2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維修責任7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)維護費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除通知14.5合同爭議解決通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址甲方出租的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，包括但不限于[具體描述物業(yè)位置、樓層、單元號等]。2.2物業(yè)面積甲方出租的物業(yè)總面積為[物業(yè)面積]平方米。2.3物業(yè)用途甲方出租的物業(yè)用途為[具體用途，如商場、辦公、餐飲等]。2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方，并按照本合同約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的第一個工作日。4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前向乙方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。6.押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。6.2押金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。6.3保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.4保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途；（3）乙方損壞或擅自改造物業(yè)；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）甲方未按約定提供物業(yè)。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.4合同爭議解決通知雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照約定及時發(fā)出相關(guān)通知。14.5合同爭議解決通知如雙方在爭議解決過程中需要發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照約定送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔?；蛐庞帽ＷC；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[中介方責任限額]元；（2）擔保方：[擔保方責任限額]元；（3）其他第三方：[其他第三方責任限額]元。15.3.2責任承擔（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在合同履行過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責任方承擔相應(yīng)責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認是否介入。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第14.2條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的具體位置、樓層、單元號、面積等信息。說明：此圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和界限。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細列出物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于裝修、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方在租賃期間對物業(yè)的使用行為。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：此清單用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：租金支付明細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此明細用于記錄租金支付情況。5.附件五：押金及保證金退還明細要求：詳細列出押金及保證金退還的時間、金額、退還方式等信息。說明：此明細用于記錄押金及保證金的退還情況。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列出可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此清單用于明確不可抗力事件的范圍。8.附件八：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：此記錄用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途；（3）乙方損壞或擅自改造物業(yè)；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）甲方未按約定提供物業(yè)；（6）第三方未按約定履行職責；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方損壞或擅自改造物業(yè)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（5）甲方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（6）第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金人民幣100元；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)受損，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息三、租賃物描述1.房地產(chǎn)基本情況2.租賃物附屬設(shè)施3.租賃物使用限制四、租賃期限與起止日期1.租賃期限2.租賃起始日期3.租賃終止日期五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準2.公共事業(yè)費承擔3.費用繳納時間八、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方責任2.承租方責任3.維修費用承擔九、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.爭議解決方式十、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明十二、其他約定事項1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.合同附件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理公約3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、誠信的原則。3.合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用，用于商業(yè)經(jīng)營活動的租賃關(guān)系。二、雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物描述1.房地產(chǎn)基本情況租賃物名稱：____________________地址：____________________建筑面積：____________________使用性質(zhì)：____________________2.租賃物附屬設(shè)施空調(diào)、照明、消防設(shè)施、電梯等。3.租賃物使用限制租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公等用途。四、租賃期限與起止日期1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。五、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣____元/月，共計____元。2.租金支付方式租金每月前____個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額押金為人民幣____元。2.押金支付方式押金在簽訂合同時一次性支付。3.押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為人民幣____元/月，由承租方承擔。2.公共事業(yè)費承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費由承租方承擔，按實際使用量繳納。3.費用繳納時間公共事業(yè)費每月前____個工作日內(nèi)繳納。八、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方責任出租方負責租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全使用標準。2.承租方責任承租方負責租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，并保持其完好狀態(tài)。3.維修費用承擔租賃物因自然損耗或合理使用導致的維修費用由出租方承擔；因承租方不當使用或損壞導致的維修費用由承租方承擔。九、合同解除與違約責任1.合同解除條件合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。2.違約責任違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。3.違約金違反租金支付規(guī)定的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。十、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)提前____個工作日書面通知出租方。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。十二、其他約定事項1.租賃物使用范圍租賃物僅限于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。2.租賃物使用限制租賃物內(nèi)部裝修不得改變其結(jié)構(gòu)，如需改變，需經(jīng)出租方書面同意。3.合同附件合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理公約等。十三、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理公約3.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物品牌要求條款說明：為維護甲方品牌形象，確保租賃物內(nèi)經(jīng)營的品牌符合甲方要求。條款：租賃物內(nèi)經(jīng)營的品牌需經(jīng)甲方審核批準，并符合甲方品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。2.租賃物裝修監(jiān)督條款說明：甲方對租賃物的裝修質(zhì)量有較高要求，需監(jiān)督裝修過程。條款：承租方進行裝修時，需邀請甲方指定的監(jiān)理機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合標準。3.租賃物維護保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責租賃物的整體維護保養(yǎng)，但部分特殊設(shè)施維護保養(yǎng)責任需明確劃分。條款：租賃物內(nèi)特殊設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的維護保養(yǎng)責任，雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)責任方承擔。4.租賃物租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導方，對租金調(diào)整有優(yōu)先決定權(quán)。條款：租金調(diào)整時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價上漲等因素調(diào)整租金，并提前通知承租方。5.租賃物使用監(jiān)控條款說明：甲方對租賃物內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)控，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：甲方有權(quán)對租賃物內(nèi)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)控，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物裝修風格要求條款說明：乙方對租賃物裝修風格有特定要求，需在合同中明確。條款：租賃物裝修風格應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求，乙方有權(quán)對裝修風格提出具體要求。2.租賃物內(nèi)部布局調(diào)整條款說明：乙方根據(jù)經(jīng)營需要，可能對租賃物內(nèi)部布局進行調(diào)整。條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物內(nèi)部布局進行調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.租賃物租金調(diào)整請求權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、經(jīng)營狀況等因素請求調(diào)整租金。條款：乙方在租賃期間，如因市場行情、經(jīng)營狀況等因素發(fā)生變化，有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請求。4.租賃物使用權(quán)益條款說明：乙方需確保租賃物在租賃期間得到充分使用，避免閑置。條款：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間得到充分使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物閑置，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.租賃物裝修驗收條款說明：乙方對租賃物的裝修質(zhì)量有較高要求，需在合同中明確驗收標準。條款：租賃物裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收，驗收不合格的，乙方有權(quán)要求重新裝修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費條款說明：明確中介服務(wù)費的計算方式及支付時間。條款：中介服務(wù)費為租賃總金額的_____%，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)需對租賃雙方提供的信息保密。條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：明確中介機構(gòu)的責任范圍，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。條款：中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介傭金支付條件條款說明：明確中介傭金支付的觸發(fā)條件。條款：中介傭金支付條件為租賃合同正式簽訂并生效，且租金已支付至甲方賬戶。5.中介爭議解決條款說明：明確中介機構(gòu)與租賃雙方之間的爭議解決方式。條款：中介機構(gòu)與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理公約3.租賃物照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算（如有）6.合同附件（如特殊約定、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租金到期后，承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞認定：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費認定：承租方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反租賃物維護保養(yǎng)責任認定：承租方未按照合同約定進行租賃物維護保養(yǎng)，造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期支付的處理程序。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物損壞的修復(fù)責任及賠償標準，并在合同中設(shè)定相應(yīng)的違約責任。3.問題：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納問題解決辦法：在合同中明確費用繳納的時間、方式及違約責任，確保費用的及時繳納。4.問題：租賃物裝修爭議解決辦法：在合同中明確裝修要求及驗收標準，避免裝修爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.商業(yè)連鎖品牌入駐3.商業(yè)綜合體租賃4.個體商戶租賃5.辦公場所租賃6.展覽館、會議中心租賃全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方需要租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、商場等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方為租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的乙方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的乙方；（3）合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期；（4）合同生效日：指本合同依法生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供合格的商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定維護商業(yè)地產(chǎn)的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定愛護、維護商業(yè)地產(chǎn)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自合同簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地為：____市____區(qū)____路____號____棟____室。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金；（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，違約方應(yīng)在收到解除合同通知書之日起____個工作日內(nèi)退還商業(yè)地產(chǎn)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費；（4）稅費：乙方應(yīng)按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費；（5）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費、水電費、稅費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定支付；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月____日前；（2）物業(yè)管理費、水電費、稅費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定支付；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如因乙方未按時支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）若甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）若乙方未按約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；（3）違約金和賠償金額的計算方式及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費、押金等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對保密內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中可能發(fā)生的不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中可能發(fā)生的不可抗力實例包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)，需取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因故需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，如涉及商業(yè)秘密或甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)拒絕；（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的乙方仍具備履行合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，對本合同原條款的修改和補充部分具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進行裝修、改造等工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維護等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就本合同項下事項達成的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式簽訂，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方詳細地址）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.物業(yè)管理費收費標準；5.水電費收費標準；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)議、補充協(xié)議等書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)；b.未按約定退還押金；c.違反本合同其他條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費用；b.未按約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)；c.違反本合同其他條款。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違約的認定：a.甲方未能提供合格的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；b.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；c.甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：a.乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；b.乙方未按約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；c.乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任（1）第三方應(yīng)承擔本合同中約定的其應(yīng)承擔的責任；（2）第三方違反本合同約定的責任，由其自行承擔，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的權(quán)益；（2）第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方行使其權(quán)利。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方退還押金；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方的利益條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，可享受合同約定的租金優(yōu)惠；（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自增加租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方維護商業(yè)地產(chǎn)的完好；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方違約給甲方造成的損失。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期限內(nèi)，可享受合同約定的租金收益；（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先收回商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修費用承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系人1.1.4出租方聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系人1.2.4承租方聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1商鋪名稱2.1.2面包店名稱2.2租賃物位置2.2.1所在區(qū)域2.2.2詳細地址2.3租賃物面積2.3.1使用面積2.3.2建筑面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪結(jié)構(gòu)2.4.2面包店結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租賃期限變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.3.3變更通知4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金4.1.2其他費用4.2租金支付方式4.2.1支付方式4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3現(xiàn)金支付4.3租金支付時間4.3.1每月4.3.2每季度4.3.3每年4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整方式4.4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2保證金比例5.2押金退還條件5.2.1退還條件5.2.2退還程序5.2.3退還時間5.3押金退還時間5.3.1租賃期滿5.3.2合同解除5.3.3其他情況6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1主要用途6.1.2其他用途6.2使用限制6.2.1使用限制條款6.2.2法律法規(guī)限制6.3使用變更6.3.1變更程序6.3.2變更通知6.3.3變更后果7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1維修范圍7.1.2維修責任7.2承租方維修責任7.2.1維修范圍7.2.2維修責任7.3保養(yǎng)責任7.3.1保養(yǎng)范圍7.3.2保養(yǎng)責任8.裝修及改造8.1裝修要求8.1.1裝修標準8.1.2裝修內(nèi)容8.1.3裝修期限8.1.4裝修驗收8.2改造要求8.2.1改造范圍8.2.2改造內(nèi)容8.2.3改造期限8.2.4改造驗收8.3裝修費用承擔8.3.1裝修費用估算8.3.2費用分攤8.3.3費用支付9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1水電費標準9.1.2水電費結(jié)算9.1.3水電費支付9.2其他費用承擔9.2.1費用類型9.2.2費用標準9.2.3費用結(jié)算9.2.4費用支付10.違約責任10.1違約情形10.1.1租金拖欠10.1.2租賃物損壞10.1.3違反使用規(guī)定10.2違約責任承擔10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.2.3其他違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付租金12.1.3合同備案12.2合同解除條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約解除13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容13.1.2清單附件13.2附件二：裝修改造方案13.2.1方案內(nèi)容13.2.2方案附件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件內(nèi)容13.3.2文件附件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式14.1.2通知送達14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更通知14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同終止14.4.1終止條件14.4.2終止程序14.5合同解釋14.5.1解釋原則14.5.2解釋爭議14.6合同效力14.6.1效力范圍14.6.2效力期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機