎn)的日常維護和管理；b.保證租賃房產(chǎn)的公共設施正常運行；c.在租賃期間內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕。2.承租方維護與管理責任：a.負責租賃房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)；b.不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設施；c.及時報告租賃房產(chǎn)的損壞情況。3.維修費用承擔：a.租賃房產(chǎn)的正常維修費用由出租方承擔；b.承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。九、租賃終止及違約責任1.租賃終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.違約責任：a.違約方應承擔對方因此遭受的損失；b.嚴重違約的，非違約方有權解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_______（如：仲裁委員會、人民法院等）。3.爭議解決費用：_______（如：由敗訴方承擔、雙方協(xié)商等）。十一、合同生效及解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定解除情形等）。3.合同解除流程：_______（如：提前通知、辦理相關手續(xù)等）。十二、合同附件1.租賃房產(chǎn)圖紙；2.租賃房產(chǎn)設施清單；3.其他相關文件。十三、其他約定事項1.稅費承擔：_______（如：出租方承擔、承租方承擔等）。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______出租方（簽字）：_________________日期：_______承租方（簽字）：_________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對租賃用途進行審查，確保符合城市規(guī)劃要求。b.甲方有權對承租方的經(jīng)營計劃進行審核，確保不影響甲方整體商業(yè)環(huán)境。2.甲方主導條款說明a.甲方作為主導方，有責任維護商業(yè)地產(chǎn)的整體形象和市場秩序，因此有權對租賃用途進行審查，以確保與商業(yè)地產(chǎn)的整體定位相符。b.甲方有權對承租方的經(jīng)營計劃進行審核，以防止不良商譽或經(jīng)營行為對商業(yè)地產(chǎn)的聲譽造成負面影響。3.甲方主導條款責任a.甲方應提供合理的審核時間和反饋機制。b.甲方應對其審核決定的合理性承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權選擇租賃房產(chǎn)的具體位置。b.乙方有權對租賃房產(chǎn)進行內(nèi)部裝修改造。2.乙方主導條款說明a.乙方作為承租方，有權根據(jù)自己的經(jīng)營需求選擇合適的租賃位置，以提高經(jīng)營效果。b.乙方有權對租賃房產(chǎn)進行內(nèi)部裝修改造，以適應其經(jīng)營特色和品牌形象。3.乙方主導條款責任a.乙方應在裝修改造前取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。b.乙方應確保裝修改造不影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構安全和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構