2025年無證房產(chǎn)買賣價格評估與調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房產(chǎn)買賣價格評估與調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)價格評估依據(jù)與方法2.1評估依據(jù)2.2評估方法2.3評估結(jié)果3.價格調(diào)整原則與條件3.1價格調(diào)整原則3.2價格調(diào)整條件3.3價格調(diào)整方式4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除與終止通知14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.1.5房產(chǎn)建設年代：__________1.1.6房產(chǎn)配套設施：__________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方名稱：__________1.2.5賣方法定代表人：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)價格評估依據(jù)與方法2.1評估依據(jù)2.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)市場行情2.1.3房產(chǎn)周邊配套設施2.2評估方法2.2.1市場法2.2.2成本法2.2.3收益法2.3評估結(jié)果2.3.1評估價格：__________元2.3.2評估日期：__________3.價格調(diào)整原則與條件3.1價格調(diào)整原則3.1.1根據(jù)房地產(chǎn)市場行情調(diào)整3.1.2根據(jù)房產(chǎn)配套設施調(diào)整3.1.3根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號調(diào)整3.2價格調(diào)整條件3.2.1房產(chǎn)價格評估結(jié)果發(fā)生變化3.2.2房產(chǎn)配套設施發(fā)生變化3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號發(fā)生變化3.3價格調(diào)整方式3.3.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整3.3.2按照市場價格進行調(diào)整4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費承擔比例4.2.1買方承擔契稅4.2.2賣方承擔土地增值稅4.2.3雙方協(xié)商承擔個人所得稅4.3稅費支付時間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1雙方簽訂合同5.1.2房產(chǎn)評估5.1.3辦理過戶手續(xù)5.1.4領取房產(chǎn)證5.2需提交的材料5.2.1房產(chǎn)評估報告5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.3身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3辦理時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為__________個工作日6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準6.2.2房產(chǎn)配套設施齊全6.2.3房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛6.3驗收流程6.3.1買方在交付時間前進行驗收6.3.2驗收合格后簽署驗收報告6.3.3驗收不合格，賣方應在__________個工作日內(nèi)進行整改8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付__________%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付__________%的違約金。8.1.3雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同主體、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、方式、違約責任等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本。12.2.2合同原件由賣方保管。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式通知對方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責任。13.3合同解除與終止通知13.3.1解除或終止合同的通知，應在__________個工作日內(nèi)送達對方。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為合同履行提供服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合本合同約定的目的。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，并經(jīng)雙方同意。16.3第三方的義務16.3.1第三方應按照約定的服務內(nèi)容和標準提供專業(yè)服務。16.3.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其服務費用的一倍。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責任限額應考慮到第三方的服務性質(zhì)、服務范圍及可能產(chǎn)生的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應獨立于買賣雙方，維護雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務應按照相關(guān)法律法規(guī)及中介合同約定執(zhí)行。18.2.2中介方應向買賣雙方分別收取中介費用。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其權(quán)利義務應按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.3.2第三方應確保其合作伙伴的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合要求。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。19.2第三方介入期間，買賣雙方的合同關(guān)系不變。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告應包括房產(chǎn)的基本信息、評估過程、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單詳細要求：清單應詳細列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：清單中應包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅繳納證明等文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：變更協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方達成的一致意見。說明：變更協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及違約責任等。說明：協(xié)議中應包含第三方服務的范圍、服務標準、保密條款等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：協(xié)議中應包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按照合同約定履行義務第三方未按約定提供服務任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私2.違約責任認定標準：買方未按時支付房款：應向賣方支付__________%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：應向買方支付__________%的違約金。雙方未按照合同約定履行義務：根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的違約責任。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失。3.示例說明：買方未按時支付房款：買方應向賣方支付__________元違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付__________元違約金。第三方未按約定提供服務：第三方應賠償買方__________元損失。全文完。2024年無證房產(chǎn)買賣價格評估與調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同期限2.評估與調(diào)整依據(jù)2.1評估原則2.2調(diào)整依據(jù)2.3評估方法3.無證房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.評估與調(diào)整程序4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告要求4.3調(diào)整方案制定4.4雙方協(xié)商5.評估與調(diào)整費用5.1評估費用5.2調(diào)整費用5.3費用支付方式6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行時間6.3監(jiān)督機制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：無證房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：評估報告12.3附件三：調(diào)整方案13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式13.3保管期限14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2024年無證房產(chǎn)買賣價格評估與調(diào)整的相關(guān)事宜，確保買賣雙方權(quán)益得到保障，維護市場秩序。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至[合同履行完畢日期]終止。2.評估與調(diào)整依據(jù)2.1評估原則評估工作應遵循客觀、公正、真實的原則，確保評估結(jié)果的準確性。2.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、房產(chǎn)實際情況等。2.3評估方法評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合。3.無證房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積單位：平方米]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.評估與調(diào)整程序4.1評估機構(gòu)選擇甲方、乙方共同選定具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。4.2評估報告要求評估機構(gòu)應在[評估報告提交期限]內(nèi)提交評估報告，報告內(nèi)容應詳實、準確。4.3調(diào)整方案制定根據(jù)評估報告，雙方共同制定調(diào)整方案。4.4雙方協(xié)商甲方、乙方就調(diào)整方案進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.評估與調(diào)整費用5.1評估費用評估費用由[承擔方]承擔。5.2調(diào)整費用調(diào)整費用根據(jù)調(diào)整方案確定，由[承擔方]承擔。5.3費用支付方式費用支付方式為[具體支付方式]。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務。6.2履行時間甲方應在[履行期限]內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.3監(jiān)督機制合同履行過程中，雙方可委托第三方進行監(jiān)督。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲方、乙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]；8.2.3若違約行為造成損失，違約方還應賠償損失。8.3違約處理8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務；8.3.2若違約方拒絕履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；9.2.2收到解除通知后，另一方應在[通知期限]內(nèi)確認；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；10.2.2雙方應在[通知期限]內(nèi)確認；10.3變更內(nèi)容10.3.1合同履行方式；10.3.2合同期限；10.3.3其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件本合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：無證房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：評估報告12.3附件三：調(diào)整方案12.4附件四：合同變更記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2保管方式合同應由甲乙雙方妥善保管。13.3保管期限合同保管期限自合同終止之日起不少于[年數(shù)]年。14.其他約定14.1通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]視為送達。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決地本合同爭議解決地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；15.2.2評估服務：提供房產(chǎn)評估服務的評估機構(gòu)；15.2.3法律服務：提供法律咨詢、起草合同等服務的律師事務所；15.2.4會計服務：提供財務審計、稅務咨詢等服務的會計師事務所。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體數(shù)額]；15.3.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務對象僅為甲乙雙方。15.5.2第三方責任劃分第三方僅對其自身提供的專業(yè)服務承擔責任，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。15.5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如政府機構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系由其自身處理，與甲乙雙方無關(guān)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；16.2.2若第三方服務費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務。16.3第三方介入時的保密義務16.3.1第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；16.3.2保密義務在合同終止后仍有效。17.第三方介入時的合同變更17.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。17.2第三方介入時的爭議解決17.2.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；17.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：無證房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和完整性。2.附件二：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估過程、方法和結(jié)論。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)，需保證其客觀性和公正性。3.附件三：調(diào)整方案要求：根據(jù)評估報告制定，明確調(diào)整價格的具體數(shù)額和理由。說明：調(diào)整方案是合同履行過程中價格調(diào)整的依據(jù)，需確保其合理性和可操作性。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因和變更日期。說明：合同變更記錄是合同履行過程中重要事件的記錄，需保證其完整性和準確性。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要證明材料，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定接收房產(chǎn)責任認定：乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：乙方未在合同約定的接收期限內(nèi)接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：第三方未按約定提供評估服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年無證房產(chǎn)買賣價格評估與調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.評估原則與方法3.1評估原則3.2評估方法4.評估期限與費用4.1評估期限4.2評估費用5.評估結(jié)果5.1評估價值5.2評估依據(jù)6.價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整條件6.2價格調(diào)整幅度6.3價格調(diào)整方式7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.評估原則與方法3.1評估原則3.1.1公平、公正、獨立3.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)3.1.3采用科學合理的評估方法3.2評估方法3.2.1市場法3.2.2成本法3.2.3收益法4.評估期限與費用4.1評估期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作4.2評估費用：人民幣____元整5.評估結(jié)果5.1評估價值：人民幣____元整5.2評估依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評估原則與方法進行評估6.價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整條件6.1.1房產(chǎn)市場價值發(fā)生重大變化6.1.2國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)價值發(fā)生變化6.2價格調(diào)整幅度：根據(jù)評估結(jié)果，價格調(diào)整幅度不超過____%6.3價格調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定7.付款方式與時間7.1付款方式7.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付評估費用7.1.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供評估報告及相關(guān)資料7.2付款時間7.2.1評估費用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.2.2評估報告及相關(guān)資料提交時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1甲方應按照合同約定支付評估費用8.1.2乙方應按照合同約定提供評估服務8.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務8.2違約責任8.2.1甲方未按時支付評估費用的，應向乙方支付____%的違約金8.2.2乙方未按時完成評估工作的，應向甲方支付____%的違約金8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，應在____個工作日內(nèi)提交仲裁或起訴10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務已全部履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2評估結(jié)果11.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1本合同項下保密義務自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同生效前，甲方已支付全部評估費用12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性、確保合同履行過程中的專業(yè)性和規(guī)范性。2.第三方介入的同意2.1介入同意2.2介入程序2.2.1任何一方擬引入第三方時，應提前____個工作日通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方費用4.1費用承擔4.1.1第三方服務費用由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。4.2費用支付4.2.1第三方服務費用應在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為人民幣____元。5.2責任免除5.2.1因不可抗力導致合同履行受阻，第三方不承擔任何責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分6.1.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的職責，第三方僅在其職責范圍內(nèi)提供協(xié)助。6.2責任劃分6.2.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任。6.3溝通協(xié)調(diào)6.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。7.第三方變更與退出7.1變更7.1.1第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并獲得雙方的書面同意。7.2退出7.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，