2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利3.共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)份額變更四、購房款的支付及退還1.購房款支付方式2.購房款支付時間3.購房款退還條件4.購房款退還程序五、租賃情況1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.租賃合同解除六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費支付3.物業(yè)糾紛處理七、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修費用承擔(dān)3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋保養(yǎng)費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定事項1.通知送達方式2.合同修改3.合同終止4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______5.合同目的：甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，乙方同意購買并租賃該住房。二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋權(quán)屬：甲方享有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%的產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：____三、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方享有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%的產(chǎn)權(quán)2.共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款及租金乙方有權(quán)按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房3.共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛乙方有義務(wù)按時支付購房款及租金4.產(chǎn)權(quán)份額變更：任何一方要求變更產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、購房款的支付及退還1.購房款支付方式：____2.購房款支付時間：首付款：____日內(nèi)支付尾款：____日內(nèi)支付3.購房款退還條件：合同解除時，按照合同約定退還4.購房款退還程序：按照合同約定辦理五、租賃情況1.租賃期限：____年2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日支付4.租金調(diào)整：____5.租賃合同解除：____六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____2.物業(yè)管理費支付：____3.物業(yè)糾紛處理：____七、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修2.房屋維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修費用乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的保養(yǎng)乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)4.房屋保養(yǎng)費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的保養(yǎng)費用乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定支付購房款或租金任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計算：按照實際損失計算，最高不超過____元4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素合同約定的其他解除條件3.合同解除程序：雙方書面通知對方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定事項1.通知送達方式：以書面形式送達至合同雙方約定的地址2.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力甲方（出賣人）簽字：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的初始產(chǎn)權(quán)人，享有對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的用途變更、裝修改造等重大事項。說明：此條款確保甲方在房屋的長期使用和管理中保持主導(dǎo)地位，避免因乙方個人意愿導(dǎo)致房屋使用上的重大變化。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。說明：此條款保護房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，防止乙方因個人需求而進行可能損害房屋安全的改動。3.甲方在乙方違約時，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的合同解除權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。4.甲方在房屋租賃期間，有權(quán)對乙方進行合理的物業(yè)管理，包括但不限于房屋的清潔、維護等。說明：此條款確保甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，能夠?qū)Ψ课葸M行必要的物業(yè)管理，維護房屋的整體形象。5.甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障甲方對房屋的維護權(quán)利，確保房屋的長期使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行適當(dāng)改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的同意。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。說明：此條款確保乙方在租賃期間享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。說明：此條款保障乙方的居住安全和生活質(zhì)量。4.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)份額。說明：此條款給予乙方在合同到期后，對共有產(chǎn)權(quán)份額的優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的租賃證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。說明：此條款確保乙方在租賃期間，能夠合法使用共有產(chǎn)權(quán)住房。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，起到監(jiān)督和見證的作用。2.中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細的信息披露，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等。說明：此條款要求中介機構(gòu)在交易過程中，提供全面的信息服務(wù)。3.中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，提供必要的協(xié)助服務(wù)。4.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款規(guī)范中介機構(gòu)的收費行為，保障雙方的權(quán)益。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮調(diào)解和協(xié)調(diào)的作用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.物業(yè)管理合同6.付款憑證7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定支付購房款或租金任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：甲方違約：未按時交付房屋或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方違約：未按時支付購房款或租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途雙方違約：未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一標(biāo)的物共同享有所有權(quán)2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決4.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動5.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的一定金額的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，如維修后仍不符合要求，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問題：租金支付存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁3.問題：房屋租賃合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)份額如何處理解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)份額的處理方式五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者2.甲方為個人，乙方為購房者3.甲方為個人，乙方為租賃者4.甲方為個人，乙方為共有產(chǎn)權(quán)人5.甲方為機構(gòu)，乙方為個人或機構(gòu)全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂及生效2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣合同條款4.1買賣合同簽訂4.2買賣合同生效4.3買賣合同解除4.4買賣合同履行4.5買賣合同違約責(zé)任5.租賃合同條款5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同生效5.3租賃合同解除5.4租賃合同履行5.5租賃合同違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收不合格的處理7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責(zé)任9.3房屋維修費用10.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋繼承11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分資金、土地使用權(quán)和公共配套設(shè)施，個人按一定比例出資購買的住房。1.1.2“出賣方”指政府或政府指定的住房保障機構(gòu)。1.1.3“買受方”指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個人。1.1.4“承租方”指租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的個人（如有）。1.1.5“產(chǎn)權(quán)份額”指買受方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.6“物業(yè)管理”指對共有產(chǎn)權(quán)住房及其配套設(shè)施進行的管理和服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3合同簽訂及生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成一致。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名：____________________2.2.2買受方身份證號碼：____________________2.2.3買受方住所：____________________2.3承租方信息（如有）2.3.1承租方姓名：____________________2.3.2承租方身份證號碼：____________________2.3.3承租方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.3.2電梯、消防等公共配套設(shè)施完備4.買賣合同條款4.1買賣合同簽訂4.1.1出賣方與買受方就共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣達成一致，簽訂本合同。4.2買賣合同生效4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3買賣合同解除4.3.1出賣方或買受方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.4買賣合同履行4.4.1買受方按照合同約定支付購房款。4.4.2出賣方按照合同約定交付房屋。4.5買賣合同違約責(zé)任4.5.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的萬分之五。4.5.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的萬分之五。5.租賃合同條款5.1租賃合同簽訂5.1.1出賣方與承租方就共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃達成一致，簽訂本合同。5.2租賃合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3租賃合同解除5.3.1出賣方或承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.4租賃合同履行5.4.1承租方按照合同約定支付租金。5.4.2出賣方按照合同約定提供租賃房屋。5.5租賃合同違約責(zé)任5.5.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的萬分之五。5.5.2出賣方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的百分之十。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。8.2房屋驗收8.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后的三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2買受方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)向出賣方出具書面驗收合格證明。8.2.3買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明中予以注明，出賣方應(yīng)在收到書面通知后的七個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.3驗收不合格的處理8.3.1若房屋驗收不合格，買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。8.3.2出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。9.1.2購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款期限9.2.1買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)向出賣方支付首付款。9.2.2買受方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)向出賣方支付尾款。9.3逾期付款責(zé)任9.3.1買受方逾期支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.3.2出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理費10.1.1買受方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.1.2物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)服務(wù)人員管理等。10.2.2出賣方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.房屋使用與維護11.1房屋使用規(guī)定11.1.1買受方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。11.1.2買受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋維護責(zé)任11.2.1買受方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。11.2.2買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知出賣方進行維修。11.3房屋維修費用11.3.1房屋的日常維修費用由買受方承擔(dān)。11.3.2房屋的大修、中修費用按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法將房屋轉(zhuǎn)讓。12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2房屋繼承12.2.1房屋的繼承應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定進行。12.2.2出賣方應(yīng)配合房屋繼承手續(xù)的辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定事項14.1違約金14.1.1本合同中約定的違約金條款適用于雙方違約行為。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入買賣或租賃關(guān)系的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于其注冊資本的百分之五十。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)5.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，并提供評估報告。5.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。5.1.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2中介機構(gòu)5.2.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行、變更或終止。5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報告。5.2.3中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并提交法律服務(wù)報告。5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.4會計師事務(wù)所5.4.1會計師事務(wù)所負責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，并提供審計報告。5.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作，并提交審計報告。5.4.3會計師事務(wù)所的審計費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)將介入情況及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并作為合同附件。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入合同關(guān)系過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除其責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間所獲取的信息和資料歸還原甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件真實有效，清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋評估報告房屋評估機構(gòu)出具的評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法合理，評估結(jié)果準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋租賃合同雙方簽訂的房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。5.物業(yè)管理合同雙方簽訂的物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方合作協(xié)議或委托書第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。7.付款憑證付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等要求：憑證真實有效，金額與合同約定相符。8.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等要求：文件真實有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款或租金。1.2出賣方未按合同約定交付房屋。1.3買受方未按合同約定接收房屋。1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款。3.2若買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的萬分之五。3.3示例：若買受方逾期支付首付款10萬元，則應(yīng)向出賣方支付違約金500元。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，乙方同意購買該住房的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，維護住房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照一定比例配建，由政府、單位、個人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）購房資格：指符合國家和地方政府規(guī)定的購房條件，具備購房資格的申請人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)：指政府、單位、個人共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，按各自出資比例享有住房的使用、收益和處分權(quán)利。（2）購房款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的全部房款，包括首付款和貸款本金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進行購房資格審核。（2）甲方有權(quán)在合同簽訂后按照約定向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修和管理。（4）甲方有權(quán)在合同終止后收回共有產(chǎn)權(quán)住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間按照約定支付購房款。（4）乙方有權(quán)在合同終止后取得共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)住房的具體位置為：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）因國家政策調(diào)整、共有產(chǎn)權(quán)住房被征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同。（3）終止合同生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的移交手續(xù)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）購房款：包括首付款和按揭貸款本金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）契稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方需支付契稅，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的稅額為準(zhǔn)。（3）印花稅：根據(jù)國家規(guī)定，雙方需支付印花稅，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（4）維修基金：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，乙方需支付維修基金，具體金額以當(dāng)?shù)胤抗懿块T核定的金額為準(zhǔn)。（5）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）契稅支付：乙方應(yīng)在繳納契稅后，將契稅完稅證明提交給甲方。（3）印花稅支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將印花稅完稅證明提交給甲方。（4）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將維修基金繳納證明提交給甲方。7.3支付時間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）契稅支付：乙方應(yīng)在繳納契稅后的____個工作日內(nèi)提交契稅完稅證明。（3）印花稅支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，提交印花稅完稅證明。（4）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，提交維修基金繳納證明。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（3）費用調(diào)整：如因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的費用條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）若甲方在合同履行期間擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）若乙方在合同履行期間擅自將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：若違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住房的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合同內(nèi)容。（2）涉及國家政策、法律法規(guī)調(diào)整的合同內(nèi)容。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對共有產(chǎn)權(quán)住房進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）在合同履行期間，若共有產(chǎn)權(quán)住房被征收或拆遷，甲方有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意修改或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、交付、入住等事宜。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，進行實地考察和驗收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購房資格證明文件3.契稅完稅證明4.印花稅完稅證明5.維修基金繳納證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供共有產(chǎn)權(quán)住房，認定為違約。擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)或用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定為違約。擅自將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照一定比例配建，由政府、單位、個人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.購房資格：指符合國家和地方政府規(guī)定的購房條件，具備購房資格的申請人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房資格審核不通過。解決辦法：乙方可重新申請購房資格，或?qū)ふ曳蠗l件的人選共同購買。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問題：支付費用時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同認可的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、交付、入住等事宜。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的監(jiān)督和管理。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的收益。第三方有權(quán)在合同終止后收回其投資。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)在合同履行期間按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)在合同終止后取得共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在共有產(chǎn)權(quán)住房上設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。甲方可要求乙方在合同終止后按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的移交手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在共有產(chǎn)權(quán)住房上設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂與生效2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋狀況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.買賣價格與支付4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.5租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.房屋使用與限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋裝修與改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，個人和家庭按照一定比例共同出資購買，享有房屋產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.3“合同標(biāo)的”是指賣方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.1.4“合同簽訂與生效”是指買賣雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1買方有權(quán)獲得合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.1.2買方有權(quán)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理規(guī)定。2.3賣方權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.3.3賣方有權(quán)依法行使共有產(chǎn)權(quán)住房的處置權(quán)。2.4賣方義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方提供共有產(chǎn)權(quán)住房。2.4.2賣方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.房屋狀況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型3.1.4房屋規(guī)劃用途3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備齊全3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備符合使用要求3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4.1賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。3.4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買賣雙方共同辦理。4.買賣價格與支付4.1買賣價格4.1.1買賣雙方約定的房屋價格為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。4.2.2首付款支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.2.3余款支付時間為房屋交付后______日內(nèi)。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.3.2余款支付時間為房屋交付后______日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付方式5.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋應(yīng)具備交付使用的條件。5.4驗收不合格的處理5.4.1房屋驗收不合格的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)。5.4.2修復(fù)后的房屋仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求退貨。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的；8.1.3買方或賣方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/日；8.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)；8.3.3違約金支付方式與購房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決費用包括仲裁費、律師費等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止程序11.2.1合同終止的一方應(yīng)提前______日通知對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，租賃房屋的使用權(quán)歸賣方所有；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容的；12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充部分；12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；13.2送達地址13.2.1買方的送達地址為：______；13.2.2賣方的送達地址為：______；13.3送達方式13.3.1送達方式為直接送達；13.3.2直接送達不了的，可以通過郵寄或公告方式送達。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中