二零二五版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資協(xié)議的適用范圍3.融資總額及分配3.1融資總額3.2資金分配4.融資期限及利率4.1融資期限4.2利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計算與支付6.1利息計算6.2利息支付7.融資項目的變更與調整7.1項目變更7.2調整8.保障措施8.1保證金8.2擔保9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議》；（2）“融資方”指提供融資的甲方；（3）“借款方”指接受融資的乙方；（4）“融資項目”指乙方擬進行的房地產(chǎn)項目；（5）“融資總額”指本合同約定的融資總金額；（6）“資金分配”指融資總額按照約定比例分配至各項目階段；（7）“融資期限”指本合同約定的融資期限；（8）“利率”指本合同約定的融資利率；（9）“還款方式”指本合同約定的還款方式；（10）“還款期限”指本合同約定的還款期限；（11）“利息計算”指本合同約定的利息計算方法；（12）“利息支付”指本合同約定的利息支付方式；（13）“項目變更”指融資項目在實施過程中發(fā)生的變更；（14）“調整”指因融資項目變更或市場變化等原因對融資協(xié)議的調整；（15）“保證金”指本合同約定的保證金；（16）“擔?！敝副竞贤s定的擔保措施；（17）“違約行為”指本合同約定的違約行為；（18）“違約責任”指本合同約定的違約責任；（19）“爭議解決方式”指本合同約定的爭議解決方式；（20）“爭議解決機構”指本合同約定的爭議解決機構；（21）“合同生效”指本合同生效的條件；（22）“合同終止”指本合同終止的條件；（23）“通知方式”指本合同約定的通知方式；（24）“送達地址”指本合同約定的送達地址；（25）“附件”指本合同約定的附件。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.融資協(xié)議的適用范圍本合同適用于融資方與借款方之間就房地產(chǎn)項目融資所達成的協(xié)議，包括但不限于融資總額、融資期限、利率、還款方式、還款期限、利息計算與支付、保障措施、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。3.融資總額及分配3.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣壹億元整。3.2資金分配（1）項目啟動階段：人民幣叁仟萬元整；（2）項目建設階段：人民幣伍仟萬元整；（3）項目運營階段：人民幣叁仟萬元整。4.融資期限及利率4.1融資期限本合同約定的融資期限為自合同生效之日起三年。4.2利率本合同約定的利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5%。5.還款方式及期限5.1還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）第一年：償還本金人民幣壹仟萬元整；（2）第二年：償還本金人民幣壹仟萬元整；（3）第三年：償還本金人民幣伍仟萬元整。5.2還款期限本合同約定的還款期限為自合同生效之日起三年。6.利息計算與支付6.1利息計算利息按照本合同約定的利率計算，計算公式為：利息=本金×利率×（還款期限/365）。6.2利息支付利息按季支付，每季度末前五日內(nèi)支付上一季度的利息。7.融資項目的變更與調整7.1項目變更在融資期限內(nèi)，如因市場變化、政策調整等原因導致融資項目需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2調整如因融資項目變更或市場變化等原因需要對融資協(xié)議進行調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。8.保障措施8.1保證金借款方應在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)向融資方支付人民幣壹佰萬元整作為保證金，該保證金用于保證借款方按照本合同的約定履行還款義務。8.2擔保（1）保證人擔保：由具有良好信用和償債能力的第三方提供保證；（2）抵押擔保：以借款方名下的房地產(chǎn)項目作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)；（3）質押擔保：以借款方名下的其他財產(chǎn)或權利作為質押物，辦理質押登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為（1）借款方未按約定時間償還本金或利息；（2）借款方未按約定提供擔保；（3）借款方未按約定使用融資款項；（4）借款方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任（1）支付違約金：按照逾期金額的1%每日計算，直至全部償還；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）解除合同：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，融資方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的情形包括：（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）借款方全部償還融資款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。12.通知與送達12.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址借款方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________融資方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，根據(jù)本合同的需要和條款的約定，第三方將提供相應的服務或承擔相應的責任。15.2第三方的責任15.2.1中介方中介方作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達成融資協(xié)議；（2）提供融資項目的相關信息和咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方進行融資款項的支付和接收；（4）在必要時，提供糾紛調解服務。15.2.2擔保方擔保方作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）按照本合同的約定，提供相應的擔保；（2）在借款方違約時，承擔相應的擔保責任；（3）確保擔保措施的有效性和合法性。15.2.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）對融資項目進行監(jiān)管，確保項目符合相關法律法規(guī)；（2）對融資方和借款方的行為進行監(jiān)督，防止違規(guī)操作；（3）在必要時，對融資項目提出整改要求。15.2.4評估機構評估機構作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）對融資項目的價值進行評估；（2）提供評估報告，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)；（3）確保評估過程的獨立性和公正性。15.2.5審計機構審計機構作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）對融資項目的財務狀況進行審計；（2）提供審計報告，確保財務信息的真實性和準確性；（3）在必要時，對財務問題提出整改建議。15.2.6法律顧問法律顧問作為本合同的第三方，其責任包括但不限于：（1）提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（3）在必要時，代表甲乙雙方進行法律訴訟。15.3第三方的權利15.3.1中介方中介方有權獲得約定的服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。15.3.2擔保方擔保方有權要求借款方履行還款義務，并在借款方違約時，行使擔保權利。15.3.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構有權對融資項目進行監(jiān)管，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，采取措施糾正。15.3.4評估機構評估機構有權收取評估費用，并在提供評估服務時，享有獨立性和公正性。15.3.5審計機構審計機構有權收取審計費用，并在進行審計時，享有獨立性和公正性。15.3.6法律顧問法律顧問有權收取法律咨詢費用，并在提供法律服務時，享有獨立性和公正性。15.4第三方的責任限額15.4.1中介方中介方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2擔保方擔保方的責任限額由擔保合同約定，并在本合同中引用。15.4.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構的責任限額通常由相關法律法規(guī)規(guī)定。15.4.4評估機構評估機構的責任限額由評估合同約定，并在本合同中引用。15.4.5審計機構審計機構的責任限額由審計合同約定，并在本合同中引用。15.4.6法律顧問法律顧問的責任限額由法律顧問服務合同約定，并在本合同中引用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方承擔。15.5.2義務劃分第三方的義務僅限于合同約定的義務，對于超出合同約定的義務，由甲乙雙方自行協(xié)商。15.5.3權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的權利，對于超出合同約定的權利，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.4知識產(chǎn)權第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸第三方所有，除非合同另有約定。15.5.5保密第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的融資條款，包括但不限于融資總額、期限、利率、還款方式、還款期限、利息計算與支付方式等。說明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的種類、價值、抵押范圍、抵押登記情況等。說明：抵押合同是擔保措施的一部分，用于保障融資方的權益。3.附件三：保證合同詳細要求：保證合同應明確保證人的擔保責任、保證范圍、保證期間等。說明：保證合同是擔保措施的一部分，由第三方提供擔保，增強借款方的信用。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應包含對融資項目價值的評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定融資項目的價值，為融資決策提供依據(jù)。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應包含對借款方財務狀況的審計結果、審計意見等。說明：審計報告用于確保借款方財務信息的真實性和準確性。6.附件六：法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對合同合法性的意見、對雙方權利義務的解釋等。說明：法律意見書用于確認合同的合法性，為雙方提供法律保障。7.附件七：項目變更協(xié)議詳細要求：項目變更協(xié)議應詳細列明項目變更的內(nèi)容、原因、對融資協(xié)議的影響等。說明：項目變更協(xié)議用于處理融資項目在實施過程中發(fā)生的變更。8.附件八：調整協(xié)議詳細要求：調整協(xié)議應詳細列明調整的內(nèi)容、原因、對融資協(xié)議的影響等。說明：調整協(xié)議用于處理因市場變化、政策調整等原因對融資協(xié)議的調整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款方未按約定時間償還本金或利息；（2）借款方未按約定使用融資款項；（3）借款方未按約定提供擔保；（4）融資方未按約定提供融資款項；（5）第三方未按約定履行其義務；（6）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）違約行為的性質和嚴重程度；（2）違約行為對對方造成的直接損失；（3）違約方的故意或過失；（4）違約行為是否可歸因于不可抗力。3.違約責任示例：（1）借款方逾期償還本金，每逾期一日，應支付相當于逾期金額的1%的違約金；（2）借款方未按約定使用融資款項，導致融資方損失的，借款方應賠償該損失；（3）第三方未按約定履行擔保義務，導致借款方違約的，擔保方應承擔相應的擔保責任；（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資協(xié)議概述2.1融資協(xié)議的背景2.2融資協(xié)議的目的2.3融資協(xié)議的期限3.融資額與利率3.1融資額3.2利率4.融資期限與還款計劃4.1融資期限4.2還款計劃5.利息支付方式5.1利息支付頻率5.2利息支付方式6.融資費用與相關支出6.1融資費用6.2相關支出7.融資資金的使用7.1資金用途7.2資金監(jiān)管8.債務擔保與抵押8.1債務擔保8.2抵押9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同所指的特定房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“融資方”指為本房地產(chǎn)項目提供融資的金融機構或個人。1.1.3“借款方”指接受融資并用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)。1.1.4“融資協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于融資協(xié)議書、貸款合同、擔保合同等。1.1.5“融資額”指本合同約定的融資總額。1.1.6“利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“利息”指借款方按照約定的利率計算的利息。1.1.8“融資期限”指本合同約定的融資期限。1.1.9“還款計劃”指借款方按照約定的方式、時間和金額進行還款的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”、“上述”等詞語均指本合同。1.2.2本合同中的“等”表示列舉未盡。2.融資協(xié)議概述2.1融資協(xié)議的背景2.2融資協(xié)議的目的本融資協(xié)議的目的是明確借款方與融資方在房地產(chǎn)項目融資過程中的權利、義務和責任，確保融資資金的安全使用，以及雙方合法權益的實現(xiàn)。2.3融資協(xié)議的期限本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原融資協(xié)議約定的融資期限屆滿之日止。3.融資額與利率3.1融資額本合同約定的融資額為人民幣[金額]元整。3.2利率本合同約定的利率為[利率]%，按年利率計算，按月計息。4.融資期限與還款計劃4.1融資期限本合同約定的融資期限為[期限]年。4.2還款計劃第一年：償還本金[金額]元，利息[金額]元；第二年：償還本金[金額]元，利息[金額]元；以此類推，直至全部本金和利息償還完畢。5.利息支付方式5.1利息支付頻率利息按月支付，具體支付日期為每月[日期]。5.2利息支付方式借款方應于每月支付利息前，將利息匯入融資方指定的賬戶。6.融資費用與相關支出6.1融資費用本合同約定的融資費用包括但不限于貸款手續(xù)費、擔保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2相關支出與本融資協(xié)議相關的其他支出，由借款方承擔。7.融資資金的使用7.1資金用途借款方應將融資資金用于本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)，不得挪作他用。7.2資金監(jiān)管融資方有權對借款方的資金使用情況進行監(jiān)管，借款方應配合融資方的監(jiān)管要求。8.債務擔保與抵押8.1債務擔保8.1.1借款方應為本合同項下的債務提供[擔保方式]擔保。8.1.2擔保人應具備相應的擔保能力，并承諾在本合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。8.2抵押8.2.1借款方應將其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，向融資方提供抵押擔保。8.2.2抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自抵押登記之日起設立。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同。10.2合同解除10.2.1.1借款方未按約定使用融資資金；10.2.1.2借款方未按約定償還債務；10.2.1.3借款方違反本合同約定的其他義務；10.2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.違約責任11.1違約行為11.1.1本合同任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2本合同約定的違約金為[金額]元，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為[機構名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議書、貸款合同、擔保合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關系中的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、審計機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務、進行項目監(jiān)督等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相關信息和資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應按照本合同約定和第三方的要求，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應確保第三方提供的專業(yè)意見和執(zhí)行結果符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應按照本合同約定和第三方的要求，執(zhí)行第三方指定的任務和監(jiān)督項目進度。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額為本合同約定的融資額的[百分比]%。17.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失，其責任限額不受前款限制。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的職責，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，其職責范圍限于甲方委托的事項。18.1.2第三方與甲方的溝通和協(xié)商，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，其職責范圍限于乙方委托的事項。18.2.2第三方與乙方的溝通和協(xié)商，應通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任比例承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關系，由各自合同約定。18.4.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過各自合同約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議書詳細要求：包括融資額、利率、期限、還款計劃等核心條款。附件說明：本附件是本合同的核心文件，明確了融資的基本條件。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：本附件詳細規(guī)定了貸款的具體條款，是雙方融資關系的法律文件。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。附件說明：本附件規(guī)定了擔保的具體內(nèi)容，保障了融資方的權益。4.抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、價值、抵押權設立等。附件說明：本附件是抵押擔保的法律文件，明確了抵押物的權利和義務。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件是第三方提供服務的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、風險評估報告等。附件說明：本附件包含了與合同履行相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定償還債務。違約方未按約定使用融資資金。違約方違反保密條款，泄露保密信息。違約方未按約定履行擔保義務。違約方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準為本合同約定的融資額的[百分比]%。若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：若借款方未按約定償還債務，則應支付違約金，違約金為本合同約定融資額的1%。示例二：若擔保方未按約定履行擔保義務，則應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償融資方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議合同樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目概況4.融資條款4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途4.5融資條件5.資金支付與使用5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金使用監(jiān)督6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息6.4逾期還款處理7.利息支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本補充協(xié)議名為“二零二四版房地產(chǎn)項目融資補充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及雙方簽訂的《房地產(chǎn)項目融資協(xié)議》制定。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房地產(chǎn)項目融資的一方；（2）“乙方”指接受房地產(chǎn)項目融資的一方；（3）“項目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（4）“融資總額”指甲方為項目所需融資的總額；（5）“融資期限”指甲方與乙方約定的融資期限；（6）“融資利率”指甲方支付給乙方的融資利率；（7）“融資用途”指甲方使用融資資金的用途；（8）“保密信息”指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.2術語解釋（1）本協(xié)議中未定義的術語，應按照《房地產(chǎn)項目融資協(xié)議》中的定義執(zhí)行；（2）若《房地產(chǎn)項目融資協(xié)議》中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條融資項目概述3.1項目名稱本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。3.2項目地點市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項目概況本項目為住宅、商業(yè)綜合體項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設施。第四條融資條款4.1融資總額甲方需融資人民幣億元。4.2融資期限融資期限為自本協(xié)議簽訂之日起年。4.3融資利率融資利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。4.4融資用途甲方將融資資金用于本項目土地購置、開發(fā)建設、配套設施建設等。4.5融資條件（1）甲方須提供符合國家規(guī)定的融資條件；（2）乙方有權對甲方提供的融資條件進行審核；（3）若甲方未滿足融資條件，乙方有權解除本協(xié)議。第五條資金支付與使用5.1資金支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付融資款項。5.2資金支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)向乙方支付首筆融資款項。5.3資金使用監(jiān)督乙方有權對甲方使用融資資金的情況進行監(jiān)督，確保資金用于本項目的實際需要。第六條還款計劃6.1還款方式甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式向乙方支付融資款項。6.2還款期限甲方應在融資期限屆滿之日起個工作日內(nèi)向乙方支付全部融資款項及利息。6.3還款利息甲方應按照本協(xié)議約定的融資利率支付利息。6.4逾期還款處理若甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第八條保密條款8.1保密信息（1）本協(xié)議的內(nèi)容及附件；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何技術、商業(yè)或財務信息。8.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。第九條知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議項下，甲方擁有的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。9.2知識產(chǎn)權使用（1）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但不得進行任何形式的轉讓、許可或出售；（2）乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權益。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方對本協(xié)議的任何變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何變更不得影響本協(xié)議的完整性，且不得降低對方的合法權益。10.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權解除；c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。10.3解除條件（1）一方要求解除合同，應提前天書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在個工作日內(nèi)給予答復。第十一條違約責任11.1違約行為（1）任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約行為；（2）違約行為包括但不限于：未按時支付融資款項、未按時履行還款義務、泄露保密信息等。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約行為造成的實際損失。11.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約行為造成的實際損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目融資協(xié)議；（2）融資款項支付計劃；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.3其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目融資協(xié)議及其補充協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構。1.2第三方包括但不限于：（1）融資中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）工程監(jiān)理單位；（6）其他為協(xié)議履行提供服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，具體如下：（1）融資中介機構的責任限額為融資總額的%；（2）評估機構、律師事務所、會計師事務所的責任限額為各自提供服務的合同金額的%；（3）工程監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理費用的%；（4）其他第三方的責任限額由甲乙雙方另行約定。2.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的報告、意見或建議的真實性、準確性和完整性；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行其職責；（3）第三方因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的報告、意見或建議進行審核和確認；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目進行必要的調查和評估。3.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，對其提供的報告、意見或建議承擔責任；（3）第三方應遵守合同約定，按時、按質完成其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務；（2）第三方應遵守甲方的要求，確保其提供的服務符合甲方的要求；（3）第三方因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務；（2）第三方應遵守乙方的要求，確保其提供的服務符合乙方的要求；（3）第三方因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責過程中，應協(xié)調甲乙雙方的