買期房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買期房的合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4質量問題處理5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.售后服務6.1維修責任6.2物業(yè)服務6.3供暖供電7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序8.違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3公共區(qū)域12.合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3購房發(fā)票13.合同的修訂和補充13.1修訂程序13.2補充協(xié)議14.法律法規(guī)14.1適用法律14.2法律法規(guī)沖突14.3法律解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見房屋平面圖。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見房屋平面圖。1.4房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋朝向：朝向。第二條買賣雙方信息2.1購房者信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息：2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4通訊地址：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋主體價格、裝修價格、配套設施費用等。3.2付款方式：分為首付和按揭兩部分。首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整），按揭款為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾壹萬捌仟元整）。3.3付款時間：首付款在簽訂合同時支付，按揭款在辦理銀行按揭手續(xù)后按月支付。3.4稅費承擔：買方承擔契稅、印花稅等相關稅費，賣方承擔土地增值稅、營業(yè)稅等相關稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第四條交付及驗收4.1交付時間：自簽訂合同之日起，開發(fā)商應在個月內將房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋應達到國家關于建筑工程質量的標準，具備入住條件。4.3驗收標準：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定進行驗收。4.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或賠償。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：自交付之日起，購房者應在個月內將房屋產(chǎn)權過戶至自己名下。5.2過戶費用：過戶費用按照相關部門的規(guī)定收取。5.3過戶資料：購房者應提供合法的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關資料。第六條售后服務6.1維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商應承擔維修責任。6.2物業(yè)服務：購房者應按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.3供暖供電：購房者應按照國家相關規(guī)定支付供暖、供電等費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可解除合同。7.3變更解除程序：雙方應協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1購房者違約：如購房者未按約定時間支付款項、不履行合同約定的義務，視為違約。違約金為房屋總價的2%。8.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定等，視為違約。開發(fā)商應承擔違約責任，并支付購房者違約金，違約金為房屋總價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向購房者的居住地或者合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者購房者居住地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者購房者居住地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1裝修標準：按照合同約定的裝修標準進行裝修，具體裝修要求詳見附件。11.2配套設施：開發(fā)商承諾在交房時，提供合同約定的配套設施。11.3公共區(qū)域：購房者應遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的整潔和安寧。第十二條合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件。12.2付款憑證：詳見附件。12.3購房發(fā)票：詳見附件。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂程序：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充協(xié)議：如合同內容需要補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第十四條法律法規(guī)14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。14.3法律解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方按照本合同的約定履行相關義務。2.2第三方應按照本合同的約定，提供相應的服務或者商品，并保證其質量和服務水平。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在履行合同過程中產(chǎn)生的責任和義務，包括但不限于施工安全、工程質量、售后服務等。3.2第三方應對其提供的服務或者商品負責，如因質量問題導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其違約行為承擔違約責任，違約金的計算方式按照本合同違約責任的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方應對其侵權行為承擔侵權責任，賠償金額按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.3除本合同另有約定外，第三方對甲乙方不承擔任何形式的賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方變更或解除合同的，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者第三方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者第三方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者第三方所在地法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的條款，對第三方具有法律約束力。第九條附件9.1本合同第三方介入的詳細規(guī)定，詳見附件。第十條合同的修訂和補充10.1第三方介入的修訂程序：合同修訂需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2第三方介入的補充協(xié)議：如合同內容需要補充，甲乙方和第三方應簽訂書面補充協(xié)議。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同第三方介入的部分，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。11.3法律解釋：本合同第三方介入的解釋權歸甲乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、方式等詳細信息，以便證明購房者的付款情況。附件三：購房發(fā)票詳細要求和說明：購房發(fā)票應包括購房時間、金額、稅率等詳細信息，以便證明購房者的購房情況。附件四：裝修標準詳細要求和說明：裝修標準應詳細說明裝修的材料、工藝、風格等要求，以便購房者了解房屋的裝修情況。附件五：配套設施協(xié)議詳細要求和說明：配套設施協(xié)議應詳細列出開發(fā)商承諾提供的配套設施，并明確配套設施的質量和交付時間。附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)服務協(xié)議應詳細說明物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務費用等要求。附件七：供暖供電協(xié)議詳細要求和說明：供暖供電協(xié)議應詳細說明供暖供電的條款，包括供暖供電的時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付款項、不履行合同約定的義務。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務或者商品，服務或者商品質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為房屋總價的2%。