2025年版特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2承租方權(quán)利8.3出租方義務(wù)8.4承租方義務(wù)9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年版特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將閑置土地出租給承租方使用的主體。1.1.3“承租方”指租賃出租方閑置土地并支付租金使用的主體。1.1.4“土地”指出租方提供給承租方使用的土地。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃土地的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取的費(fèi)用。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________（元/年）5.2租金支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整方式：____________________7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________7.3稅費(fèi)：____________________8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。8.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)和支持。8.2.3承租方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止租賃。8.3出租方義務(wù)8.3.1出租方應(yīng)保證出租土地符合合同約定的條件。8.3.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的土地使用支持。8.3.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行必要的土地使用管理。8.4承租方義務(wù)8.4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.4.2承租方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得損壞土地設(shè)施。8.4.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件9.3.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4解除程序9.4.1出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方未按約定使用土地。10.1.3出租方未按約定提供土地或服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同附件清單14.2.1土地租賃協(xié)議14.2.2租金支付憑證14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同中，非甲乙雙方的任何其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。1.2.2解決合同執(zhí)行中的專業(yè)性問題。1.2.3減少合同糾紛，保障各方權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受影響，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懀湄?zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袚p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同、合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由第三方介入前的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、租賃權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，以及支付方和收款方的簽字或蓋章。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：證明租賃土地符合土地利用規(guī)劃。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更時(shí)的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除時(shí)的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的期限和金額支付租金。示例說明：承租方逾期支付租金一個(gè)月，需向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定的條件提供土地，如土地質(zhì)量不符合約定。示例說明：出租方提供的土地存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。示例說明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于特色小鎮(zhèn)建設(shè)的相關(guān)政策，充分發(fā)揮閑置土地資源優(yōu)勢(shì)，甲方?jīng)Q定將位于_________的特色小鎮(zhèn)閑置土地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)利用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等多種功能于一體的新型城鎮(zhèn)化空間。2.閑置土地：指已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行開發(fā)利用的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方閑置土地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括租金金額、支付方式等。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)閑置土地的用途和開發(fā)方向。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)閑置土地的開發(fā)利用。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)利用閑置土地。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將閑置土地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃土地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；3.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將閑置土地恢復(fù)原狀；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定支付管理費(fèi)，用于租賃土地的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和治理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、承擔(dān)修理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、土地整理等行為的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃清單2.甲方提供的土地使用證明文件3.乙方提供的資質(zhì)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)閑置土地租賃清單2.甲方提供的土地使用證明文件3.乙方提供的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付租賃土地。未按時(shí)收取租金。未提供必要的土地使用證明文件。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。未按時(shí)支付管理費(fèi)。違反合同約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境污染。未按時(shí)提供支付憑證。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，根據(jù)違約情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指由第三方中立的調(diào)解人協(xié)助雙方當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人提交的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等，以方便乙方支付。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：土地?fù)p壞或環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)土地或治理污染，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，確保雙方理解一致。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方