2025年度二手房買賣合同法律援助合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同法律援助合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途第三章合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)具體描述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時間第五章合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間5.4合同附件第六章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第七章履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章法律援助服務(wù)內(nèi)容11.1法律援助事項(xiàng)11.2法律援助期限11.3法律援助方式11.4法律援助費(fèi)用第十二章法律援助保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章合同解除與終止后的法律援助13.1合同解除后的法律援助13.2合同終止后的法律援助第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息（1）買方名稱：_________________（2）買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________（3）買方地址：_________________（4）買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息（1）賣方名稱：_________________（2）賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________（3）賣方地址：_________________（4）賣方聯(lián)系方式：_________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：_________________（2）代理人身份證號碼：_________________（3）代理人聯(lián)系方式：_________________（4）代理人授權(quán)委托書：_________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：_________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________（3）房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米（2）房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)層數(shù)：_________________層（2）房產(chǎn)戶型：_________________（3）房產(chǎn)朝向：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號：_________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.5房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：_________________（2）房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________第三章合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)具體描述（1）房產(chǎn)樓層：_________________（2）房產(chǎn)戶型：_________________（3）房產(chǎn)朝向：_________________（4）房產(chǎn)裝修情況：_________________3.2買賣價格（1）買賣總價：_________________元（2）單價：_________________元/平方米3.3付款方式（1）首付比例：_________________（2）首付金額：_________________元（3）尾款支付方式：_________________（4）尾款支付時間：_________________3.4付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：_________________（2）尾款支付時間：_________________第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)（1）契稅：_________________元（2）個人所得稅：_________________元（3）增值稅及附加：_________________元（4）其他稅費(fèi)：_________________元4.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)：_________________（2）賣方承擔(dān)：_________________（3）雙方共同承擔(dān)：_________________4.3費(fèi)用支付時間（1）稅費(fèi)支付時間：_________________（2）其他費(fèi)用支付時間：_________________第五章合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：_________________5.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.4合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件第六章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)（1）買方提供相關(guān)資料（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：_________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________元6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任（1）買方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（2）賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章履約保證金7.1保證金金額（1）保證金金額：_________________元7.2保證金繳納時間（1）保證金繳納時間：_________________7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）雙方無違約行為7.4保證金退還時間（1）合同履行完畢后五個工作日內(nèi)退還保證金第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）買方未按時支付房款（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)（3）一方違反合同約定的其他情形8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償金支付方式與房款支付方式相同。8.4違約爭議解決（1）違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除或終止合同后，未履行的部分不再履行。第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會（3）合同簽訂地的人民仲裁委員會（4）合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商承擔(dān)第十一章法律援助服務(wù)內(nèi)容11.1法律援助事項(xiàng)（1）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律咨詢和代理11.2法律援助期限（1）自合同簽訂之日起至合同履行完畢止11.3法律援助方式（1）電話咨詢（2）現(xiàn)場咨詢（3）法律文件起草（4）代理訴訟11.4法律援助費(fèi)用（1）由買方承擔(dān)（2）費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定第十二章法律援助保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方提供的信息（2）法律援助過程中獲取的信息12.2保密責(zé)任（1）法律援助人員對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)授權(quán)，不得泄露保密內(nèi)容12.3保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同履行完畢止第十三章合同解除與終止后的法律援助13.1合同解除后的法律援助13.2合同終止后的法律援助（1）提供合同終止后的法律咨詢和代理服務(wù)第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定效力（1）其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力合同簽署日期：_________________買方簽字（或蓋章）：_________________賣方簽字（或蓋章）：_________________法律援助機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為購房方，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方明確表達(dá)購買意愿；（2）若乙方同意出售房產(chǎn)，雙方應(yīng)簽訂本合同；（3）在合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款；（4）若在規(guī)定時間內(nèi)，乙方接到同等條件下的其他購買方，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)明確答復(fù)。1.2甲方付款期限延長條款說明：若甲方因資金原因，無法按時支付房款，甲方可在合同簽訂前與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后，可延長付款期限。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出延長付款期限的申請；（2）乙方應(yīng)在收到申請后三個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）若乙方同意延長付款期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款期限及違約責(zé)任。1.3甲方房屋裝修要求條款說明：若甲方為購房方，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出裝修要求；（2）乙方應(yīng)在收到申請后三個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）若乙方同意甲方裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若乙方為賣房方，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方表達(dá)出售意愿；（2）若甲方同意購買，雙方應(yīng)簽訂本合同；（3）在合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（4）若在規(guī)定時間內(nèi)，乙方接到同等條件下的其他出售方，乙方應(yīng)享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)明確答復(fù)。2.2乙方房屋租賃權(quán)條款說明：若乙方為賣房方，且房屋中存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確告知。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋租賃合同；（2）若甲方同意購買，雙方應(yīng)簽訂本合同；（3）在合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方解除租賃關(guān)系。2.3乙方房屋質(zhì)量問題條款說明：若乙方為賣房方，乙方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時不存在質(zhì)量問題。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行全面檢查；（2）若檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)；（3）若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在本合同中，若存在第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體操作如下：（1）中介費(fèi)用包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)、交易稅費(fèi)代繳費(fèi)等；（2）中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)；（3）若雙方對中介費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體操作如下：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方信息；（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益；（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。具體操作如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同；（3）中介機(jī)構(gòu)違反居間服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證4.合同附件5.代理授權(quán)委托書（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.法律援助協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款認(rèn)定：買方在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)未支付房款。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)3.違約行為：一方違反合同約定的其他情形認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方信息，違反了保密義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助買賣雙方簽訂合同或監(jiān)督履行合同。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.履約保證金：為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的保證金。3.違約金：因一方違約而支付給另一方的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)，包括協(xié)助簽訂合同、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，必要時提供擔(dān)?；蜓娱L付款期限。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，提供必要文件，協(xié)助解決手續(xù)辦理中的問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息或未履行居間服務(wù)責(zé)任。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，要求賠償損失。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介。3.二手房買賣過程中需要法律援助。4.二手房買賣雙方或其中一方為法人或其他組織。5.二手房買賣涉及特殊房產(chǎn)，如租賃、共有等。全文完。2025年度二手房買賣合同法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在區(qū)縣：________2.2.3房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________2.4.2實(shí)際用途：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序步驟：________4.3.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序步驟：________6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1稅費(fèi)支付時間：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方逾期接收房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求仲裁委員會仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同簽訂地：________10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄法院：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，非合同雙方的主體，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律援助機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益；1.2.2協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率；1.2.3為合同履行提供專業(yè)咨詢，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方促成交易；2.1.2提供法律援助，協(xié)助合同雙方解決爭議；2.1.3提供評估、測繪等服務(wù)，確保房屋信息的真實(shí)性；2.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_____%；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同本身的任何權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)合同雙方的交易自由。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方在介入合同履行過程中，如需與中介方合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方與中介方的合作協(xié)議不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與法律援助機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1第三方在提供法律援助服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供法律援助服務(wù)過程中，如需與法律援助機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后的合同履行時間應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；6.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入時的說明6.2.1第三方介入后，合同雙方的任何一方不得以第三方介入為由拒絕履行合同；6.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確認(rèn)知。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等；說明：用于明確房屋交付時雙方對房屋內(nèi)物品的交接情況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估；說明：用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。4.附件四：房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測繪；說明：用于確保房屋面積的真實(shí)性，避免因面積誤差引起的糾紛。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測；說明：用于確保房屋在交付時的質(zhì)量符合合同約定，避免因質(zhì)量問題引起的糾紛。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，雙方簽訂合作協(xié)議；說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂爭議解決協(xié)議；說明：明確爭議解決方式，降低爭議解決成本，提高爭議解決效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.4買方未按約定支付房款；1.5買方逾期接收房屋；1.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.5買方逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方在合同中承諾房屋無重大瑕疵，若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，則賣方構(gòu)成違約。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失：如評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同法律援助合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（請?zhí)顚懞贤尘?，如：鑒于甲方擁有一套位于_________的二手房，現(xiàn)愿意出售給乙方。）2.2目的：（請?zhí)顚懞贤康?，如：本合同旨在明確甲方與乙方之間的二手房買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其解釋，如：房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)過戶等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞及其解釋，如：本合同、甲方、乙方、買賣雙方、標(biāo)的房屋等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，如：乙方有義務(wù)按時支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。）五、履行條款5.1合同履行時間：（請?zhí)顚懞贤男袝r間，如：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，如：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的房屋所在地。）5.3合同履行方式：（請?zhí)顚懞贤男蟹绞?，如：本合同履行方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)將購房款支付給甲方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?zhí)顚懞贤l件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：6.3終止程序：（請?zhí)顚懞贤K止程序，如：本合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。）6.4終止后果：（請?zhí)顚懞贤K止后果，如：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價格：人民幣_________元整（大寫：__________________________）。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額根據(jù)交易時的法律法規(guī)和政策計(jì)算。（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元整，由乙方支付給中介方。（4）其他費(fèi)用：如因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付給中介方。7.3支付時間（1）房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后_________個工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)出具書面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格_________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_________%的違約金。（2）如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付全部購房款前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)和政策變動，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，協(xié)助對方完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二手房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，本合同構(gòu)成獨(dú)立文件，不依賴其他文件。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（在此處簽字或蓋章）乙方（買受方）：（在此處簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）負(fù)責(zé)人（簽字）：乙方（買受方）負(fù)責(zé)人（簽字）：見證人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.房屋交接清單8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定交付房屋或提供虛假信息。乙方違約：未能按照合同約定支付購房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的日期交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的日期支付購房款，或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與、繼承等方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，如發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長支付期限或采取分期付款方式，如乙方仍未能履行支付義務(wù)，可考慮解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求甲方修復(fù)或降低房價。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費(fèi)等。3.2義務(wù)：第三方有義務(wù)保證其提供的監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)符合合同約定。第三方有義務(wù)對房屋買賣過程中的保密信息進(jìn)行保密。3.3責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)引起的額外費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低房價或解除合同。2.3甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得對房屋進(jìn)行任何形式的破壞或損害。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提前支付部分購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)因房屋維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方的違約及限制條款：乙方如未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，對房屋進(jìn)行破壞或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自提高購房款或解除合同。全文完。2025年度二手房買賣合同法律援助合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間7.法律援助服務(wù)內(nèi)容7.1法律援助范圍7.2法律援助方式7.3法律援助期限8.法律援助費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付時間8.3費(fèi)用調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：____________________元3.2付款時間及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4尾款支付時間3.4.1尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶時間4.2.1房產(chǎn)過戶時間：____________________4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1出賣人承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________4.3.2買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.3.1出賣人應(yīng)在瑕疵發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時間6.3.1驗(yàn)收時間：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)完成。7.法律援助服務(wù)內(nèi)容7.1法律援助范圍7.1.1協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2協(xié)助買受人解決房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律問題。7.2法律援助方式7.2.1提供法律咨詢。7.2.2提供法律文書起草服務(wù)。7.2.3提供訴訟代理服務(wù)。7.3法律援助期限7.3.1法律援助期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。8.法律援助費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1法律援助費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時間計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：法律援助費(fèi)用=（服務(wù)時間×每小時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）+其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時間8.2.1買受人應(yīng)在簽訂法律援助合同之日起____個工作日內(nèi)支付全部法律援助費(fèi)用。8.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3費(fèi)用調(diào)整方式8.3.1如遇法律援助服務(wù)范圍或難度增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，由買受人按調(diào)整后的費(fèi)用支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時間支付房款。9.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知發(fā)出之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估