二零二五年度文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同租賃期限7.租賃商鋪基本信息二、租賃事項1.租賃商鋪的具體位置2.租賃商鋪的面積3.租賃商鋪的用途4.租賃商鋪的裝修要求5.租賃商鋪的配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約租金六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃商鋪使用違規(guī)責(zé)任3.租賃商鋪損壞責(zé)任4.租賃保證金扣除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同附件1.租賃商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署雙方蓋章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效通知十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更通知4.合同變更后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同租賃期限：[租賃期限]7.租賃商鋪基本信息：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪裝修情況：毛坯商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]二、租賃事項1.租賃商鋪的具體位置：[商鋪具體位置描述]2.租賃商鋪的面積：[商鋪面積]3.租賃商鋪的用途：[商鋪用途]4.租賃商鋪的裝修要求：[裝修要求]5.租賃商鋪的配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[支付時間，如每月幾號]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]四、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.押金退還條件：[退還條件，如合同終止、違約等]4.押金退還流程：[退還流程]五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如雙方同意等]3.續(xù)約流程：[續(xù)約流程]4.續(xù)約租金：[續(xù)約租金]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同終止、違約等]4.保證金退還流程：[退還流程]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：[雙方違約責(zé)任，如延遲支付租金、違反租賃用途等]2.租賃商鋪使用違規(guī)責(zé)任：[使用違規(guī)責(zé)任，如擅自改變用途、損壞設(shè)施等]3.租賃商鋪損壞責(zé)任：[損壞責(zé)任，如因承租方原因造成的損壞賠償]4.租賃保證金扣除：[保證金扣除情況，如違約行為導(dǎo)致保證金部分或全部扣除]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]2.合同解除流程：[合同解除的具體流程]3.合同解除通知：[合同解除的通知方式及要求]4.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)、費用結(jié)算及處理]十、合同附件1.租賃商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________4.合同簽署雙方蓋章：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________十二、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效通知：[生效通知方式及要求]十三、合同變更1.合同變更條件：[合同變更的具體條件]2.合同變更流程：[合同變更的具體流程]3.合同變更通知：[合同變更的通知方式及要求]4.合同變更后的處理：[合同變更后的處理方式]十四、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止流程：[合同終止的具體流程]3.合同終止通知：[合同終止的通知方式及要求]4.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方裝修責(zé)任條款甲方負責(zé)對商鋪進行必要的裝修，以滿足承租方的經(jīng)營需求。甲方應(yīng)在合同簽訂后[裝修期限]內(nèi)完成裝修工程。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響租金的支付。2.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)在租賃期間處于良好狀態(tài)。如商鋪出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進行維修。3.甲方提供支持條款甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的市場信息和技術(shù)支持。4.甲方市場推廣條款甲方應(yīng)利用自身資源，對商鋪進行市場推廣，提升承租方的品牌知名度。5.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按時完成裝修或提供必要的支持，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修責(zé)任條款承租方負責(zé)對商鋪進行裝修，以滿足經(jīng)營需求。乙方應(yīng)在合同簽訂后[裝修期限]內(nèi)完成裝修工程。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方使用限制條款乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方維護責(zé)任條款乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。4.乙方市場推廣條款乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場推廣費用，并負責(zé)商鋪的日常運營管理。5.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反裝修、使用限制或維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中明確。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。中介在租賃過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介違約責(zé)任條款如中介違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款中介在合同履行過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)。5.中介爭議解決條款中介與租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時完成裝修、未提供必要支持、違反市場推廣義務(wù)、未按時維修損壞設(shè)施等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未進行日常維護和保養(yǎng)、違反使用限制等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由乙方提出違約事實，甲方在[通知期限]內(nèi)未能提供有效解釋或糾正行為的，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方提出違約事實，乙方在[通知期限]內(nèi)未能提供有效解釋或糾正行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由非司法機構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.誠實信用原則：指在民事活動中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、守信的原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成裝修。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在[期限]內(nèi)完成裝修，否則視為甲方違約。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在[期限]內(nèi)支付租金，否則按合同約定處理。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化藝術(shù)區(qū)商鋪租賃2.商鋪裝修及維護3.租賃合同違約處理4.第三方中介服務(wù)5.法律法規(guī)遵循全文完。二零二五年度文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》4.《文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)定》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.毛坯商鋪：指未進行裝修，僅具備基本生活設(shè)施的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租甲方毛坯商鋪的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化藝術(shù)區(qū)：指以文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集展示、交流、交易、休閑等功能于一體的區(qū)域。2.毛坯商鋪：指未進行裝修，僅具備基本生活設(shè)施的商鋪。3.租賃：指乙方支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方毛坯商鋪的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用毛坯商鋪進行合理管理。3.甲方有義務(wù)保證毛坯商鋪符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用毛坯商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用毛坯商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的毛坯商鋪位于文化藝術(shù)區(qū)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用毛坯商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證毛坯商鋪符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并說明終止原因。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將毛坯商鋪交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用標(biāo)準按甲方實際收費標(biāo)準執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對和結(jié)算的依據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的毛坯商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變毛坯商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。2.損失賠償：甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪無法正常使用。2.政府政策變更：政府出臺新的政策導(dǎo)致文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未生效。2.合同約定的租賃期限尚未屆滿。3.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對毛坯商鋪的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置毛坯商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對毛坯商鋪內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境進行合理改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變毛坯商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護文化藝術(shù)區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題。2.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)對毛坯商鋪的合理使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件：1.文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書副本2.甲方提供的毛坯商鋪情況說明3.乙方提供的承租方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書副本2.甲方提供的毛坯商鋪情況說明3.乙方提供的承租方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件，如但不限于：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修基金繳納證明等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃要求的毛坯商鋪。b.未按合同約定退還押金。c.未按合同約定進行合理改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變毛坯商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定進行合理使用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、使用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補損失或懲罰違約行為。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付方式、支付賬戶等。2.問題：毛坯商鋪質(zhì)量不符合約定，影響乙方使用。解決辦法：明確約定毛坯商鋪的質(zhì)量標(biāo)準，并約定質(zhì)量問題的處理流程。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：明確約定不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)、合同暫停履行、合同終止等。4.問題：合同終止后，押金退還不及時。解決辦法：明確約定合同終止后押金退還的時間和方式，確保押金及時退還。5.問題：保密內(nèi)容泄露，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：明確約定保密內(nèi)容和保密期限，并采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的毛坯商鋪符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，并對因第三方原因?qū)е碌纳啼佡|(zhì)量問題負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決因商鋪租賃產(chǎn)生的糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對商鋪租賃情況進行監(jiān)督，確保租賃活動合法合規(guī)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的毛坯商鋪。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行商鋪的驗收和移交工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的毛坯商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對商鋪進行合理改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享受商鋪的獨立使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合租賃要求的毛坯商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，在租賃期滿后，要求乙方繼續(xù)租賃商鋪。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方擅自改變毛坯商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)區(qū)毛坯商鋪租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：毛坯2.2.2商鋪設(shè)施：無2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣___________元整3.2.2支付方式：每月____日支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣___________元整4.1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿且無違約行為4.2.2退還程序：租賃方提交退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定5.1.2租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)5.2.2大修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3商鋪裝修及改造5.3.1租賃方如需進行裝修及改造，須事先取得出租方書面同意5.3.2裝修及改造完成后，租賃方須將商鋪恢復(fù)原狀6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪6.1.2如租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪，須取得出租方書面同意6.2商鋪轉(zhuǎn)租6.2.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪6.2.2如租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，須取得出租方書面同意7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算7.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算7.2.2未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償租賃方因此遭受的損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效10.2合同附件10.2.1附件一：商鋪租賃合同10.2.2附件二：商鋪平面圖10.2.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.2.2合同解釋權(quán)歸出租方所有12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日12.1.2出租方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1租賃方簽署地點：___________12.2.2出租方簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1租賃方：____份13.1.2出租方：____份13.2合同副本份數(shù)13.2.1租賃方：____份13.2.2出租方：____份14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5附件五：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6附件六：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如第三方介入，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1如第三方介入，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.3責(zé)任限額的適用范圍1