二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3借貸人2.4借貸人信息3.借款金額3.1借款總額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物信息6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.借款用途8.1借款用途概述8.2借款用途具體說(shuō)明9.借款條件9.1借款條件概述9.2借款條件具體說(shuō)明10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指借款方，即（借款人名稱）。1.1.2本合同中，“借貸人”指出借方，即（借貸人名稱）。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向借貸人提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中，“借款金額”指借貸人向借款人提供的借款總額。1.1.5本合同中，“利率”指借貸人向借款人收取的借款利息率。1.1.6本合同中，“還款方式”指借款人按照約定的期限和方式向借貸人償還借款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人地址：（借款人地址）2.1.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.2借款人信息2.2.1法定代表人身份證號(hào)碼：（法定代表人身份證號(hào)碼）2.2.2聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3借貸人2.3.1借貸人名稱：（借貸人名稱）2.3.2借貸人地址：（借貸人地址）2.3.3借貸人法定代表人：（借貸人法定代表人姓名）2.4借貸人信息2.4.1法定代表人身份證號(hào)碼：（法定代表人身份證號(hào)碼）2.4.2聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.借款金額3.1借款總額：（借款金額）3.2借款期限：（借款期限）4.利率與還款方式4.1利率：（年利率）4.2還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：（抵押物名稱）5.1.2抵押物地址：（抵押物地址）5.2抵押物信息5.2.1抵押物所有權(quán)證明：（抵押物所有權(quán)證明文件）5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）6.2評(píng)估報(bào)告6.2.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（評(píng)估報(bào)告編號(hào)）6.2.2評(píng)估報(bào)告日期：（評(píng)估報(bào)告日期）7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：（抵押登記機(jī)關(guān)名稱）7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記申請(qǐng)書7.2.2抵押登記證明8.借款用途8.1借款用途概述8.1.1借款人使用借款的目的是：（借款用途概述）8.1.2借款用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和雙方約定。8.2借款用途具體說(shuō)明8.2.1借款人承諾將借款用于：（具體借款用途）8.2.2借款人需提供相關(guān)證明文件，證明借款用途的合理性。9.借款條件9.1借款條件概述9.1.1.1具有完全民事行為能力；9.1.1.2具有還款能力；9.1.1.3無(wú)重大債務(wù)糾紛。9.2借款條件具體說(shuō)明9.2.1.1身份證明；9.2.1.2收入證明；9.2.1.3財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；9.2.1.4其他可能需要的文件。10.合同期限10.1合同起始日期：（合同起始日期）10.2合同終止日期：（合同終止日期）11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按期償還本金或利息；11.1.2借款人未按照約定使用借款；11.1.3借款人提供虛假文件或信息；11.1.4借貸人未按照約定提供資金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人未按期償還本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；11.2.2借款人未按照約定使用借款的，借貸人有權(quán)要求借款人停止使用并償還借款；11.2.3借款人提供虛假文件或信息的，借貸人有權(quán)解除合同并要求賠償；11.2.4借貸人未按照約定提供資金的，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址）13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何一方的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除的條件：13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；13.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物清單：（抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容）14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.2.1評(píng)估報(bào)告：（評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容）14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件：（其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人和借貸人之外的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1為借款人和借貸人提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助借款人和借貸人完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.2.1.3在必要時(shí)提供法律咨詢或解決方案。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和借貸人提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人和借貸人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與借款人和借貸人之間的權(quán)益分配。15.4.2第三方對(duì)借款人和借貸人的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得泄露借款人和借貸人的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審核，并提出異議。16.3乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式17.3.1第三方責(zé)任限額以合同金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)；17.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由雙方在合同中約定。17.4第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.4.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，包括但不限于：17.4.1.1直接向受損失方賠償；17.4.1.2由第三方保險(xiǎn)承擔(dān)；17.4.1.3由乙方代為賠償后向第三方追償。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方找到合適的替代第三方。18.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。19.保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及借款人和借貸人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條的約定解決。21.不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.合同附件22.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。23.本合同修正23.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同中抵押物的重要描述，需與實(shí)際抵押物相符。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，需真實(shí)有效。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：包括借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件。附件說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)狀況報(bào)告是評(píng)估借款人還款能力的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，需雙方簽字確認(rèn)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還本金或利息借款人未按照約定使用借款借款人提供虛假文件或信息借貸人未按照約定提供資金第三方未履行合同約定的職責(zé)第三方泄露借款人和借貸人的商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的具體情況違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按期償還本金或利息：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人未按照約定使用借款：借貸人有權(quán)要求借款人停止使用借款并償還借款。借款人提供虛假文件或信息：借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失。借貸人未按照約定提供資金：借貸人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或借貸人造成的損失。第三方泄露借款人和借貸人的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償借款人和借貸人因此遭受的損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管7.2抵押物維護(hù)8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人權(quán)利9.2出借人責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.2“出借人”指本合同中出借資金的一方，即某金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款金額”指本合同中出借人向借款人提供的貸款總額，為人民幣壹仟萬(wàn)元整。1.1.4“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本金及利息的期限，自借款合同生效之日起至貳零貳五年十二月三十一日止。1.1.5“利息”指借款人按照約定的利率向出借人支付的報(bào)酬。1.1.6“抵押物”指借款人提供的作為擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置為某市某區(qū)某特色小鎮(zhèn)。1.1.7“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.合同雙方2.1借款人借款人全稱為特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，注冊(cè)地為某市某區(qū)，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為X。2.2出借人出借人全稱為某金融機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地為某市某區(qū)，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為X。3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整，借款人應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)將借款金額劃入出借人指定的賬戶。3.2借款期限借款期限為自借款合同生效之日起至貳零貳五年十二月三十一日止，共計(jì)叁拾柒個(gè)月。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式利息按照年利率百分之叁計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為百分之叁除以十二。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向出借人支付當(dāng)月利息，直至借款本金及利息全部還清。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于某市某區(qū)某特色小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。5.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，出借人提供必要的協(xié)助。7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)償還借款本金及利息。8.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.3借款人應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。8.1.4借款人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。8.2借款人責(zé)任8.2.1若借款人未按約定償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。8.2.2若因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，借款人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)其價(jià)值，或提供等額價(jià)值的替代抵押物。8.2.3若借款人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人權(quán)利9.1.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款，確保借款用于約定的用途。9.1.2出借人有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以核實(shí)借款的使用情況。9.1.3出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回借款、行使抵押權(quán)等措施。9.2出借人責(zé)任9.2.1出借人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額提供借款。9.2.2出借人應(yīng)妥善保管借款人的相關(guān)資料，不得泄露。9.2.3出借人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款的合法性。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。10.1.2任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1若借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。11.1.2借款人未按約定使用借款。11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出借人有權(quán)采取一切合法措施維護(hù)自身權(quán)益。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止條件包括但不限于借款本金及利息全部?jī)斶€、合同約定的其他終止條件等。14.其他14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押物清單等。14.3法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。2.第三方的引入與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)，以及雙方協(xié)商一致的條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)借款人、出借人的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失；5.1.2第三方因違反合同約定造成的損失；5.1.3第三方因疏忽、過(guò)失等原因給合同雙方造成的損失。6.第三方介入后的額外條款6.1借款人、出借人應(yīng)保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，借款人、出借人應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因借款人、出借人原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方有權(quán)要求賠償其合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同雙方在引入第三方后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同調(diào)整，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方與借款人、出借人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同雙方或第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同可依法終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理剩余工作。10.第三方介入后的資料移交10.1合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給借款人、出借人或其他指定方。10.2第三方移交的資料和成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方簽字（或蓋章）的借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人定期提交的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方之間發(fā)送的通知函，包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式等。9.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括借款利息、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5出借人未按約定提供借款。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.7第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。2.4賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和可得利益損失。2.5解除合同后，合同雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。3.2借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致借款資金被挪用，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人1.2借款人法定代表人1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系電話1.5抵押人1.6抵押人法定代表人1.7抵押人住所地1.8抵押人聯(lián)系電話2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明4.抵押物情況4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有使用5.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)5.3抵押物處置權(quán)6.借款還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3還款金額7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：抵押物清單10.2合同附件二：借款人信用報(bào)告10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138000000001.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：56198001011.3借款人住所地1.3.1住所地詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4借款人聯(lián)系電話1.4.1聯(lián)系電話：138000000001.5抵押人1.5.1抵押人名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.5.2抵押人法定代表人：1.5.3抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.5.4抵押人聯(lián)系電話：139000000001.6抵押人法定代表人1.6.1法定代表人姓名：1.6.2法定代表人身份證號(hào)碼：561980020223451.7抵押人住所地1.7.1住所地詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.8抵押人聯(lián)系電話1.8.1聯(lián)系電話：139000000002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)四年。2.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明：本借款用于借款人特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.抵押物情況4.1抵押物基本情況：抵押人為其所有的位于省市區(qū)路號(hào)的一處房地產(chǎn)。4.2抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。4.4抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有使用：抵押人在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有占有和使用權(quán)利。5.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)其進(jìn)行任何損害。5.3抵押物處置權(quán)：在借款人未按時(shí)償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.借款還款計(jì)劃6.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。6.2還款時(shí)間表：借款人于每月的1日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.3還款金額：借款人每月應(yīng)償還的本金及利息金額詳見(jiàn)附件《借款還款計(jì)劃表》。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)償還借款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1合同附件一：抵押物清單10.2合同附件二：借款人信用報(bào)告10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人：11.3.1借款人代表：11.3.2抵押人代表：12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第九條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、抵押人各執(zhí)貳份，省市區(qū)人民法院壹份。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)水平；16.2.3市場(chǎng)同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.4本合同標(biāo)的物的價(jià)值。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并提交第三方介入申請(qǐng)。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和條件。17.3第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；18.2.3對(duì)其工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。19.3緊急情況處理：在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，減少損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。21.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分、負(fù)債情況等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告作為附件，用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.借款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為附件，用于明確借款人的還款安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件作為附件，用于驗(yàn)證第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人未在每月1日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，則需支付滯納金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押人未對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)獲得貸款，第三方需賠償借款人因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議提交爭(zhēng)議材料，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表2.5借款擔(dān)保人信息2.6借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物位置6.3抵押物價(jià)值6.4抵押物登記情況7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物處分權(quán)7.4抵押物收益權(quán)8.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)8.1抵押物評(píng)估8.2抵押物保險(xiǎn)9.借款擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：___________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________身份證號(hào)碼：___________2.3抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________身份證號(hào)碼：___________2.5借款擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________2.6借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________身份證號(hào)碼：___________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.3借款利率借款利率為年利率___________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)__________日。4.借款用途借款人承諾將借款用于___________項(xiàng)目，具體用途詳見(jiàn)附件。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿后___________日內(nèi)，一次性償還全部借款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：___________6.2抵押物位置抵押物位于___________，具體地址：___________。6.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。6.4抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)__________。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)抵押期間，抵押人保留對(duì)抵押物的占有權(quán)。7.2抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，但可正常使用。7.3抵押物處分權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。7.4抵押物收益權(quán)抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)8.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。8.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。9.借款擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。9.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人不因主債務(wù)人的抗辯權(quán)而免除擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3借款擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）借款人提前償還全部借款；2）借款人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）其他依法可以解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同需要協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供具有法律效力的評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)，并保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，并保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人、抵押人或擔(dān)保人支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人、抵押人或擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助，以便完成評(píng)估工作。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)要求借款人、抵押人或擔(dān)保人提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)要求其支付律師費(fèi)用。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等資料，并有權(quán)要求其支付審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得泄露借款人、抵押人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的外部壓力。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得提供虛假法律意見(jiàn)。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假審計(jì)報(bào)告。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2具體責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的___________%；3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為律師費(fèi)用的一倍；4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)失誤導(dǎo)致借款人財(cái)務(wù)狀況評(píng)估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的___________倍。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.6.2與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為評(píng)估、服務(wù)或法律咨詢關(guān)系，抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.6.3與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為擔(dān)保服務(wù)關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。15.6.4與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為履約協(xié)助關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供必要的履約協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款，并由借款人、抵押人、擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是借款合同的核心內(nèi)容。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、位置、價(jià)值、抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利義務(wù)等條款，并由抵押人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是抵押物抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、方式等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，作為抵押權(quán)人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.附件六：借款人審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、公允性進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保借款人財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性，作為抵押權(quán)人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金或利息；1.2抵押人未按約定履行抵押物的保管義務(wù)或擅自處分抵押物；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付擔(dān)保債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借貸人信息2.4借貸人代表3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算4.借款用途4.1借款目的4.2用途限制5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款還款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.2其他費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途10.合同變更和解除10.1變更程序10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1違約責(zé)任14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"借款人"指本合同中借款方的自然人、法人或其他組織。1.1.2"借貸人"指本合同中出借方的自然人、法人或其他組織。1.1.3"抵押物"指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向借貸人提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4"借款金額"指借款人向借貸人借取的款項(xiàng)總額。1.1.5"借款期限"指借款人向借貸人借款的起止時(shí)間。1.1.6"利息"指借款人按照約定支付給借貸人的報(bào)酬。1.2專用名詞解釋1.2.1"特色小鎮(zhèn)"指依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，結(jié)合地方特色，發(fā)展旅游、文化、休閑等產(chǎn)業(yè)的小型城鎮(zhèn)。1.2.2"房地產(chǎn)抵押擔(dān)保"指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人住所：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]2.2.2借款人代表職務(wù)：[借款人代表職務(wù)]2.3借貸人信息2.3.1借貸人名稱：[借貸人全稱]2.3.2借貸人住所：[借貸人地址]2.3.3借貸人法定代表人：[借貸人法定代表人姓名]2.4借貸人代表2.4.1借貸人代表姓名：[借貸人代表姓名]2.4.2借貸人代表職務(wù)：[借貸人代表職務(wù)]3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]年。4.借款用途4.1借款目的4.1.1借款人本次借款用于特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2用途限制4.2.1借款人僅限于將借款用于本合同約定的借款用途，不得挪作他用。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人擁有的位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押物登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人同意將其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，借貸人有權(quán)在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)登記6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.1.2利息按年計(jì)收，每年[還款日]支付一次。8.2其他費(fèi)用8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2.2借貸人有權(quán)向借款人收取合理的貸款管理費(fèi)。9.保證金9.1保證金金額9.1.1借款人應(yīng)向借貸人支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。9.2保證金用途9.2.1保證金用于保證借款人按時(shí)履行還款義務(wù)。9.2.2若借款人違約，借貸人有權(quán)扣除保證金或要求借款人支付違約金。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1借款人未按合同約定用途使用借款；10.2.2借款人未按時(shí)支付利息或本金；10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人按時(shí)歸還全部借款本金和利息；12.2.2借貸人解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]13.2.2借貸人送達(dá)地址：[借貸人地址]14.其他條款14.1違約責(zé)任14.1.1借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同附件14.2.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.2.1.2抵押物登記證明；14.2.1.3借款人財(cái)務(wù)報(bào)表；14.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的信息。15.5第三方的選擇和更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。17.第三方的責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。2.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后的官方證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)顯示抵押物登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人提供的近[報(bào)表周期]的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。4.借款人信用報(bào)告要求：由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)顯示借款人的信用評(píng)級(jí)、信用歷史等信息。5.借款人身份證件復(fù)印件要求：借款人身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。6.借貸人身份證件復(fù)印件要求：借貸人身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：同借款人身份證件復(fù)印件要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)支付利息或本金。借款人未按合同約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例違約行為：借款人未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按約定的違約金比例支付違約金。違約行為：第三方未履行評(píng)估職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4借款權(quán)人信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途明細(xì)4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付5.1抵押物交付時(shí)間5.2抵押物交付方式5.3抵押物交付地點(diǎn)6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.3抵押權(quán)登記7.借款償還7.1償還方式7.2償還時(shí)間7.3償還金額8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管期限9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：____________________借款權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額2.1借款本金借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2借款利息借款利息按年利率_____%計(jì)算，利息總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條借款用途3.1借款用途概述借款人本次借款用于特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2借款用途明細(xì)（此處詳細(xì)列出借款用途的具體項(xiàng)目及金額）第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下的位于____________________的土地使用權(quán)及建筑物。4.2抵押物詳細(xì)描述（此處詳細(xì)描述抵押物的具體位置、面積、用途等信息）4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第五條抵押物交付5.1抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2抵押物交付方式抵押物交付方式為直接交付。5.3抵押物交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)登記手續(xù)正在辦理中。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人將獲得抵押權(quán)登記證書。第七條借款償還7.1償還方式借款償還采用分期償還方式。7.2償還時(shí)間借款償還時(shí)間為每月______日，具體還款日期以合同附件為準(zhǔn)。7.3償還金額每月償還金額為本月借款本金及利息之和。第八條利息支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間每月利息支付時(shí)間為借款償還日，