二零二五版寫字樓安全管理承包合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版寫字樓安全管理承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.合同標的2.1寫字樓安全管理范圍2.2安全管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務標準4.1安全管理制度4.2安全設(shè)施要求4.3安全培訓要求5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進7.違約責任7.1承包方違約責任7.2被承包方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務13.2其他條款解釋14.合同附件14.1附件一：安全管理服務明細14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.1.6傳真：01056781.2被承包方信息1.2.1名稱：寫字樓1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.2.6傳真：01087654321第二條合同標的2.1寫字樓安全管理范圍2.1.1寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域的安防管理2.1.2寫字樓內(nèi)所有電梯、消防設(shè)施等的日常維護和管理2.1.3寫字樓內(nèi)所有租戶的消防安全教育和管理2.2安全管理內(nèi)容2.2.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度2.2.2定期對消防設(shè)施進行檢測和維護2.2.3定期對電梯進行安全檢查和保養(yǎng)2.2.4負責應急事件的響應和處理第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條服務標準4.1安全管理制度4.1.1建立健全安全管理組織機構(gòu)4.1.2制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程4.1.3定期對安全管理人員進行培訓和考核4.2安全設(shè)施要求4.2.1確保消防設(shè)施、電梯等安全設(shè)施完好有效4.2.2定期對安全設(shè)施進行檢測和維修4.2.3對租戶進行安全設(shè)施使用的培訓4.3安全培訓要求4.3.1對所有員工進行安全教育培訓4.3.2定期組織安全演練和應急響應演練第五條服務費用5.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：按季度支付5.3費用支付時間：每個季度結(jié)束后十日內(nèi)支付第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1符合國家及地方相關(guān)安全標準6.1.2確保安全管理工作的順利進行6.1.3定期對服務質(zhì)量進行自查和整改6.2質(zhì)量檢查6.2.1被承包方每月對服務質(zhì)量進行一次檢查6.2.2承包方每季度對服務質(zhì)量進行一次自查6.3質(zhì)量改進6.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改第七條違約責任7.1承包方違約責任7.1.1未按合同約定提供安全服務的，被承包方有權(quán)要求承包方立即整改，并支付違約金7.1.2因承包方責任導致安全事故的，承包方應承擔全部責任，包括但不限于賠償被承包方的經(jīng)濟損失7.2被承包方違約責任7.2.1未按時支付費用的，承包方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求被承包方支付滯納金7.2.2因被承包方原因?qū)е掳踩鹿实?，被承包方應承擔全部責任，包括但不限于賠償承包方的經(jīng)濟損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)應依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交書面爭議申請8.3.2爭議解決機構(gòu)應自收到申請之日起九十日內(nèi)作出裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的嚴重違約情形9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3合同因法定或約定的事由而終止10.2合同終止程序10.2.1雙方應按照合同約定完成合同終止后的相關(guān)事宜10.2.2合同終止后，雙方應相互結(jié)清一切應付款項和費用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方約定應保密的其他信息11.2保密義務11.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施11.2.2雙方不得泄露、使用或允許第三方獲取保密內(nèi)容11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方合法代表簽字12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1其他權(quán)利和義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.1.2雙方應誠信履行合同義務13.2其他條款解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條合同附件14.1附件一：安全管理服務明細14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督或調(diào)解等目的而介入合同的獨立主體。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1安全管理服務中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)的指導或?qū)徍恕?.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.3雙方認為有必要引入第三方提供其他輔助服務的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專業(yè)服務的質(zhì)量。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其介入的目的，不得超越其職責范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系。5.3第三方不得代表甲乙任何一方對外簽訂任何協(xié)議或承諾。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責范圍、責任限額、費用承擔等事項。6.3第三方的介入不得影響本合同的正常履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知對方。7.2雙方共同邀請或指定第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。7.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方的介入費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。8.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。9.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同其他相關(guān)條款的適用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務的條款仍適用于第三方。11.2本合同中涉及第三方權(quán)利義務的條款，在第三方介入期間，其內(nèi)容應予以調(diào)整以適應第三方介入的需要。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理服務明細詳細要求：列出所有安全管理服務的具體內(nèi)容，包括日常巡查、消防設(shè)施檢查、電梯維護、應急演練等。說明：該明細表應詳細到每項服務的執(zhí)行頻率、責任人、服務標準等。2.附件二：安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全管理制度、電梯使用管理制度、應急響應預案等。說明：安全管理制度應包含具體操作流程、責任分配、獎懲措施等。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出所有服務項目的費用，包括但不限于人工費、材料費、維護費等。說明：費用明細表應清晰標明每項費用的計算依據(jù)和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、工作期限等。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括服務執(zhí)行情況、存在的問題、改進措施等。說明：報告應定期提交，反映合同履行過程中的實際情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、爭議解決結(jié)果等。說明：記錄應詳細記錄爭議的起因、經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。被承包方未按時支付服務費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：對于承包方違約，根據(jù)合同約定，應