二零二五版抵押房屋買賣合同與房屋裝修監(jiān)理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋裝修監(jiān)理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款項3.5房款支付進度4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用5.4抵押權(quán)登記期限6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費6.4過戶期限7.裝修監(jiān)理服務內(nèi)容7.1裝修監(jiān)理范圍7.2裝修監(jiān)理方式7.3裝修監(jiān)理標準7.4裝修監(jiān)理期限8.裝修監(jiān)理費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調(diào)整條款9.裝修工程進度及驗收9.1裝修工程進度安排9.2裝修工程驗收標準9.3裝修工程驗收程序9.4裝修工程驗收不合格處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用10.4爭議解決地點11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算11.4違約賠償方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________1.3甲方代表：_________________1.4乙方代表：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置2.2.1所在市、區(qū)：_________________2.2.2街道、門牌號：_________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風格：_________________2.5.2裝修程度：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_________________元3.2支付方式3.2.1首付款：_________________元3.2.2首付款支付時間：_________________3.2.3尾款支付時間：_________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________3.4預付款項3.4.1預付款項：_________________元3.4.2預付款項支付時間：_________________3.5房款支付進度3.5.1首付款支付進度：_________________3.5.2尾款支付進度：_________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應具備交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.水電氣設(shè)施齊全3.基本裝修完成4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.4驗收程序4.4.1甲方在房屋交付前應通知乙方進行驗收4.4.2驗收應在房屋交付時間后的三個工作日內(nèi)完成4.5驗收不合格處理4.5.1如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改5.房屋抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.1.1甲方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1甲方應提供相關(guān)資料，包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.乙方身份證4.抵押合同5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用由甲方承擔5.4抵押權(quán)登記期限5.4.1抵押權(quán)登記期限為房屋交付之日起兩年內(nèi)6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請6.1.1甲方應在房屋交付后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋過戶6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1甲方應提供相關(guān)資料，包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.乙方身份證4.過戶申請書6.3過戶稅費6.3.1過戶稅費由甲方承擔6.4過戶期限6.4.1房屋過戶期限為房屋交付之日起三個月內(nèi)8.裝修監(jiān)理服務內(nèi)容8.1裝修監(jiān)理范圍8.1.1負責對房屋裝修工程進行全程監(jiān)理8.1.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙審查、施工進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等8.2裝修監(jiān)理方式8.2.1定期現(xiàn)場巡查8.2.2施工現(xiàn)場旁站監(jiān)督8.2.3裝修材料、設(shè)備質(zhì)量檢測8.3裝修監(jiān)理標準8.3.1嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行監(jiān)理8.3.2質(zhì)量標準應達到設(shè)計要求和國家質(zhì)量驗收規(guī)范8.4裝修監(jiān)理期限8.4.1裝修監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止9.裝修監(jiān)理費用9.1費用計算方式9.1.1費用按裝修工程總價的一定比例計算9.1.2比例為：_________________%9.2費用支付方式9.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起支付9.2.2中期款：_________________元，于裝修工程過半時支付9.2.3尾款：_________________元，于裝修工程竣工驗收合格后支付9.3費用支付時間9.3.1首付款支付時間：_________________9.3.2中期款支付時間：_________________9.3.3尾款支付時間：_________________9.4費用調(diào)整條款9.4.1如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е卵b修監(jiān)理費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整10.裝修工程進度及驗收10.1裝修工程進度安排10.1.1裝修工程進度應按照施工進度計劃進行10.1.2施工進度計劃應包含各階段的起止時間、工作內(nèi)容等10.2裝修工程驗收標準10.2.1裝修工程驗收標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范10.2.2驗收標準應包括施工質(zhì)量、材料使用、安全文明施工等方面10.3裝修工程驗收程序10.3.1驗收應在裝修工程完工后進行10.3.2驗收應由甲方、乙方和裝修施工方共同參與10.4裝修工程驗收不合格處理10.4.1如驗收不合格，乙方有權(quán)要求裝修施工方進行整改10.4.2整改完成后，應重新進行驗收11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1爭議解決期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.4爭議解決地點11.4.1爭議解決地點為房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點12.違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按時支付房款12.1.2乙方未按時提供裝修監(jiān)理服務12.1.3裝修施工方未按約定完成裝修工程12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金2.恢復、賠償損失12.3違約賠償計算12.3.1違約金按未履行部分總金額的_________________%計算12.4違約賠償方式12.4.1違約賠償方式為貨幣支付13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同2.裝修監(jiān)理合同3.裝修工程進度計劃14.4通知與送達14.4.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：1.直接送達2.郵寄3.電子郵件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同與房屋裝修監(jiān)理服務合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務2.進行房屋評估3.提供法律咨詢4.承擔監(jiān)理職責15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務費用的一定比例，如：_________________%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明材料。15.4.2第三方資質(zhì)要求如下：1.中介方應具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書2.評估機構(gòu)應具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書3.監(jiān)理機構(gòu)應具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)證書4.律師應具備律師執(zhí)業(yè)資格證書15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方責任劃分如下：1.中介方負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易2.評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告3.監(jiān)理機構(gòu)負責對裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量4.律師負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務15.6第三方服務費用15.6.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。15.6.2第三方服務費用支付方式如下：1.首付款：_________________元，于合同簽訂之日起支付2.中期款：_________________元，于服務過程中支付3.尾款：_________________元，于服務完成后支付15.7第三方變更與替換15.7.1如甲乙雙方認為第三方不符合資質(zhì)要求或服務質(zhì)量不達標，有權(quán)要求更換第三方。15.7.2更換第三方應提前通知對方，并就更換事宜達成一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜在合同中予以明確，包括：1.第三方介入的方式2.第三方介入的具體職責3.第三方介入的時間4.第三方介入的費用16.2甲乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。16.4如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責過程中，應獨立行使權(quán)利、履行義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、違約責任等內(nèi)容。1.2附件說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.裝修監(jiān)理合同2.1詳細要求：裝修監(jiān)理合同應包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理標準、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等內(nèi)容。2.2附件說明：裝修監(jiān)理合同是甲乙雙方與第三方監(jiān)理機構(gòu)之間的協(xié)議，明確了監(jiān)理機構(gòu)的職責和權(quán)利。3.裝修工程進度計劃3.1詳細要求：裝修工程進度計劃應包含各階段的起止時間、工作內(nèi)容、預期完成時間等內(nèi)容。3.2附件說明：裝修工程進度計劃是甲乙雙方與裝修施工方之間的協(xié)議，用于監(jiān)控裝修工程的進度。4.房屋所有權(quán)證4.1詳細要求：房屋所有權(quán)證應包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息。4.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣和抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。5.房屋抵押合同5.1詳細要求：房屋抵押合同應包含抵押物的信息、抵押權(quán)人、抵押債務等內(nèi)容。5.2附件說明：房屋抵押合同是甲乙雙方與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利和義務。6.房屋評估報告6.1詳細要求：房屋評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.2附件說明：房屋評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進行的評估結(jié)果，用于確定房屋交易價格。7.法律意見書7.1詳細要求：法律意見書應包含對合同條款的法律分析、風險評估、法律建議等內(nèi)容。7.2附件說明：法律意見書是律師對合同的法律性進行審核后的書面意見，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.支付憑證8.1詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。8.2附件說明：支付憑證是證明已支付款項的憑證，用于確認甲乙雙方的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付房款1.2乙方未按時提供裝修監(jiān)理服務1.3裝修施工方未按約定完成裝修工程1.4第三方未履行合同約定的職責1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準2.1甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_________________%計算。示例說明：如甲方應于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向乙方支付違約金1萬元。2.2乙方未按時提供裝修監(jiān)理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按裝修監(jiān)理服務費用的一定比例計算。示例說明：如乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，則應向甲方支付違約金裝修監(jiān)理服務費用的_________________%。2.3裝修施工方未按約定完成裝修工程責任認定：裝修施工方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按裝修工程總價的一定比例計算。示例說明：如裝修施工方未按合同約定完成裝修工程，則應向甲乙雙方支付違約金裝修工程總價的一定比例。2.4第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務費用的一定比例計算。示例說明：如第三方未按合同約定履行職責，則應向甲乙雙方支付違約金第三方服務費用的一定比例。2.5任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋裝修監(jiān)理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)解除條件3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付條件4.4房屋交付時間4.5房屋交付手續(xù)5.房屋裝修監(jiān)理服務合同條款5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理費用5.3監(jiān)理期限5.4監(jiān)理方式5.5監(jiān)理報告6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)登記證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)有裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況描述]3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]3.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除需滿足的條件：[具體條件，如：全部債務清償、抵押權(quán)人同意等]3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理情況：[抵押權(quán)登記手續(xù)是否辦理完畢，如：已辦理、未辦理等]4.買賣合同條款4.1買賣價格：[房屋買賣總價款]4.2付款方式及時間付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]付款時間：[每次付款的具體時間]4.3房屋交付條件房屋交付條件：[房屋交付時應滿足的條件，如：無任何債權(quán)債務、房屋現(xiàn)狀符合合同描述等]4.4房屋交付時間：[房屋交付的具體時間]4.5房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：[房屋交付時應辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)服務費結(jié)清等]5.房屋裝修監(jiān)理服務合同條款5.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：[具體監(jiān)理事項，如：施工質(zhì)量、施工進度、材料使用等]5.2監(jiān)理費用監(jiān)理費用總額：[監(jiān)理費用總額]付款方式：[監(jiān)理費用支付方式，如：按月支付、按工程進度支付等]5.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限：[監(jiān)理期限，如：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止]5.4監(jiān)理方式監(jiān)理方式：[具體監(jiān)理方式，如：現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理等]5.5監(jiān)理報告監(jiān)理報告：[監(jiān)理報告的提交時間、內(nèi)容要求等]6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應滿足的條件，如：買方同意、抵押權(quán)人同意等]6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序，如：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理登記手續(xù)等]6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的費用及支付方式]7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體：[過戶手續(xù)辦理的申請人，如：賣方、買方等]7.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理的具體時間]7.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：[過戶手續(xù)辦理所需支付的費用]8.違約責任8.1違約情形買方違約：包括但不限于未按時支付房款、提供虛假信息導致無法過戶等。賣方違約：包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。監(jiān)理方違約：包括但不限于未按約定履行監(jiān)理職責、提供虛假監(jiān)理報告等。8.2違約責任承擔買方違約責任：買方應承擔違約金，違約金為房屋買賣總價款的[具體比例]。賣方違約責任：賣方應承擔違約金，違約金為房屋買賣總價款的[具體比例]。監(jiān)理方違約責任：監(jiān)理方應承擔違約金，違約金為監(jiān)理服務費用的[具體比例]。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效條件10.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.合同解除條件11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，對方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復。11.3合同解除通知合同解除通知：以書面形式進行，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證12.2抵押權(quán)登記證明文件抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋裝修監(jiān)理服務合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并承擔相應責任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4通知送達任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值的評估、法律咨詢、施工監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請雙方任何一方均可申請第三方介入，介入申請應以書面形式提出，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入同意另一方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇第三方的選擇由申請方負責，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任僅限于其專業(yè)服務范圍，對合同履行過程中的其他問題不承擔連帶責任。17.2責任限額第三方的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分由責任方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于收集信息、提出建議、出具報告等。18.2第三方義務第三方有義務遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)服務的質(zhì)量，并對服務過程中的保密信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分房屋買賣合同的主要責任由買賣雙方承擔，第三方僅提供輔助服務。19.1.1買方責任：包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。19.1.2賣方責任：包括但不限于交付房屋、協(xié)助過戶手續(xù)等。19.1.3第三方責任：包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評估報告等。19.2權(quán)利劃分買賣雙方的權(quán)利根據(jù)合同約定享有，第三方無權(quán)干涉。19.2.1買方權(quán)利：包括但不限于獲得房屋所有權(quán)、享受房屋權(quán)益等。19.2.2賣方權(quán)利：包括但不限于獲得房款、解除合同等。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂第三方介入服務前，雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)第三方介入合同與主合同共同構(gòu)成整個交易的法律框架，兩者之間應相互補充，不沖突。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由申請方承擔，除非合同另有約定。21.2費用支付費用支付方式按照第三方介入合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件或復印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：用于證明房屋是否設(shè)有抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的具體信息。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。5.房屋裝修監(jiān)理服務合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋裝修監(jiān)理服務合同原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于明確監(jiān)理服務的內(nèi)容、范圍、費用等。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購房發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明房屋購買的真實性和合法性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)費收據(jù)等。說明：用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的[具體比例]。示例：買方應于合同約定的付款日期支付房款，如未按時支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的[具體比例]。示例：賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付違約金。3.監(jiān)理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責。責任認定：監(jiān)理方應向買賣雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費用的[具體比例]。示例：監(jiān)理方應按合同約定進行監(jiān)理工作，如未履行職責，則應向買賣雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務未達到合同約定標準。責任認定：第三方應向受影響的一方支付違約金，違約金為實際損失的[具體比例]。示例：第三方提供的服務未達到合同約定標準，導致買賣雙方損失，則應向受影響的一方支付違約金。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋裝修監(jiān)理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.抵押權(quán)設(shè)立及解除5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)解除6.房屋裝修監(jiān)理服務內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理標準7.質(zhì)量要求與驗收標準7.1質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.費用及支付8.1費用構(gòu)成8.2費用支付8.3爭議解決9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋裝修監(jiān)理服務合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.3丙方信息1.3.1丙方全稱：_________1.3.2丙方住所：_________1.3.3丙方聯(lián)系人：_________1.3.4丙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________萬元人民幣3.2付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_________萬元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付3.3.2尾款：_________萬元，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________4.2驗收標準：按照國家相關(guān)標準和約定進行驗收4.3驗收流程：4.3.1甲方在交付前應將房屋及相關(guān)設(shè)施準備完畢4.3.2乙方在收到交付通知后_________日內(nèi)進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.抵押權(quán)設(shè)立及解除5.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方在購買房屋后，依法設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人應為_________5.2抵押權(quán)解除：在合同約定的條件下，抵押權(quán)人可解除抵押權(quán)6.房屋裝修監(jiān)理服務內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍：包括房屋裝修的設(shè)計、施工、驗收等全過程6.2監(jiān)理內(nèi)容：6.2.1對裝修設(shè)計方案進行審核6.2.2對施工過程進行監(jiān)督6.2.3對裝修質(zhì)量進行驗收6.3監(jiān)理標準：按照國家相關(guān)標準和約定進行監(jiān)理7.質(zhì)量要求與驗收標準7.1質(zhì)量要求：7.1.1裝修材料應符合國家標準，無質(zhì)量問題7.1.2施工過程應嚴格按照設(shè)計方案進行，確保施工質(zhì)量7.2驗收標準：7.2.1驗收項目包括裝修材料、施工質(zhì)量、裝修效果等7.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.費用及支付8.1費用構(gòu)成：8.1.1裝修監(jiān)理服務費：_________元8.1.2其他相關(guān)費用：_________8.2費用支付：8.2.1乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付裝修監(jiān)理服務費8.2.2其他相關(guān)費用在發(fā)生時由雙方另行協(xié)商支付8.3爭議解決：8.3.1若雙方對費用有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.合同履行與違約責任9.1合同履行：9.1.1甲方應按照約定時間、地點交付房屋9.1.2乙方應按照約定完成房屋裝修監(jiān)理工作9.2違約責任：9.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_________元9.2.2若乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應向甲方支付違約金_________元10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭議解決程序：10.2.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認11.2合同解除：11.2.1在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除應以書面形式通知對方12.合同終止與清算12.1合同終止：12.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止12.2清算事項：12.2.1合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋裝修監(jiān)理服務合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地點：_________14.5本合同簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣、房屋裝修監(jiān)理、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。16.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。17.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的實際損失。17.3第三方的責任限額在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的聯(lián)營或合資關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費