二零二五年度高端住宅買賣居間合同范本細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買賣居間合同范本細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.2房屋的面積4.3房屋的用途4.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2后續(xù)處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體位置為_______。2.1.2“交易價格”指買方購買上述房屋所支付的總金額，金額為_______元人民幣。2.1.3“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所地：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所地：_______4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。4.2房屋的面積4.2.1房屋建筑面積為_______平方米。4.3房屋的用途4.3.1房屋用途為_______。4.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。5.1.3買方應(yīng)按照約定的支付方式支付交易價格。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件。5.2.3賣方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買方。6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.1.1本合同約定的交易價格為_______元人民幣。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即_______元人民幣。6.2.2剩余交易價格_______元人民幣，買方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前_______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.3驗收程序7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向賣方提出。8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方的合理損失。8.2.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同因履行完畢、解除或雙方約定其他終止條件而終止。11.2后續(xù)處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)；11.2.1.3款項的結(jié)算。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.1.2房屋買賣合同；12.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于房屋的評估、交易過程中的咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2買方和賣方均有權(quán)選擇自己信任的第三方提供服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表買賣雙方行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，并及時向買賣雙方報告服務(wù)進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其直接責(zé)任造成的損失。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方對各自的行為和責(zé)任仍承擔(dān)獨立責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2利益劃分19.2.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，買賣雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中作出相應(yīng)修改。20.2通知義務(wù)20.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益不受侵害。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，是后續(xù)履約的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此報告用于確定房屋的交易價格，確保買賣雙方在交易中不受不公平待遇。4.房屋交接清單要求：買賣雙方在房屋交付時共同簽署的清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：賣方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：此記錄用于證明房屋在交易前的維護(hù)情況，減少因房屋質(zhì)量問題引起的糾紛。6.買賣雙方的身份證明文件要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此文件用于核實買賣雙方的身份，確保交易的合法性和安全性。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的合法使用，防止資金被挪用。8.交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：此憑證用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若買方未按約定支付交易價格，則買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等損失。若賣方未按約定交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的租房費用、維修費用等損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣居間合同范本細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房責(zé)任8.2違約責(zé)任9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.居間服務(wù)合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2尾款支付時間及金額：3.2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.1.1居間服務(wù)費用總額：4.1.2居間服務(wù)費用支付比例：4.2支付方式及時間4.2.1居間服務(wù)費用支付時間：4.2.2居間服務(wù)費用支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.1.1履約保證金金額：5.1.2保證金支付方式：5.2退還條件及方式5.2.1退還條件：5.2.2退還方式：6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點：7.交房及驗收7.1交房時間7.1.1交房時間：7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2驗收程序：8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房責(zé)任8.1.1甲方逾期交房超過約定交房日期的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定立即交付房屋，或者解除合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，除支付違約金外，還需賠償乙方因逾期交房所造成的損失。9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.1.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定立即支付房款，或者解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付房款的，除支付違約金外，還需賠償甲方因逾期付款所造成的損失。10.居間服務(wù)合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履約部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1合同簽訂地：12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個人或單位。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的百分之十。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.2第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，因自身過失導(dǎo)致過戶失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.3第三方在提供專業(yè)咨詢過程中，因自身專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是輔助服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是輔助服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，三方應(yīng)共同確保合同的履行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。18.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，用于核實付款情況。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需加蓋收訖印章。說明：本附件作為履約保證金的支付憑證，用于證明已繳納保證金。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：本附件作為過戶手續(xù)辦理的證明，用于證明過戶手續(xù)已完成。6.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的實際情況、存在問題等。說明：本附件作為房屋驗收的證明，用于證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決程序。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更或補充協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件作為合同變更或補充的依據(jù)，用于明確變更或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方逾期交房10天，應(yīng)支付乙方房屋總價款的萬分之五乘以10天的違約金。1.2逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方逾期付款10天，應(yīng)支付乙方房屋總價款的萬分之五乘以10天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付甲方房屋總價款的萬分之五乘以10天的違約金。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期交房10天，應(yīng)支付甲方房屋總價款的萬分之五乘以10天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.2提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣居間合同范本細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬變更情況3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)費用支付方式5.居間服務(wù)期限與方式5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)成果6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3雙方協(xié)商稅費承擔(dān)7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)買方名稱：___________b)買方法定代表人：___________c)買方聯(lián)系方式：___________d)賣方名稱：___________e)賣方法定代表人：___________f)賣方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期與地點a)簽訂日期：____年____月____日b)簽訂地點：___________1.3合同生效條件與時間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有必要手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明a)房屋所有權(quán)證號：___________b)房屋所有權(quán)證登記機關(guān)：___________2.2房屋地址與面積a)房屋地址：___________b)房屋建筑面積：____平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)a)房屋用途：___________b)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬變更情況a)房屋權(quán)屬變更記錄：___________b)房屋權(quán)屬變更原因：___________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)a)買方有權(quán)了解房屋的實際情況。b)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。c)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)a)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰。b)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。c)賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。4.居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容a)提供房屋買賣信息。b)協(xié)助雙方進(jìn)行談判。c)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)費用a)居間服務(wù)費用為房屋成交價的_____%。b)居間服務(wù)費用由買方承擔(dān)。4.3居間服務(wù)費用支付方式a)居間服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。b)居間服務(wù)費用支付至居間方指定賬戶。5.居間服務(wù)期限與方式5.1居間服務(wù)期限a)居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月。5.2居間服務(wù)方式a)居間方通過電話、郵件、短信等方式與雙方保持溝通。b)居間方協(xié)助雙方進(jìn)行現(xiàn)場看房、談判等活動。5.3居間服務(wù)成果a)居間方確保雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。b)居間方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費a)購房契稅：____%b)土地增值稅：____%c)其他稅費：___________6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費a)契稅：____%b)土地增值稅：____%c)其他稅費：___________6.3雙方協(xié)商稅費承擔(dān)a)雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。b)稅費承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間a)房屋交付時間為____年____月____日。7.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b)房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序a)雙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收。b)驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.付款方式與時間8.1付款方式a)買方支付購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。b)買方首次支付購房款的比例為房屋成交價的_____%。c)剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.2付款時間a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首次購房款。b)剩余購房款支付時間與房屋交付時間同步安排。8.3付款條件a)買方支付購房款前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。b)買方支付購房款后，賣方應(yīng)將房屋交付買方。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形a)買方未按約定支付購房款。b)賣方未按約定交付房屋。c)居間方未按約定提供居間服務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%的房屋成交價。b)違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償a)違約金及損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。b)若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。c)若仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿。b)合同目的實現(xiàn)。c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序a)一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的必要手續(xù)。12.合同附件與補充條款12.1合同附件a)房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。b)房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議。12.2補充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更a)合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除a)合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)a)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。b)通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同語言a)本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的a)提高合同履行的效率與公正性。b)增強合同條款的可執(zhí)行性。c)降低合同風(fēng)險。2.第三方介入程序2.1介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。b)申請應(yīng)包括介入第三方的名稱、介入原因、介入范圍等內(nèi)容。2.2介入批準(zhǔn)a)對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。b)經(jīng)雙方同意，第三方介入合同關(guān)系。2.3介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定a)責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于____萬元人民幣。3.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有合同履行的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。b)對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.2第三方義務(wù)a)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)對甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。c)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但甲方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b)